أكد رئيس مجلس الوزراء المصري، الدكتور مصطفى مدبولي، أن الحكومة تسعى لتحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر من خلال إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم ليحقق ويراعي البعد الاجتماعي، ويتم فيه مشاركة كل الجهات وليس الحكومة فقط، مشيراً إلى أن تلك القضية تهم الرأي العام بشكل كبير، خاصة أن عدد الملاك أصبح بنفس عدد المستأجرين. وأضاف مدبولي أن من ينطبق عليهم قوانين الإيجارات منذ الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي، من المتواجدين حاليا بالشقق المستأجرة هو الجيل الثاني والثالث، وأن الحكومة على وعي تماما بأنه يوجد عدد من الفئات غير القادرة وأن عملية إعادة التوازن قد يجعلها غير قادرة على مواجهة هذه التعديلات، وهذا ما جعل الحكومة تؤكد على أن هذا الموضوع لابد أن يعالج وبحكمة وفي نقاش مجتمعي. وأكد وجود ثوابت منها أنه سيكون هناك فترة انتقالية كافية يتم فيها مناقشة الأمور بهدوء، وأن الفئات غير القادرة سيتم عمل برامج لها ويتم توفير البديل المؤمن وأن تجد لها السكن الملازم، مشيرا إلى إنشاء صندوق لدعم هذا الملف، حيث يتحمل جزءاً من تكلفة الإيجار أو توفير وحدة من الوحدات التى توفرها الدولة، مع إمكانية وضع آليات كثيرة في هذا الشأن للتسهيل على المواطنين، بحسب صحيفة "البورصة" المصرية.
الحكومة لإجراء تعديلات مرحلية تتجنب الوحدات السكنية الاثنين - 13 رجب 1443 هـ - 14 فبراير 2022 مـ رقم العدد [ 15784] القاهرة: «الشرق الأوسط» طوال عقود كثيرة مضت مثلت أزمة «الإيجارات القديمة» في مصر معضلة حكومية واجتماعية واقتصادية، إلى الحد الذي تجنبت فيه حكومات عدة الخوض في ملف طالما وصف بـ«الشائك». مصر تفتح الملف الشائك.. متى ينتهي "صداع" الإيجارات القديمة؟ - الوكيل الاخباري. وتسبب إعلان مجلس الوزراء المصري عن تقدمه بتعديل تشريعي على قانون الإيجارات، وإحالته للبرلمان الذي بدأ قبل أيام مناقشاته، في إثارة الملف من جديد. ويعرف المصريون نظامين للإيجارات، أحدثهما «محدد المدة»، أما «القديم» فهو مفتوح التعاقد. ورغم أن التعديلات الحكومية تتعلق بالمستأجرين من «الأشخاص الاعتباريين» (الجهات والمصالح الحكومية، والشركات الحكومية والخاصة، والسفارات، والنوادي، والجمعيات، والكيانات القانونية الأخرى)، ولا تتطرق إلى أوضاع المستأجرين من الأسر والأشخاص الطبيعيين للأغراض السكنية؛ فإن ثمة آمالاً لدى أصحاب الوحدات في إحراز اختراق يحقق ما يرون أنه «عدالة إيجارية»، وكذلك تتزايد المخاوف لدى المؤجرين من تأثر مصالحهم وطردهم من مساكنهم. وصحيح أنه يندر وجود إحصاء حاسم معلن لعدد الوحدات السكنية المؤجرة بالنظام القديم، لكن تقديرات برلمانيين مصريين وخبراء إسكان تدور بين مليوني و3 ملايين وحدة، وهو ما يعني المساس بمساكن ملايين الأسر والعائلات، وما يترتب على ذلك من تبعات اجتماعية وسياسية.
الأربعاء 23/فبراير/2022 - 11:38 ص الإيجار القديم تعديل قانون الإيجار القديم من الكلمات البحثية الأكثر رواجًا عبر محرك البحث العالمي جوجل خلال الساعات القليلة الماضية عقب موافقة مجلس النواب على نصوص القانون الجديدة. الايجارات في ر. الإيجار القديم يستعرض الدستور من خلال هذا التقرير التعديلات والفئات التي لا ينطبق عليها القانون الجديد وموعد تفعيل القانون الجديد. تعديل قانون الإيجار القديم 2022 وافق مجلس النواب برئاسة المستشار حنفي الجبالي في جلسته التي انعقدت أمس الثلاثاء، على النصوص الجديد المنظمة لإيجار العقارات القديم والعلاقة بين المستأجر وصاحب العقار حيث تضمن التعديل زيادة القيمة الإيجارية 5 أضعاف الايجار الحالي وتزيد سنويا بصفة دورية بنسبة 15% خلال الأربع سنوات التالية. ويهدف القانون الجديد إلى تحقيق التوازن بين طرفي الإيجار دون ظلم أحد الأطراف بحيث لا يسري القانون الجديد بأثر رجعي بل تتحكم فيه الأبعاد الإنسانية للأسر المتضررة لإيجاد سكن مناسب المستأجر. الفئات الغير مستهدفة من قانون الايجار أكد المستشار حنفي الجبالي رئيس مجلس النواب أن تعديل القانون الجديد التي تمت في القانون رقم 49 لسنة 1977 لا ينطبق على سكان العقارات أو الوحدات السكنية المخصصة للسكن بل على الوحدات المؤجرة لغير أغراض السكني مثل العيادات والشركات أو المحلات التجارية وغير ذلك.
