المصدر: الشروق TV
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. رايكم في شقق الماجدية شقق. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
9. وجود اكثر من مصعد. 10. الجهة.. عموما شمال غرب جدة أغلى. وجنوب وشرق جدة الأقل سعرا. 11. وجود غرفة سائق عامل ممتاز. ويحبذ ان يكون معها حمام مستقل لا متشارك مع غيره. واش رايكم في مشروع دبلجة الأعمال الجزائرية للهجات العربية الأخرى الجزائر. 12. عند الشراء وسّع دائرة البحث في النت والمكاتب العقارية والجرايد وكل وسائل التسويق العقاري. 13. توكل على الله. #5 هذا عندكم في المدينه يلي تقول ان الناس تقبل الشقق ، لاحظ الارتفاعات في الطلب على الشقق بالرغم من تبقي 20 يوم لنهاية الاربع اشهر ارجو منك ان تقتدي بمعرفك فإن الكلمه أمانه فعلا مقارنة عدد العقارات المباعه في الاربع الاشهر الاولى 2016 و 2017 ( المدينه المنوره) الكل 2633 عقار مقابل 2550 نزول 3% الاراضي 2087 مقابل 2003 نزول 4% الشقق 270 مقابل 314 ارتفاع 17% الفلل 24 مقابل 21 نزول 12% البيوت 93 مقابل 75 نزول 19% العمائر 3 مقابل 3 #6 لاتشره على ابو وسده الابنص معلق عنده حذف المواضيع لتوضيح تمليك الشقق لن يفيد وانصح الجميع بعدم التورط بالشقق وشكرا
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
#1 تركت المنتدا كم شهر لعل احصل اخبار جيده لكن للأسف مافيه امل اتملك بيت او حتى ارض قربت على التقاعد وانا من ايجاااار لإيجار وثلاث قروووض وراتب قليل جداااا وعيال مشتتين ،،،، فكرررت اشتري شقه تمليك ماتتعدا300 الف طبعا قرض أشكي همي للمولى سبحاااانه. رايكم بشقق التمليك من جميع النواحي. #2 الناس تقبل الشقق وانت تبي تشتريها! ؟ لو فيها خير مارماها الطير #3 يعني برأيك اجلس على الايجار طول عمري وبراتب التقاعد بيمشي الحال!!!! الفلل والأراضي والبناء عموما صعب اي احد يقدر عليه. #4 لمن أراد شراء شقة تمليك: 1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. 2. الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة اللي هو البيع تحت الإنشاء.. مع إنه صار إجباري.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة. معلومات الشقة - مصرف الإنماء. من وجد الرخصة ونظام وافي.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء اقل ثمنا في العالم كله -، لكن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك وتفرغها باسمك أو باسم البنك اذا كان الشراء عن طريق بنك.
والناس زي الدلوخ يركضون على البنك علشان يأخذ فله مساحتها 250متر ب2 مليون ريال بعد فائدة البنك ويقعد يقسط فيها الى اخر يوم في حياة وهو عبد للبنك....... وطول ماهو عايش حوالي 45% من راتبه يدفعه على هذا الجحر اذا احتاج سياره جديده له او احد عياله ما يقدر عليها البنك ما يسمح له بأخذ اي قرض واذا زادت المصاريف والضرائب عاش تحت خط الفقر واذا مات ماحد استفاد منها الورثة عياله كبروا والبيت صار قديم وضيق عليهم ولو باعوه ما جاب الا سعر الارض بدون فائدة البنك اتوقع بتصير ازمه مثل ما حصل في امريكا ازمة السكن 23-02-2021, 08:04 PM # 374 ksu427 الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين. في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم. كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل من الجهات التمويليه هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪ على الاقل طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع الان اي شخص يعمر. رايكم في شقق الماجدية التعاون. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط هذا لامحاله بيكون سبب. في. رفع الاجارات 24-02-2021, 09:07 AM # 375 اسالك بالله عياله وبذات الذكور اذا كبروا واشتغل كل واحد منهم بوظيفة راتبها اقل من 5000 ريال او كان عاطل وش يستفيد من بيته ابوه 250م لا يقدر يتزوج بسبب قرض ابوه العقاري ولا يقدر يسكن معاه بسبب صغر البيت العقار لو سحبوا عليه الناس اندق خشمه في الارض ما ينزل 20% بالله بيت في الرياض ب2000000 ريال مساحته 250م على شارع 10م في حي مافيه اي خدمات لا مدارس ولا اسواق ولا مستشفى ولاحتى بنيه تحتيه هل يستحق السعر هذا؟ في حي 24-02-2021, 09:34 AM # 376 هو فعليا لايستحق لكن ماتقدر تغير شي الناس اللي.
