وجاء التعديل على لائحة الأشخاص المرخص لهم في إطار جهود الهيئة في تنظيم وتطوير السوق المالية، وسعياً منها إلى تطوير استثمارات قطاع رأس المال الجريء والملكية الخاصة وتوسيع مجالاته، ودعم صناعة إدارة الأصول في المملكة، وتماشياً مع رؤيـة المملكـة العربية السـعوديّة 2030م و برنامج هيئة السوق المالية (الريادة المالية 2020) المتضمن في أحد محاوره الرئيسة تحفيز الاستثمار بما يسهم في رفع جاذبية وكفاءة السوق المالية ويعزز من تنافسيتها إقليميا ودولياً. وتتضمن التعديلات تخفيض متطلب الحد الأدنى لرأس المال المدفوع لنشاط الإدارة من 50 مليون ريال إلى 20 مليون ريال، وإضافة نوعين من الأنشطة ضمن قائمة أعمال نشاط الإدارة، هما إدارة صناديق الاستثمار الخاصة غير العقارية وإدارة محافظ المستثمرين ذوي الخبرة، بأصول مدارة لا تتجاوز مليار ريال أو ما يعادلها، وبمتطلب حد أدنى لرأس المال المدفوع قدره خمسة ملايين ريال.
المحافظة على المبادئ والمعايير البيئية والاجتماعية، لضمان التزام المستثمرين السعوديين والأجانب بقواعد العمل والسلامة البيئية والصحة. نقل وتوطين العلوم والتقنيات الناتجة عن الاستثمار الأجنبي المباشر وفقًا لالتزامات السعودية دوليًا. شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية حرصت المملكة العربية السعودية على تحفيز بيئة الاستثمار الأجنبي للمقيمين بمنحهم مزايا جديدة في نظام الاستثمار، ولكن بشروط وهي: الأعمال والنشاطات التي سيزاولها المستثمر يجب أن تكون من ضمن الأنشطة التي حددها نظام الاستثمار السعودي. التزام المستثمر بالمبلغ الذي حددته المملكة. يجب أن يمتلك المستثمر مؤهلات تسمح له بالقيام بالاستثمارات في المملكة، وأن يكون عاقل وكامل الأهلية. يجب أن يمتلك المستثمر شهادة خبرة في الاستثمارات لا تقل عن خمس سنوات. ترخيص هيئة السوق المالية لخمس (5) شركات لتقديم خدمات أعمال الأوراق المالية. يجب أن يكون النشاط الذي يرغب المستثمر الاستثمار فيه في المملكة متوافق مع كافة الاتفاقيات الإقليمية والدولية التي أبرمتها المملكة مع دولًا أخرى. أن تتوافق المواد الخام والمنتج مع الأنظمة المملكة. أن تكون الصحيفة الجنائية للمستثمر في بلده الأم خالية من أي جرم جنائي، وعدم صدور أي حكم نهائي بحقه.
العمل على تعزيز الاستثمارات الداخلية وتسهيل تبادل أفضل الممارسات بين القطاعين العام والخاص. وضع القوانين وتقديم الامتيازات من أجل جذب المستثمرين الأجانب من أجل تأسيس شركة في السعودية للاجانب. حرصت هيئة الاستثمار السعودية للاجانب على مراقبة الوضع القانوني لأعمال المستثمرين الأجانب وما ينتج عنها من آثار ومدى تطورها. بالإضافة إلى تسهيل الإجراءات المطلوبة لتأسيس شركة في السعودية للاجانب وإعداد الأعمال التي من الممكن ممارستها في المملكة. كما أنها سهلة عوائق الاستثمار من خلال إمكانية تخصيص ونقل أسهم الشركة بين المساهمين، وإمكانية تملك العقار لمباشرة عمل الشركة المسجلة، مع تخصيص الإقامة. هيئة السوق المالية: الترخيص لأول شركة بعد تخفيض متطلبات الترخيص في نشاط الأوراق المالية. اقرأ المزيد: خطوات انشاء شركة مقاولات بالسعودية [hesham_banner] تأسيس شركة أجنبية في السعودية يهتم معظم المستثمرين بتأسيس شركة أجنبية في السعودية، وقد حدد قانون الشركات السعودي الكيانات التي يستطيع المستثمر الاستثمار بها وهي: الشركة ذات المسئولية المحدودة، وفرع لشركة أجنبية، وشركة مساهمة، كما أن القانون سمح أن تكون الاستثمارات الأجنبية على هيئة منشآت مملوكة لمستثمر سعودي ومستثمر أجنبي، ومنشآت مملوكة بأكملها لمستثمر أجنبي.
