أيضا من شروط صحة البيع في القانون المدني المصري، أنه يجب علم المشتري بما يشتري ورؤيته له. أثناء التوقيع على العقد، لابد من وجود الشيء الذي يباع أمامك. عدم غصب أي طرف للقيام بالبيع أو الشراء، وإلحاق الضرر والأذى له. لا يصح أن يبيع الشخص لشيء يمتلكه مدة معينة، فعند قرار البيع لابد للمشتري أن يمتلك ما اشتري مدى الحياة دون تحديد مدة. ما هي شروط نفاذ عقد البيع؟ لا يستطيع أي إنسان بيع ما لا يملك، ما يملكه الإنسان هو فقط ما يستطيع التصرف فيه. في بعض الأحيان، لا يستطيع بعض الأفراد التصرف فيما يملكون بسبب صغر السن، فيتولى شخص قريب منهم إدارة ممتلكاتهم. لا تتم عملية البيع إذا كان الشيء المباع ملك لشخص آخر للإيجار أو رهان لشخص آخر غير البائع. من شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري، ألا ينص على أي موضوع يسبب فسخ العقد. الحكمة من البيع، هي أن يكون الإنسان في عون أخيه ويقدم له العون والمساعدة. في حالة حدوث ظرف وتقدم الإنسان لبيع شيء يخصه لفك كربته، وتقدم شخص لشرائه، هذا دليل على مساعدة الناس لبعضها. اقرأ أيضا: تعريف عقد البيع وخصائصه الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي عند البيع يجب معرفة الشخص، الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي حتى لا يقع ضحية لعملية نصب.
ثانيا: شروط صحة المرابحة - يشترط لصحة المرابحة: أ - أن يكون العقد الأول صحيحا، فإن كان فاسدا، لم يجز بيع المرابحة؛ لأن المرابحة بيع بالثمن الأول مع زيادة ربح، والبيع الفاسد - وإن كان يفيد الملك عند الحنفية في الجملة - لكن يثبت الملك فيه بقيمة المبيع أو بمثله، لا بالثمن المذكور في العقد لفساد التسمية، وهذا لا يتفق مع مقتضى عقد المرابحة القائم على معرفة الثمن الأول ذاته، لا القيمة أو المثل. ب - العلم بالثمن الأول: يشترط أن يكون الثمن الأول معلوما للمشتري الثاني، صحة المرابحة؛ لأن العلم بالثمن شرط في صحة البيوع، فإذا لم يعلم الثمن الأول فسد العقد. ج - أن يكون رأس المال من ذوات الأمثال،... د - ألا يكون الثمن في العقد الأول مقابلا بجنسه من أموال الربا، وأموال الربا عند المالكية: كل مقتات مدخر، وعند الشافعية: كل مطعوم، وعند الحنفية والحنابلة: كل مكيل وموزون، واتفق الجميع على جريان الربا في الذهب والفضة، وما يحل محلهما من الأوراق النقدية على الصحيح. وهذا شرط متفق عليه، فإن كان الثمن على هذا النحو، كأن اشترى المكيل أو الموزون - عند الحنفية - بجنسه، مثلا بمثل، لم يجز له أن يبيعه مرابحة؛ لأن المرابحة بيع بالثمن الأول وزيادة، والزيادة في أموال الربا تكون ربا، لا ربحا، فإن اختلف الجنس فلا بأس بالمرابحة، كأن اشترى دينارا بعشرة دراهم، فباعه بربح درهم أو ثوب بعينه، جاز؛ لأن المرابحة بيع بالثمن الأول وزيادة، ولو باع دينارا بأحد عشر درهما، أو بعشرة دراهم وثوب، كان جائزا بشرط التقابض، فهذا مثله.
