أعلنت شركة الخبير المالية، بصفتها مدير صندوق الخبير ريت، أن مجلس إدارة الصندوق وافق على توصيته بشأن تعيين شركة المحمل لخدمات المرافق للقيام بأعمال الصيانة والتشغيل لعقار "جاليري مول" في تبوك، وشركة النمو الخليجية للتسويق لإدارة الممتلكات وتسويق وتأجير العقار. وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه من المتوقع أن يكون لهذه التعيينات أثر إيجابي على تأجير وإيرادات العقار، حيث من المتوقع تحقيق مستوى أعلى لتحصيل الإيجارات. وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" ، كانت الشركة قد أعلنت بتاريخ 7 أبريل الجاري عن فسخ عقد الإيجار الموقع مع المستأجر الرئيسي (مستأجر 100% من العقار) شركة أبناء سليمان القضيبي للمقاولات، والمتعلق بعقار الصندوق "جاليري مول" في تبوك، ولتحقيق مستوى أعلى للتحصيل من خلال إسناد هذا العقار لمشغلين جدد يستهدفون رفع الكفاءة التشغيلية للعقار.
أعلنت شركة «الخبير المالية»، بصفتها مدير صندوق «الخبير ريت»، اليوم الأربعاء، عن أن مجلس إدارة الصندوق قد وافق على توصيته بشأن تعيين شركة المحمل لخدمات المرافق للقيام بأعمال الصيانة والتشغيل لعقار «جاليري مول»بمدينة تبوك، وشركة النمو الخليجية للتسويق لإدارة الممتلكات وتسويق وتأجير العقار. وقالت الشركة في بيان نشر على موقع «تداول» إن ذلك يأتي إلحاقاً إلى الإعلان المنشور في 7 أبريل 2021 والمنشور في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق وكذلك الموقع الإلكتروني للسوق المالية (تداول)، بشأن فسخ عقد الإيجار لعقار جالري مول بمدينة تبوك وما ورد فيه حول إسناد العقار لمشغلين جدد. وأضاف الشركة أنه من المتوقع أن يكون لهذه التعيينات أثر إيجابي على تأجير وإيرادات العقار، حيث من المتوقع تحقيق مستوى أعلى لتحصيل الإيجارات. جامبولين تبوك | جاليري مول تبوك | لعبنا يوم كامل - YouTube. وأعلنت شركة الخبير المالية، في 7 أبريل الحالي عن فسخ عقد الإيجار الموقع مع المستأجر الرئيسي (مستأجر 100% من العقار) شركة أبناء سليمان القضيبي للمقاولات، والمتعلق بعقار الصندوق جاليري مول بمدينة تبوك، وذلك حفاظاً على حقوق مالكي الوحدات ولتحقيق مستوى أعلى للتحصيل من خلال إسناد هذا العقار لمشغلين جدد يستهدفون رفع الكفاءة التشغيلية للعقار مقارنةً بالسابق، وبالتالي تعظيم العوائد التأجيرية المحصلة.
وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة). ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
من افضل مولات الرياض
حقوق متوارثة أجاب الدكتور عبدالعزيز بن محمد السويلم رئيس هيئة الملكية الفكرية عن سؤال، يفترض نشوب خلاف بين ورثة الشاعر محمد الثبيتي وفنان العرب محمد عبده، واستثمر الفرصة للتعريف بحقوق الملكية الفكرية. وقال السويلم في تصريحات تلفزيونية خلال استضافته في برنامج "في الصورة" مع مقدمه الإعلامي عبدالله المديفر، الذي يبث على قناة روتانا خليجية، "إنه في حال نشب خلاف حول حقوق غناء قصيدة "بوابة الريح"، فإن هناك محاكم مختصة للنظر في هذه الأمور"، مضيفا أن "الحقوق واضحة تماما بالنسبة إلى قصيدة "بوابة الريح"، لأن الحقوق مضمونة لصاحبها في حياته، وتورث بعد وفاته وتبقى حقوقه مصونة لمدة 50 عاما، وورثة الشاعر الراحل محمد الثبيتي لهم الحق في الأغنية، لأنه لم تمر على وفاة الشاعر 50 عاما". وتابع أن "صاحب الحق هو من ينادي بحقه ويحدد المدعي عليه، بذهابه إلى الجهات المختصة، والورثة في هذه الحالة هم من يحددون المدعي عليه سواء كان مطربا أم ملحنا أم ناشرا، ولا يلزمهم النظام بمدعى عليه معين"، مشيرا إلى أن حق المؤلف له طريقتان للتعامل، الأولى الاستخدام العادل ويمكن قبوله، والثاني التأكيد على حق المؤلف ومنع استغلال حقه إلا باستثناءات.
