#1 تركت المنتدا كم شهر لعل احصل اخبار جيده لكن للأسف مافيه امل اتملك بيت او حتى ارض قربت على التقاعد وانا من ايجاااار لإيجار وثلاث قروووض وراتب قليل جداااا وعيال مشتتين ،،،، فكرررت اشتري شقه تمليك ماتتعدا300 الف طبعا قرض أشكي همي للمولى سبحاااانه. رايكم بشقق التمليك من جميع النواحي. #2 الناس تقبل الشقق وانت تبي تشتريها! ؟ لو فيها خير مارماها الطير #3 يعني برأيك اجلس على الايجار طول عمري وبراتب التقاعد بيمشي الحال!!!! الفلل والأراضي والبناء عموما صعب اي احد يقدر عليه. #4 لمن أراد شراء شقة تمليك: 1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. رايكم بشقق شمال الرياض !! - هوامير البورصة السعودية. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. 2. الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة اللي هو البيع تحت الإنشاء.. مع إنه صار إجباري.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة. من وجد الرخصة ونظام وافي.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء اقل ثمنا في العالم كله -، لكن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك وتفرغها باسمك أو باسم البنك اذا كان الشراء عن طريق بنك.
نسمعها. من٢٥ سنه. للعقار وماشفنا شي المؤشرات. كلها تدل. على الارتفاع كود. البناء الجديد. من اكبر الاسباب لارتفاع العقار. وارتفاع. الاجارات كل سنه تمضي. ماتشتري عقار تفرق معاك للاسواء في.
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat) - YouTube
25-05-2020, 04:41 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2014 المشاركات: 124 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كل عام والجميع بخير.... حبيت نتكلم عن شقق شمال الرياض تحديدا ليه اجارها عالي بالشكل هذا او حتى شقق التمليك مساحات صغيرة وتصريف سيئ مثلا في الملقا تجد شقة بحجم علية الكبريت اجارها مابين 30-35 الف وهي غرفتين وصالة!!! السؤال لاصحاب هالعماير والشقق الا تخافون الله ؟ الله يرزقكم لكن مو كذا والمفروض تكون لكم مساهمه بنهضة البلد والطمع مو زين البعض بيقول الناس مستأجرة وعادي!!
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. رايكم في شقق الماجدية pdf. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
على قدها وقفت شراء. بس فيه ناس عندها ارصده هوامير تدري ان بعض المخططات مبيوع بالكامل على هامور قبل يدرون الناس عنه ثم يفرض سعره بالنسبة للجزئيه الثانيه اللي يشترون الان يشترون لعيالهم مايشترون لانفسهم مهما. كان صغر البيت. وهو لك. ارحم لك من عذاب الاجار تخيل كل شهر تستلم راتبك وتعطيه صاحب العماره. وهو حقه فعلا. وفجاءه يقلك الولد بيتزوج نبغى الشقه يعني لو مستاجر ب٢٠ الف سنويا في خمس سنوات تكون اعطيته ١٠٠ الف ثم تطلع منها عالاقل ادفع في شي مصيره لك او لاولادك 24-02-2021, 10:37 AM # 377 تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية! وش رايكم بالشقق التمليك - هوامير البورصة السعودية. والغرف 3 في 3 او 2 في 3 الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة لاكن فعلا لابد من حل 24-02-2021, 10:45 AM # 378 II ALONE II اتكلم من واقع شخص مترمط.
9. وجود اكثر من مصعد. 10. الجهة.. عموما شمال غرب جدة أغلى. وجنوب وشرق جدة الأقل سعرا. 11. وجود غرفة سائق عامل ممتاز. ويحبذ ان يكون معها حمام مستقل لا متشارك مع غيره. 12. رايكم في شقق الماجدية ريزيدنس. عند الشراء وسّع دائرة البحث في النت والمكاتب العقارية والجرايد وكل وسائل التسويق العقاري. 13. توكل على الله. #5 هذا عندكم في المدينه يلي تقول ان الناس تقبل الشقق ، لاحظ الارتفاعات في الطلب على الشقق بالرغم من تبقي 20 يوم لنهاية الاربع اشهر ارجو منك ان تقتدي بمعرفك فإن الكلمه أمانه فعلا مقارنة عدد العقارات المباعه في الاربع الاشهر الاولى 2016 و 2017 ( المدينه المنوره) الكل 2633 عقار مقابل 2550 نزول 3% الاراضي 2087 مقابل 2003 نزول 4% الشقق 270 مقابل 314 ارتفاع 17% الفلل 24 مقابل 21 نزول 12% البيوت 93 مقابل 75 نزول 19% العمائر 3 مقابل 3 #6 لاتشره على ابو وسده الابنص معلق عنده حذف المواضيع لتوضيح تمليك الشقق لن يفيد وانصح الجميع بعدم التورط بالشقق وشكرا
