رقم تسجيل المعلن: رقم ترخيص المعلن: رقم التفويض: فيلا جديدة للبيع بمجمع سكني في الياسمين، شمال الرياض مساحة المبنى: 302. 65 متر مربع مساحة الملاحق: 61.
المواصفات فلل الاسكان وبحسب وزارة الاسكان تكون مبنية على أرض بمساحة 500 متر مربع وسطيًا، أما البناء يكون على نموذجين، نموذج (أ) تكون مساحة البناء فيه 245 متر مربع وتحتوي على ثلاثة غرف نوم، ونموذج (ب) تكون مساحة البناء 280 متر مربع وعدد أربعة غرف نوم. فلل سكني الرياضيات. طبعًا كل مساحات فلل وزارة الاسكان تكون ذاتها في مختلف المشاريع، أو باختلافات بسيطة أحيانًا في البعض منها. السعر تقدم وزارة الاسكان من خلال سكني الفلل بأسعار مخفضة للمستفيدين من دعم سكني وبقروض مدعومة الأرباح بالكامل ممن دخلهم الشهري يقل عن 14 ألف ريال. أما أسعار فلل الإسكان تختلف من مشروع لآخر تبعًا للعديد من العوامل، هذا بالإضافة إلى اختلاف السعر أحيانًا بين فيلا وأخرى في المشروع الواحد. وحتى بالنسبة للأسعار المعروضة على الموقع هي ليست أسعار نهائية وإنما يكون أحيانًا اختلاف في السعر بين السعر المعروض على الموقع والسعر لكل فيلا على حدا على أرض الواقع، وهذا يرجع إلى الفيلا ذاتها ومساحتها وموقعها في المشروع وأتجاهها أيضًا، لذلك خذ في الاعتبار إنه قد يكون هناك اختلاف في السعر بين الرقم المعروض على الموقع في سكني، وبين السعر الحقيقي للفيلا عند توقيع العقد، قد يكون الاختلاف بين 100 إلى 150 ألف ريال في سعر الفيلا.
أعلنت "الوطنية للإسكان NHC" طرح 5 آلاف فيلا سكنية جديدة تتوزع على مستوى مدينة الرياض، ضمن خطة تعزيز المعروض العقاري التي تستهدفها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر برنامج "سكني" خلال العام الجاري 2022، حيث تقع هذه الوحدات في شمال العاصمة ومشروع "الأصالة" في جنوبها، وذلك في إطار تمكين الأسر السعودية من التملّك السكني عبر توفير خيارات وحلول سكنية متنوعة ذات جودة وسعر مناسب تحقيقا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030- لرفع نسبة التملّك إلى 70%. مشروعات سكني في الرياض وأوضحت "الوطنية للإسكان NHC" أن الوحدات السكنية ستُطرح على مراحل خلال شهر أبريل الجاري، إذ يبدأ طرح أولى المشاريع غداً الأربعاء، وسيتاح الحجز عبر تطبيق وموقع "سكني" وكذلك عبر مركز سكني الشامل، لتتوالى المشاريع الأخرى مع اكتمال الحجز لكل مشروع، فيما تشمل المشاريع التي سيتم طرحها 2000 وحدة سكنية متنوعة النماذج والتصاميم شمال الرياض وهي مشروع "النرجس فيو 2″ و"نساج تاون النرجس" و"سرايا الجوان" ، إضافة إلى نحو 3 آلاف وحدة في مشروع الأصالة بمرحلته الثالثة جنوب غرب العاصمة الرياض. وتأتي هذه المشاريع امتداداً لجهود "الوطنية للإسكانNHC" لتوفير مجتمعات حيوية ذات طابع حضاري بتصاميم مميزة وعصرية، ضمن خطط التوسع المستمر لزيادة المعروض العقاري وتوفير الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر السعودية وقدراتهم الشرائية وبمتوسط أسعار يبلغ 750 ألف ريال، وذلك ضمن مشاريع تمتاز بتكامل البنية التحتية والخدمات والمرافق اللازمة من مرافق تعليمية وصحيّة وترفيهية وغيرها، حيث تحتضن مدينة الرياض أكثر من 35 مشروعاً سكنياً توفر أكثر من 32 ألف وحدة سكنية متنوعة، وذلك ضمن 115 مشروعاً توفر أكثر من 149 ألف وحدة في مختلف مدن المملكة.
