الأحد 20 سبتمبر 2020 «الجزيرة» - الاقتصاد: أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة المؤشرات العقارية عبر موقعها الإلكتروني، حيث تهدف المنصة إلى رفع شفافية السوق العقاري، وزيادة الجاذبية، وتقديم خدمات مبتكرة. كما تهدف المنصة إلى عكس المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. وتغطي منصة المؤشرات العقارية، والمتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية،المكاتب، في جميع مناطق المملكة. «المؤشرات العقارية» لرفع الشفافية ودعم ثقة المستثمرين - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية،هي، الهيئة العامة للعقار ووزارات العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء. وتأتي هذه المنصة لتحقيق استراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار.
المعلومة العقارية هي أي معلومة مفيدة تدعم اتخاذك قرارات مستنيرة متعلقة بالعقارات. المعلومات المتعلقة بالعقارات متنوعة في الشكل والنوعية والكمية والجودة. نستطيع تقسيم المؤشرات والمعلومات العقارية إلى عدة جوانب، معلومات تعود إلى: العقار بعينه - حالة العقار ومعلوماته الوصفية - سعر البيع وتاريخ الصفقات - سجلات الصيانة - عقود التأجير.... ما حول العقار - الصفقات على العقارات المشابهة - معدلات الأسعار للعقارات - الوصولية وسهولة التنقل - الخدمات والتجزئة - جودة الخدمات.... محركات السوق - الإنفاق الحكومي والحركة التجارية - التمويل والإقراض العقاري - عناصر السوق العقارية - القوانين والتشريعات.... ماذا تقدم لك متون للتقنية؟ في البداية، يجب أن نوضح أن قوة القرار الذي تتخذه يعتمد على المعلومة التي تتحصل عليها لاتخاذ القرار. الهيئة العامة للعقار تطلق منصة المؤشرات العقارية لرفع الشفافية وزيادة ثقة المستثمرين. فأي قرار مبني على معلومة ضعيفة أو غير مكتملة الصورة سيكون قرار ضعيف وغير مستند على معلومة مكتملة وحديثة ودقيقة لا شك أن مهمة جمع البيانات ليست بالمهمة السهلة، وتتطلب جهداً ووقتاً كبيراً من متابعة وجمع وتنقيح وغيرها من المهام. ولكن، المهمة الأصعب هو الخروج بمعلومة مفيدة من هذه البيانات.
تأتي أهمية أساليب علوم البيانات المتقدمة لإخراج البيانات على شكل معلومات قابلة للاستهلاك المفيد لك في اتخاذ القرارات مالتقنية في الموضوع؟ البيانات حالياً في هيئة غير قابلة للاستهلاك بالإضافة لمشاكل في جودتها. حجم البيانات يصعّب المهمة في حلها بشكل يدوي أو بتدخل بشري مباشر. لهذا، طوّرنا خوارزميات ذكاء اصطناعي لرفع جودة البيانات المحلية لسوق المملكة العقارية. عقارساس - مصدرك العقاري الأول. هذه الابتكارات التقنية ترفع من جودة البيانات وتجعل المعلومة مبنية على بيانات أكثر دقة وبعيدة عن التحيزات البشرية اليومية ( مثلاً صفقات الفلل المسجلة كأراضي، تجعل المؤشرات محدودة القيمة لضعف جودة البيانات المبنية عليها بدون حلّ تقني ابتكاري. هذه أحد التحديات التي تغلبنا عليها بالابتكار التقني). كل هذا تتحصل عليه من خلال متون للتقنية | المعلومة العقارية متون للتقنية تتيح لك هذه القوة المعلوماتية. إذا كنت مقيّم عقاري أو مستثّمر عقاري أو مطوّر عقاري أو أي من المهتمين بالمعلومة العقارية، حلولنا المعلوماتية مصممة لك مؤشرات وتفاصيل الصفقات العقارية ومؤشرات اتجاهات السوق التاريخية لجميع مدن ومحافظات المملكة العربية السعودية هنا يمكنك الغوص في معلومات صفقات السوق العقارية في المملكة تاريخياً والوصول للمعلومات حتى مستوى الصفقة.
