ولفت وزير العدل، أن الشق الثاني من دور مصلحة الشهر العقاري، يتعلق بتسجيل الملكيات، والذي كان يشهد عزوفًا وندرة في التعامل، مرجعًا ذلك إلى تعقيد الإجراءات، مؤكدًا أن القانون الجديد يقدم تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، ومنها فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل. قرار جديد من الشهر العقاري بشأن تسجيل أراضي أجهزة الدولة. وأوضح أن ربط مصلحة المشتري في التسجيل بقيام البائع بأداء ضريبة التصرفات العقارية كان غير منطقي ولذلك تم الفصل بينهم، ما يفتح المجال أمام أي مشتري بالتوجه لتسجيل الملكية الخاصة به دون سؤاله عن أداء الضريبة من البائع من عدمه. وأضاف أن القانون الجديد أنهى التعقيدات القديمة باشتراط تقديم تسلسل الملكية المسجلة للتسجيل الجديد، لاسيما وأن تلك الحالة لم تكون متوفرة في أكثر من 90% من العقارات الموجودة، ولم تزد الملكية المسجلة عن 7% من العقارات، جراء هذه التعقيدات، ما حدى بالمواطنين إلى اللجوء لإبرام عقود عرفية كبديل عن التسجيل. واستعرض وزير العدل، المزايا التي وضعها القانون الجديد في سبيل تسجيل الملكية وفي مقدمها حيازة العقار لمدة 5 سنوات مع وجود مستند يدل على الإقامة في العقار، وكذلك حالات الوراثة المصحوبة بأوراق تفيد الحيازة لمدة 15 سنة، والحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع والذي سيعتمد في مجال نقل الملكية.
أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، اليوم فى مؤتمر صحفى بدء تطبيق تعديلات الشهر العقارى الجديد، الذى يستهدف تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق فى مصر اعتبارا من يوم 8 مايو المقبل. وسمحت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى اعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، إمكانية تقديم طلب تسجيل العقارات والشقق فى الشهر العقارى، إلكترونيا بدلا من التوجه الى مأمورية الشهر العقارى حيث يجوز للمأمورية أن تتلقى الطلب إلكترونيًا على النحو التالي: 1-يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة. 5 خطوات أتاحتها لائحة الشهر العقارى الجديدة لتسجيل العقارات إلكترونيا. 2-يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. 3-بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، وساعته، وتاريخه. 4-فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب على النحو المبين بالفقرتين الثانية والثالثة من المادة 7 مكررًا.
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 02:04 م المستشار عمر مروان وزير العدل أكد المستشار عمر مروان وزير العدل، أن الإصلاحات والتيسيرات التي تضمنها مشروع قانون الشهر العقاري، تقضي تماما على الإجراءات المعقدة التي كانت تحول دون تسجيل الملكيات. وأضاف أن الحكومة تنتهج أسلوبا يقوم على التصدي للمشاكل المجتمعية الأزلية والمتجذرة ومعالجتها، اتساقا مع توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي الذي يحرص على التيسير على المواطنين، وإزالة أسباب أي مشكلات بالكامل. أقصى حد لرسوم تسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري 3900 جنيه - جريدة البشاير. وقال وزير العدل – في مؤتمر صحفي عقده اليوم الثلاثاء – إن خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق شهدت طفرة نوعية في الآونة الأخيرة بفضل توجيهات رئاسية واضحة تقوم على تطوير تحسين الخدمات المقدمة للمواطنين، مشيرًا إلى أن القانون الجديد (9 لسنة 2022 والمتعلق بتنظيم الشهر العقاري) يعد نقلة نوعية ويتلافى جميع المشاكل التي تسببت في عزوف المواطنين على أحد أهم خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، والخاصة بتسجيل الملكيات. خدمات مصلحة الشهر العقاري وأوضح المستشار عمر مروان، أن مصلحة الشهر العقاري تقدم نوعين من الخدمات، وهي التوثيق، والذي نجحت الوزارة بالتعاون مع مختلف الوزارات في إنهاء مشاكله بشكل كامل، مؤكدًا أنه جرى فيه زيادة عدد الموظفين، وكذلك عدد المقار، بالإضافة إلى تحديث وتطوير آليات العمل بالمصلحة.