أعماله الشعرية: عاشقة الزمن الوردي، تهجيت حلما تهجيت وهما، بوابة الريح، التضاريس، موقف الرمال. أصدر النادي الأدبي في حائل أعماله الكاملة في مجلد واحد، اشتمل على جميع إنتاجه الشعري، إضافة إلى ديوان صوتي، على قرص مدمج (CD)، لعدد من القصائد المختارة، بصوت الشاعر محمد الثبيتي. مَضَى شِرَاعي بِمَا لا تَشتهِي رِيحِي وفَاتَنِي الفَجْرُ إذْ طالَتْ تَرَاوِيحِي أَبْحَرْتُ تَهوِي إلى الأعماقِ قَافِيَتِي ويَرْتقِي في حِبالِ الرِّيحِ تَسْبِيحِي مُزمَّلٌ فِي ثِيَابِ النُّورِ مُنْتَبِذٌ تِلْقَاءَ مَكَّةَ أَتْلُو آيَةَ الرُّوحِ واللَّيلُ يَعْجَبُ منِّي ثُمَّ يَسْأَلنُِي بوابَةُ الرِّيحِ!
Your browser does not support the audio element. إلقاء: محمد الثبيتي مضى شِراعي بِما لا تشتهي ريحي وفاتَني الفَجرُ إذْ طالَتْ تَراويحي أَبحرْتُ تَهوي إلى الأعماقِ قافِيَتي ويَرتقي في حِبالِ الرِّيحِ تَسبيحي مُزَمَّلٌ في ثِيابِ النُّورِ مُنتَبِذٌ تِلْقاءَ مَكَّةَ أَتلو آيَةَ الرُّوحِ واللَّيلُ يَعْجَبُ منِّي ثُمَّ يَسأَلُنِي بوّابَةُ الرِّيحِ!
وقد نلاحظ أن الشاعر استخدم هذه الكناية ( قبضة الريح) لأنه مغرم بالموسيقا، ومن تكرار ( الريح) يكون النغم من ناحية، ويكون إتخام القصيدة بالصورة الكليّة التي يعبر عنها العنوان، فتبقى في أذن الشاعر وذاكرته. ( 6) إلَيكَ عَنِّي فَشِـــــعْرِي وحْيُ فَاتِنَتِي فَهْيَ التي تَبْتَلِــــــي وهيَ التي تُوحِـــي وهيَ التي أَطْلَقَتْنِي فِي الكرَى حُلُماً حتَّى عَبَرْتُ لهَا حُــــــلمَ المَصَـــــــابِيحِ دعني أيها الليلي المُبغضُ، فما الشعر عندي إلا وحي من فاتنة أحبها، تبتليني بمحبتها، وتوحي لي بالشعر، وتطلقني ( حلما) يدفعني إلى عبور حلم أكبر هو: ( حلم المصابيح). ولعلنا نلاحظ أن ( حلم المصابيح) صورة تشبيهية رامزة، فمادام ( التقليد والجمود) ظلاما فالحالم بالتغيير ، إنما هو حالم بالمصباح، ومُهدي المصباح إليه إنما هو: ( ربة الشعر) التي توحي إليه شعره، وتبتليه بعذابها. ولنا أن نلاحظ أن ( الحبيبة) – هنا – إنما هي ربة الشعر ، وملهمة القصائد، وليس من الضرورة بمكان اعتبارها حبيبة آدمية. (7) فَحِينَ نامَ الدُّجَى جَاءتْ لِتَمْسِيَتِي وحينَ قامَ الضُّحَى عادَتْ لِتَصْبِيحِــــي لا نزال في سياق الحديث عن ( الحبيبة ربة الشعر واهبة القصائد)، وهو يقول هنا إنه في رعايتها، فهي تمسيه وتصبحه.
وفي المدرسة أو الطريقة الأولى يتعامل مع سبب استخدام الحقوق دون استئذان، ويمكن قبول استخدام هذا الحق بطريقة عادلة، مثل استخدامه في التعليم، وضرب مثلا على انتهاك حقوق الملكية للوحة فنية غير منشورة سابقا، وتصويرها وبث صورها على منصات التواصل الاجتماعي، مبينا أن الضرر الواقع هنا كبير على صاحب اللوحة، كما أشار في حديثه إلى أن الكم والكيف يلعبان دورا في قضايا حقوق الملكية الفكرية، فمثلا لو انتهك أحدهم حقوق الملكية الفكرية لكتاب مكون من 400 صفحة، ونشر ملخصا له من ثماني صفحات فقط، فإن الضرر الواقع هنا كبير وإن كانت مجرد ثماني صفحات، لأن من يقرؤها سيستغني عن قراءة الكتاب، وحرم المؤلف من مبيعات كتابه. وتبني المحكمة المختصة قراراتها في مجال حقوق الملكية الفكرية بناء على ما سبق من استخدام عادل ودوافعه، وكمه وكيفه، والضرر الواقع، كما تنظر المحاكم عادة إلى الربح المادي المتحقق من انتهاك حقوق المؤلف الأصلي، ومقدار الربح المادي، وتقدر المحكمة حجم التعويض المستحق لصاحب الحقوق استنادا إلى كل العوامل السابقة، وتغريمه كعقوبة إضافية. نظام عميق أنظمة حماية الملكية الفكرية في المملكة ليست وليدة، إنما عميقة بدأت منذ وقت مبكر، وصدر أول نظام للملكية الفكرية بعد توحيد المملكة على يد المؤسس الملك عبدالعزيز - طيب الله ثراه - بستة أعوام، إذ صدر في منتصف الخمسينيات نظام العلامات الفارقة، وهو ما يسمى اليوم بنظام العلامات التجارية.
من نحن جميع الحقوق محفوظة لبوابة الشعراء.. حمد الحجري © 2005 - برمجة وتصميم