وبعد يتراضى الورثة فيما بينهم بخصوص المسكن ويتم التعويض بأشياء مقابلة.
تاريخ النشر: الأربعاء 3 ذو القعدة 1430 هـ - 21-10-2009 م التقييم: رقم الفتوى: 128173 133861 0 402 السؤال لي أخ أكبر مني وليس له أولاد ذكور، ولكن له بنات، فهل أرثه؟. هل الأخ يرث أخته - إسألنا. الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: فإن الأخ يرث من أخيه إذا لم يترك أباً ولا ولداً ذكراً، فإذا مات الأخ عن أخيه وبناته ولم يكن له من الورثة غيرهم، فإن تركته تقسم على النحو التالي: لبناته الثلثان ـ فرضاًـ لقول الله تعالى: فَإِن كُنَّ نِسَاء فَوْقَ اثْنَتَيْنِ فَلَهُنَّ ثُلُثَا مَا تَرَكَ {النساء:11}. وما بقي بعد فرض البنات فهو للأخ تعصيباً إن كان شقيقاً أو لأب إذا لم يوجد الشقيق، ولا فرق في ذلك بين أن يكون أكبر منه أوأصغر، أما إذا كان الأخ من الأم فإنه لا يرث مع الفرع الوارث ـ البنات ـ ولذلك يكون ما بقي بعد فرض البنات لأقرب عاصب، لما في الصحيحين مرفوعاً: ألحقوا الفرائض بأهلها فما بقي فلأولى رجل ذكر. والحاصل أنك ترث من أخيك ثلث تركته تعصيباً إذا كنت شقيقاً أو لأب. ثم إننا ننبه السائل الكريم إلى أن أمرالتركات أمرخطير جداً وشائك للغاية وبالتالي، فلا يمكن الاكتفاء فيه ولا الاعتماد على مجرد فتوى أعدها مفت طبقاً لسؤال ورد عليه، بل لا بد من أن ترفع للمحاكم الشرعية كي تنظر فيها وتحقق، فقد يكون هناك وارث لا يطلع عليه إلا بعد البحث، وقد تكون هناك وصايا أو ديون أو حقوق أخرى لا علم للورثة بها، ومن المعروف أنها مقدمة على حق الورثة في المال، فلا ينبغي إذاً قسم التركة دون مراجعة المحاكم الشرعية إذا كانت موجودة، تحقيقاً لمصالح الأحياء والأموات.
وفق الله الجميع. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته [1]. سؤال شخصي، مقدم لسماحته من الأخ / م. و. أ، أجاب عنه سماحته في 2/12/1413هـ. (مجموع فتاوى ومقالات الشيخ ابن باز 20/ 199). فتاوى ذات صلة
الفتوى رقم 2713 السؤال: السلام عليكم، ثمة أربعة إخوة، بنتان وولدان من الأمِّ الأُولى، وكذلك ولدان وبنت من الأمِّ الثانية، مات من أولاد الأُولى بنت وولد فورثهم إخوتهم الأشقّاء، ثمّ مات الأخ الثاني وكان له ولد وبنتان وبقيت عمَّتهم شقيقة الأب ثم توُفِّيَتْ، وتوفِّي من الأم الثانية بنت وولد وبقي أخ واحد، فهل يرث هذا الأخ أختَه لأب؟ أم أن أبناء أخيها الشقيق هم من يرثها؟ هذه المرأة ليس لديها أبناء، لديها فقط أبناء أخيها الشقيق من أم وأب، وهم ولد وبنتان، وأخ من أبيها على قيد الحياة، وابن واحد من أختها لأبيها المتوفَّاة قبلها أيضًا، نرجو بيان كيفية توزيع الميراث. الجواب، وبالله تعالى التوفيق: صورة المسألة: امرأة ماتت وتركت أبناء أخ شقيق (ذكر وأنثَيَيْن) وأخاً لأب، وابن أخت لأمّ. هل يرث إخوة المتوفى إن كان له أولاد؟ - موقع العلامة الإنساني محمد أمين شيخو قدس سره. فالجواب: أبناء الأخ الشقيق محجوبون بالأخ لأب فلا يرثون، وابن الأخت لأمِّ لا يرث لأنه من ذوي الأرحام، والأخ لأب عصبة بنفسه يرث كلّ التركة. والله تعالى أعلم. وننبّه السائل إلى أنّ أمر التركات أمر خطير جداً وشائك للغاية، ومن ثَمَّ، فلا يمكن الاكتفاء فيه ولا الاعتماد على مجرَّد فتوى أعدَّها صاحبها طبقًا لسؤال ورد عليه، بل لا بدَّ من أن تُرفَع إلى المحاكم الشرعية كي يُنظر فيها وتُحَقَّق، فقد يكون ثمَّ وارث لم يُطَّلَع عليه إلا بعد البحث، وقد تكون ثمة وصايا أو ديون أو حقوق أخرى لا علم للورثة بها، ومن المعروف أنها مقدَّمة على حقِّ الورثة في المال، فلا ينبغي إذاً قَسْم التركة دون مراجعة المحاكم الشرعية إذا كانت موجودة، تحقيقًا لمصالح الأحياء والأموات.
