الأمر الملكي في هذا التحليل نحاول شرح وتوقع شكل السوق العقاري وبالأخص سوق التطوير العقاري بعد صدور الأمر الملكي رقم أ / 84 بتاريخ 14 صفر 1442هـ الموافق 1 أكتوبر 2020 م، وملخص الأمر كالتالي: إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة VAT (انظر التفاصيل لاحقاً) استرداد ضريبة VAT على المدخلات ، للمطورين العقاريين (المرخصين) فرض ضريبة 5% باسم "ضريبة التصرفات العقارية" عند انتقال الملكية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية لسعر المسكن الأول حتى 1 مليون ريال تعريف بضريبة التصرفات العقارية RETT ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة على التصرف العقاري بشكل عام وأكبر أشكال التصرف العقاري هو البيع. وتعرف اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية كالتالي: أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد على50 عاماً. والاختصار الإنجليزي لضريبة التصرفات العقارية هو RETT، مشتق من Real Estate Transaction Tax.
ضريبة القيمة المضافة في #قطاع_العقارات كل ما تود معرفتة عن #ضرائب_العقار بالمملكة العربية السعودية - YouTube
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
صحيفة تواصل الالكترونية
لماذا العقاري ؟ برنامج عقارات شامل وفعال تم تصميمه بطريقة فريدة ليقوم بجمع عمليات الأنظمة المحاسبية وإدارة العقارات بشكل مترابط برمجياً. N ديناميكي العديد من الميزات التي يقوم البرنامج بتنفيذها بشكل تلقائي متكامل أنظمة متكاملة متعددة الاستخدامات مترابطة برمجياً لضمان سلاسة العمل آمن يعتمد على أحدث التقنيات لحفظ سلامة معلومات المستخدم فعال دقة, مرونة وسهولة في أداء العمليات الحسابية وإدارة العقارات يمكننا مساعدتكم على مدار 24 ساعة في أي مكان كنت وحل أي مشكلة لديكم على أجهزتكم سواء كانت في تنصيب برنامج العقاري أو تنصيب البرامج المساعدة.
الأمن السيبراني والحماية الإلكترونية فى محاضرة بأكاديمية طيبة يوم 10 مايو كتبت - ٱيه معتز صلاح الدين تقيم أكاديمية طيبة التعليمية سلسلة محاضرات لأعضاء هيئة التدريس و الهيئة المعاونة والطلاب المتميزين. محاضرة بأكاديمية طيبة عن الأمن السيبراني والحماية الإلكترونية - أوروبا اليوم. تبدأ هذه المحاضرات بالمحاضرة التي ستقام يوم العاشر من مايو القادم والتي سيلقيها المهندس انطونيوس وجيه ميخائيل رئيس لجنة التكنولوجيا بالمجلس الوطني للتدريب والتعليم ورئيس شركة كومبيو توني حيث سيلقى محاضرة عن الأمن السيبراني والحماية الإلكترونية. وصرح الأستاذ الدكتور محمد المري المستشار العلمي لأكاديمية طيبة أن الحضور سيكون لهيئة التدريس والهيئة المعاونة والطلاب المتميزين حيث سيتم إختيار 30طالبا من كل معهد سواء معهد طيبة العالي للهندسه أو معهد طيبة العالي للحاسب أو معهد طيبة العالي لتكنولوجيا الإدارة والمعلومات بالجيزة. وأضاف أن المحاضرة ستكون فى مدرج ابن رشد في أكاديمية طيبة حيث سيتابعها بالحضور جميع الشخصيات التي تم الإشارة إليها سلفا ماعدا 30 طالبا من معهد طيبة العالي لتكنولوجيا الإدارة والمعلومات في الجيزة الذين سوف يتابعون تلك المحاضرة عبر تقنية زووم.
