وعانت الشراح خلال الأشهر القليلة الماضية من عارض صحي استدعى نقلها إلى أحد مستشفيات العاصمة البريطانية لندن، لاستكمال علاجها، ولكن تدهورت حالتها الصحية بشكل كبير خلال الساعات الماضية، قبل أن تفارق الحياة. وكانت الفنانة الكويتية قد مرت بصعوبات صحية على مدر العامين الأخيرين وأجرت عدة عمليات جراحية وكانت تحاول العلاج في الخارج إلا أنها لم توفق في المرة الأولى في الولايات المتحدة ثم انتقلت إلى لندن لمتابعة العلاج. عبرت العيدان، في تعليقها على موقف داوود حسين، عن استيائها من موقفه، مؤكدة أن ما فعله "هروب" واضح، فكتبت: "زين سويت حبيت نظرية الهروب اللي استخدمتها ياذيك كلام الحق خاصة عن انتصار الشراح الله يرحمها تقول أختي باللقاءات وتبكي ودما طاحت لارحت اتشوفها بالمستشفى ولا أطل عليها ولا حتى اتصلت عليها ولا بعثت مسج كانت تتمنى الله يرحمها انها تقوم على يوم تلاقي منك مسج تقول لها سلامتك ما تشوفين شر لكن استكثرت عليها". وتابعت العيدان، قائلة: "وكنت تروح وترد وتسوي لقاءات وتروح مناسبات إعلامية وتصور وتضحك عندك وقت حق هذا لكن 5 ثوانٍ تبعث لها واتساب ما يكلف فلس ماكان عندك.. واللي يدافع عنه أقول له انتصار الشراح نفسها الله يرحمها كانت اتشكالي من جحوده لها في أشد أزمتها الصحية أما كنت أزورها بالمستشفى وكانت بعد اتشكي منه عند سماح وهيفاء عادل بس الحمد لله.. ".
دخل الفنان الكويتي داوود حسين في نوبة بكاء حادّة حزناً على مواطنته الفنانة انتصار الشراح التي غيّبها الموت يوم السبت الماضي عن عمر ناهز 59 عاماً في العاصمة البريطانية لندن، حيث سافرت برفقة نجليها سالم ودلال، للعلاج من أمراض في المعدة والكليتين، إضافة إلى أمراض مزمنة مثل الضغط والسكر. وكان حسين قد نعى الراحلة بقوله: ""إلى جنات الخلد أختي العزيزة... لا أجد كلمات توفّي حقك خلال سنوات علاقة الأخوّة والزمالة والابتسامة التي جمعتنا... اعذريني لا أجيد التعبير في أوقات الصدمات". وأضاف: "لا أصدق أنني أنعيك وأطلب لك الرحمة والمغفرة من العلي القدير وأن تكوني في جناته مع الصدّيقين والأبرار والشهداء... أم سالم أختي الغالية... يرحمك الباري ويثبتك عند السؤال... إنا لله وإنا إليه راجعون... الفاتحة على روحها الطاهرة". وقدّم حسين والشراح أبرز الأعمال الكوميدية معاً مثل: "باي باي لندن" و"مع الأنغام" "وخذ وخل" و"كوكتيل" و"عش الزوجية"، و"فضائيات" وغيرها.