يلتزم المستثمر الأجنبي بالتقيد بكل الأنظمة واللوائح والتعليمات المعمول بها في المملكة العربية السعودية وبالاتفاقيات الدولية التي تكون طرفا فيها. اقرا أيضا: 5 افكار مشاريع صغيرة ناجحة ومربحة في السعودية 3. الأنشطة المستثناة من الاستثمار للمقيمين بعد تعديل قائمة أنواع النشاط المستثنى من الاستثمار الأجنبي، تم استبعاد أربعة أنشطة خدمية من القائمة، وتمكين الشركات الاستثمارية الأجنبية بمزاولة هذه الأنشطة بنسبة تملك تصل إلى 100 في المائة. للاطلاع على جدول: الانشطة المستثناة من الاستثمار الاجنبي. الجهة المسؤولة عن منح تراخيص الاستثمار هي الهيئة العامة للاستثمار. مبادئ الاستثمار وسياساته في المملكة 1) ضمان المساواة بين المستثمرين السعوديين وغير السعوديين، والمساواة بين المستثمرين غير السعوديين. 2) ضمان حماية ممتلكات جميع الاستثمارات، وفقا لما تقضي به الانظمة في المملكة. 3) تعزيز استدامة الاستثمارات، واتخاذ إجراءات واضحة وشفافة للتعامل مع شكاوى المستثمرين. 4) تقديم الحوافز الاستثمارية عند الحاجة، وتعزيز الشفافية الكاملة في منح هذه الحوافز، وإعداد قائمة بحوافز الاستثمار ومنحها وفق المعايير عامة وواضحة وغير تمييزية.
5) المحافظة على المعايير البيئية والاجتماعية لضمان التزام المستثمرين السعوديين وغير السعوديين بقواعد العمل والصحة والسلامة البيئية على النحو المنصوص عليه في الانظمة الوطنية واللوائح والسياسات، والاتفاقيات الدولية التي انضمت إليها المملكة. 6) تيسير الإجراءات المتعلقة بدخول الموظفين -غير السعوديين- من الفنيين والإداريين ودخول أسرهم وإقامتهم؛ لغرض المشاركة في الأنشطة ذات العالقة بالاستثمار الأجنبي وفق الأنظمة المملكة والتزاماتها الدولية. 7)نقل وتوطين العلوم والتقنيات الناتجة عن الاستثمار الأجنبي المباشر وفقا لالتزامات المملكة الدولية. اقرأ ايضا: التخصصات المطلوبة في سوق العمل السعودي أسهمت تعديلات شروط الاستثمار في السعودية للمقيمين 2021 الجديدة في زيادة في أعداد التراخيص الممنوحة للمستثمرين الأجانب في المملكة. وتستمر جهود الهيئة العامة للاستثمار الحثيثة ضمن استراتيجية متوافقة مع رؤية 2030 لمواكبة التغييرات والتطورات الاقتصادية على الصعيدين الإقليمي والعالمي، بهدف تسهيل ممارسة الأعمال، وجذب الاستثمار الاجنبي المباشر للسعودية، وتسويق المملكة كوجهة استثمارية مميزة عالميًا تتدفق إليها الاستثمارات في مختلف القطاعات.