ـ لا شك في أن إخوة الميت أقربُ إليه من أولادهم، كما لا شك في أنهم مشمولون للقاعدة المأخوذة من قوله تعالى: {وأولوا الأرْحام بعضهم أوْلى ببعضٍ في كتابِ الله}، وهي القاعدة التي بمقتضاها يجب أن لا يرث ابنُ الأخ إلا بعد فَقْد كلِّ واحـدٍ من إخـوة الميت الذكـور والإنـاث، وإلا كان ميراثـه ـ حينئـذ ـ للموجود من إخوته ولو كان لأمه، دون الموجود من أبناء إخوته ولو كان والدهم أخاً للمتوفـى مـن أبيـه وأمـه؛ وإذن، فـإن أولاد الإخوة ـ بحسب تلك القاعدة ـ يقومون مقام آبائهم وأمهاتهم من إخوة الميت وأخواته عند فقدهم في مشاركتهم للأجداد في ميراث عمهم بمقدار نصيب إخوة الميت على فرض وجودهم.
ورثة الإخوة والأخوات من الأب الإخوة والأخوات من الأب يرثون ولكن مع وجود ثلاثة شروط وهي: أولها: عدم وجود الأب. ثانيها: عدم وجود فرع وارث ذكر كابن أو ابن الابن وإن نزل بمحض الذكور. وثالثها: عدم وجود شقيقة مع بنت أو بنت ابن، أو عدم وجود شقيق. وإذا توفرت هذه الشروط فإن الإخوة والأخوات من الأب يرثون ما بقى بعد أخذ أصحاب الفروض فروضهم، وإن لم يبقى لهم شيء سقطوا، وعلى هذا إذا لم يوجد أخ من الأب عند موته أب ولا ابن ولا ابنة ولا أخ شقيق أو شقيقة، فإنهم يرثون ما تبقى بعد أخذ البنات فرضهن. ميراث الأخ غير الشقيق مع إخواته الأشقاء إذا كان الأخ غير الشقيق أخاً من الأب فإنه لا يرث مع وجود الأخ الشقيق، لأن كليهما يرث بالتعصيب والأخ الشقيق أقوى صلة بالميت من الأخ من الأب فيقدم عليه في الميراث، لقول النبي صلى الله عليه وسلم في العصبة: (فما بقي فلأولى رجل ذكر) متفق عليه من حديث ابن عباس. أما إذا كان الأخ غير الشقيق أخاً من الأم فإنه يرث مع وجود الأخ الشقيق والأخت الشقيقة بشرط عدم وجود أصل ذكر وارث، وهو الأب وأبوه وإن علا وعدم وجود فرع وارث مطلقاً، الابن وابنه وإن نزل وكذا بنت الابن وإن نزل أبوها بمحض الذكور، فإن لم يوجد أصل ذكر وارث ولا فرع وارث فإن الأخ من الأم يرث السدس عند انفراده، والثلث إذا كانوا جميعاً إخوة من الأم.