مصرف الإنماء | شركة مساهمة سعودية | خاضعة لرقابة وإشراف البنك المركزي السعودي | س. ت. 1010250808 | رأس مال 20, 000, 000, 000 ريال | هاتف 966112185555 + | 9033 طريق الملك فهد | العليا | وحدة رقم 8 | الرياض ١٢٢١٤ - ٢٣٧٠
تأثير أحد الوالدين أو كليهما قوي في الخير أو الشر. ربما يكون أحدهما أو كليهما متلاعبًا أو متحكمًا. قد يكون لديك مزاج متفجر بسبب التوتر الداخلي في المنزل. قد تشعر بالقلق في مكان ولادتك. قد يكون المنزل مكانك للتجديد. بلوتو في البيت الخامس إذا كان لديك بلوتو في البيت الخامس ، فلديك مواهب وهوايات غير عادية. الإبداع العظيم والتعبير عن الذات ممكن. قد يكون أطفالك مميزين وقد يكون من الصعب عليك فهمهم أو فهمك. قد يكون هناك الكثير من التركيز على الجنس في العلاقات الرومانسية ويمكن أن تظهر قضايا القوة والسيطرة فيها. هناك دافع داخلي للإبداع وسيكون الأفضل إذا لم يتم توجيه هذا الإبداع من خلال الجنس. ابحث عن هواية إبداعية بدلاً من ذلك. بلوتو في البيت السادس إذا كان لديك بلوتو في البيت السادس ، يمكن أن تحدث تحولات شخصية كبيرة بسبب عملك أو بيئة مكان عملك. قد تكون لديك الرغبة في الانخراط في قضايا مكان العمل أو ما يحدث في نقابات العمال. أنت تسعى جاهدة من أجل التعاون والشمولية في عادات عملك ويمكن أن تكون مدير مهام صعبًا لزملائك الموظفين أو للعاملين تحت إمرتك. احترس من محاولة أن تكون متحكمًا جدًا في كيفية عملهم.
ومع ذلك ، فإنهم يميلون أيضًا إلى تطرف الاستنتاجات ، لوضع كل شيء من خلال عدسة سلبية. ما علامة 12 أبريل البضائع والأشرار الطريقة التي يسترخي بها سكان بلوتو في المنزل الثاني عشر أو يستريحون من الأدخنة الضارة للعالم هي عن طريق التراجع إلى مساحة خاصة بهم. هناك ، سيبدأ النوم على طول ، يليه تأمل عميق ، وتأمل في طبيعة الذات ، ودراسة منعزلة ، واستقصاء عميق. سوف يشتغلون في الكثير من المجالات ، من علم النفس إلى علم النفس شبه ، والتصوف ، وفنون السحر ، والدين ، وما إلى ذلك. لكنهم يعتقدون أن لا شيء يمكن أن يخرجهم من هذا المأزق. لكن هذا الخوف يمكن أن يتحول إلى أمل. المواجهة الأمامية ستحقق أفضل النتائج في أسرع وقت. مواجهة الأشياء السلبية التي تؤثر على حياتهم ، والعناصر التي تعيقهم باستمرار ، والمخاوف والقلق. يجب أن يذهب هؤلاء ، ويجب أن يذهبوا الآن. إذا كان الأمر يتعلق بذلك ، فيمكنهم استبدال هذه المخاوف بآمال واستبدالها بملاحظات ذاتية إيجابية. مع مثل هذا الخيال اللامحدود ، ستختفي كل نقاط ضعفهم وانعدام الثقة لديهم ، لتحل محلهم نقاط القوة والقناعة الراسخة. لسوء الحظ ، سيحاولون عمومًا تجاهل الأشياء في حالة زوالها.
تعرف على دلالة وجود كوكب بلوتو في الجدي ، يتبع برج الجدي كوكب زحل في الأصل، وهو البرج العاشر في مجموعة الكواكب الإثني عشر، كما أنه البرج الذي ينهي عام ميلادي ويستقبل دائماً عام ميلادي جديد ، وهذا ما يمنح للجدي صورة "متحمل المسئولية" خاصة وأن دخول كوكب كبلوتو للجدي نادراً ما يحدث، ويتبع حدوثه أحداث محددة ومميزة إليكم المزيد من التفاصيل على موسوعة. كوكب برج الجدي إن كوكب برج الجدي هو زحل، وزحل هو الكوكب المسئول عن الإتزان، والصبر، والامتثال للقوانين، والتأقلم، وإيجاد حلول بديلة. ودخوله في برج الجدي يشير إلي كثير من التحولات على الصعيد السياسي؛ فتكثر التحالفات، وتنتشر سياسة الحرب الباردة، وكذلك الكثير من المناورات، والمؤامرات. وهذه التحولات ستكون مكشوفة للعيان، وسيصيبها الإيقاع البطيء. يتعود القيم الشرقية بشكل قوى وواضح، وستسود القيم المادية، وستضعف القوي الروحية بشكل تدريجي. قد يتعرض العالم كله لمنعطف جديد ولكن هذا المنعطف سيحدث على نحو بطيء وعلى مر سنوات، ومن سلبيات هذا المنعطف دخولنا إلى مجال أكبر من القيود. يؤثر زحل على البيت الخامس والسابع في الجدي، ويحفز الجدي إيجابياً الألوان الغامقة كالأسود، والبني، والأزرق وجميع الألوان الداكنة الأخري.
وقد يكون الزوج ذو تأثير وقوة عالية في المجتمع، لكن بخفاء. الزوج يكون استحواذيا ويتحكم في حياة صاحب الخريطة بأساليب نفسية وعاطفية. كايرون في البيت السابع: يدل على زوج يعمل في مجال الشفاء. يمكن أن يعمل في مجال الصحة والطب، وقد يعمل في مجال التشافي الروحي. يعاني صاحب الخريطة من جروح وصدمات نفسية تتعلق بالزواج. يحتاج صاحب الخريطة إلى إعطاء الدعم النفسي للآخرين والذين يعانون من مشاكل في زواجاتهم كي تنحل مشاكل زواجه هو. وقد يكون الزوج مريضا بمرض مزمن أو ذو جروح عاطفية فيضطر صاحب الخريطة إلى إعطاء الدعم له. أراكم لاحقا في تكملة للموضوع... Amine Barutcu