أكمل مسعد قائلاً بحنق: -انا حاسس إني هاتجلط وأنا بعيد ومتكتف كده ومش في إيدي حاجة أعملها!! هتفت إيناس بهدوء حذر: -بص أنا هحاول على أد ما أقدر أفصل بين القوات ، وإنت اتصرف وتعالى ، مش تغيب كتير يا مسعد! صـــاح بها بنبرة محتدة: -هو بمزاج أهلي!!! نفخت بغيظ وهي ترد عليه: -يووه ماليش دعوة ، أنا هنا لوحدي ومش هاعرف أسّد مع إسراء وماما! ما لم يتوقعه مسعد على الإطلاق هو قدوم شقيقته الكبرى للمكوث في المنزل ، فحضورها يعني وجود كارثة لا محالة.. هي ليست من النوع الهين السهل ، ولكنها تحاول دائماً فرض نفسها على الأخرين ، ونزع ما تريده منهم من معلومات بطرق مريبة.. تنهد بقلق ، وأوضح قائلاً بتوجس: -الاتنين دول لما بيتلموا على بعض بيبقى بيخططوا لكارثة أزلية!! ردت عليه إيناس بتعجل: -طيب فكر مع نفسك كده وعرفني على اللي ناوي عليه ، و أنا هاقفل عشان اشوف الدنيا حواليا! صــــاح بها مسعد مؤكداً بجدية: -ماشي ، وخليكي معايا على الخط أول بأول الله يكرمك! ردت عليه بإيجاز: -اوكي.. 30 الف ريال في المغرب - مزاعيط المغرب - السفر الى المغرب. يالا باي أنهى المكالمة ، ووضع هاتفه في جيبه ، وتابع بنبرة خائفة: -سترك يا رب.. جيب العواقب سليمة وماتفضحناش يا رب قصاد صابرين! ضرب كفاً على الأخر ، وســـار بلا وجهة محددة وهو يضيف لنفسه بإستنكار: -إسراء و أمي.. يا منجي من المهالك!!!
يعني لو مارحت المطار ما كان احد اهتم عكس كلام الموظف اول ماوصلت ان الشنطة بكرا بالكثير توصلك!!
19-02-2022, 10:15 AM كاتب الموضوع # 1 ناوي أشتري سويتش، عندكم نصايح قبل الشراء؟ سلام عليكم و رحمة الله و بركاته، بإذن الله عندي نية أشتري سويتش الشهر الجاي، لقيته في امازون و باخذ اللي فيه اللون الازرق و الاحمر (بطارية محسنة حسب علمي). و ناوي على العاب نينتندو مثل ماريو و زيلدا. و يد (أو يدين) برو.
إذا كنت من محبي السفر، ولا تحب الجلوس بالمنزل، أو أنك من الرحالة، الذين يتحمسون لاكتشاف المزيد من البلاد والكتابة عنها، نستعرض لك فى السطور التالية، قائمة البلاد الخالية من كورونا والحجر الصحي، يمكنك السفر إليها بسهولة بعيدًا عن عوائق السفر إلى الكثير من البلاد التى ينتشر بها فيروس كورونا. وأعلن وزير الدولة لشؤون النقل بالمملكة المتحدة، شابس، أن 7 دول أخرى ستنضم إلى القائمة الخضراء للسفر إليها.
اول مره اشوف حد من مغرب يتقن لهجه عراقيه ماشاءالله ملحق #1 2021/06/22 العَدَسَة (bazouka (ultras muslmani ساقتلكم ملحق #2 2021/06/22 الدكتور خلفون هههههههههههه 😂 ملحق #3 2021/06/22 العَدَسَة يستاهل 😤 اي سمعيه انشودة انت لجروحي دوا وشوفي اذا بيفهمها كنت بنسخ لج كلام من جوجل وبعدل عليه ههههههههههههه 😂😂 تاني مرة يعملو فيكي مقلب انهاردة واحدة تقولك بصور من غرفتي و التاني يقولك بينسخ من جوجل عشان تعرفي ان مقالبي حلوة سوُدِآء معلش دا مقلب بسيط اهواية ما يستاهل قتل
أغاني و أغاني – ٢٠٢٢ (٤) تدور حلقة هذا المساء حول مفردة تتردد كثيراً في الغناء السوداني و هي مفردة ( يا حليلو) ، و هي مفردة ليست سودانية قحة و لا يختص بها أهل السودان فحسب ، فهي من دارج القول في جزيرة العرب و الخليج و تستخدم للحنو على الصغير. الشاعر السوداني الكبير عثمان خالد كتب رائعة الفنان الراحل حمد الريح ( إلى مسافرة) و التي يبتدرها بالجملة المتموضعة حولها حلقة اليوم ( حليلو قال ناوي السفر).
