كيفية حساب نسبة وحصة الوحدة العقارية في إجمالي مسطح أرض ومباني العقار: نعرض لطريقة مبسطة لكيفية حساب حصة الوحدة العقارية (شقة- محل) فى الأرض – سواء بالمتر المربع أو بالأسهم المقام عليها العقار ولاسيما عند اختلاف المساحات بين الشقق والمحلات ونعرض لمعرفة ما يكون حصة الشقة فى الارض بالمتر أى معرفة الوحدة كم يكون لها من الامتار فى مساحة الارض وكذا نعرض كم تكون حصة الوحدة فى الأرض بالأسهم والقيراط. أولا:- معرفة حصة الوحدة بالمتر المربع طريقة الحساب 1- يتم معرفة إجمالى مسطح الأرض بالمتر, 2-معرفة إجمالى مسطح الوحدات البنائية بالمتر ( مجموع كامل الشقق والمحلات بالأمتار) 3- قسمة إجمالى مسطح الأرض على إجمالى مسطح الوحدات البنائية وحتماً يكون الناتج جزء عشرى أى " 0. 0″ 4-يتم ضرب الناتج بالبند 3 "ج" فى إجمالى المسطح الفعلى لكل وحدة يكون الناتج هو مقابل حصة الوحدة فى الأرض بالمتر مثال عملى – نفرض إجمالى مسطح الأرض = 600متر. كيف أحسب مسطح البناء – مجلة الامه العربيه. – نفرض أن كامل وحدات العقار المبناه مكونة من عشر وحدات سكنية مساحة كل وحدة 120متر و خمس وحدات مساحة كل وحدة خمسون متر وخمس وحدات وادارية تجارية مساحة كل وحدة "30" متر ومن ثم يكون الحساب على النحو التالى: ثانيا:– معرفة جملة مسطح مبانى الوحدات السكنية:- 10 وحدات التى مسطحها 120م—— 10 وحدات × 120 متر = 1200 متر 5 وحدات التى مسطحها50———– 5 وحدات × 50متر = 250 5 وحدات ادارية التى مسطحها 30م — 5 وحدات × 30 متر =150 مما يكون مجموع مسطح المبانى للعقار =1600 متر مبانى ثالثا:- يتم قسمة مسطح الأرض " 600متر " على مسطح الوحدات البنائية 1600 " 600 ÷ 1600= 0.
اقرأ أيضًا: فلل الاسكان وأنواعها في مشاريع سكني والسعر والأقساط تكاليف أخرى طبعًا بالإضافة إلى تكاليف البناء التي وضحناها هنا سيكون لديك مجموعة من التكاليف الأخرى والتي تشمل: رسوم وتكاليف استخراج رخصة البناء. تكاليف المخططات الهندسية. تكاليف التصاميم وتصاميم الديكور. أتعاب المكتب الهندسي. رسوم إطلاق التيار الكهربائي والمياه والصرف. هذا كان كل ما يخص مراحل بناء فلة 200 متر من حيث التكلفة، حيث تعرفنا إلى خطوات حساب تكلفة البناء وكيفية معرفة التكلفة التقريبية لبناء المتر الواحد على العظم أو مع التشطيب لتحديد تكلفة بناء فلة 200 متر بشكل تقريبي دقيق قدر الإمكان. يمكنك الاطلاع على موضوعنا السابق حول تكلفة بناء دور لكل مرحلة حسب متوسط الأسعار.