فعن عائشة، رضي الله عنها، أن النبي، صلى الله عليه وسلم، قال: «الخراج بالضمان» رواه أحمد وأصحاب السنن وصححه الترمذي. أي أن المنفعة التي تأتي من المبيع تكون من حق المشتري بسبب ضمانه له لو تلف عنده. فلو اشترى بهيمة واستغلها أياما ثم ظهر بها عيب سابق على البيع بقول أهل الخبرة فله حق الفسخ، وله الحق في هذا الاستغلال دون أن يرجع عليه البائع بشئ. وجاء في بعض الروايات: أن رجلا ابتاع غلاما فاستغله ثم وجد به عيبا فرده بالعيب فقال البائع: غلة عبدي. فقال النبي صلى الله عليه وسلم: «الغلة بالضمان» رواه أبو داود وقال فيه: هذا إسناد ليس بذاك.. خيار التدليس في البيع: إذا دلس البائع على المشتري ما يزيد به الثمن حرم عليه ذلك. وللمشتري خيار الرد ثلاثة أيام، وقيل إن الخيار يثبت له على الفور. ما هو الغبن. أما الحرمة فللغش والتغرير، والرسول صلى الله عليه وسلم يقول: «من غشنا فليس منا». وأما ثبوت خيار الرد فلقوله صلوات الله وسلامه عليه فيما رواه عنه أبو هريرة: «لا تصروا الإبل والغنم فمن ابتاعها فهو بخير النظرين بعد أن يحلبها، إن شاء أمسك وإن شاء ردها وصاعا من تمر» رواه البخاري ومسلم. قال ابن عبد البر: هذا الحديث أصل في النهي عن الغش وأصل في أنه أي التدليس لا يفسد أصل البيع، وأصل في أن مدة الخيار ثلاثة أيام، وأصل في تحريم التصرية وثبوت الخيار بها.
[3] حاشية ابن عابدين (7/ 122).
وبدلك يتحقق المشرع من انه ليغبن في أكثر من الخمس وهوا لمقدار الدى يتغابن فيه الناس عادة. وليكون الغبن سببًا في إبطال البيع، إلا إذا كان نتيجة غلط أو تدليس. والدي يرفع الدعوى هو صاحب العقار المبيع، بنفسه أو بورثته من بعد هاو بواسطة وليه. يرفعه بنفسه عند بلوغه سن الرشد وأجازته للبيع ادا كان هو الدى باشره. أحكام الغبن الفاحش. فإذا مات قبل سن الرشد أو بعد بلوغه هده السن وقبل تقادم دعوى الغبن، رفعها ورثته من بعده. ويرفعها وليه نيابة عنه ادا كلن هو لا زال قاصرًا، سواء باشر القاصر البيع بنفسه أو باشره عنه الولي بعد ادن المحكمة. وترفع الدعوى على المشترى أو ورثته، لأن تكملة الثمن التزام فى ذمة المشترى. وترفع أمام المحكمة التي يوجد في دائرته موطن المشترى، لأنه دعوى بحق شخصي. وعلى المدعى، أى صاحب العقار البيع، أن يكمل حقه فى تكملة الثمن، فيثبت أن قيمة العقار وقت البيع تزيد على الثمن بأكثر من خمس القيمة، وله أن يطلب تعيين خبير لتقدير قيمة العقار وقت البيع. فإذا أثبت ذلك، حكم القاضي على المشترى بتكملة الثمن إلى أن يصل أربعة أخماس قيمة العقار وقت البيع. ولصاحب العقار أن ينفد يهدا الحكم على جميع أموال المشترى، ويدخل فى دلك العقار البيع ذاته، لأن الحق شخصي فى ذمة المشترى كما قدمنا فجميع أمواله ضامنة للوفاء به.