تعتبر انتصار الشراح من أشهر الممثلين الكوميديين في الكويت ظهرت في بدايتها كمطربة، حيث دخلت عالم الفن من خلال الفرق الغنائية، وانتقلت إلى التمثيل بعد تخرجها من المعهد العالي للفنون المسرحية. في رصيدها الفني 55 مسرحية، وأكثر من 81 مسلسلًا، و14 برنامجًا كوميديًا مع شريكها الفنان داود حسين. مرض انتصار الشراح عانت الشراح خلال الأشهر القليلة الماضية من عارض صحي استدعى نقلها إلى أحد مستشفيات العاصمة البريطانية لندن، لاستكمال علاجها، ولكن تدهورت حالتها الصحية بشكل كبير خلال الساعات الماضية، قبل أن تفارق الحياة. وكانت الفنانة الكويتية انتصار الشراح قد مرت بصعوبات صحية على مدر العامين الأخيرين وأجرت عدة عمليات جراحية وكانت تحاول العلاج في الخارج إلا أنها لم توفق في المرة الأولى في الولايات المتحدة ثم انتقلت إلى لندن لمتابعة العلاج. انتصار الشراح بدأت حياتها الفنية في سبعينات القرن الماضي، وقدمت مسلسل "خرج ولم يعد"، بعدها انضمت إلى المعهد العالي للفنون المسرحية، وعرفها الجمهور من خلال مسرحية "باي باي لندن" عام 1981، وشاركت بعدها في عشرات الأعمال التي أثرت الساحة الفنية الكويتية والخليجية وتحولت صفحات المشاهير عبر حساباتهم على مواقع التواصل إلى منبر للعزاء والتعبير عن بالغ حزنهم لرحيلها، حيث لجأ البعض إلى آيات قرآنية فيما استذكر آخرون مواقف مؤثرة معها بينما استعان آخرون بأبيات شعرية وأرفقوها بصورة للراحلة وهي مرتدية الأسود.
حالات فسخ العقد وأثار الفسخ والشرط الجزائي: ومن خلاله يتم تحديد شروط الفسخ وحالاته وظروف الفسخ من جانب أحد الطرفين وطريقة إدارة الأمور بعد فسخ العقد. ومن اهم عقود الإيجار التي تحترف منصة العقد للخدمات القانونية في صياغتها هي: عقد إيجار محل. عقد إيجار أملاك. عقد إيجار تجاري. فسخ عقد الايجار الالكتروني جامعة. عقد إيجار منزل. ملخص اسم المقالة ماهية التزامات طرفي عقد الإيجار وأهم بنود العقد الوصف عقد الإيجار:هو العقد الذي بموجبه يسلم المؤجر العين محل الإيجار للمستأجر للانتفاع بها خلال مدة معينة نظير اجر معين مع التزام المستأجر بالحفاظ على العين اسم الكاتب اسم الناشر منصة العقد للخدمات القانونية
- فالمادة ۱۵۸ نصت على " يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه. وهذا الاتفاق لا يعفي من الاعذار ، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه". ولما كانت القيمة الإيجارية أحد تلك الالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار ، فإنه يمكننا القول أنه بتطبيق نص المادة السالف بيانها من القانون المدني – وهو ما استقرت عليه احكام محكمة النقض – فإن العقد يكون مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم من القضاء عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه. عقد إيجار الكتروني: ماهيته ومميزاته - منصة العقد للخدمات القانونية - المحامي: محمد المزين. - ويترتب على ذلك فسخ العقد حتما بمجرد تحقق هذا الشرط الفاسخ الصريح دون حاجة لرفع دعوى الفسخ ، إذ يقع هذا الفسخ الاتفاقي بمجرد اعلان المؤجر رغبته في ذلك دون حاجة إلى رفع دعوى بالفسخ أو صدور حكم به. وإذا ما لجأ المؤجر إلى القضاء فإن الحكم يكون مقررا للفسخ وليس منشأ له ، كما أن القاضي لا يملك معه امهال المستأجر لتنفيذ التزامه ألا وهو سداد القيمة الإيجارية ، كما لا يستطيع المستأجر أن يتفادى الفسخ بسداد المستحق عليه بعد إقامة الدعوى لأن هذا السداد لا يعيد العقد بعد إنفساخه. - إلا أنه يجب أن تكون صيغة هذا الاتفاق واضحة وصريحة الدلالة على وقوع الفسخ عند تحققه بلا حاجة إلى تنبيه أو انذار وذلك لكون القاعدة الواردة والمنصوص عليها في المادة ۱۵۸ من القانون المدني التي أوردناها سالفا هي من القواعد الغير آمرة التي تسري على العقود الملزمة للجانبين.
