وأضاف الدوسي أن أسعار العقار في مخططات أبحر الشمالية غير منطقية وغير واقعية ففي السابق كانت منطقة ذوي الدخل المحدود حيث اضطروا للشراء فيها والبناء والسكن بعيدا عن كل الخدمات وفجأة أصبحت أسعارها تضاهي أسعار أحياء متوفرة فيها كل الخدمات رغم افتقارها لأهم الخدمات، مشيرا الى أن مشروع الجسر الذي يربط أبحر الجنوبية بالشمالية سوف يخدم تلك المنطقة أكثر من البرج، أما مخططات شمال أبحر البعيدة عن البرج فتشهد مضاربات قوية وأسعارها خيالية رغم أنها خالية من جميع الخدمات وهذا شيء غير منطقي وإن دل على شيء فإنما يدل على أن العقار أصبح خارجا عن السيطرة ولا يقوم على أسس ثابتة ومنطقية. ويقول المستثمر العقاري ماهر بن محمد الزهراني: مخططات أبحر الشمالية من شرم أبحر حتى خليج سلمان هي جدة الجديدة وقد شهدت قبل إعلان البرج إعلان العديد من المشاريع الكبيرة مثل المستشفى وحديقة الملك عبدالله ومشروع سكن ذوي الدخل المحدود الذي وضع حجر الأساس له قبل أشهر صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل، كما شهدت بعض المخططات فيها تنفيذ مشاريع البنية التحتية من الصرف الصحي والكهرباء وهذا دليل على أنها ستكون جدة الجديدة. وتوقع الزهراني أن ترتفع أسعار مخططات أبحر الشمالية 20% في حال ثبات سعر الدولار، أما إذا هبط فمن المتوقع أن ترتفع أسعار تلك المخططات بقدر هبوط الدولار فعلى سبيل المثال إن نزل سعر الدولار 30% فإن أسعار تلك المخططات سوف ترتفع 30%، وإذا بدأ العمل الفعلي لمشروع البرج أتوقع أن ترتفع الأسعار تدريجيا وكلما زاد العمران في تلك المخططات وتواجدت الخدمات من مدارس ومراكز صحية فستكون أسعارها منافسة لأسعار الأحياء الراقية شمال جدة حاليا.
وتعمل هذه الشركات وسط مناخ مواتٍ لأهدافها، فالمخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض وضع عدد من الأهداف العامة والسياسات للنهوض بقطاع الإسكان وتهيئته لاستيعاب احتياجات مدينة الرياض المستقبلية، إذ تقدر حاجة المدينة من الإسكان ب495 ألف وحدة سكنية بمعدل سنوي قدره27500 وحدة سنوياً.
وقال النويشر ان المخطط تبلغ مساحته قرابه٣٠٠ الف متر مربع تتنوع الخيارات المتاحة للإستثمار (التجاري - والسكني) بمساحات متنوعة كما أوضح انه يوجد بالمخطط قطعة بمساحة ٤٤ الف متر مربع خصصت كمركز تجاري بالإضافة لبعض المرافق العامة التي تخدم المخطط.
وتقول سيدة الأعمال العقارية عزيزة منصور: إن مخططات أبحر الشمالية قد شهدت ارتفاعا سريعا منذ الإعلان عن جسر أبحر ثم الإعلان مؤخرا عن برج المملكة حيث كان سعر المتر في تلك المخططات 600ريال وقفز في وقت قصير إلى1100 وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على أن مخططات أبحر الشمالية ذات مستقبل رائع الأمر الذي جعل المستثمرين يهرعون للشراء فيها الآن بأي ثمن لاعتقادهم أن تلك الأسعار سوف تتضاعف في فترة وجيزة. وتوقعت أن تثبت الأسعار لأنها وصلت القمة ولا تستحق أكثر لبعدها عن مدينة جدة ولافتقارها أبسط الخدمات، أما إذا تم بناء الجسر الذي يربط أبحر الجنوبية بالشمالية سوف ترتفع أكثر. مخططات الخير شمال الرياض. وتستغرب العقارية ميساء النعمان من ارتفاع الأسعار لمجرد إعلان توقيع عقود البرج مع العلم أن خرائط المشروع تستغرق سنتين والمشروع يستغرق بعد الانتهاء من الخرائط 5سنوات أي ويكتمل بعد 7سنوات. وأضافت النعمان: منذ إعلان خبر توقيع عقود البرج ارتفعت الأسعار لأكثر من 30% في مخططات تفتقر لأبسط الخدمات، مؤكدة أن العقار لا يقوم على أسس ثابتة ولا مقاييس منطقية فالسوق أصبح مثل سوق الأسهم قبل الانهيار سوق شائعات وارتفاعات غير مبررة، حتى أصبحت أسعاره غير معقولة حيث وصلت أسعار بعض الأراضي الى مليوني ريال وليس فيها أي خدمات ووصلت اسعار أراض سكنية داخلية بدون أي خدمات الى 600 ألف ريال.
