من الحروف الصاعدة على السطر بكل الاحترام والتقدير طلابنا الأعزاء نطل عليكم من خلال موقعنا المقصود ونقدم لكم المفيد والجديد من المواضيع الهادفة وحل الاسئلة الدراسية لكآفة الطلاب التي تتواجد في دروسهم وواجباتهم اليومية ، ونسأل من الله التوفيق و النجاح للطلاب و الطالبات، ويسرنا من خلال موقعنا ان نقدم لكم حل سؤال من الحروف الصاعدة على السطر إجابة السؤال هي أ- ب- ث - ك- ط - ظ -ذ - د - ء -ة.
ضجيج البرامج الحوارية بدون جدوى لا يتوقف الأمر عند برامج المقالب بل وصل للبرامج الحوارية التي تعتمد أحيانا على إحراج الضيف أو سرد مواقف محرجة، وتجلى هذا في برنامج الإعلامية المصرية بسمة وهبة "العرافة" الذي يذاع على قناة المحور المصرية مثل بكاء الإعلامي طوني خليفة على الهواء معها بسبب ما يحدث في لبنان، أو إحراجها للاعب كرة القدم السابق عمرو زكي وسؤاله عن مديوناته وسهراته. لا ينتهي الأمر هنا، فشكل آخر من أشكال إثارة الجدل قدمتها الإعلامية ياسمين عز عبر شاشة "إم بي سي" التي تستضيف نجوم المجتمع والفنانين والرياضيين، فتارة تحاول إحراج الضيف الذي يظهر معها كما فعلت مع حارس مرمى نادي بيراميدز المصري شريف إكرامي وسؤاله عن تصريحات مدربه السابق مارتن يول إنه لو ركل أحدهم ثلاجة عليه وهو يحرس المرمى فستكون هدفا. وتارة تتغزل في ضيفها بطريقة لافتة للانتباه حيث خرجت عن أسلوب الحوار المتبع في البرنامج وتحدثت وكأنها تغازل اللاعب محمد أبو جبل حارس مرمى نادي الزمالك، خاصة بعدما قالت له صراحة "أنت مورد وخدودك حمرا". أي من الحروف التالية تعد من الحروف الصاعدة في خط الرقعة؟ - حلول الكتاب. فبركات وعلى الرغم من هذه التصريحات والانفعالات خاصة في البرامج الحوارية فإن خطأ في التصوير كشف فبركة بعض المواقف في هذه البرامج، وكان برنامج العرافة بطل هذه الفبركة، خاصة حينما عرضت بسمة وهبة لقاء سابقا لفيفي عبده وهي ضيفة الإعلامي نزار الفارس ثم قطع المخرج على وهبة وهي تطلب من فيفي عبده أن تنفعل.
على صعيد آخر، تشهد السوق النفطية تذبذبات حادة حيث تدفع عمليات الإغلاقات في الصين إلى إيجاد حالة من الخوف لدى المشترين، ما يضغط على الأسعار خوفا من ضعف الطلب، خاصة مع توقع تباطؤ في نمو الاقتصاد الصيني، كما تسهم محاولات دول الاتحاد الأوروبي بفرض حظر على الصادرات الروسية من النفط في زيادة المخاوف من شح المعروض، ما يدفع الأسعار مرة أخرى إلى أعلى، رغم ذلك لا يزال خام "برنت" محافظا على موجته الصاعدة، والله أعلم بالصواب. * نقلاً عن صحيفة "الاقتصادية". تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
تراجعت السوق السعودية بمقدار 3 في المائة من قيمتها الأخيرة التي حققتها عند 13783 نقطة، حيث وصلت إلى 13370، مقتربة من منطقة دعمها الأولى عند 13200 نقطة. جاءت التراجعات بضغط من شركات البتروكيماويات بقيادة الشركة الأم "سابك" التي هبطت إلى مستويات 121 من قمتها الأخيرة 136 ريالا بنسبة تجاوزت 11 في المائة، رغم تراجع شركات البتروكيماويات إلا أنها تعد عمليات جني أرباح صحية حتى الآن واختبارا لمناطق الدعم التي تجاوزتها، حيث كانت تشكل مناطق مقاومة والعودة لها مجددا للتأكيد عليها كمناطق دعم مستقبلا.