- بل كان الامر يتجاوز ذلك ، فكان لا يغني عن التكليف بالوفاء بالأجرة كشرط لقبول الدعوى أن يتضمن عقد الإيجار الشرط الفاسخ الصريح ، أو حتى سبق استصدار حكم مستعجل بالطرد لعدم سداد القيمة الإيجارية. - صحيح أن تلك القوانين لم تصادر حق المتعاقدين في الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح في عقد الإيجار ، إلا أنها أوردت قيودا عليه بعدم اعمال الأثر الفوري له ، وذلك بما أوجبته على المؤجر من تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة خلال مدة معينة. بل إن القيود وصلت إلى ما يتعلق أيضا بتفادي الأثر المترتب على الاتفاق على هذا الشرط الفاسخ الصريح ، وذلك عندما أجازت تلك القوانين للمستأجر أن يتوقى الإخلاء بأداء القيمة الإيجارية وفوائدها والمصاريف قبل إقفال باب المرافعة في حالة وجود دعوى قضائية. - إلا أنه وبعد اقرار قوانين الإيجارات الجديدة والتي تم من خلالها الرجوع إلى القواعد العامة المنصوص عليها والواردة في القانون المدني في حالة ابرام العقود. فسخ عقد الايجار طبقا لقانون الايجارات القديم وطبقا للقانون المدنى المصرى – Lawyer Egypt – محامى مصر. - أصبحت عقود الإيجار مثلها مثل أي عقد آخر ورد ذكره في نصوص القانون المدني من حيث الأركان والقواعد التي تنطبق عليه. - فالقانون المدني نص على امكان اتفاق طرفي العقد على فسخه دون حاجة إلى تنبيه أو اعذار أو لجوء إلى القضاء ، وذلك في حالة عدم وفاء أيا من طرفيه بأي التزام وارد بالعقد.
ج جاء الحكم فيها شاملا لجميع الحالات التي يستحيل فيها إعادة المتعاقدين إلى ما قبل التعاقد فالنص جاء مطلقا ودون تحديد لاستحالة معينة أو لفئة من العقود دون فئة أخرى. ______________ 1- عبد الكريم بلعيور، نظرية فسخ العقد في القانون المدني الجزائري المقارن، المؤسسة الوطنية للكتاب، الجزائر، 1986 ، ص 273 2 - محمد حسين منصور، مصادر الالتزام، العقد والإرادة المنفردة، الدار الجامعية للنشر والتوزيع، لبنان، 2000 ، ص 402 3 - حسينة حمو، إنحلال العقد عن طريق الفسخ، مذكرة لنيل درجة الماجستير في القانون، فرع قانون المسؤولية المهنية، كلية الحقوق والعلوم السياسية، مولود معمري تيزي وزو، 2011 ، ص ص 86 4- تنص المادة 454 من ق. « القرض بين الأفراد يكون دائما بدون أجر ويقع باطلا كل نص يخالف ذلك » 5- بلحاج لعربي، النظرية العامة للالتزام في الق،م. فسخ عقد الايجار الالكتروني غرفة. ج ،ج 1،التصرف القانوني، العقد والإدارة المنفردة، ديوان المطبوعات الجامعية، الجزائر 200 ، ص 315 6- عبد الكريم بلعيور، المرجع السابق، ص 274 7- المرجع نفسه، ص 276 8- أمجد محمد منصور، النظرية العامة للالتزامات، مصادر الالتزام، دراسة مقارنة في الفقه الأردني والمصري، دار الثقافة للنشر والتوزيع، الطبعة الأولى، لبنان، 2006 ، ص 214 9- عبد الكريم بلعيور، المرجع السابق، ص 277 10- علي فيلالي، الالتزامات النظرية العامة للعقد، موفم للنشر والتوزيع، الجزائر، 2012 ، ص 437 11- بلحاج العربي، المرجع السابق، ص 315 12- نقص7/2/1979 ص30ص491 نقلا عن: محمد حسين منصور، مصادر الإلتزام، العقد والإرادة المنفردة، ص 421