أثبتت الأبحاث العلمية أن المؤشرات العقارية أو المتوسطات السعرية المستخدمة في السوق العقارية السعودية تقدم نتائج غير دقيقة خصوصا على المستويين الربعي والشهري. هذه الطريقة تعرف علميا بأنها تقدم نتائج مشوشة Noisy Estimates ومتحيزة Selection Bias. إضافة إلى أنها لا تراعي خاصية التفرد والتباين Heterogeneity التي تتميز بها الأصول العقارية، فكل عقار مختلف ويحمل بصمة عقارية خاصة بمواصفات مختلفة "العمر، الموقع، عرض الشارع، جودة التشطيبات،... إلخ" تحدد سعر العقار المطلوب. وهذا يجعل من الصعوبة قياس حركة الأسعار على مستوى المدينة أو على مستوى عدد كبير من العقارات التي تحمل مواصفات مختلفة عند المقارنة بينها، وهذه الخصائص مهمة وتؤثر في سعر العقار بشكل كبير ولا يمكن قبول تجاهلها. المتوسطات السعرية البسيطة تناسب فقط المنتجات المتجانسة Homogeneity Products كالذهب وغيره. فيمكن أن نضع الذهب الخام في "وعاء واحد"، ونحسب متوسط السعر حتى على مستوى العالم إذا كان يحمل نفس الخصائص والنقاوة، ونخرج بنتيجة دقيقة عن التغير في متوسط السعر السوقي الناتج فقط من تفاعل قوى الطلب والعرض في سوق الذهب وهو المطلوب. على سبيل المثال، لو أخبرتك بارتفاع الذهب بـ 5 في المائة، فأنت تعلم تماما أن هذا هو صافي التغير السعري الناتج فقط من توازن قوى الطلب والعرض في السوق ولا علاقة لاختلاف خصائص أو جودة الذهب عند المقارنة.
مؤشر نسبة التغيير التي طرأت على متوسط سعر بيع المتر المربع. القيمة الإجمالية لصفقات البيع. متوسط قيمة صفقات البيع. مؤشرات الصفقات والمساحة الخاصة بكل وحدة. متوسط قيمة إيجار الشقق حسب عدد الغرف وحسب المساحة والإطلالة. النسبة الطارئة من التغيير في متوسط سعر إيجار الشقق حسب عدد الغرف. متوسط قيمة إيجار الفلل على حسب المساحة. نسبة التغير في متوسط سعر إيجار الفلل. مؤشر نسبة نشاط الإيجار. متوسط سعر المتر التأجيري للوحدات التجارية. مؤشرات اللاسعرية يقصّد بها مجموعة من المؤشرات الزمنية التي تيسر عملية الوصول إلى البيانات التي ترتبط بالمعاملات العقارية المطروحة في قواعد البيانات، وهي على النحو التالي: عدد الصفقات التي تم بيعها. متوسط مساحة العقار أو المنشأة المطروحة. نسبة التغيير التي طرأت في متوسط مساحة العقار. عدد العقود الإجمالية سواء لعقود الإيجار النشطة والغير نشطة. عدد الأراضي، والوحدات التجارية. عدد الشقق وغيرها من المباني المتوفرة بنظام الإيجار. الخرائط العقارية، وتحتوي على عدة مدن، وهي: المدينة المنورة. الرياض. مكة المكرمة. الدمام. جدة. المؤشرات الاقتصادية للعقار والتي تضم: القروض. قيمة تمويل الرهون السكنية للأفراد.
أما المؤشرات اللا سعرية التي تظهرها المنصة فهي: عدد العقود الإجمالية، عدد العقود الفعالة، عدد الصفقات، إجمالي قيمة الصفقات، متوسط قيمة الصفقات، متوسط مساحة العقار، نسبة التغير في متوسط مساحة العقار. بالإضافة إلى مؤشرات اقتصادية للعقار تشمل قروض صندوق التنمية العقاري، قروض القطاع العقاري، القروض العقارية للأفراد المقدمة من البنوك، أو شركات التمويل، كما توضح المنصة مؤشرات أسهم وصناديق العقار وتتضمن حجم تداول أسهم القطاع العقاري وصافي الأصول للصندوق العقاري في سوق الأسهم السعودي، والتغير في أسهم القطاع العقاري. يذكر أن الهيئة العامة للعقار وضعت ضمن استراتيجيتها تحقيق أهداف التنمية الاجتماعية العمل بتنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، ورفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، والعمل على تنفيذ فعال للاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، والتي بنيت على أربع ركائز رئيسية هي: حوكمة القطاع العقاري في المملكة، وتمكين واستدامة القطاع العقاري، وزيادة فاعلية السوق، وخدمة الشركاء.
level 1 The sun of gnosis?? يستاهل بس ما اتوقعت اسمه كده حيتترجم. level 2 it's the translation of the original occult magic book. "gnosis" means spiritual/hidden knowledge. level 1 اكيد ١. يستاهل ٢. اغلب الافلام السعودية (و كثير من الخليجية برضو) سيئة جدا level 2 أصلا ما في افلام السعودية level 1 Winning by default. There are almost no movies produced in Saudi. تحميل فلم شمس المعارف. level 1 ملوك الطوائف مسلسل level 1 ايش هرجة الصحن اللي عاملينها شعار للفيلم؟ أنا شفت شمس المعارف من فترة بس ما اتذكر شي زي دا. level 1 برافوا يستاهل level 1 معقولة حلو لهالدرجة؟!
