أقر برنامج «فرز الوحدات العقارية» إجراءات إيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية المختصة بأعمال فَرز الوحدات العقارية في حال وجود تجاوزات أو مخالفات منها، وذلك ضمن جهود البرنامج لتعزيز حوكمة القطاع العقاري، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، ورفع مستوى شفافية القطاع، وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، وتتضمن أبرز مخالفات المكاتب الهندسية: إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية علاوة على القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار. تنظيم سوق العقار أوضح البرنامج أن إجراءات الدليل الفني لإيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية التي تقدم أعمال الفَرز تستهدف إيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، وتحسين جودة خدمات المكاتب الهندسية، وتوفير بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل للمستفيدين من الأسر السعودية، وضبط تجاوزات المكاتب الهندسية المعتمدة وغير المعتمدة لدى البرنامج، مؤكداً أن المكاتب الهندسية المعتمدة على مستوى عالٍ من الالتزام بالضوابط. وأشار البرنامج إلى أن إجراءات إيقاف المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز وإلغاء اعتمادها تتضمن إنذار المكتب الهندسي كإجراء أولي، وإيقاف الاعتماد لمدة تتراوح من شهر إلى 6 أشهر، أو إلغاء الاعتماد والإحالة إلى النيابة العامة في حال التزوير، وتأتي أبرز مخالفات المكاتب الهندسية «إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية»، بالإضافة إلى «قيام المكتب الهندسي بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار».
كما يقدم برنامج فرز الوحدات، الخدمات ذات القيمة المضافة، ومنها (الخدمة المميزة) التي تُمَكن المكاتب الهندسية من تسريع إجراءات إدخال بيانات طلب الفرز، من خلال محرك يقوم بتحليل مخطط العقار حسب «الرفوعات المساحية» بشكل آلي بدلاً من إدخالها بشكل يدوي. يُذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21 /1/ 1442هـ، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
الرفع المساحي سجّل أعداد المسَّاحين المعتمدين لدى البرنامج زيادة واضحة بنحو 20%، وذلك منذ إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفَرز في شهر سبتمبر من العام الماضي 2020 باجتياز الدورة الخاصة بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية، والمرتبطين بالمكاتب الهندسية والمُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وحددت الهيئة العامة للعقار متطلبات اعتماد المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبرنامج ورفع المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري للمكتب الهندسي إن وجد، وترخيص مزاولة المهن الهندسية الصادر من وزارة التجارة، وأرقام الاعتماد المهنية الخاصة بممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وشهادة اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي لدورة «فرز الوحدات العقارية» المقدمة من المعهد العقاري السعودي، ما يسهم في رفع كفاءة العمل والارتقاء بمخرجاته نحو الأفضل. أبرز مخالفات المكاتب الهندسية - إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع.
- مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية. - القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار.
محمد اسماعيل - القاهرة - كتب- محمد عبدالناصر: أعلنت وزارة الإسكان، طرح مرحلة جديدة من شقق بمشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج، حيث من المقرر أن تعلن خلال الفترة المقبلة بتحديد الأسعار والأعداد طبقاً لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة. أنواع المشروعات للمصريين بالخارج: يشمل الطرح، قطع أراضٍ سكنية للأفراد، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط، ومقابر، وفيلات، ووحدات سكنية متنوعة (إسكان: فاخر – فوق المتوسط – متوسط)، ووحدات إدارية. 1- الأراضي: سيتم طرح قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ9 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - 6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - العبور - الشروق - بدر - العبور الجديدة - السادات)، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط بمدينة دمياط الجديدة، وكذا مقابر بـ4 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - بدر - العاشر من رمضان - أكتوبر الجديدة). 2- فيلات: كما يشمل الطرح فيلات بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة. 3- شقق سكنية فاخرة: يتضمن الطرح أبراج العلمين الشاطئية "North Edge" - داون تاون العلمين - الحي اللاتيني - أبراج صواري - الرحاب ومدينتي - جنة- الحي السكني الثالث "R3" بالعاصمة الإدارية الجديدة.
