فريزر سويتس دبي يُعتبر من افضل فنادق دبي 4 نجوم ، حيث يتميز بإطلالته الفريدة على بحر العرب ومعالم مدينة دبي، كما يتمتع بموقعه الاستراتيجي المُجاور لمدينتي دبي للإعلام، ودبي للإنترنت. ويقدم الفندق أجمل شقق فندقية في دبي شارع الشيخ زايد على ارتفاع شاهق يتعانق مع ناطحات السحاب المُشيدة بهذا الشارع الراقي، كما يوفر أجواءً هادئة حتى يشعر الزائر بالراحة والهدوء النفسي بعيدًا عن الضوضاء المسموعة والمرئية. سنتعرف في التقرير على فريزر سويتس فندق شقق فندقية من جميع النواحي، وسنبدأ بأهم المُميّزات التي يُقدّمها الفندق. أهم المُميّزات التي يُقدّمها فندق فريزر سويتس في دبي يوفر الفندق أفخم شقق مفروشة دبي حيث تتميز بتجهيزاتها الحديثة في المفروشات والديكورات، وتُتيح مطعم بكامل أدواته، حمام رخامي، شرفات فسيحة، وأماكن للمعيشة وتناول الطعام، كما يوجد تراسًا للتشمُس ومرافق للشواء. يُمكن الاستفادة من خدمات الاستقبال المتنوعة كخدمة تحويل العملات، خدمة التخزين الآمن للأغراض، خدمة كونسيرج، خدمة التسجيل السريع للوصول والمُغادرة، خدمة حجز تذاكر المعالم والعروض من مكتب الجولات السياحية، خدمة صف السيارات، وخدمة سحب الأموال من ماكينة الصراف الآلي.
كما يتمتع بموقع حيوي لقربه من مول مرسى دبي. تضمن هذه المنشأة للنزلاء قدرًا كبيرًا من الاستجمام لما يوفره فريزر سويتس للشقق الفندقية من صالة اللياقة البدنية و وحمام سباحة خارجي وسبَا وسَاونا. توفر المنشأة وحدات إقامة مريحة وراقية، وتحتوي كل منها على راديو ومكيِّف هواء وخزنة. الموقع إذا أقمت في فريزر سويتس دبي، ستكون في مركز دبي، على بُعد 10 دقائق بالسيارة عن سوق مدينة جميرا ومول الإمارات. الإقامة في فندق، منشأة تتّسم بتصنيف 4 نجوم، تضعك على بُعد ٥٫٨ كم من برج العرب و ٦٫١ كم من سكاي دبي. المنطقة المحيطة بالفندق يتم عرض المسافات وفقا لأقرب 0, 1 كيلومتر. كلية دبي - ٢ كم مسجد فاطمة عبد الله محمد رشيد - ٢٫٢ كم مول الإمارات - ٢٫٩ كم مدينة جميرا - ٣٫١ كم سكاي دبي - ٣٫٢ كم حديقة بحيرة البرشاء - ٣٫٥ كم سوق مدينة جميرا - ٣٫٩ كم حلبة سباق جبل علي - ٤٫٣ كم حديقة وايلد وادي للألعاب المائية - ٤٫٥ كم برج العرب - ٤٫٦ كم الجامعة الأمريكية بدبي - ٧٫١ كم شاطئ أم سقيم - ٧٫٢ كم شاطئ كايت - ٧٫٧ كم شاطئ جميرا - ٨ كم ذا ووك - ٨٫١ كم أقرب المطارات هو: دبي (DXB - مطار دبي الدولي) - ٢٩٫٥ كم دبي (DWC-مطار آل مكتوم الدولي. )
فريزر سويتس فندق شقق فندقية - الفنادق يتميز فندق فريزر سويتس الواقع في دبي بموقع مرموق للغاية بجانب مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام الشهيرتين، وتقع الشقة الفندقية في دبي على ارتفاع شاهق فوق طريق الشيخ زايد، كما تعتبر جزء من برج السدرة وتوفر إطلالات مذهلة على أفق المدينة وبحر العرب الساحرين. تتميز هذه الواحة بأجواء هادئة وساكنة وباعثة على الطمأنينة وتوفر 268 غرفة وشقة فسيحة ومضاءة بشكل جيد ومصممة بشكل فاخر، فيما تم تجديد كل من غرف البريمير والديلوكس مؤخرًا بشكل جميل مع تصميم مريح حيث تتميز بأجواء ترحيبية، كما تأتي مؤثثة بالكامل مع أرضيات خشبية وحمام رخامي، وتشمل غرف البريمير أيضًا شرفة واسعة تطل على المدينة والساحل، فيما تم تأثيث الشقق بالكامل مع تصاميم داخلية أنيقة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة العصرية بما في ذلك مطبخ مجهز بشكل جيدًا وخدمة الواي فاي عالي السرعة ونظام ترفيهي منزلي شامل ومناطق منفصلة للمعيشة ولتناول الطعام ولغرف النوم وأسرّة ديلوكس وأكثر من ذلك بكثير. يمكن للضيوف بداية يومهم بنشاط من خلال ممارسة التمارين المكثفة في جيم ذو مستوى عالمي يفتح على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع، ويمكنكم الاسترخاء والاستمتاع بالغطس في مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته بعد قضاء يوم حافل ومثير في الخارج، أو الاسترخاء بعيدًا عن عناء الحياة اليومية من خلال جلسات المساج الفاخرة لدى سبا Armonia الرائع،فيما يمكنكم التمتع ببوفيه إفطار دسم في مطعم Aqua Cafe لتناول الطعام على مدار اليوم حيث يقدم مجموعة منوعة لذيذة من المأكولات العالمية في أجواء تبعث على الدفء والراحة.