في يوم الاثنين بتاريخ 12 / 3 / 1422ه رفع شخص دعواه إلى القاضي قائلا: إنني اشتريت أرضا من المدعى عليه بالرياض, ثم ذكر المدعي صفات الأرض, ثم ذكر الثمن الذي اشتراها به, ثم ادعى أن الأرض اشتراها بثمن زائد عن قيمتها السوقية, وأنه كان جاهلا بقيمة الأرض السوقية أثناء البيع. وأجاب المدعى عليه قائلا: أنني أقر بالبيع والثمن, وأجهل قيمة الأرض السوقية, ولا رغبة لي في إعادة الثمن للمدعي. بعد ذلك أمر القاضي هيئة النظر بالوقوف على الأرض وتوضيح رأيهم في قيمة الأرض ومدى اعتبار الغبن في البيع المذكور. وفي يوم السبت بتاريخ 21 / 5 / 1422ه اطلع القاضي على رأي هيئة النظر وفيه: تم الإفادة بوجود الغبن في البيع. حين ذلك حكم القاضي بفسخ البيع وإعادة ثمن الأرض إلى المشتري, وصدق الحكم من محكمة الاستئاف (التمييز سابقا) وأختم حديثي بالقول: ليس كل من ادعى الغبن يقبل قوله ويحكم له, بل لا بد من توافر عناصر متعددة حتى يستطيع الحصول على حكم لصالحه, ومن هذه العناصر عنصر التغرير, ولا تقتصر المعاملات المالية المتعلقة بالبيوع على خيار الغبن فقط, بل هناك مجموعة من الخيارات التي يستطيع أن يتمسك بها كل من البائع والمشتري. هل يثبت خيار الغبن؟. وصلوا على النبي المختار المستشار القانوني والقاضي بوزارة العدل سابقا [email protected]
— وزارة الصحة السعودية (@SaudiMOH) February 24, 2022 تطور الخدمات الصحية من جانبه أكد "الجلاجل" وزير الصحة السعودي، أن الخدمات الصحية في المنطقة شهدت تطورا كبيرا بالشكل الذي أسهم في تقليل أعداد الحالات الطارئة، بجانب انخفاض معدل الشكاوى وهو ما يعد بمثابة مؤشر إيجابي. وأضاف "الجلاجل" خلال كلمته أن المنشآت الصحية أصبحت قادرة على إجراء العمليات النوعية وزراعة القوقعة ومعالجة اعتلالات الشبكية وزراعة القرنية وجراحات القلب النوعية، منوها أن الخطوة التي اتخذها أمير منطقة جازان بتدشين مشاريع صحية جاءت لتعزز مستوى جودة الخدمات الصحية. كما ذكر عبدالرحمن الحربي، مدير عام صحة جازان، أن المشاريع الصحية تتضمن افتتاح المرحلة الأولى من مستشفى الدرب العام بسعة 100 سرير، حيث تبلغ السعة السريرية الاجمالية للمستشفى 200 سرير، وتم تجهيزيها بأحدث التجهيزات الطبية ويضم عددًا من الكوادر البشرية الطبية والفنية والإدارية. واسترسل موضحا أنه تم تطوير 10 مراكز صحية منتشرة في مختلف أنحاء منطقة جازان، مشيرا إلى أن المشاريع التطويرية شملت إنشاء وتطوير التأهيل الطبي بمستشفى صامطة العام وتطوير مركز التدريب وقاعة المؤتمرات، وطال التطوير أيضا مستشفى الملك فهد الذي حظي بمشروع تطوير وحدة الأشعة التداخلية وتطوير الصيدلية الذكية والروبوت الذي يقدم الخدمة ذاتيًا للمستفيدين.
عام > أخبار محلية > مستشفى الدرب العام يشارك في فعاليات فرع وزارة الرياضة على شاطي الشقيق مستشفى الدرب العام يشارك في فعاليات فرع وزارة الرياضة على شاطي الشقيق الدرب – متابعات: نفذ مستشفى الدرب العام مجموعة من البرامج الصحية والتوعوية والتثقيفية لزوار فعاليات فرع وزارة الرياضة بمنطقة جازان على كورنيش مركز الشقيق بمحافظة الدرب بمشاركة الطاقم الطبي والفني والإداري والمتطوعين الصحيين. حيث أوضح مدير التوعية الصحية بمستشفى الدرب العام يوسف الحسين قاسم بتنوع مشاركتهم في برامج فعاليات فرع وزارة الرياضة بالمنطقة لتقديم الرعاية الصحية وبرامجها المختلفة للكشف عن مرضى السكري وتقديم النصائح والارشادات لهم للوقاية من الإصابة بالمرض، كما عرفت عيادة مكافحة التبغ الزوار بأضرار التدخين وطرق الإقلاع عنه وتقديم العلاج لهم والاستشارة الطبية. مشيرا الى التعريف بحزب يعرفون لتصبح واعيا بأخذ جرعتي اللقاح من كورونا، حيث شارك في البرنامج الطاقم الطبي والفني والإداري ومجموعة من المتطوعين الصحيين في المستشفى. لا يوجد وسوم وصلة دائمة لهذا المحتوى:
صحيفة تواصل الالكترونية