اقساط فلل وزارة الاسكان أيضًا تختلف من مشروع لآخر بحسب حجم الفيلا والقرض الذي حصل عليه المستفيد، على سبيل المثال القسط الشهري على الفيلا في مشروع الواجهة نساج تاون في الدمام هو 2136 ريال، في حين القسط الشهري للفيلا في بوابة الشرق في الرياض هو 2327 ريال. يمكن معرفة تفاصيل السعر والقسط الشهري للفيلا من صفحة معلومات المشروع على منصة سكني. التقديم على فلل الاسكان التقديم على الفلل في مشاريع الاسكان يكون عبر سكني: أولًأ يجب التسجيل في المنصة (سكني) وانتظار الموافقة على الاستحقاق. بعد ذلك تعبئة البيانات والتفاصيل الشخصية والمعلومات المالية في حساب سكني. ثم اختيار المشروع من قائمة المشاريع المتاحة (مشاريع تحت الإنشاء) ثم اختيار الوحدة السكنية المناسبة أي الفيلا في هذه الحالة وحجزها. ثم طباعة عرض السعر للوحدة المحجوزة والتوجه به إلى المؤسسة التمويلية (البنك). يتم متابعة الإجراءات في البنك وتوقيع العقد. ولاحقًا يتم إصدار شهادة الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة. فلل سكني شمال الرياض. يمكن الرجوع إلى موضوعنا السابق عن طريقة التسجيل في سكني لمزيد من التفاصيل عن التسجيل والتحقق من استحقاق الدعم. أما بخصوص موعد استلام فلل الاسكان فهي ترجع للمرحلة التي وصل لها المشروع في التشييد وبالتالي لا يوجد مواعيد محددة يمكن البت فيها، فهذا يرجع لكل مشروع على حدا والمرحلة التي وصل لها.
و القلب النابض لضاحية الجوان بشمال الرياض، بمخططه التنظيمي المتكامل الذي يجمع بين النمط العصري للحياة ببيئته الهادئة ومرافقه الشاملة حيث يكون السكن بمفهوم عصري. يتضمن مشروع سرايا الجوان 1, 340 وحدة سكنية،موزعة على نماذج ( جوري, روز, توليب, الخزامى والياسمين) التي تم تصميمها لتتوافق مع مختلف احتياجات الأسرة السعودية.
وقال شيخ الإسلام ابن تيمية: " ولكن بعضهم رواه بالمعنى فقال: "قَبْرِي " وهو صلى الله عليه وسلم حين قال هذا القول لم يكن قد قبر بعد صلوات الله وسلامه عليه ولهذا لم يحتج بهذا أحد من الصحابة لمّا تنازعوا في موضع دفنه، ولو كان هذا عندهم لكان نصًّا في محل النزاع ، ولكن دفن في حجرة عائشة في الموضع الذي مات فيه". ورُوي عن ابن عمر مرفوعا بلفظ: "مَا بَيْنَ قَبْرِي وَمِنْبَرِي، وَأُسْطُوَانَةُ التَّوْبَةِ رَوْضَةٌ مِنْ رِيَاضِ الْجَنَّةِ". قال ابن عبد البر: "حديث كذب موضوع منكر، وضعه عبد الملك هذا" أي: "عبد الملك بن عبد ربه". والخلاصة: أن المحفوظ هو لفظ "ما بين بيتي ومنبري" وأما لفظ "قبري" و "مصلاي" وغير ذلك من الألفاظ فغير محفوظ. وللمزيد والتفصيل يراجع: ما كتبه الدكتور عبدالعزيز بن محمد السعيد بعنوان: دراسة حديث " ما بين بيتي ومنبري روضة من رياض الجنة ". رواية ودراية. رد: حديث "ما بين قبري ومنبري روضة من رياض الجنة" هل هو محفوظ بهذا اللفظ؟ أحسنت هذا هو المحفوظ ، وشيخ الإسلام له كلام موسع في هذا قد نقلت بعضه جزاك الله خيرا.