من الأماكن المميزة في دبي هذه المدينة المفعمة بالحركة والحياة والتي ندعوك إلى زيارتها هو فندق فريزر سويتس في دبي حيث يوجد هذا المكان الفريد الذي تتوزع غرفه وأقسامه على الطوابق 23 في برج سيدرا الرائع التصميم المعماري ويطل على بحر العرب وأفق مدينة دبي الجميل وهو بالقرب من مدينة الإعلام و مدينة الانترنت مما يجعله من الأماكن المرغوبة من قبل رجال الأعمال والراغبين في استكشاف هذه المدينة العصرية. يقدم الفندق خدماته بمستوى الخمس نجوم ويحتوي على 265 غرفة وشقة فندقية راقية التصميم المعماري والديكورات الداخلية المتناسقة الألوان كما تتميز الغرف بدخول الضوء الطبيعي وجميعها مخدمة بطريقة مثالية ومجهزة بكافة وسائل الراحة من أجهزة كهربائية حديثة وأثاث فخم وأسرة مريحة لكي تكون إقامتك في ضيافتنا من التجارب التي تستحق التكرار. إذا أردت التميز بحفل زفاف راق في أجواء جميلة سيكون فندقنا خيارك الأمثل حيث توجد لدينا ثلاث أماكن مناسبة لحفلات الزفاف وأعياد الميلاد وحفلات العشاء والمناسبات الاجتماعية المتنوعة. يمكن تنظيم حفل زفاف مميز بجانب المسبح المذهل لدينا حيث تتسع 100 شخص إذا تم تنظيمها على شكل مأدبة و200 شخص على شكل استقبال أو إذا أردت يتم تنظيم حفلات زفاف غاية في الروعة في ملعب التنس وتتسع إلى 400 شخص على شكل استقبال و 280 شخص على شكل مأدبة.
سياسات تحتاج إلى معرفته تقدم هذه المنشأة خدمة الانتقالات من المطار (قد تطبق رسوم إضافية)، وينبغي على النزلاء الاتصال بالمنشأة لتقديم تفاصيل الوصول قبل الوصول بمدة 48 ساعة، وذلك باستخدام بيانات الاتصال المتاحة في تأكيد الحجز. الحجز المسبق مطلوب بالنسبة للتالي: خدمات التدليك وعلاجات النادي الصحي. يمكن إجراء الحجز عن طريق الاتصال بالمنشأة قبل الوصول باستخدام بيانات الاتصال الموجودة في تأكيد الحجز. طفل واحد في عمر 11 من السنوات أو أصغر يمكنه الإقامة مجانًا عندما يتشارك الغرفة مع ذويه، ويستخدم الأسرّة المتاحة. لا يسمح بتواجد أشخاص آخرين في الغرف بخلاف النزلاء المسجلين لدى المنشأة. غير مسموح بالحيوانات الأليفة في هذه المنشأة السياحية، بما يشمل الحيوانات المدربة على أغراض مساعدة أصحابها. لا يتم تقديم المشروبات الكحولية في هذه المنشأة. تفيد هذه المنشأة أنها تتبع معايير التنظيف المكثف وأمان النزلاء في الوقت الحالي. يتم استخدام المظهرات لتنظيف المنشأة ويتم تنظيف الأسطح التي تتعرض للمس باستمرار بالمطهرات بين الإقامات ويتم غسل ملاءات الأسرة والمناشف في درجة حرارة 60 درجة مئوية/ 140 درجة فهرنهايت.