توثيق عقد الايجار أصبح توثيق عقود الايجار بين صاحب العقار والشخص الذي يريد أن يؤجر منه يتم إلكترونيا عبر خدمة تم اطلاقها حديثا من وزارة الاسكان بالمملكة، تعرف بخدمة ( إيجار). بوجود طرفين: المؤجر، المستأجر أو وكيل عن مستأجر. في هذه المقالة المختصرة سنتعرف معا على طريقة توثيق الايجار الكترونيا عبر موقع نظام إيجار. قبل شرح الطريقة لا بد أن نتعرف على أهم المتطلبات والشروط الخاصة بهذه الخدمة الجديدة. وزاره الاسكان توثيق عقود الايجار العين. شروط ومتطلبات توثيق عقود الايجار الكترونيا هذه الخدمة محصورة فقط لعقود الإيجار قيد التوثيق. يجب مراجعة الوسيط العقاري الذي أنشأ العقد في حالة عدم عرض الإيجار أثناء القيام توثيق العقد الكترونيا عبر ( إيجار). أولا يتم قبول العقد من قبل المؤجر ثم المستأجر من بعده أو وكيله الشرعي. إذا أردت تعديل عقد الإيجار المعروض في الخدمة قبل التوثيق يجب إتباع الآتي: رفض توثيق العقد تعديل العقد من خلال الوسيط العقاري ثم ارسال العقد المعدل للتوثيق. سيتم إخفاء عقود الإيجار في هذه الخدمة في الحالات التالية: عند الانتهاء من قبول التوثيق من قبل طرفي التعاقد رفض التوثيق من أحد طرفي التعاقد انتهاء صلاحية توثيق العقد (المدة المتاحة للتوثيق).
سكني
الضّغط على خيار الخدمات الإلكترونيّة ثمّ اختيار خدمات وزارة الإسكان. النّقر على خيار توثيق عقود الإيجار ثمّ الضّغط على زرّ المتابعة. الضّغط على زرّ القبول بالعقد ثمّ الموافقة على الشّروط والأحكام. الضّغط على زرّ التأكيد لتصل رسالة نصيّة بتوثيق عقد الإيجار. رسوم توثيق عقد ايجار على الرّغم من عدم وجود أيّة رسوم تؤخذ من قبل المستأجر عند توثيق عقد الإيجار إلّا أنّ المؤجّر يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعوديّاً عن كلّ وحدة عقاريّة يقوم بتأجيرها، كما يلتزم المؤجّر بدفع كافّة الرّسوم التي يمكن تفرضها الجهات المختصّة في المملكة العربيّة السعوديّة، ويتمّ استفياء هذه الرّسوم قبل الذّهاب إلى منصّة أبشر لتوثيق العقد بشكل إلكترونيّ. [1] شاهد أيضًا: طريقة التسجيل في منصة جود الاسكان.. وزارة الاسكان توثيق عقود الايجار من ابشر. رابط جود الاسكان 1441 عملت وزارة الإسكان في المملكة العربيّة السعوديّة على توفير طريقة توثيق عقد ايجار عبر منصّة أبشر الإلكترونيّة، وذلك بعد الذّهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين لإدخال البيانات التي تتعلّق بالعقار وطرفي العقد ليقوم كلّ من المؤجّر والمستأجر بالذّهاب إلى منصّة أبشر والموافقة على العقد كما سبق. المراجع ^, عقد إيجار السكني, 10/8/2020
اقبل العقد ، ثم وافق على جميع الشروط والأحكام ، ثم اضغط على زر التأكيد. شروط توثيق عقد الإيجار هناك عدة شروط يجب توافرها لكي يتم أبشر توثيق عقد إيجار بطريقه سليمه و صحيحة وهذه الشروط هي: يجب أن يكون المستأجر سعوديًا ويعيش على أرض في المملكة العربية السعودية. توثيق عقد ايجار الكتروني بالخطوات 2021 - مخزن. يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في قطاع العقارات أو مالك العقار أو أحد عملائهم. يجب على أحد طرفي العقد تقديم هوية صالحة. في حالة التحويل الملكي ، يجب على المؤجر دفع جميع رسوم الصيانة الدورية بالإضافة إلى التزامه بصحة العقد رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية على الرغم من أن المستأجر لا يتقاضى أي رسوم عند تسجيل عقد الإيجار ، إلا أن المؤجر يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالًا عن كل وحدة عقارية ويؤجرها ، لأن المؤجر ملزم بدفع جميع الرسوم الممكنة التي تحصلها المملكة العربية السعودية • الوكالة المعينة هي المسؤولة ، ويجب دفع هذه الرسوم عن طريق أبشر قبل أن يتم تسجيل العقد إلكترونياً. توثيق العقد من منصة أبشر توفر وزارة الإسكان في السعودية طريقة جديدة لتسجيل عقد الإيجار من خلال منصة أبشر في المملكة العربية السعودية ، وذلك بالذهاب إلى وكيل عقاري والحصول على الموافقة ، ثم إدخال البيانات المتعلقة بالعقار كطرف في العقد ، حتى يتمكن كل من المؤجر والمستأجر من استخدام أبشر الإلكتروني والموافقة على العقد error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