الإجابة الصحيحة هي: أ لا ك ه د
كما أن برامج المقالب تواجه اتهامات كثيرة بأنها مفبركة وأن الضيوف يعلمون طبيعة المقالب، وكانت المخرجة إيناس الدغيدي ضيفة منذ عدة سنوات في برنامج شيخ الحارة من تقديم بسمة وهبة، والذي كان يعرض على قناة القاهرة والناس، وقالت صراحة إنها كانت تعلم مسبقا أنها ذاهبة لمقلب حينما ظهرت في برنامج "رامز تحت الأرض" بل واتفقت مع فريق عمل البرنامج على الملابس التي ترتديها وردود أفعالها كي تكون مضحكة. ضجيج بلا طحين وعلى الرغم من تصدر بعض التصريحات للترند، وهو الأمر الذي يبحث عنه صناع البرامج، فإن المشاهدات هذا العام تعد أضعف من سابقتها بكثير، وهو ما يمكن قياسه من نسب مشاهدة الحلقات عبر منصات العرض الإلكتروني أو موقع يوتيوب، وهو ما يجعل غالبية هذه البرامج ضجيجا كثيرا بلا طحين.
من جهة أخرى، لا يزال القطاع البنكي مستمرا في العطاء وفي تحقيق أسعار جديدة في معظم شركاته الرئيسة، حيث حقق بعض البنوك والمصارف أسعارا هي الأعلى منذ الإدراج، وأخرى منها حققت أسعارا هي الأعلى منذ عام 2006، والقطاع ما زال في موجته الصاعدة. ومما يدعم استمرار القطاع في العطاء رفع أسعار الفائدة الذي يقف على الأبواب، ومن المتوقع أن يتم رفع الفائدة بنصف نقطة مئوية، أي: بضعفي معدل الرفع الأخيرة.
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل ، عبر حسابها الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة، الحالة التي تخضع فيها العقارات لضريبة القيمة المضافة. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن شراء العقار يخضع لضريبة القيمة المضافة إذا تم بيعه من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة. وأضافت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه يتم دفع ضريبة القيمة المضافة من المشتري إلى البائع ومن ثم يقوم البائع بتوريدها للهيئة العامة للزكاة والدخل عن طريق تقديم الإقرارات الضريبية. جاء ذلك ردًّا على استفسار أحد المغردين عبر الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «امرأة تملك منزلًا مرهونًا لشركة تمويل بمبلغ ٢٠٠ ألف، اشتريت المنزل منها بـ٧٠٠ ألف، على أن تسدد الشركة ٢٠٠ الباقي لها ٥٠٠ ، هل على المنزل ضريبة، مع العلم أنه ليس المنزل الأول، وإذا كان هناك ضريبة من يدفعها». وكانت الهيئة العامة للزكاة والدخل أكدت أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة بنسبتها الجديدة 15% عن المسكن الأول طبقًا للأمر الملكي رقم (أ\86) وتاريخ 18/4/1439هـ القاضي بأن «تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (850 ألف ريال) من سعر شراء المسكن الأول».
شعار " الهيئة العامة للزكاة والدخل" أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5%.