للاستثمارات الصغيرة ويضيف الفوزان إن "صناديق الريت من مميزاتها أن تمنح كل مستثمر حتى عشرة آلاف ريال أو أقل لأن يستثمر أمواله في العقار من خلال هذه الصناديق "كمساهم" فهو لا يستطيع أن يستثمر عقارياً حين يكون رأس ماله صغيراً عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين، فهي قناة استثمارية تتاح من عدة صناديق "ريت" عقارية، وعليك تحليلها واختيار الأفضل، والأهم هنا، أنها تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وتمر بسلسلة إجراءات لتأسيسها وتثبت كل شروط وأحكام الهيئة، وهي عوضاً عن المساهمات العقارية التي يعرف الجميع كم حجم التعثر بها والذي تجاوز أكثر من 200 مساهمة عقارية متعثرة، ولسنوات طويلة". حرية تداول أسهمها ويؤكد الكاتب أن "صناديق الريت عقارية ليس لها علاقة بمسألة "تصريف أو بيع العقارات"، فهي صناديق تنشر قوائمها المالية، ولك أن تتعرف على العوائد وتقيّم كل شيء بنفسك أو من خلال الوسيط الذي تختاره، ولك حرية البيع والشراء بأي لحظة وقت التداول، وهذه مرونة عالية جداً وميزة لا توجد بالمساهمات العقارية التي كثير منها ضلل الناس وتعلقت أموالهم لسنوات، ولك أيضاً أن تنوع استثمارك في صناديق الريت كما هي موجودة بالشاشة".
ربما يشير مدير الصندوق إلا أن هناك عقود إيجار ملزمة وعليه فقد تم تخفيف المخاطر والحد من أثر تقلبات السوق، إلا أن الحقيقة أن هذا الأصل مملكوك للصندوق والعقود محدودة بفترة زمنية، وهذه مخاطرة على المستثمر أن يدركها، كما على مدير الصندوق البحث عن بدائل لاستغلال المجمع السكني للمحافظة على نسبة العائد. أخيراً أوصي المستثمرين في صناديق الريت، البحث في محركات الأصول العقارية الأخر كالمدراس والمستودعات والمجمعات التجارية للبحث عن الاستثمار الأمثل طويل المدى. نسبة أصول المجمعات السكنية إلى أصول الصندوق في الصناديق المدرجة بتاسي (بحسب تقارير الربع الأول 2020). خاص_الفابيتا ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
وسئل الدكتور محمد بن سعود العصيمي حفظه الله: " كيفية إخراج الزكاة من الصناديق الاستثمارية الشرعية؟ وهل لأن تلك الشركات تخرج الزكاة لمصلحة الدخل، لاتجب الزكاة على المساهمين على تلك الصناديق؟ فأجاب: من المهم أن يعلم، أن الصناديق الاستثمارية، سواء العاملة في الأسهم أو في البضائع، لا تلتزم بإخراج الزكاة، بل تجعلها في الاتفاقية الخاصة بها على العميل. فعليك زكاتها وذلك بالقيمة السوقية للوحدة الاستثمارية". انتهى نقلا من: وسئل الدكتور يوسف الشبيلي حفظه الله: "كيف أزكي أموالي التي في الصناديق الاستثمارية؟ فأجاب: الأموال التي في الصناديق الاستثمارية لها حكم عروض التجارة، ومن المعلوم أن هذه الصناديق لا تُجبى عليها الزكاة من قبل مصلحة الزكاة والدخل، وعلى هذا فيجب عليك أن تزكي كامل حصتك في هذه الصناديق، وذلك بتقييمها وقت حلول زكاتك، وتخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. 5% من قيمة حصتك في الصندوق، بحسب ما وصلت إليه من زيادة أو نقصان" انتهى نقلا عن: وجاء في "فتوى الهيئة الشرعية لبنك البلاد": "زكاة وحدات صناديق الاستثمار: تجب على المستثمر (مالك الوحدات)، بقيمتها السوقية (آخر تقييم معلن من البنك) عند حولان الحول" انتهى من: "زكاة المحافظ والصناديق الاستثمارية رؤية جديدة" محمد بن إبراهيم السحيباني، وخالد بن عبد الرحمن المهنا.