ثالثا: إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة لمدة 15 سنة. بالإضافة إلى بعض الأوراق الأخرى منها خريطة مساحية رقمية للعقار، والنموذج المعد للتسجيل. ومنحت تعديلات القانون حق الاعتراض من أصحاب الشأن فى حال وجود تنازع على طلب التسجيل من خلال تحديد مدة 30 يوم للفحص والإعلان ومدة 7 ايام لتقديم الاعتراض والفصل فيه، وعن الرسوم المطلوبة فقد تم تحديدها من 500 جنيه كحد أدنى و3900 جنيه كحد أقصى. وعن الفوائد العائدة على المواطنين من عمليات تسجيل العقارات الخاصة بهم هى حماية والحفاظ على حقوق الملكية العقارية للمواطن، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار المسجل.
أكد المستشار عمر مروان وزير العدل، أن الإصلاحات والتيسيرات التي تضمنها مشروع قانون الشهر العقاري، تقضي تمامًا على الإجراءات المعقدة التي كانت تحول دون تسجيل الملكيات، مشيرًا إلى أن الحكومة تنتهج أسلوبًا يقوم على التصدي للمشاكل المجتمعية الأزلية والمتجذرة ومعالجتها، اتساقًا مع توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي الذي يحرص على التيسير على المواطنين، وإزالة أسباب أي مشكلات بالكامل. وقال وزير العدل - في مؤتمر صحفي عقده اليوم الثلاثاء - إن خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق شهدت طفرة نوعية في الآونة الأخيرة بفضل توجيهات رئاسية واضحة تقوم على تطوير تحسين الخدمات المقدمة للمواطنين، مشيرًا إلى أن القانون الجديد (9 لسنة 2022 والمتعلق بتنظيم الشهر العقاري) يعد نقلة نوعية ويتلافى جميع المشاكل التي تسببت في عزوف المواطنين على أحد أهم خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، والخاصة بتسجيل الملكيات. وأوضح المستشار عمر مروان، أن مصلحة الشهر العقاري تقدم نوعين من الخدمات، وهي التوثيق، والذي نجحت الوزارة بالتعاون مع مختلف الوزارات في إنهاء مشاكله بشكل كامل، مؤكدًا أنه جرى فيه زيادة عدد الموظفين، وكذلك عدد المقار، بالإضافة إلى تحديث وتطوير آليات العمل بالمصلحة.
أكد المستشار عمر مروان وزير العدل، خلال المؤتمر الصحفى الذى عقده اليوم بمقر الوزارة، أن أقصى حد للرسوم تسجيل العقارات والشقق محدد بـ3900 جنيه فقط. وأعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقارى الجديد الذى يستهدف تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق فى مصر. وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي صدق على تعديلات قانون الشهر العقارى الجديد فى 9 مارس الماضي، وذلك بعد ان وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية. وحدد القانون ثلاثة حالات يمكن من خلالها أى مواطن ان يتوجه لشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو ارض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5سنوات ويثبت ذلك بايصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما ويثبت ذلك ايضا بايصال مرافق. كما اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.
