معنى خيار العيب
إنما لو كان: نقصًا بسيطًا، أو حتى زيادة، أو عيبًا لا يؤثر؛ مثلًا اشترى عبدًا وله أصبع زائدة، أو اشترى سيارة، وفيها المسَّاحات تحتاج إلى تغيير… أمور بسيطة. معنى خيار العاب تلبيس. أما قولهم: والغالب عدم وجود هذا العيب، خرج بذلك لو اشترى سلعة، وكان الغالب في هذه السلعة وجود هذا العيب. وفقهاء الحنفية -فيما بعد- وافقوا الشافعية في أن النقص ينبغي ألا يفوِّت غرضًا صحيحًا على المشتري. فهذا نقص، ونعطيه حق الخيار إما الإمضاء وإما الرد.
1 - فعن عقبة بن عامر قال: سمعت رسول الله - صلى الله عليه وسلم - يقول: (المسلم أخو المسلم، لا يحل لمسلم باع من أخيه بيعاً وفيه عيب إلا بينه)5. 2 - وقال العداء بن خالد: كتب لي النبي - صلى الله عليه وسلم -: «هذا ما اشتراه العداء بن خالد بن هوذة من محمد رسول الله اشترى منه عبداً أو أمة، لا داء، ولا غائلة، ولا خبثة، بيع المسلم من المسلم». 3 - ويقول الرسول - ﷺ -: (من غشنا فليس منا). 6 ثانياً: حكم البيع مع وجود العيب: ومتى تم العقد وقد كان المشتري عالماً بالعيب فإن العقد يكون لازماً ولا خيار له لأنه رضي به. أما إذا لم يكن المشتري عالماً به ثم علمه بعد العقد فإن العقد يقع صحيحاً، ولكن لا يكون لازماً، وله الخيار بين أن يرد المبيع ويأخذ الثمن الذي دفعه إلى البائع، وبين أن يمسكه ويأخذ من البائع من الثمن بقدر ما يقابل النقص الحاصل بسبب العيب، إلا إذا رضي به أو وجد منه ما يدل على رضاه، كأن يعرض ما اشتراه للبيع أو يستغله أو يتصرف فيه. أنواع الخيار (فقه) - ويكيبيديا. قال ابن المنذر: إن الحسن وشريحاً وعبد الله بن الحسن وابن أبي ليلى والثوري وأصحاب الرأي يقولون: «إذا اشترى سلعة فعرضها للبيع بعد علمه بالعيب بطل خياره»، وهذا قول الشافعي.
أصدر وكيل وزارة المواصلات قرارا بشأن الشروط والضوابط الخاصة بالقيمة الإيجارية للمساحات المستأجرة داخل وخارج مباني الوزارة والأرض الفضاء، وجاء في القرار: لما كانت وزارة المواصلات يدخل من ضمن اختصاصاتها تأجير مساحات متنوعة في مواقع الوزارة المختلفة للجهات الحكومية والشركات الراغبة في تأجير تلك المساحات نظير مبالغ مالية تدفع للوزارة شهريا بموجب القوانين والقرارات الوزارية السابقة واللاحقة التي تنظم عملية الاستئجار. تعريفات: المرخص: وزارة المواصلات. المرخص له: الجهات الحكومية (وزارة - هيئات - مؤسسات) - شركات. الموقع: جميع مباني الوزارة معدة للاستئجار من ضمنها (مكاتب - أجهزة - كبائن - أبراج - هوائيات - أرض فضاء داخل وخارج أسوار المباني. أولا: شروط عامة لمنح واستغلال ترخيص: ٭ تقديم طلب رسمي الى وزارة المواصلات للحصول على الموافقة المسبقة على منح ترخيص باستغلال مساحة مستأجرة في مواقع الوزارة المختلفة. ٭ استيفاء وتقديم جميع المستندات المطلوبة والتوقيع على الترخيص ومن ضمنها تقديم شهادة براءة ذمة حديثة صادرة من الوزارة. بطاقة تعريفية جاهزة doc. ٭ وضع صورة من الترخيص ساري المفعول بشكل واضح على المساحة المستأجرة. ٭ وضع ملصق ثابت على المفتاح الكهربائي المغذي للمساحة المستأجرة في لوحة الكهرباء الخاصة بالوزارة.
