عرضت وزارة الاستثمار، مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، للمرئيات العمومية، لأخذ الرأي فيه، والذي يتضمن جواز تملك غير السعوديين للعقار في المدينة المنورة ومكة المكرمة وفقا للائحة تصدر لاحقا. وأوضح النظام أن غير السعودي يشمل الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص لهم من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الانتفاع على عقار، بما في ذلك استثماره وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها لائحة النظام. وأشار مشروع النظام إلى أنه يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء، لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. تعديل المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره | مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي. وأضاف أنه يجوز على أساس المعاملة بالمثل، للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرئيسي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي يحكمها تملك المقر الرئيسي، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. وأوضح أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولها، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك.
كما تضمنت المواد أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك، ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. ووفقا للنظام لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي، حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار، والمزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، واكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. ويحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية، وينشر في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، وتصدر اللائحة بأمر من رئيس مجلس الوزراء.
كما يهدف مشروع التعديل إلى السماح للأشخاص غير السعوديين الطبيعيين بتملك العقار أو الانتفاع به في المدن والمناطق الاقتصادية في المملكة المستهدفة بالتطوير وفق قواعد تدعم زيادة الطلب الخارجي على العقار ونمو الأنشطة الاقتصادية المختلفة في بقية القطاعات الاقتصادية كإحدى الوسائل التي تتبعها المملكة لتحقيق زيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي. كما يستهدف مشروع تعديل تملك غير السعوديين، العمل على تطوير المناطق المستهدفة وزيادة الطلب على العقارات بها لتحقيق التنمية المتوازنة في المشاريع التي تعمل المملكة على تطويرها مثل القدية ومشروع أمالا السياحية ومشروع نيوم. كما يسهم في زيادة حصيلة الإيرادات الحكومية من الضرائب والرسوم العقارية المدفوعة للحكومة من قبل المستثمرين، ووضوح سياسات وإجراءات المملكة في الترويج للاستثمار العقاري، وتوحيد وتبسيط إجراءات التملك والاستثمار العقاري، وتحقيق وحدة النظام الخاص بالتملك والاستثمار العقاري للأجنبي، وإنهاء تعدد الأنظمة وتعارض أحكامها، وأخيرا زيادة التنافسية وتنشيط سوق العقار وتوفير الفرص الوظيفية. شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية - استشارات قانونية مجانية. وطرحت وزارة الاستثمار مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره لآراء العموم والمهتمين وذلك حتى 18 من أيار (مايو) 2022.
لحجز موعد أو طلب إستشارة قانونية حول تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره يسعدنا إستقبال إستشارتك وسوف يقوم أحد المحامين المتخصصين في مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي بالتواصل معك للرد على كافة إستفساراتك.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
ذات صلة أسرع القطارات أين يوجد أسرع قطار في العالم قطار الحرمين السريع يُعرف قطار الحرمين السريع بعدة مُسمّيات كسكة الحديد الغربية، أو السكك الحديدية عالية السرعة (مكة المكرمة - المدينة المنورة)، وهو أحد الأنظمة الخاصّة بالنقل بواسطة السكك الحديدية، تتمثّل وظيفته باختصار الوقت والمسافة بين مكة المكرمة، والمدينة المنورة، من خلال سلوكه طريق مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، مروراً برابغ، وجدة، ومَطار الملك عبد العزيز الدولي، وهو القطار الأول من نوعه في المملكة من حيث عمل سكّته الحديديّة بنظام الطاقة الكهربائية. جاء مشروع قطار الحَرمين السريع بناءً على التوصيات الملكيّة بتطوير قطاع نقل الحجاج؛ فقدّمت وزارة الحجّ دراسةً كاملةً تضمّنت إطلاق مشروع خطة سكة حديدية كهربائية يصل طولها إلى 480 كم ابتداءً من مكّة المكرمة، وصولاً إلى المدينة المنورة، وذلك بالتّزامن مع توقّعات مُضاعفة لأعداد الحجاج والمعتمرين، في غضون خمسٍ وعشرين عاماً إلى ما يزيد عن 3 ملايين حاج. محطات قطار الحرمين السريع تتضمّن المرحلة الأولى من مشروع قطار الحرمين السريع إقامة أربع محطّات رُكاب، أولها: في مكة المكرمة، وثانيها: في مطار الملك عبد العزيز الدولي، وثالثها: في وسط مدينة جدة، وأمّا المحطة الرابعة فستُقام في المدينة المنورة، ونفّذتها عدد من الشركات المحلية والعالمية، ومنها: شركة هيئة الحديد، وشركة العراب للمقاولات، بينما تولّت شركة الشُعلة السعودية وعدد من الشركات الإسبانية مسؤوليّة تنفيذ المرحلة الثانية منها.