والثاني: أن تلك البقعة قد ينقلها الله فتكون في الجنة بعينها. قاله الداوودي" انتهى. "الشفا" (2/92). يقول ابن عبد البر رحمه الله: "قال قوم: معناه أن البقعة ترفع يوم القيامة فتجعل روضة في الجنة. وقال آخرون: هذا على المجاز. كأنهم يعنون أنه لما كان جلوسه وجلوس الناس إليه يتعلمون القرآن والإيمان والدين هناك، شبه ذلك الموضع بالروضة، لكرم ما يجتني فيها، وأضافها إلى الجنة لأنها تقود إلى الجنة، كما قال صلى الله عليه وسلم: " الجنة تحت ظلال السيوف ": يعني أنه عمل يوصل به إلى الجنة، وكما يقال: الأم باب من أبواب الجنة. يريدون أن برها يوصل المسلم إلى الجنة مع أداء فرائضه. وهذا جائز سائغ مستعمل في لسان العرب. والله أعلم بما أراد من ذلك" انتهى. "التمهيد" (2/287). ويقول الإمام النووي رحمه الله: "ذكروا في معناه قولين: أحدهما: أن ذلك الموضع بعينه ينقل إلى الجنة. والثاني: أن العبادة فيه تؤدي إلى الجنة. قال الطبري: في المراد بـ "بيتي" هنا قولان: أحدهما: القبر، قاله زيد بن أسلم كما روي مفسرا: " بين قبري ومنبري ". والثاني: المراد: بيت سكناه على ظاهر. وروي: " ما بين حجرتي ومنبرى " قال الطبري: والقولان متفقان، لأن قبره في حجرته وهي بيته. "
سؤال: ورد عن الرسول الكريم صلى الله عليه وسلم أنّه قال: ( ما بين قبري ومنبري روضة من رياض الجنة) "المعجم الأوسط للطبراني/ج2ص12/0 فما المقصود بهذه العبارة ؟ هل يا تُرى إذا جلس زائر المسجد النبوي بين القبر الشريف والمصلّى أو المنبر فقط سيدخل في روضة من رياض الجنة! فلم حصرت هذه الروضة بين المنبر والضريح الشريف في هذه المسافة فقط ، أي لمَ لم تكن هذه الروضة في كل المسجد النبوي الشريف ؟! فالمسجد كلّه إنما صار شريفاً ومقدّساً بل كل تلك البقاع صارت مباركة بوروده صلى الله عليه وسلم عليها ، وسُكناه وحياته الشريفة فيها وبجوارها. وجزاكم الله كل خير. الجواب: الحمد لله أولا: هذا الحديث من الأحاديث المتواترة التي جاءت من طرق كثيرة ، منها ما يرويه الشيخان عنْ أَبِى هُرَيْرَةَ رضى الله عنه عَنِ النَّبِىِّ صلى الله عليه وسلم قَالَ: ( مَا بَيْنَ بَيْتِى وَمِنْبَرِى رَوْضَةٌ مِنْ رِيَاضِ الْجَنَّةِ) رواه البخاري (1196) ومسلم (1391) وأما لفظ ( ما بين قبري ومنبري) ، فهذا جاء في رواية ابن عساكر لصحيح البخاري ، وما زال بعض العلماء - كالإمام النووي - يعزو هذا اللفظ لصحيح البخاري ، بل إن البخاري نفسه لما أخرج الحديث في كتاب "فضل الصلاة في مسجد مكة والمدينة" بلفظ: ( بيتي ومنبري) بَوَّب عليه بقوله: باب فضل ما بين القبر والمنبر.
٢٦ فبراير، ٢٠٢١ / in Blog الشيخ د. يوسف خطّار / ﷽ قال ﷺ «مابين بيتي ومنبري روضة من رياض الجنة» متفق عليه وأما حديث: «مابين قبري ومنبري روضة من رياض الجنة» رواه البزّار وأحمد ومالك والطّبراني. 2366 2560 Hiba Bandar Hiba Bandar 2021-02-26 21:30:30 2021-02-26 21:30:30 مقتطفات | ما بين قبري ومنبري روضة من رياض الجنة | د. يوسف خطار