وفي هذه الحالة يتم التأكد من ملكية الأرض لصاحبها قبل البيع، لئلا يتم تسجيل عقد بالشهر العقاري أرض لا يملكها صاحبها. في حالة الميراث، إذا وجد عقد عرفي من الممكن أن يقوم الورثة بالطعن فيه، وتقوم المحكمة من التأكد من صحة التوقيع. كما يمكنكم الاطلاع على: ما هي خصائص عقد البيع؟ وبهذا نكون قد قمنا بشرح تفصيلي عن شروط صحة عقد البيع في القانون المصري، وشرح كل ما يتعلق بهذا الموضوع بالتفصيل لكي يسهل على القارئ الفهم والاستيعاب.
عمرو بحر نشر في: الثلاثاء 5 أبريل 2022 - 1:26 م | آخر تحديث: وفرت محافظة الوادي الجديد، منافذ لطرح وبيع اللحوم البلدي بأسعار مخفضة عن أسعار اللحوم بالأسواق، حيث يضم مركز الخارجة ١٢ منفذا لطرح وبيع اللحوم يوميا في ظل توفير المحافظة عجول يتم ذبحها بمجازر المحافظة وتحت إشراف بيطري. وقال مجدي الطماوي رئيس مركز الخارجة بالوادي الجديد، إن الوحدة المحلية لمركز الخارجه قامت بتنفيذ 4 منافذ لطرح اللحوم بمدينة الخارجة بسعر 120 جنيها، و8 منافذ مشابهة في كل قرية تابعة للمركز من القرى، ومنافذ المدينة هي منفذ الإدارة التعليمية ومنفذ بميدان الشعلة ومنفذ بمقر مديرية الطب البيطري والمنفذ الأخير أمام مقر ديوان مديرية التنظيم والإدارة. وأضاف الطماوي، أن المنافذ تتضمن ايضا طرح كميات من الخضروات والفاكهة بأسعار مخفضة بالإضافة للسلع التموينية المخفضة بالمنفذ بالتعاون مع فرع المصرية لتجارة الجملة التابع لوزارة التموين. وفي سياق متصل، تابعت حنان مجدي نائب محافظ الوادي الجديد، سير العمل بمبادرة توفير اللحوم الطازجة التي تنفذها المحافظة بالتنسيق مع الوحدات المحلية والمديريات بمدينة الخارجة؛ للاطمئنان على توافر جميع السلع أسعار مخفضة للتخفيف عن المواطنين والحد من الممارسات الاحتكارية ورفع الأسعار، وذلك في إطار جهود المحافظة لتوفير كافة السلع الغذائية والتوسع في فتح منافذ بيع اللحوم البلدية ومنتجات الصوب الزراعية بأسعار مخفضة بالتزامن مع شهر رمضان المبارك.
والله أعلم.
وأيضا من خصائص العقود أنها تكون عقوداً ملزمة، على الطرفين ويوجد التزامات على كل من الطرفين ويجب تنفيذها. في حالة حدوث أي خلل وعدم التزام أي طرف بالعقد، يحدث فسخ هذه العقود وأيضا دفع الغرامة المناسبة له. يحدث الفسخ في العقود الفورية، ويجوز أيضا فسخ بعض العقود قبل انتهاء مدتها. الشروط العامة لصحة عقد البيع في القانون المدني المصري أن يتحلى كل من المالك والمشتري بصفات محددة، من أهمها العقل والرشد والبلوغ، إسناداً بالقرآن الكريم والحديث الشريف. وأن يكون كل من البائع والمشتري راضيين كل الرضا، عما يفعلونه حتى لا يبطل البيع ويشكك فيه. أن يتأكد كل طرف بما يملك الطرف الآخر، سواء كان المبلغ المتفق عليه أو الشيء الذي يباع. وجود الشيء الذي يباع أمام العين، والتأكد منه وأنه ليس مجرد كلام عنه فقط حتى لا يتسبب في وقوع المشاكل مستقبلاً. أن يكون مقابل البيع شيء مستفاد من الأموال، وليس شيء غير مستفاد أو محرم. أيضا الشيء الذي يتم بيعه يكون شيء ملموس، وليس شيء في الهواء ولا تستطيع أن تجمعه. يتم رؤية وتفصيل وتوضيح كافة تفاصيل الشيء الذي يتم بيعه، ومعرفته من كل النواحي. يجب على المشتري رؤية الأوراق التي تثبت امتلاك البائع ما يبيعه، لكي تطمئن من عملية البيع والشراء.