الرحلة من مكة المكرمة إلى مدينة الملك عبد الله سعرها 110 ريال أو 86 ريال، بحسب الدرجة. يتراوح سعر الرحلة من مكة المكرمة إلى مطار الملك عبد العزيز بين 60 إلى 75 ريال، بحسب الدرجة. أما الرحلة من المدينة المنورة إلى مكة المكرمة فسعرها يتراوح بين 150 إلى 250 ريال، بحسب الدرجة. والرحلة من مدينة الملك عبد الله إلى المدينة المنورة فسعرها يتراوح بين 110 و150 ريال بحسب الدرجة. ويتراوح سعر الرحلات من مدينة الملك عبدالله إلى مطار الملك عبد العزيز بين 50 و65 ريال، ويتوقف تحديدها على الدرجة. أما سعر الرحلة من مطار الملك عبد العزيز إلى المدينة المنورة هو 120 للدرجة الاقتصادية و200 ريال لدرجة رجال الأعمال. خصومات على تذاكر قطار الحرمين السريع يحصل بعض المسافرين على تخفيضات على تذاكر القطار، وتلك الفئات هي: الأطفال، ويحصلون على خصم قدره 50% من سعر التذكرة. ذوي الاحتياحات الخاصة، ويحصلون أيضًا على خصم قدره 50%. كيفية حجز تذاكر قطار الحرمين السريع لن تحتاج أن تتوجه إلى أي محطة قطار وتنشغل ببذل الجهد وتفقد الوقت من أجل حجز تذاكر مقاعدك في هذا القطار. حيث أتاحت منظومته موقع إلكتروني رسمي، يمكّن الراغب في السفر من أن يقطع تذكرته من خلاله بسهولة.
والمميز أن خطوات الحجز سهلة، ويستطيع أي شخص القيام بها دون بذل أي عناء يُذكر، فكل ما يحتاجه هو الاتصال بشبكة الإنترنت. خطوات الحجز كما تم التوضيح إن حجز وقطع التذاكر يتم عن طريق موقع القطار الرسمي، بواسطة إتباع الخطوات التالية: أولًا يجب فتح الموقع الرسمي الإلكتروني لمنظومة القطار السريع من جوجل. ثم يقوم المستخدم بالضغط على أيقونة حجز جديد، أو قطار الحرمين حجز التذاكر. عليه بعد ذلك أن يوضح مسار رحلته هل هو ذهاب أم ذهاب وعودة. ثم عليه أن يحدد المحطة التي سينطلق منها، وذلك عن طريق قائمة من، والتي تتضمن جميع محطات الإنطلاق. عليه بعد ذلك أن يحدد محطة الوصول وذلك عن طريق النقر على قائمة إلى. يختار بعدها المستخدم موعد سفره من خلال النقر على قائمة متى السفر، بعد الضغط عليها يقوم المستخدم بتحديد تاريخ سفره. ثم عليه أن يقوم بتوضيح عدد الركاب، وذلك عن طريق الضغط على أيقونة ضيوف من الخيارات المتاحة. وإذا كان أحد الضيوف من ذوي الاحتياجات الخاصة، فيستطيع المستخدم أن يوضح ذلك بالضغط على أيقونة مساحة كرسي متحرك لذوي الاحتياجات. ينقر بعدها على أيقونة بحث، ويقوم بإدخال الرمز المرئي. سينتقل بعدها إلى صفحة أخرى بها كافة الرحلات المتاحة في الموعد الذي حدده.
.. تفاصيــل مسـار قطار مكة - المدينة - جدة الجديد الأحد, 2 نوفمبر 2008 - المدينة المنورة أعدت المؤسسة العامة للخطوط الحديدي0 تصوّرا لما سيكون عليه خط قطار مكة – جدة – المدينة المنورة حيث سيتم انشاء ست محطات للقطار في كل من مكة المكرمة ومدينة جدة والمدينة المنورة كما ستقام وصلة إلى مدينة رابغ وذلك لخدمة المسافرين يوميا إلى مدينة الملك عبد الله الاقتصادية. ويقام في مكة المكرمة محطتان الأولى ستكون في ضواحي مكة وتخدم المسافرين يوميا إلى أعمالهم وإلى الجامعات والثانية بالقرب من الحرم المكي على بعد حوالى 400 متر من الحرم وذلك لمساعدة المعتمرين على استكمال عمرتهم ثم مغادرة المدينة. وفي مدينة جدة ستقام ثلاث محطات.. الأولى في وسط المدينة وستكون جزءا من خطة البلدية لتطوير محطة انتقال ذات قطاعات متعددة بالقرب من مطار جدة القديم والثانية في مطار جدة الدولي لتسهيل انتقال المسافرين من المطار إلى وسط المدينة أو مكة أو المدينة المنورة ومن ثم تجنب الازدحام الشديد في الطرق ومحطة ثالثة ستقام عند صالة الحج وتكون للحجاج والمعتمرين خلال موسم الازدحام. وفي المدينة المنورة ستكون هناك محطة تقام في المدينة على بعد 3 كم من المسجد النبوي كما سيقام على نفس المسار محطة رابغ والتي ستقام بالقرب من مدينة الملك عبد الله الإقتصادية وذلك لخدمة الموظفين ورجال الأعمال الذين يتوقع أن يسافروا من وإلى المدينة الاقتصادية ومن المتوقع أن يستغرق السفر عبر هذه الخطوط أوقاتا قياسية فمن وسط مدينة جدة إلى مكة يستغرق الطريق 20 دقيقة فقط ومن مطار جدة إلى مكة نصف ساعة ومن جدة إلى المدينة المنورة ساعتان ونصف ومن مكة المكرمة إلى المدينة المنورة 3 ساعات.