و من ثم ارفاقها مع باقي المستندات المطلوبة (إذ أنه سترفض الطلبات المرسلة. من غير تعهد او الطلبات ذات التعهدات الغير موقعة او الطلبات الغير مصدقة) من أجل طباعة و تعبئة استمارة التعهد لابد من الضغط على الاستمارة المناسبة كما يلي: بحال كان الترخيص ضمن قطاع المقاولات: استمارة تعهد في الالتزام بتطبيق معايير المقاولات. وبحال كان طلب الترخيص ضمن قطاع المطاعم: استمارة تعهد في الالتزام بتطبيق معايير المطاعم. بحال كان طلب الترخيص ضمن قطاع مصانع المنتجات الخفيفة:استمارة تعهد في الالتزام بتطبيق مختلف معايير مصانع المنتجات الخفيفة. الخطوة الاولى من خ ـطوات الـتقدم بـطلب تـرخيص استـثمار جـديد: تجهيز المستندات التي تلزم للتقدم بطلب ترخيص استثمار جديد: إذ أن تجهيز المستندات التي تلزم للتقدم بطلب ترخيص استثمار جديد. (جوازات سفر, تراخيص استثمارية سابقة، شهادات بنكية، قرارات مجلس ادارة. سجلات تجارية عقود تأسيس، تراخيص/موافقات جهات مختصة، شهادات بنكية، وكالات شرعية، تعهدات…وغيرها) وذلك تبعا للمستندات الخاصة بنوع استثماركم و أيضاً الكيان القانوني والموضحة ضمن دليل الخدمات. الخطوة الثانية – هي تجهيز نسخة الكترونية من المستندات التي تلزم للتقدم بطلب ترخيص استثمار جديد: تجهيز نسخة الكترونية من المستندات التي تلزم للتقدم بطلب ترخيص استثمار جديد.
و ذلك من خلال خدمة "حجز موعد من أجل زيارة الهيئة" ثانيا: هناك بعض النقاط الهامة التي يرجى مراعاتها: التأكد من صحة المعلومات المدخلة بالنموذج و التوقيع بالمكان المخصص. ادخال كافة البيانات باللغة العربية. ارفاق استمارة تعهد في الالتزام بتطبيق المعايير بحال كان طلب الترخيص بإحدى القطاعات الآتية. (المطاعم, المقاولات، مصانع المنتجات الخفيفة والورش) ارفاق نموذج السيرة الذاتية للمنشأة إضافة للمستندات المطلوبة و من ثم تقديمها مع معاملة الطلب. لن يتم البدء في التعامل مع طلب الترخيص الجديد الذي يرد إلكترونيا إلا بعد أن يتم استلام المعاملة الأصل من الهيئة. لن يتم استقبال أي معاملة من الهيئة دون أن يكون هناك موعد مسبق لمزيد من الاستفسارات أو المعلومات حول طريقة التقدم بطلب ترخيص استثمار جديد. فإنه يرجى التواصل عبر مركز الاتصال على البريد الإلكتروني. او من خلال الاتصال على الرقم المجاني: 244 9990 يتم دفع مقابل مالي ليتم إصدار الترخيص و يقدر 2000 ريال للترخيص الجديد بعد أن يتم صدور الموافقة على الترخيص. إن الهيئة تستوفي 10000 ريال سعودي حال اصدار ترخيص رئيسي جديد للمنشأة. و ذلك كمقابل مالي من أجل الاشتراك السنوي بغية الحصول على الخدمات من مركز الخدمة الشاملة للهيئة.