كل يوم، تظهر صيحات جديدة في عالم تسريحات الشعر تجعلك ترغبين في تقليدها وتعلم طريقة تنفيذها للحصول على طلة عصرية ومتجددة. في هذا المقال جمعنا لك خمس تسريحات شعر جديدة بالضفائر وطريقة تنفيذها بالصور والخطوات. جددي من تسريحة شعرك التقليدية بهذه التسريحات المميزة التي ستناسبك في العمل أو الخروجات أو حتى السهرات. الضفيرة العريضة Pull-Through braid الضفيرة العريضة من تسريحات الشعر التي تضيف شكلا جماليا رائعا مع الشعر الطويل. تسريحات ضفيرة للشعر الطويل - مجلة حرة - Horrah Magazine. ولتنفيذ هذه التسريحة ليس عليك سوى جمع الشعر على هيئة ذيل حصان مرفوع وتقسيمه لثلاث خصلات كبيرة. اجمعي الخصلتين على الجانبين أعلى الخصلة الموجودة بالمنتصف ثم ثبتيهما بأستيك صغير ثم افرقي خصلة الشعر السفلية لاثنين واجمعيهما أعلى الخصلة الثالثة ثم ثبتيها بأستيك واستمري هكذا حتى الانتهاء من الشعر. انتهي بسحب خصلات الشعر التي تم تضفيرها وفكها بعض الشيء لتعطيك المظهر السميك المرغوب. اعرفي المزيد من أجمل تسريحات الشعر الطويل هنا: ملحوظة: يمكنك عكس طريقة تضفير الشعر بحيث يتم تضفيره من الأعلى للأسفل بدلا من الأسفل للأعلي ولا يشترط عمل ذيل حصان، فيمكنك تنفيذها بشكل جانبي. شاهدي أيضا فيديو مفصل لطريقة تطبيقها: ضفيرة الزهرة Flower Braid هذا الشكل من الضفائر سهل للغاية وبفضل تنفيذه أكثر مع الأجواء الربيعية والصيفية، لكن هذه بالطبع ليست قاعدة!
اخترنا لك صور تسريحات شعر ضفيرة اليك من ياسمينة تسريحات شعر مع ضفائر منوعة لاطلالاتك المختلفة. اختاري من بين هذه الصور موديل الضفيرة الذي يعجبك على شعرك وتألقي به بين الاصدقاء. الضفيرة بشكل الاكسسوار اذا كنت تريدين أن تضيفي لمسة جميلة على شعرك المفرود، قومي بعمل ضفيرة بشكل أكسسوار لشعرك فتبرز بشك جميل وخلاَف جدًا. تسريحة كعكة الصفيرة تميزي بهذه التسريحة للضفيرة التي تبدأ من فروة الرأس وتمتد حتى الكعكة. انها مميزة جدًا وترين كم هي عصرية. قومي بها لايامك العادية اذا أردت لانها ملفتو للنظر. الكعكة العالية تأقي بتسريحة الكعكة العالية، يمكنك أن تقومي حواليها بضفيرة لكي تلفيها بها وتبان جميلة جدًا. ضفيرة على الشعر المفرود اليك من ياسمينة هذه التسريحة لشعرك، انها تميز بالشعر المفرود، يمكنك أن تعتمديه مالسًا كما يمكنك أن تعتمديه مجعدًا على الاطراف وتقومي بالضفيرة بدءًا من أول الشعر على فروة الرأس حتى تصلي الى الشعر من وراء كما في الصورة.
تسريحات ضفيرة للشعر الطويل تسريحات ضفيرة للشعر الطويل تسعى لمعرفته الكثير من السيدات اللاتي يرغبن في التنوع من شكل شعرها بالأخص في وقت المناسبات كالأفراح والأعياد وغير ذلك، حيث أن تسريحات الشعر تظهر المرأة بشكل جيد ومختلف، وبما أن اختيار أمر تسريحات الشعر صعب لدى الكثير من الفتيات فنحن سنساعدكم في اختيار أفضل التسريحات والتي يمكن أن تطبق في المناسبات النهارية أو المسائية. قد يهمك أيضا: ضفيرة فرنسية للشعر القصير يوجد العديد من التسريحات التي تتناسب على وجه السيدات ولذلك فنحن أجمعنا اليوم إليكم مجموعة من التسريحات وهي: ضفيرة السنبلة الجانبية للشعر الطويل إذا كنتِ تبحثين سيدتي عن أفكار تسريحات مناسبة من أجل أن تظهري بشكل ملفت فإليكِ تسريحة السنبلة الجانبية للشعر الطويل، حيث أنها تظهرك بشكل أنيق وجذاب بالإضافة إلى أنها تعطي وجهك إطلالة شبابية. ويمكن فعل هذه التسريحة في عيد الميلاد أو في الخروجات السريعة أو في المنزل أو في مكان العمل أو في أي مكان آخر. الضفيرة الجانبية مع الشعر الطويل تفضل الكثير من السيدات التنويع من شكل شعرها ولذلك إذا كنتِ تبحثين عن تسريحة أنيقة وبسيطة فعليك بالاعتماد على هذه التسريحة لأن بالتأكيد سوف تحقق هدفك، فالضفيرة تعتبر من أفضل وأسهل الأساليب التي يمكنكِ الاعتماد عليها في أي مناسبة أو في أي شيء آخر، فهي تجعلكِ تظهرين بشكل ملفت وجميل.