وكان محمد في مكة المكرمة مسقط رأسه، في منزل عمه أبو طالب. بعد ذلك، ذهب النبي محمد إلى المسجد الحرام. بينما كان يستريح في الكعبة، جاءه جبريل الملاك ثم جاء جبريل بالبراق، وهي دابّة عجيبة تضع حافرها عند منتهى بصرها، ثم سافروا إلى " المسجد الأقصى " فوجد الأنبياء والرسل صلوات الله وسلامه عليهم أجمعين. فصلى بهم النبي ركعتين، ثم بدأت رحلة المعراج ، من المسجد الأقصى إلى السماوات العلا في صحبة ملك الوحي «جبريل». وفي هذه الرحلة المهيبة صعد النبي إلى سماء تلو الأخرى، فشاهد عددًا من الأنبياء والرسل كالنبي آدم ، وعيسى ابن مريم ، ويحيى بن زكريا ، ويوسف ، وإدريس ، وهارون ، وموسى ، فرحبوا به أجمعين ودعوا له بالخير، ثم صعد إلى السماء السابعة فالتقى بأبي الأنبياء إبراهيم ، فسلم عليه النبي، ثم رُفع إلى " سدرة المنتهى "؛ وهي مكان ينتهي عنده علم كل نبي مرسل. [6] قال الله تعالى: سُبْحَانَ الَّذِي أَسْرَى بِعَبْدِهِ لَيْلًا مِنَ الْمَسْجِدِ الْحَرَامِ إِلَى الْمَسْجِدِ الْأَقْصَى الَّذِي بَارَكْنَا حَوْلَهُ لِنُرِيَهُ مِنْ آيَاتِنَا إِنَّهُ هُوَ السَّمِيعُ الْبَصِيرُ. في حياة النبي إبراهيم [ عدل] بحسب مصادر التراث الإسلامي فالبراق أيضا كانت مركب للنبي إبراهيم عندما كان يزور زوجته هاجر وابنه إسماعيل ، فقد كان النبي إبراهيم يعيش في فلسطين مع زوجته سارة، وكان البراق ينقلة إلى مكة لرؤية عائلته ويعود به إلى فلسطين ، فقد ورد في كتاب فتح الباري لابن حجر العسقلاني من حديث أبي جهيم: « كان إبراهيمُ يزورُ هاجرَ كلَّ شهرٍ على البراقِ يغْدو غدوةً فيأتي مكةَ ثُمَّ يرجعُ فيقيلُ في منزلهِ بالشام ».
مواعيد الرحلات من مكة المكرمة إلى مطار الملك عبد العزيز تأتي رحلات تلك المحطات على النحو التالي: رحلة في السابعة و35 دقيقة صباحًا. رحلة في التاسعة و35 دقيقة صباحًا. ورحلة في 11:35 ظهرًا. رحلة في الواحدة و35 دقيقة ظهرًا. رحلة في الرابعة و35 دقيقة عصرًا. ورحلة في السادسة و35 دقيقة مساءً. والرحلة الآخير تنطلق في التاسعة و35 دقيقة مساءً. تستغرق تلك الرحلات حوالي 45 دقيقة من أجل الوصول. أما الرحلات المنطلقة من مطار الملك عبد العزيز إلى مكة، فتأتي على النحو التالي: رحلة في الثامنة و35 دقيقة صباحًا. رحلة في العاشرة و35 دقيقة صباحًا. ورحلة في الثانية عشر و35 دقيقة ظهرًا. رحلة في الثالثة و35 دقيقة عصرًا. ورحلة في الخامسة و35 دقيقة مساءً. رحلة في الثامنة و35 دقيقة مساءً. والرحلة الآخيرة تنطلق في العاشرة و35 دقيقة مساءً. مواعيد الرحلات من مكة المكرمة إلى مدينة الملك عبد الله تأتي مواعيد القطار الخاصة بالذهاب من مكة المكرمة إلى مدينة الملك عبد الله على النحو التالي: رحلة في الثامنة صباحًا. ورحلة في السادسة مساءً. رحلة في التاسعة مساءً. أما الرحلات المنطلقة من مدينة الملك عبد الله إلى مكة المكرمة، فتأتي على النحو التالي: رحلة في 9:43 صباحًا.