الجبس بورد على شكل دوائر هو الأمثل مع اللمبات وهو يتماشى بشكل رائع مع السرير الدائري. أنظري كم يبدو هذا الديكور رائعاً بالأخص أنه يأتي باللونين الرمادي مع الزخرفات على الحوائط ويمكنك الإستعانة بالإضاءة الملوّنة أيضاً لأجواء حيوية. لم لا تجرّبين الجبس بورد مع أشكال مميزة على السقف؟ نعم يا عزيزتي، يمكنك أن تضفي الحيوية على ديكور غرفة نومك من خلال اعتماد الجبس بورد على شكل نجوم وأشجار مثلاً. غرف نوم جبسن بورد جامعه. اعتمدي الجبس بورد المموج وعلى شكل دوائر على الأسقف والحوائط واستعيني بألوان دهانات حيوية كالأزرق مثلاً لتحصلي على ديكور غرفة نوم مودرن وخارجة عن المألوف. لديكور فخم وناعم وأنيق، اعتمدي أسقف جبس بورد بأشكال ناعمة تخرج منها الإضاءة وتمتّعي بأجمل ديكور لغرفة نومك. لأجواء رومانسية يمكن اعتماد جبس غرف نوم عرسان على شكل قلب. ما رأيك بهذا الستايل؟ طبّقي ديكور الجبس بورد على الحائط والسقف بأسلوب بسيط وأنيق مع اللمبات لتحصلي على ديكور ناعم وأنيق لغرفة نومك. اقرئي أيضاً: هل وجود الصبار في المنزل خطير؟
157 talking about this. وهنا نجد تصميم جبس بورد السقف يعتمد على الألوان الهادئة والإضاءات البسيطة التي يتم. 31032021 يتطلب تحقيق ديكور جبس غرف نوم رومانسية اختيار التصاميم البسيطة مع توزيع وحدات الإنارة المخفية والسبوتات. جبس بورد غرف نوم وأهم النصائح اللازمة عند تركيبه - واجهة ديكور. أحد الغرف الهامة في المنزل فهي لا تقل عن أي مكان بالمنزل فهي المكان الذي تستريح به بعد عناء العمل ولذلك يجب أن يكون منظم بشكل جيد وهادئ فإن كنت تصمم منزلك أو تفعل به بعض التجديدات.
مما أدى إلى توافر أعداد ضخمة من التصاميم المميزة والعبقرية لتصميمات ديكورات الجبس بورد، والجبس المعلق بوجه عام بالخصوص فيما يناسب غرف النوم. أصبح الآن يوجد تصاميم ديكورات جبس بورد بالرغم من بساطتها إلا أنها أكثر إثارة وتنشر لمسات أكثر رومانسية وأناقة لغرف النوم. – الديكور الكلاسيكي محور ديكور الجبس بورد الكلاسيكي الأساسي هو الأنماط الأكثر بساطة. وهذه الأنماط تتواجد على شكل تدرجات من الجبس بورد يتم وضعها إما على الزوايا أو الأركان الخاصة بأسقف غرف النوم. ومن الممكن أن يضم هذا النوع من التصاميم لمسات من الإنارة الهادئة. – الديكور العصري إذا كنت من الأشخاص المفضلين للديكورات العصرية، فتوافر أشكال تصاميم جبس بورد مناسبة لهذا النمط. تتمثل ديكورات الجبس بورد العصرية (المودرن) في أشكالها التي تكون في صورة ورود مجسمة كبيرة يتم وضعها وسط السقف أو في صورة قلوب ويركب نجف الإنارة على هذه الأشكال. – ديكور بأشكال هندسية فئة ديكورات الجبس بورد لغرف النوم يندرج أسفلها أنماط عدة. وعندما نختص في الحديث عن الأنماط الهندسية فسنجد قائمتها تضم أشكال المربعات والدوائر المتداخلة مع بعضها البعض. غرف نوم جبسن بورد تبوك. ويتم تطبيق الإنارة مع هذا النوع من التصميمات إلى حد كبير حيث تستطيع اختيارها بما يناسبك عن طريق اختيار أنواع الإضاءة المركزة التي تسمى بالسبوت لايت أو المخفية حسب ذوقك الخاص، كما أنك تتحكم في ألوان الإنارة أيضاُ ومصابيحها.
4 – حدد هدفك من وراء لجوءك لاستخدام ديكورات تصميم الجبس بورد حيث تتنوع الاستخدامات لهذا الديكور ولا يتفق الجميع في استخدامه للحصول على شكل ديكور مميز. فقد يكون غرض البعض هو توزيع الإضاءة في الغرفة أو إخفاء عيوب بالمبنى داخل الغرفة وغيره لذا عليك تحديد الهدف لاختيار التصميم الملائم لهدفك. 5- أعلم أن ديكورات الجبس بورد تنقسم لنوعين أساسيين، حدد الأنسب لك. نوع الجبس بورد الأول هو ذو القوالب الجاهزة، والنوع الثاني هو المعد خصيصاً طبقاً لذوقك الخاص. الأول يتميز بشكله المعروف الكلاسيكي أما الثاني فيتنوع شكله ويتحدد طبقاً لمتطلباتك الخاصة. 6- اختار الشكل المناسب من أشكال الجبس بورد طبقاً لطبيعة المكان هذه النقطة تعتبر عامة مع تصميمات الجبس بورد في أي مكان وغير مختصة بغرف النوم. غرف نوم جبس بورد - ووردز. ويقصد بها أن تصميم الجبس بورد التي يتم اختيارها في المنازل> لابد وأن تختلف مع تصاميم الجبس بورد في المكاتب وما إلى هذا. ففي المنازل يفضل اختيار تصميمات الجبس بورد التي تضم أشكال الأقواس والقباب والأعمدة أو أشكال النافورة والمدفأة. أما في المكاتب فيفضل اختيار تصميمات ديكورات الجبس بورد التي تأخذ الشكل الهندسي. 7- لا تشتري الجبس بورد إلا من أماكن موثوقة وذات سمعة جيدة لضمان جودته.