تاريخ الاحتفال بعيد الهالويين يتمّ الاحتفال بهذا العيد سنوياً في اليوم الواحد والثلاثين من شهر تشرين الأول (31/10)، وذلك قبل يوم من عيد الطوائف الغربيّة المسيحيّة.
شراء و نحت القرع يمكن للعملاء اختيار اليقطين الذي يريدون نحته وإحضاره إلى المنزل، ويشمل نحت القرع أحيانًا شكل قطع وجه مبتسم بسيط، وبعض الناس يفضلون إنشاء تصميمات مميزة وأكثر تعقيدًا، حتى يمكنهم إدخال هذه الأشكال من القرع المميزة في مسابقات النحت المحلية، وعند نحت اليقطين يستخرج العديد من الناس البذور ويخبزونها لتناول وجبة لذيذة. هل يرفض بعض المسيحيين عيد الهالوين هناك العديد من المسيحيين ينظرون إلى الهالوين على أنه عطلة وثنية يعبد خلالها الشيطان ويتمجد الشر وإنهم لا يريدون أن يفعلوا شيئًا مع هذا الشر، ويبذلون كل ما في وسعهم لحماية أنفسهم وأطفالهم من هذا العيد الشيطاني. وقد استبدلت العديد من الكنائس عيدالهالوين بمهرجانات الخريف الأكثر ملاءمة للأسرة وتتيح بيئة أكثر أمانًا وبديل ممتع للخدعة أو العلاج، ويختار البعض الاحتفال بيوم الإصلاح بدلاً من ذلك لأنهم يعتقدون أن الهالوين شيء يجب رفضه باعتباره عطلة وثنية.
كما صوّرت الأزياء أحيانًا كثيرة العنصرية ضد الأفارقة الأمريكان عبر ارتداء أقنعة سوداء، ومع التداخل بين الشعوب والعولمة تأثرت الأزياء بالثقافات المختلفة، فظهرت الأزياء التي تصور الحضارة الفرعونية والحضارات الشرقية وغيرها من المُجتمعات الأخرى. خاتمة اليوم يزور الكثيرون القبور ليوقدوا الشموع في يوم عيد الهالوين، ويرتدي الناس الملابس الغريبة، ويتم تزيين البيوت بفوانيس اليقطين والزينة المخيفة، ويشاهدون أفلام الرعب كما يطرُق الأطفال البيوت لأخذ الحلوى أو عمل خدعة، ولم يعد عيد الهالوين اليوم محصورًا في الولايات المتحدة الأمريكية فقط، إذ يتم الاحتفال به في عدد من الدول المسيحية مثل: كندا، وبريطانيا، كما أن ثقافة الهالوين انتشرت أبعد من ذلك، فأصبح الكثير من الناس يحتفلون ويرتدون الأزياء المختلفة خصوصًا مع تأثّر الأمر بثقافة الاستهلاك، إذ تعرض متاجر الأزياء ملابس الهالوين وتقيمُ المحالُ التجارية العروض مع حلول عيد الهالوين.