يتساءل الكثير من مواطني المملكة عن كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار ، حتى يتمكن كل مواطن مطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عن العقار الخاص به القيام بذلك، إذ إنه على الرغم من إعفاء الكثير من العقارات من سداد ضريبة القيمة المضافة إلا إن هناك عقارات أخرى، على أصحابها سداد الضريبة بشأنها قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أما طريقة ذلك فسوف نوضحها كما أعلنت عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتفصيل. كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكن القيام بدفع ضريبة التصرفات العقارية للأفراد عن العقارات، عن طريق الخطوات الآتية: قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. اختر خدمة ضريبة التصرفات العقارية. ادخل البيانات الخاصة بالبائع ورقم العقد أو الصك. قم بالإفصاح عن الطبيعة الخاصة بالعقار ونوع العقار. اكتب قيمة بيع العقار، حتى يتم احتساب الضريبة. قم بسداد قيمة الضريبة عن طريق سداد، ونسْبتها 5% من مبلغ البيع. بعد أن تنتهي من مرحلة الدفع، قم بإنهاء مرحلة الإفراغ أمام كاتب العدل. ثم قم بتوثيق العقد وإشعار البائع بتمام العملية. ضريبة التصرفات العقارية بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة تطبيق الفاتورة الالكترونية الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية تم إصدار قرار بفرض ضريبة التصرفات العقارية ونسبتها 5% وذلك بدلًا من فرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات بنسبة 15%، وارتفعت قيمة تحمل الحكومة للضريبة عن المسكن الأول لكل مواطن حتى تصل إلى مليون ريال سعودي بعد أن كان المبلغ 850 ألف ريال سعودي، وذلك أكد حرص الحكومة على أن تقدم المعونات لكل المواطنين على اختلاف فئاتهم، بالأخص أن ذلك الدعم يدخل تحته الشقق والفلل والوحدات السكنية أيًا كان شكلها.
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، اليوم، أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة، وفيما يلي نص الأمر الملكي: أولاً: إعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. ثانياً: رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان، ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين. ثالثاً: فرض ضريبة باسم (ضريبة التصرفات العقارية) على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر، وذلك بنسبة قدرها 5% من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري. رابعاً: لأغراض تنفيذ ما ورد في البندين أولاً وثالثاً من هذا الأمر، يحدد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل التوريدات العقارية التي تعفى من ضريبة القيمة المضافة، وتخضع لضريبة التصرفات العقارية.
ان من معوقات القطاع العقاري هو فرض ضريبة القيمة المضافة عليه فهي تعتبر عائق يواجه هذا القطاع و يحد من تملك المواطنين لأنها ترفع التكلفة على المستفيد النهائي مما قد يحد من زيادة اعدد المتملكين للعقار من المواطنين و هذا ضد احد اهداف الرؤية 2030 بان يصل اعداد مالكي المسكن من المواطنين نسبة 70% من العدد الكلي للمواطنين (المالكي و المستأجرين). وعند مقارنة القيمة المضافة على شراء وحدة سكنية بمبلغ مليوني ريال سوف يكون الضريبة عليها 350 ألف ريال غير رسوم السعي، حتى و لو استبعدنا تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ستضل مرتفعة، و بمقارنة شراء وحدة عقارية بشراء اسهم بمبلغ مليوني ريال نجد ان المشتري يدفع ضريبة القيمة المضافة بمبلغ زهيد و هو 369 ريالاً، فكلاهما اصلين و لكن طبق على الأول قيمة الشراء الكلي اما الآخر فطبق على الرسوم مع ان العقار يعتبر سلعة أساسية للمواطن. بعد تلك المقارنات، أرى أن يعاد النظر الى كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات حتى لا يكون هناك فجوات في عملية تطبيق الضريبة الذي قد تضر بالاقتصاد مستقبلا، اما بالنسبة لقطاع العقار فأرى ان تفرض الضريبة على رسوم السعي فقط دون مبلغ الشراء ودون استثناء للمسكن الأول.
عاشراً: تعد الهيئة العامة للزكاة والدخل مشروع نظام لضريبة التصرفات العقارية في ضوء ما اشتملت عليه البنود السابقة، وترفع عنه خلال مدة لا تتجاوز تسعين يوماً من تاريخ هذا الأمر لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة في شأنه.