طرق تسهيل الولادة بدون ألم كثيرة بسبب ارتباط الولادة بالألم لدى معظم النساء وفي الحقيقة يختلف مقدار الألم من امرأة لأخرى ويختلف الألم للمرأة نفسها من حمل لآخر فالبعض من النساء يشعر بألم يشبه ألم الدورة الشهرية والبعض الآخر يشعر بألم يشبه الدفع القوي لخارج الجسم، من خلال موقع جربها سنشرح لكم كافة التفاصيل عن طرق تسهيل الولادة بدون ألم. طرق تسهيل الولادة بدون ألم هناك طرق تسهيل الولادة بدون ألم متعددة منها طرق طبيعية ومنها طرق طبية، إليكِ عدة طرق تسهيل الولادة بدون ألم بطريقة طبيعية: المشي في آخر ثلاث شهور من الحمل: ليستعد الجسم للولادة يجب على الحامل المشي لأن المشي ينشط الجنين. ممارسة العلاقة الحميمية في الشهر الأخير: لأن العلاقة الزوجية تساعد في توسيع عنق الرحم وتسريع الطلق. تدليك الحلمتين: يحفز تدليك الحلمتين من إفراز الأوكسيتوسين. الاسترخاء أثناء فترة الحمل: عند توتر أعصاب الحامل طوال فترة الحمل فذلك يرفع مستوى الأدرينالين في الدم. الاستحمام بماء دافئ: فهو يساعد على الاسترخاء عن طريق الجلوس في ماء فاتر لتعطي العضلات شعور بالاسترخاء. التدليك: تدليك الظهر بطريقة ثابتة تدريجيًا عند الشعور بالانقباضات من الأمور التي تخفف الألم.
من مخاطر الولادة الطبيعية تضرر قاع الحوض، وقاع الحوض عبارة عن ألياف عضلية وعضلات عصعصية ونسيج ضام، تعمل على الحفاظ على الأعضاء داخل الحوض، وقد تتعرض تلك العضلات إلى الشد والتمزق أثناء الولادة، مما يتسبب في تدلي الأعضاء الموجودة داخل الحوض، وأكدت كافين بيسلر، رئيسة مركز برلين لعلاج أمراض قاع الحوض والسلس، على دور الولادات في تمزق قاع الحوض حيث تتسبب 10: 20% من الولادات في ذلك،كما أنها أوضحت أنه لا يمكن إصلاح الأضرار الناجمة عن ذلك، لأنه لا يمكن إعادة ربط هذه العضلة الملساء بعظمة العانة. وقال هانز بيترديتز، طبيب المسالك البولية النسائية في سيدني بأستراليا إن كلما تقدم عمر النساء كلما ازداد احتمال إصابتهن بتمزق قاع الحوض أو التمزق العجاني، والذي يفصل المهبل عن فتحة الشرج، نتيجة تراجع درجة مرونة الأنسجة لدى النساء مع تقدم السن. وأضاف ديتز أن التوليد بالملقط يمكن أن يكون شديد الخطورة، حيث يمكن أن يتعرض قاع الحوض للإجهاد كثيراً بسبب السرعة وقوة الجذب، ويستخدم الملقط عند حدوث تعقيدات أثناء الولادة. يمكنك مشاهدة مقالة الفرق بين الولادة الطبيعية والقيصرية كاملة
نتناول في مقال اليوم عن طريقة الولادة الطبيعية بدون خياطة عبر موقع Eqrae كما نسرد هل يلتئم جرح الولادة بدون خياطة، حيث تعتبر الولادة الطبيعية أسهل وأمن من الولادة القيصيرية وعليه يتجه العديد من السيدات إلى القيام بعملية الولادة الطبيعية، لذا نعرض لكم طريقة الولادة الطبيعية بدون خياطة بشكل تفصيلي في السطور التالية. طريقة الولادة الطبيعية بدون خياطة نستعرض في تلك الفقرة طريقة الولادة الطبيعية بدون خياطة بشكل تفصيلي فيما يلي. تعتبر الولادة الطبيعية من أصعب أنواع العمليات من حيث الألم والتعب التي تواجه الأم خلال فترة الولادة. تطرح العديد من السيدات اللاتي أقترب موعد ولادتهن سؤال حول كيفية القيام بولادة طبيعية دون الحاجة لخياطة. يقوم أطباء النساء والتوليد إن هناك بعض الحالات اللاتي تحتاج إلى خياطة في منطقة المهبل بعد عملية الولادة، لكن يمكن أجتناب ذلك من خلال أتباع بعض الخطوات. يلزم أن تقوم الأم بعمل بعض التمارين التي تساعد الجسم في التمدد والاسترخاء، حيث يفضل أن تقوم السيدة بالاستلقاء على الجانبين أو الركوع بشكل أمامي مع تدليك منطقة الظهر. يجب أن تبتعد الأم عن القيام بوضعية القرفصاء حتى لا تتسع منطقة الحوض والمهبل وعليه تضطر اللجوء إلى الخياطة.