أصل وتاريخ عيد الهالوين نشأ عيدالهالوين من مهرجان وثني يسمى Samhain، وهذا المهرجان السلتي يتم وقت الحصاد وهو يتضمن الحلويات، وكان يتم الاحتفال به على مدى ثلاثة أيام، كما هو الحال مع معظم التقاليد وقد تطور الهالوين عن غرضه الأصلي مع تقدم السنين، حيي يكون الاحتفال الحديث بالهالوين ليلة فقط يوم 31 أكتوبر. يُنطق مهرجان Samhain السلتي القديم ب saw-en، وهويعني "نهاية الصيف"، حيث يحتفل السلتيين برأسهم الجديد في الأول من نوفمبر، وقد اعتبر الكاهن السلتيون أنه أكبر عطلة في العام، ويفترضوا أن هذا اليوم هو الوقت الذي تختلط فيه أرواح الموتى بالأحياء، كانت البون فاير جانبًا كبيرًا من هذه العطلة أيضًا. ظل Samhain مشهورًا حتى وصل القديس باتريك وغيره من المبشرين المسيحيين إلى المنطقة، عندما بدأ السكان في التحول إلى المسيحية، بدأت العطلة تفقد شعبيتها، ومع ذلك بدلاً من القضاء على الممارسات الوثنية مثل "الهالوين " أو سمهاين ، استخدمت الكنيسة هذه الأعياد بلمسة مسيحية للجمع بين الوثنية والمسيحية معًا مما يسهل على السكان المحليين التحول إلى دين الدولة، كما كان يوجد تقليد آخر وهو الاعتقاد الكاهن أن خلال ليلة 1 نوفمبر تجوب الشياطين والسحرة والأرواح الشريرة الأرض بفرح لتحية قدوم "موسمهم"، والليالي الطويلة والظلام المبكر لأشهر الشتاء.
كما يزداد الاهتمام بمشاهدة أفلام الرعب، أما عن الأطفال فيشاهدون الأفلام الكارتونية المرعبة. المكسيك يحرص المكسيكيون في الهالوين على زيارة مقابر أحبائهم ويحضرون صورهم ويضعوها أمامهم، كما أنه يضعون أمام المقابر باقة من الزهور، بالإضافة إلى إشعالهم للشموع. من أبرز طقوس الهالوين في المكسيك إعداد حلوى بألوان متنوعة على شكل جماجم السكر. بلجيكا تسود المهرجانات في كبرى المدن ببلجيكا احتفالاً بالهالوين، كما أن البلجيكيون يتنكرون في ملابس مرعبة متنوعة مثل مصاص الدماء والغول. يبدأ البلجيكيون الاحتفال بالهالوين في الليلة التي تسبقه مباشرةً بخلاف شعوب الدول الأخرى. النمسا من أبرز طقوس النمساويين في عيد الهلع أنهم يتركون في منزلهم الماء والطعام لأجل أرواح الموتى. يحرص النمساويون في عيد الهلع على إنارة المنازل باستخدام الفوانيس كشكل من أشكال استقبال أرواح الموتى عند دخولها للمنازل. اليابان لا تقتصر احتفالات الهالوين على دول أمريكا الشمالية وأوروبا فحسب، إذ أن اليابان من أبرز الدول الآسيوية التي تشارك في احتفالات الهالوين. يحرص اليابانيون في يوم الهالوين على شراء حلوى العيد التي تتخذ أشكال متنوعة مثل شكل اليقطين المضيء.
شهدت العاصمة السعودية الرياض حدثا غريبا تسبب في حالة من الرعب لسكانها المقيمين في المنطقة، لكن الشرطة تدخلت بعدما تم إبلاغها بالأصوات العالية، التي انتشرت في المكان. وأوقفت شرطة العاصمة السعودية الرياض منظمي حفل الأقنعة والأزياء الغريبة (الهالوين) على خلفية البلاغات. وذكرت صحيفة "الأنباء" السعودية على موقعها الإلكتروني أن شرطة الرياض تلقت بلاغات عن ضجيج، في ساعات متأخرة من ليلة يوم السبت 27 أكتوبر / تشرين أول. وأوضحت الشرطة أنها "أوقفت منظمي حفل تمت إقامته مقابل مبالغ مالية بدون ترخيص رسمي، إلى جانب إزعاج السكان". وأضافت "ارتكاب بعض المشاركين فيه مخالفات نظامية، وإثارة مخاوف السكان باستخدام أقنعة وأزياء غريبة ومفرقعات". ويعرف الهالوين بأنه "عيد جميع القديسين أو عيد الفزع"، حيث يرتدي الحاضرون ملابس وأقنعة مخيفة، ويقوم المشاركون في الحفل بالرقص والصراخ، كما تصدح موسيقى صاخبة في المكان. Facebook Comments