التعرف على مجال الاتصال الاقتصادي والتسويقي والخدماتي، وما هو التسويق العالمي والإلكتروني. كيفية البحث في المجال التسويقي والتعرف على المهارات البحثية والمهارات الخاصة بالبيع الشخصي. وبجانب هذه المناهج المتخصصة يدرس الطلاب أيضًا مناهج اللغة الإنجليزية واللغة العربية والمهارات الاتصالية. الدبلومات المتخصصة في جامعة طيبة دبلوم السياحة والفنادق يقدم هذا الدبلوم في الحرم الجامعي بالمدينة المنورة فقط ومكون من 72 ساعة معتمدة. ويقبل الطلاب والطالبات على حد سواء ومن خلاله يستطيعون أن يجدوا عمل كموظف استقبال في الفنادق المحلية والدولية. ماهي الجامعات السعودية الحكومية التي توفر بكالوريوس الأمن السيبراني؟. رئيس قسم الضيافة في الفنادق، يعمل كمرشد سياحي ومسؤول حجز رحلات سياحية في شركات السياحة والرحلات. مسؤول الاستعلامات في المؤسسات الفندقية، ومسؤول مراقبة وإدارة المؤسسات الفندقية. وعلى هذا يدرس الطلاب في هذا البرنامج مهارات اللغة الإنجليزية والتواصل بها مع التعرف على كيفية إدارة المؤسسات السياحية. وما هي نظم التسويق والمبيعات الخاصة بهذا النوع من المؤسسات مع دراسة متعمقة في مجال الموارد البشرية والإرشاد السياحي. التعرف على أخلاقيات العمل السياحي، وكيفية إدارة المتاحف والمؤسسات التي تحافظ على الآثار.
وأضاف أن كلية الهندسة كلية نوعية، أطلقت الجامعة برنامجًا جديدًا هو برنامج بكالوريوس الهندسة الكيميائية، الذي يؤهل خريجين لديهم القدرات والمهارات العالية في مجالات الهندسة الكيميائية المختلفة للمساهمة في تحقيق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 وإستراتيجيات القطاعات الوطنية الصناعية "برنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية وإستراتيجية وزارة الصناعة"، كما يهدف إلى إعداد كوادر مؤهلة للقيام بأدوار البحث والابتكار والتطوير بما يخدم القطاع الصناعي بالمملكة، كما يؤهل الالتحاق بهذا البرنامج للشهادات المهنية مهندس كيميائي معتمد "CCE" وهندسة كيميائية "HNC" وشهادة مهندس في التدريب "EIT". وأوضح رئيس الجامعة أن الجامعة تتطلع لعمل برامج تتوافق مع الوظائف الواعدة، ولذلك رأت أن بعض البرامج تعطي قيمة كبيرة ومن ذلك برنامج بكالوريوس هندسة الاتصالات؛ لإعداد خريجين على قدر عالٍ من الكفاءة والمهارة في تصميم حلول تطبيقية للمشكلات المتعلقة بهندسة الاتصالات، كما يهدف إلى توطين التقنية والقدرة على تصميم وإدارة البوابات الإلكترونية المختلفة، وإدارة الاتصالات السلكية واللاسلكية، إضافةً إلى معرفة استخدام شبكات اتصالات حديثة ومتطورة، والالتحاق بهذا البرنامج يؤهل لشهادة المحترف المعتمد من مايكروسوفت "MCP"، وشهادة مهندس النظم المعتمدة من مايكروسوفت "MSCE".
الرئيسية / منوعات / محاضرة بأكاديمية طيبة عن الأمن السيبراني والحماية الإلكترونية تحت رعاية الأستاذ الدكتور صديق عفيفي رئيس مؤسسات طيبة التعليمية ورئيس مجلس أمناء جامعة ميريت تقام سلسلة محاضرات لأعضاء هيئة التدريس و الهيئة المعاونة والطلاب المتميزين …….
استحدثت جامعة طيبة 7 تخصصات أكاديمية جديدة مواكبة لرؤية المملكة 2030 ومتوافقة مع متطلبات الأنشطة الإقتصادية واحتياجات سوق العمل في القطاعين الحكومي والخاص ، حيث تمنح البرامج درجة البكالوريوس في تخصصات: (1) الذكاء الاصطناعي، (2) علم البيانات و تحليلها، (3) الأمن السيبراني، (4) هندسة الطاقة، (5) الهندسة الكيميائية، (6) هندسة الاتصالات، (7) التمريض المسرّع. وذكر رئيس الجامعة د. عبدالعزيز بن قبلان السراني أن البرامج الأكاديمية سيتم إتاحتها بمشيئة الله تعالى مع مطلع العام الدراسي القادم 1444هـ للطلبة المستجدين من خريجي الثانوية العامة، وذلك استكمالًا لمنجزات إستراتجية الجامعة للتحول البرامجي الأكاديمي لخلق جيل منافس عالمياً يلبي احتياجات التنمية، وفق رؤية المملكة 2030.