أحداث فيلم شمس المعارف فيلم شمس المعارف، The Sun of Gnosis هو فيلم سعوديّ كوميدي مضحك أُنتج عام 2020م من إخراج فارس قدس وتأليف كلّ من صهيب قدس، وهاني كعدور، [١] وتدور أحداث الفيلم في عام 2010م، وهي الفترة التي كانت صناعة المحتوى في اليوتيوب في ذروتها بين الشباب السعودي. [٢] ويروي الفيلم قصّة شاب سعوديّ في مرحلته الثانويّة يُدعى حسام، والذي يكون منجذبًا لعالم صناعة الفيديو والأفلام، ويسعى حسام وراء حلمه في صناعة الأفلام ويبدأ مغامرته الشيّقة وذلك بمساعدة معلمه الذي يحمل ذات الشغف أيضًا وهو محمد عرابي، وصديقه المقرب معن وخصمه السابق إبراهيم. [٢] وبعد ستة شهور من عزمهم على تحقيق الحلم، بدؤوا مغامرةً في صناعة فيلم رعب بميزانيةٍ لا تُذكر، وهو ما قد يُعرّض مستقبلهم للخطر. البداية والنهاية/الجزء الثالث عشر/ثم دخلت سنة ثلاثين وستمائة - ويكي مصدر. [٢] أبطال فيلم شمس المعارف تعرف من خلال السطور القليلة القادمة مجموعة من أهم أبطال فيلم شمس المعارف: صهيب قدس قدم الممثل الشاب صهيب قدس (Sohayb Godus) دور المعلم محمد عرابي في فيلم شمس المعارف، وهو ممثّل وكاتب سعوديّ الجنسيّة له مشاركات سابقة في عدد بسيط من الأفلام ومنها فيلم ومن كآبة المنظر، وفيلم كيس، وله مساهمات أخرى في الإنتاج.
[٣] براء عالم قدّم الممثل الشاب براء عالم (Baraa Alem) دور الشاب الموهوب حسام وهو دور البطولة في فيلم شمس المعارف، وهو ممثّل سعوديّ يحمل درجة البكالوريوس في الإعلام من جامعة الملك عبد العزيز، بدأت شهرته في السعودية من خلال قناة يملكها على موقع اليوتيوب، [٤] وله عدد قليل من المشاركات في أعمال سعودية ومنها مسلسل الشكّ. مجلة الرسالة/العدد 8/شروح وحواشي - ويكي مصدر. [٤] أحمد صدام قدّم الممثل الشاب أحمد صدّام (Ahmad Saddam) دور إبراهيم فوزان في فيلم شمس المعارف، وهو ممثّل سعوديّ له مشاركتين فقط في مجال أفلام المغامرات والتشويق ، وثالث مشاركاته كانت في فيلم نور شمس وهو فيلم سعوديّ أيضًا. [٥] إسماعيل الحسن قدم الممثّل إسماعيل الحسن (Ismail Alhassan) دور صديق حسام معن بنجر في فيلم شمس المعارف، وهو ممثّل سعوديّ ومن أعماله الفنيّة فيلم عروس الشعر، وفيلم مدينة الملاهي وفيلم المناورة. [٦] إياد أيمن كيفي قدم الممثّل إياد أيمن كيفي (Eyad Ayman Kaifi) دور بكري في فيلم شمس المعارف صديق الشاب الموهوب بطل الفيلم، وهو فنان سعودي صاعد لم يقدم أيّ أعمال فنيّة أخرى غير مشاركته في فيلم شمس المعارف. [٧] نادية الملائكة قدمت الممثلة نادية ملائكة (Nadia Malaika) دور إسراء داوود في فيلم شمس المعارف، وهي ممثلة سعودية ولدت عام 1974م في مدينة برمنغهام الإنجليزيّة لأب سعوديّ ومصريّ وأم سلوفينيّة، ودرست الأدب الإنجليزي في جامعة الملك عبد العزيز، وانطلقت في مشوارها الفني كممثلة عام 2018م.