لمشاهدة أجمل صور المشاهير زوروا «إنستغرام سيدتي» وللاطلاع على فيديوجراف المشاهير زوروا «تيك توك سيدتي» ويمكنكم متابعة آخر أخبار النجوم عبر «تويتر» «سيدتي فن»
خبرني - قلص جواز السفر الإماراتي عدد الدول التي تحتاج إلى تأشيرة مسبقة لحامله إلى 31 دولة فقط. وعزز جواز السفر الإماراتي صدارته في المركز الأول عالميا بعد حصوله على عدد من نقاط التأشيرة الحرة التي تسمح لحامله دخول 167 دولة حول العالم (113 دولة بدون تأشيرة و54 دولة يمكن الحصول على تأشيراتها لدى الوصول أو عبر الإنترنت). وبحسب التحديث الأخير لمؤشر "باسبورت إندكس" التابع لشركة "آرتون كابيتال" للاستشارات المالية العالمية، فقد حصد جواز سفر الإمارات العادي 15 نقطة جديدة للتأشيرة الحرة منذ صعوده مجددا إلى المركز الأول في مطلع أكتوبر 2021. صورة الجواز السعودية. ووفقا للمؤشر العالمي احتلت الإمارات المركز الثاني ضمن قائمة أقوى جوازات السفر في العالم جوازات كل من ألمانيا والسويد وفنلندا وايطاليا وكوريا الجنوبية بواقع 163 نقطة للتأشيرة الحرة، بينما احتلت المركز الثالث جوازات سفر كل من الدنمارك، النمسا، لكسمبورج، إسبانيا، فرنسا، هولندا، بلجيكا، اليابان، بولندا بـ 162 نقطة، فيما احتلت المركز الرابع جوازات سفر كل من البرتغال والنرويج وسويسرا والمجر والولايات المتحدة بـ 161 نقطة. وجاء في المركز الخامس جوازات سفر سنغافورة ومالطا وجمهورية التشيك وايرلندا وكندا بدخول 160 دولة حول العالم بدون تأشيرة.
آخر تحديث يناير 14, 2022 استخراج الجواز الروسي يمنح لحامله قوة كبيرة ومميزات عديدة، فهم يستطيعون بواسطته دخول عدد كبير من الدول دخولًا حرًا، كما يستطيعون دخول مجموعة أخرى من الدول بواسطة تأشيرات مجانية. ناهيكم عن الدول التي يستطيعون دخولها فقط بتأشيرة عند الوصول، وفيما يلي سنخبركم بكافة خطوات استخراج هذا الجواز وأهم مميزاته، للحصول على جواز سفر هذه الدولة الساحرة، التي تعد من أكثر الدول التي توفر فرص عمل وإقامة طيبة لمواطنيها. الجواز الروسي روسيا من الدول التي يسعى الكثيرون للهجرة إليها، وذلك لما توفره من فرص عمل وسهولة في إجراءات الهجرة. كم رسوم تجديد الجواز السعودي 2022 وطريقة التجديد - موقع المرجع. كما أنها واحدة من البلاد السياحية التي تجذب قدرًا كبيرًا من الزوار، لما يجدونه بها من مميزات ومقومات مختلفة ومتنوعة. وقد انعكست هذه القوى على جواز سفرها، حيث يعتبر واحد من أقوى جوازات السفر في العالم، فهو يمنح صاحبه قدرًا كبير من المميزات، منها أنهم يستطيعون به دخول العديد من الدول بشكلٍ حر. كما يتمكن أيضًا حامليه من السفر إلى الكثير من الدول بتأشيرات مجانية أو بتأشيرات عند وصول هذه الدول، بالإضافة إلى الكثير من المميزات الأخرى. مميزات الجواز الروسي يحصل حامل جواز دولة روسيا على عدد كبير من المميزات، تأتي هذه المميزات على النحو التالي: 1.