توكيل خاص هنا يمكن أن يقوم المشتري ببيع السيارة لنفسه، ويكتب داخل التوكيل بند للمرور، حتى إذا انتهت الرخصة تجدد باسم المشتري، وعلى المشتري أن يحافظ على ذلك التوكيل حتى إنتهاء صلاحية رخصة السيارة. الشروط والمستندات والخطوات المطلوبة لتوقيع التوكيل أو العقد هذه الشروط مثل:- أن تكون اللوحة الخاصة بترخيص السيارة لازالت سارية. تقديم شهادة بيانات حديثة بحد أقصى 20 يوم، إذا كنت رخصة السيارة انتهت صلاحيتها. بطاقة رقم قومي. عدد ركاب سيارات الأجرة. حمولة السيارة النقل. إذا كان الترخيص تم إعداده طبيًا، فيجب تقديم شهادة بيانات تتضمن كافة الاعتراضات على البيع. في النهاية رأينا كيف أن صيغة عقد بيع سيارة يجب أن تتضمن بنود هامة، من أجل أن يصبح سند قانوني قوي.
لا شك في كون العقود تعتبر من أهم السندات القانونية التي يعتد بها والتي يجب أن يتم كتابتها بكل دقة وبالأخص عقد بيع سيارة، لأنه عندما يقوم الشخص ببيع سيارته فعليه أن يسجل الأمر هو والمشتري في الشهر العقاري إلى جانب الإجراءات التي تتم في إدارة المرور، ولذلك سوف نوضح صيغة عقد بيع سيارة وأهم التفاصيل التي يلزم توافرها في هذه النوعية من العقد في سطور هذا المقال.
موضوعات ذات صلة
2) تأكد من سلامة الأوراق، أن يكون اسم مالك السيارة في الرخصة هو نفسه في البطاقة الشخصية، وتأكد من أن الرخصة والبطاقة غير منتهيتين التاريخ، وأن يكون رقم الشاسية الموجود على السيارة هو نفسه الموجود في الرخصة، كما يجب أن تراعي عدم وجود أية مخالفات مرورية على السيارة في نفس اليوم الذي توقع فيه العقد، حتى لا تتم المخالفة بعدها، واحصل على نسخة من العقد وصورة للبطاقة الشخصية للبائع والرخصة والمفاتيح وجميع المتعلقات. 3) تأكد من عدد الكيلومترات المقطوع بالسيارة، وإن لاحظت أن السيارة متهالكة بينما عدد الكيلومترات قليل بالمقارنة أو أن الكاوتش يدل على سيرها مسافات أكثر مما هو موجود بالعداد، فيجب عليك التأكد من أن العداد لم يتم تغييره لإقناعك بأن حالة السيارة أفضل مما هي عليه. 4) بعد ارتفاع نسبة بيع السيارات اونلاين بنسبة تجاوزت 600% خلال بضعة سنوات، ومع إتاحة الاونلاين فرص أكبر وتوفير للوقت والجهد، يجب أن تحذر من الأشخاص الذين يقوموا بإعلانات عن منتجات وهمية لا يملكونها، حتى وإن توفرت بعض المراجعات من العملاء أو الصور المزعومة للسيارة، وتأكد من أن تتصل بمالك السيارة وتقوم بفحصها قبل أي عقودات، ولا تتم جميع العملية أونلاين.
البند الرابع يقرالطرف الثاني (المشترى) بأنه عاين السيارة المبيعة له بموجب هذا العقد المعاينه التامة وأنه قبلها بحالتها وقد تسلمها كما تسلم رخصتها الصادرة من مرور............ فى............. تحت رقم........... البند الخامس يصبح المشترى، وهو الطرف الثانى فى العقد ، مالكاً للسيارة المبيعة له بمجرد التوقيع على عقد البيع ، ويكون مسئولاً عنها وعن جميع الحوادث والمخالفات والرسوم المتعلقة بالسيارة ، كما أن المشترى غير مسئول عن المخالفات والحوادث السابقة على هذا تاريخ تحرير هذا العقد. إذا أخل أحد الطرفين بأحد بنود هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ وقدره..... جنية "... جنية مصري علي سبيل الشرط الجزائي.