تمرين كيجل : يؤثر على عضلات قاع الحوض ويعالج سلس البول والبراز. وأخيرا وبعد ان اكتشفت شكل المهبل بعد الولاده بدون خياطه ما رايك بان تتابعينا في اجابة على السؤال: ما اسباب ظهور كتلة في البطن بعد الولادة وكيف يمكن التخلص منها؟
تساعد عملية الولادة المائية في تقليل الألم عند الولادة كما أنها تجنب الأم من خياطة المهبل. المهبل بعد الولادة بدون خياطة نستعرض في تلك الفقرة المهبل بعد الولادة بدون خياطة بشكل تفصيلي فيما يلي. يمكن أن تتبع السيدة الحامل بعض التعليمات حتى تتجنب القيام بخياطة المهبل بعد الولادة. في البداية يجب أن تتعرف الأم عن الأسباب التي تساعد في توسيع المهبل عن الطبيعي. يوجد عدى عوامل تؤثر بالسلب على المهبل وتتمثل في الآتي. صعوبة الولادة: تؤدي عمليات الولادة الصعبة إلى حدوث أتساع في منطقة المهبل. مرحلة الشيخوخة: إن عامل الوصول لمرحلة الشيخوخة أو تقدم السن يقلل من الهرمونات التي تجعل منطقة المهبل في حالة نشطه. توقف الدورة الشهرية: يؤدي توقف الدورة الشهرية بسبب وجود خلل في الجسم إلى عدم أفراز كمية كافية من هرمون الاستروجين مما ينتج عنه اتساع في منطقة المهبل. الأدوية: تعتبر الأدوية التي تضم مركبات ومضادات من الأسباب التي تؤثر على الهرمونات، وعليه يحدث خلل في الجسم الذي قد يؤدي إلى حدوث توسيع مهبلي، لذا ينصح بعدم الإكثار في تناول الأدوية. العلاقة الزوجية: يقوم الأطباء إن العلاقة الزوجية من الممكن أن تؤدي إلى أتساع في منطقة المهبل.
يجيب أطباء النساء والتوليد إن المهبل بعد عملية الولادة يعود إلى الحجم والشكل الطبيعي من جديد ويتم التئام الجرح بشكل تلقائي. تنتشر عبارة إن المهبل بعد الولادة يحتاج إلى التضييق وهي مقولة خاطئة، حيث يجب أن تنتظر الأم مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر حتى يبدأ المهبل في الرجوع إلى نفس الحجم الطبيعي مجدداً. يمكن أن تقوم الأم بعمل تمارين رياضية على مدار اليوم، كما يمكن وضع زيت الالوفيرا في تلك المنطقة ثلاث مرات يومياً وهي طريقة تساعد في تضييق المهبل بعد عملية الولادة. متى ترجع فتحة المهبل بعد الولادة نستعرض في تلك الفقرة إجابة سؤال متى ترجع فتحة المهبل بعد الولادة بشكل تفصيلي في السطور التالية. يقول أطباء النساء والتوليد إن المهبل يعود لطبيعته بعد عملية الولادة خلال فترة تتراوح بين ثلاث أشهر وعام كامل. يكون المهبل بعد عملية الولادة جاف وذلك لنقص هرمون الاستروجين الذي يقل بعد الولادة. يتمدد حجم المهبل بعد عملية الولادة الطبيعية خاصة في حالة إذا كان حجم الجنين كبير، لكن بمرور الوقت يعود إلى الحجم الطبيعي بشكل تدريجي. يجب أن تتابع الأم مع طبيب أمراض نساء وتوليد بعد عملية الولادة وتواظب على التعليمات حتى يلتئم الجرح ويعود المهبل للشكل الطبيعي، مع العلم أن الأمر يستغرق شهور طويلة.