٭ وضع لوحة تعريفية على الموقع توضح اسم الجهة المستثمرة ورقم هاتف واسم الشخص الممثل عنها. ٭ عدم ترك المخلفات داخل او خارج الموقع عند التركيبة والإخلاء. ٭ عند الإخلاء يجب إعادة الموقع على ما كان عليه قبل التسلم. ٭ عند إخلاء الموقع وتسليمه للوزارة يجب إحضار براءة ذمة. أ - شروط وضوابط منح ترخيص (غرف - مكاتب): 1 - عمل زيارة ميدانية ومسح ميداني للموقع بالتنسيق مع الجهة المعنية بالوزارة. 2 - تسليم الوزارة نسخة من بطاقة الدخول او مفتاح للمساحة لتمكين موظفي الوزارة من الدخول في حالة الطوارئ. 3 - وضع مقياس للحرارة (WALL THERMOMETER) في مكان ظاهر داخل المساحة المستأجرة لتمكن موظفي الوزارة من رؤيته. 4 - تقديم مخططات للأعمال الإنشائية والكهربائية والميكانيكية لدراستها قبل التنفيذ مع مراعاة ألا تؤثر تلك الأعمال على خدمات الأنظمة التالية: - نظم التبريد والتهوية. - النظم الكهربائية وأنظمة الجهد الكهربائي المنخفض (LOW VOLTAGE). - مسار الكابلات داخل الحوائط أو القواطع. - نظم الإنذار ونظم الأمن. - مخاطر الحريق ومعايير السلامة الخاصة بالإدارة العامة للإطفاء. بطاقة تعريفية لموظفي الشركات (ID) بلونين مختلفين جاهزة للتعديل مجاناً. - جميع أنواع التركيبات الإنشائية. 5 - في حالة رغبة المستأجر بتركيب قواطع يجب مراعاة الآتي: - متطلبات التكييف A/C.
4 - تحديد مسارات الكابلات وحوامل الكابلات الرأسية والأفقية. 5 - متطلبات الطاقة (النوع/ الكمية) وتفاصيل التوصيلات الكهربائية. 6 - معايير طرق التركيب. 7 - تقديم جداول الأحمال وحسابات الكابلات. 8 - استخدام كابلات وحوامل الكابلات مطابقة لشروط ومعايير وزارة الكهرباء. 9 - أي متطلبات أخرى عند التركيب. 10 - ترتيب الكبائن باتجاه واحد لجميع المستأجرين لنفس الطابق وبشكل مجاور لبعضهم البعض. 11 - ترك مسافة 50سم عند التركيب أمام وخلف الكابينة. 12 - تواجد موظفي المستأجر المخولين والمشغلين في الرأس الفني في برج التحرير يتم أثناء الدوام الرسمي او من خلال فترات زمنية أخرى تحددها الإدارة المعنية. ثانيا: مخالفات شروط وضوابط منح الترخيص: 1 - يحظر على المستأجر استغلال مساحات مجاورة وغير مرخصة. 2 - يحظر على المستأجر التأجير من الباطن. 3 - يلتزم المستأجر بالشروط والضوابط للانبعاثات الحرارية للأجهزة بحيث لا تفوق الكميات المتاحة من الطاقة التبريدية بالمساحة/ الموقع. 4 - يحظر على المستأجر استخدام مخارج الطاقة في توصيل معدات غير مرخصة وفي أغراض أخرى مثال: أجهزة التسخين والشواحن. 5 - يلتزم المستأجر بتركيب لوحة التحكم الخاصة بنظام مكافحة الحريق داخل مساحة/ موقع المستأجر.