وقد صنف الشيخ أبو الخطاب ابن دحية له مجلدا في المولد النبوي سماه: (التنوير في مولد البشير النذير)، فأجازه على ذلك بألف دينار، وقد طالت مدته في الملك في زمان الدولة الصلاحية، وقد كان محاصر عكا وإلى هذه السنة محمود السيرة والسريرة. قال السبط: حكى بعض من حضر سماط المظفر في بعض الموالد كان يمد في ذلك السماط خمسة آلاف رأس مشوي، وعشرة آلاف دجاجة، ومائة ألف زبدية، وثلاثين ألف صحن حلوى، قال: وكان يحضر عنده في المولد أعيان العلماء والصوفية فيخلع عليهم ويطلق لهم ويعمل للصوفية سماعا من الظهر إلى الفجر، ويرقص بنفسه معهم، وكانت له دار ضيافة للوافدين من أي جهة على أي صفة، وكانت صدقاته في جميع القرب والطاعات على الحرمين وغيرهما، ويتفك من الفرنج في كل سنة خلقا من الأسارى. حتى قيل إن جملة من استفكه من أيديهم ستون ألف أسير، قالت: زوجته ربيعة خاتون بنت أيوب - وكان قد زوجه إياها أخوها صلاح الدين، لما كان معه على عكا - قالت: كان قميصه لا يساوي خمسة دراهم فعاتبته بذلك فقال: لبسي ثوبا بخمسة وأتصدق بالباقي خير من أن البس ثوبا مثمنا وأدع الفقير المسكين، وكان يصرف على المولد في كل سنة ثلاثمائة ألف دينار، وعلى دار الضيافة في كل سنة مائة ألف دينار.
والحق إن في الشعب العراقي أفضل ما في الشعوب الناهضة من حيوية وطموح ومرونة ورجولة، فإذا أضفت إلى هذه الخلال انه جذ من ورائه تقاليد النظام القديم، وإن معاهدته الجديدة قد قللت من الاستشارة الأجنبية المعرقلة، وإن حكومته بسيطة الآلة ضيقة الدائرة، حتى لتسنح الفكرة للمدير العام (وكيل الوزارة) في مجلس من المجالس أو تقترح عليه فتصبح قانونا أو لائحة، أدركت سر القوة الحافزة في نهضة العراق. أما الحكومة الملتوية المعقدة ذات الزوايا والحنايا فأن المقترح أو المشروع يضل فيها بين توزع المسؤولية وتقسم الرأي فيخرج من مكتب إلى مكتب حتى يدركه الإعياء فيرقد في درج أو سلة!! الأدب المصري الحديث أدب ثرثرة: هكذا قالت (العاصفة) في بيروت، ثم تفضلت على الصديق طه فنصبته زعيما على هذا الأدب! شمس المعارف الرياض. وقالت: (إن الأدب الحديث الناشئ في مصر أدب لا يزال بحاجة إلى صقل وتهذيب فهو أشبه بالحجارة غير المنحوتة) ثم قالت في موضع آخر (وأصدق قول ينطبق على القسم الأعظم من هذا الأدب الذي يتحفنا به أدباء مصر انه أدب ثرثار ورجاله حائرون بين الابتكار والتقليد فيشوقهم أن يكونوا من المبتكرين وأن يسيروا في التيار الغربي فإذا القديم يغلب عليهم...... ومقال العاصفة على (ثرثرته) إندفاعة نفس شابة لاتزن الكلام ولا تبالي التبعة، وهي لا تملك والله الحمد ميزان القضاء ولا أهلية الحكم.
وممن توفي بها من الأعيان في هذه السنة من المشاهير: أبو القاسم علي بن الشيخ أبي الفرج بن الجوزي كان شيخا لطيفا ظريفا، سمع الكثير وعمل صناعة الوعظ مدة، ثم ترك ذلك، وكان يحفظ شيئا كثيرا من الأخبار والنوادر والأشعار، ولد سنة إحدى وخمسين وخمسمائة، وكانت وفاته في هذه السنة وله تسع وسبعون سنة. فلم شمس المعارف. وقد ذكر السبط وفاة الوزير صفي الدين بن شكر في هذه السنة، وأثنى عليه وعلى محبته للعلم وأهله، وأن له مصنفا سماه البصائر، وأنه تغضب عليه العادل ثم ترضّاه الكامل وأعاده إلى وزارته وحرمته، ودفن بمدرسته المشهورة بمصر وذكر أن أصله من قرية يقال لها دميرة بمصر. الملك ناصر الدين محمود ابن عز الدين مسعود بن نور الدين أرسلان شاه بن قطب الدين مودود بن عماد الدين بن زنكي بن آقسنقر صاحب الموصل، كان مولده في سنة ثلاث عشرة وستمائة، وقد أقامه بدر الدين لؤلؤ صورة حتى تمكن أمره وقويت شوكته، ثم حجر عليه فكان لا يصل إلى أحد من الجواري ولا شيء من السراري، حتى لا يعقب، وضيق عليه في الطعام والشراب، فلما توفي جده لأمه مظفر الدين كوكبري صاحب إربل منعه حينئذ من الطعام والشراب ثلاث عشر يوما حتى مات كمدا وجوعا وعطشا رحمه الله. وكان من أحسن الناس صورة، وهو آخر ملوك الموصل من بيت الأتابكي.