لكن هُناك وجهة نظر أخري تقول أن قانون الإيجار الجديد هو الأساس في الإيجارات لأنه يضمن حق المالك في الحصول علي عائد مادي مُناسب من عقاره كما يضمن حق المُستأجر في تحديد مُدة الإيجار. ما عليك معرفتة كمستأجر لأول مرة عيوب قانون الإيجار القديم والجديد وجود كُلاً من هذه القوانين يُسبب فجوة في سوق العقارات، فقانون الإيجارات القديم علي سبيل المثال والذي يُطبق في الغالب علي العقارات القديمة، لا يُمَكِن المالك من عمل صيانة دورية للعقار لأنه لا يُدر عليه عائد مادي جيد، بالتالي يتسبب ذلك في أن تنهار تلك العقارات أو تُصبح قابلة للسقوط. علي الجانب الآخر يستغل بعض المُستأجرين أسعار الإيجار الزهيدة ويقوموا بتأجير العقار من الباطن دون علم المالك، مما يُضر بمالك العقار. الإيجارات القديمة في مصر.. نهاية "رسمية" لأبرز أزمات السكن. أما قانون الإيجار الجديد وعدم وجود ضوابط للأسعار يُمَكِن المُلاك من التحكم فى رفع الأسعار. مميزات وعيوب نظام الإيجار الخُلاصة ما بين قانون الإيجار القديم والقانون الجديد لاتزال المُشكلة قائمة، قوانين تظلم المالك وأخري تظلم المُستأجر، والنتيجة أن كُلاً منهم علي حق سواء المالك الذي يُريد الإستفادة من العقار الذي يملكه أو المُستأجر الذي لا يجد بديل أو الغير قادر علي مُواجهة أسعار قانون الإيجار الجديد.
الحصول على بشرة برونزية في الصيف يجعلك أكثر جمالا وجاذبية، لكن في بعض الأحيان ينتج عن التعرض طيلة اليوم لأشعة الشمس إصابة البشرة بالاحتراق. إن العلاج السريع والفوري هو مفتاح تجنب الألم والحكة المصاحبان للإحتراق، لذا نعطيك فيما يلي أهم سبع طرق لعلاج حروق البشرة من الشمس في أسرع وقت: ١- رطبي جسمك بتناول كميات كبيرة من الماء، فإن هذا سوف يعمل على تبريد حرارة الجسم الزائدة وإعادته إلى حرارته الطبيعية. ٢- زيت الألوفيرا مرطب طبيعي رائع لتهدئة حروق البشرة الناجمة عن أشعة الشمس. ضعي الزيت مباشرة على المناطق المصابة، ولاحظي كيف سيقل الألم. لا تستخدمي الكريمات التي تحتوي على عطور حيث أن البشرة المحترقة تكون أكثر حساسية لمنتجات العطور. ٣- تناولي عقار مسكن للأم في حالة الشعور بالدوخة أو الجفاف الشديد أو زيادة ضربات القلب. فإن الدواء المسكن سوف يعمل على تقليل ألم الجسم والبشرة والإلتهابات. ٤- احرصي على ارتداء الملابس القطنية الخفيفة، فإن الأقمشة الصناعية قد تعمل على زيادة تهيج البشرة. ٥- لا تعرضي بشرتك المحترقة للشمس يوما كاملا على الأقل، فإن حروق الشمس تجعل البشرة حساسة جدا وأكثر عرضة للتلف. علاج حروق الزيت المثالي. ٦- تجنبي ملامسة بشرتك بيديك بهدف تقشيرها لأن هذا سوف يسيء بشكل أكبر من حالة بشرتك.
احمي بشرتكِ من أشعة السمش لأنها من مسببات تقشر الجلد، ننصحكِ بالالتزام بواقي الشمس يومياً. استخدمي الماء الفاتر فقط على بشرتكِ وتجنبي غسلها بالماء الساخن. عند حلاقة شعر الوجه عليكِ أن تستخدمي جل الحلاقة الذي يحد من جفاف البشرة، ومن ثم البدء بالحلاقة باتجاه الشعر، ومن ثم ترطيب البشرة جيداً وفوراً بعد الحلاقة لتجنب أي تهيج. علاج تقشير الوجه في الشتاء تزداد احتمالية تقشير الوجه في فصل الشتاء نظراً للجفاف في الطقس ووجود هواء بارد ورياح قوية تؤدي إلى جفاف قوي في البشرة، إليكِ بعض الطرق وال نصائح للعناية بالبشرة في الشتاء وعلاج تقشرها، وهذه بعض طرق علاج تقشير الوجه طبيعياً: [3] الحليب: نخلط ملعقة كبيرة من العسل مع قطرتين من أي زيت عطري، وملعقة صغيرة من الألوفيرا، والحليب المجفف، ثم نضع الخليط على الوجه والرقبة، ونتركه لمدة خمسة عشر دقيقة، وبعد ذلك نغسله بالماء البارد. الموز: نخلط نصف ثمرة من الأفوكادو مع نصف ثمرة من الموز، وملعقة صغيرة من زيت الزيتون، وملعقتين كبيرتين من لبن الزبادي، ثم نضع الخليط على الوجه والرقبة لمدة ثلاثين دقيقة، ثم نغسله بالماء الفاتر. علاج حروق الزيت لمليكان. صفار البيض: نخفق صفار بيضة، ونُضيف إليها ملعقة صغيرة من زيت الزيتون، وملعقة صغيرة من العسل، وملعقة صغيرة من زيت فيتامين E، ثم نضع الخليط على الوجه، ونتركه لمدة عشرين دقيقة، ثم نغسله.