اللي ما اعجبني ان كثير من الاماكن تقفل الساعة 10 الليل عكس نيويورك تقييمي للمدينة 9 من 10 نراكم في ميامي 😍
يُذكر أن استكمال برنامج الصكوك المحلية حقق العديد من أهداف برنامج تطوير القطاع المالي ورفع قدرات سوق المال السعودي، وكان المنسق الرئيسي لطرح الصكوك هو HSBC بالمملكة، فيما كان المديرون الرئيسيون هم الجزيرة كابيتال، HSBC السعودية، والرياض المالية، والبنك الوطني السويسري كابيتال، كما حصلت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري مؤخراً على تصنيف (A) من وكالة «فيتش»، وتصنيف (A2) من وكالة «موديز».
أنشأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كجزء من برنامج رؤية 2030 للإسكان الذي يهدف إلى زيادة تملك المنازل في المملكة. ومن ضمن مهامها الأساسية بناء سوق ثانوية قوية تدعم السوق الأولية في المملكة. يشهد تمويل المنازل في المملكة دورة نمو تصاعدية، مما يعكس طموح الحكومة في زيادة تملك المنازل للمواطنين السعوديين إلى 70٪ بحلول عام 2030. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على التمويل العقاري في المملكة من 280 مليار ريال سعودي في عام 2017 إلى 500 مليار ريال في عام 2026، مدعوما بنمو اقتصادي قوي وأساسيات قوية. تلعب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري دورا حيويا في دفع عجلة هذا التطور من خلال فتح سوق الإسكان في المملكة أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون: ١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها: (أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي: ١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
وتدعم شركة إعادة التمويل توفير السيولة لشركات التمويل العقاري، خاصة أن تلك الشركات أصبحت -وفقاً لتصريح محافظ مؤسسة النقد العربي د. فهد بن عبدالله المبارك- أقدر على التعامل مع مخاطر التمويل العقاري والتكيف مع التحديات المصاحبة لطبيعة عمل قطاع شركات التمويل خصوصاً أنها لا تتلقى ودائع كما في البنوك. ومن شأن تأسيس شركة إعادة التمويل أن تعزز من تنافسية شركات التمويل العقاري من خلال خلق منتجات تمويل أكثر قدرة على التكيف مع متغيرات السوق الإسكاني، وبالتالي خفض نسبة الفائدة على المنتجات التمويلية. ونصت المادة السابعة عشرة من نظام التمويل العقاري على: ١- ترخص مؤسسة النقد لشركة أو أكثر بمزاولة نشاط إعادة التمويل العقاري وفقاً لنظام التمويل ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، مع مراعاة ما يأتي: (أ) أن يقتصر الترخيص على نشاط إعادة التمويل العقاري. (ب) ألا يقل رأس مال شركة إعادة التمويل العقاري عن خمسة مليارات ريال سعودي. ٢- تخضع شركة إعادة التمويل العقاري لإشراف مؤسسة النقد وفقاً للنظام وهذه اللائحة ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، وما تصدره المؤسسة من تعليمات. ووفقا للمادة التاسعة عشرة فإن الشركة الجديدة، تهدف إلى تسهيل تداول حقوق عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، وتسهيل تدفق الأموال إليها، وذلك بغرض: ١- تحقيق النمو والاستقرار في السوق الثانوية للتمويل العقاري.
٢- منح تمويل عقاري للمستفيدين. ٣- تسهيل شروط التمويل العقاري بهدف التأثير في أسعار المساكن وبما يخالف أفضل ممارسات إدارة الائتمان والمخاطر. وعلى شركة إعادة التمويل العقاري إعداد ونشر تقارير سنوية وربع سنوية عن وضعها المالي وعملياتها، والمخاطر التي تتعرض لها، وخطتها في إدارتها، وعليها كذلك تزويد المؤسسة بتلك التقارير. ويجب أن تتضمن التقارير القوائم المالية المعدّة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية.