الدوحة- قنا الإثنين 29 نوفمبر 2021 02:55 م عقارات قطر دشنت وزارة البلدية ممثلة بإدارة مجمع رخص البناء، اليوم، الطبعة الثانية من دليل اشتراطات البناء لدولة قطر، بعد إضافة العديد من التحسينات والتحديثات والإضافات الهامة التي تخدم قطاع التشييد والبناء في الدولة. وتضمنت أهم التحديثات والإضافات في الطبعة الثانية لدليل اشتراطات البناء لدولة قطر: تحسينات عامة على الشكل والتصميم والفهرس ومضاعفة المحتوى ليصبح (2124 صفحة)، وإضافة صلاحية تمكن القارئ من الوصول للموضوع المطلوب مباشرة من خلال الضغط على العنوان بالفهرس، وإمكانية البحث بالكلمة. كما تم تحديث الاشتراطات التخطيطية لكل من: مناطق الفلل السكنية، والأراضي الزراعية، والمناطق المفتوحة والترفيهية، والشوارع الإدارية، والتجارية، والمراكز العمرانية، ومحطات البترول، والمناطق الصناعية، ومنطقة الخور، والمعايير والاشتراطات العامة لمواقف السيارات.
وزارة الشؤون البلدية تصدر تعميماً حول ترخيص بناء الفلل السكنية - صحيفة مكة الآن ويهدف الدليل الاجرائي الموحد إلى تحديد الحد الأدنى المطلوب لاستيفاء المتطلبات والاشتراطات البلدية والفنية للترخيص لبناء الفلل السكنية ضمن المخططات المعتمدة. وشمل الدليل الاجرائي الموحد على نموذج تدقيق اشتراطات الفلل السكنية (فيلا سكنية منفصلة، فلتين متجاورتين، فلتين متلاصقتين)، ونموذج بيانات مشاريع الفلل السكنية، بالإضافة إلى اشتراطات تصميمية عامة، ونموذج تقرير مساحي لغرض بناء الفيلا السكنية، ونموذج اقرار مالك العقار، ونموذج اقرار المكتب الهندسي المصمم للمشروع، ونموذج تدقيق المهندس بإدارة رخص البناء في الامانة او البلدية المختصة، اضافة إلى بعض الرسومات التوضيحية لنظام بناء الفلل السكنية. في حين اشتملت "الوثيقة التقنية لتطبيق الاجراءات الجديدة لتراخيص بناء الفلل السكنية" خدمات الويب للربط بين نظام بلدي ونظام الأمانة لاستكمال مسار العمل الخاص بإصدار الرخصة والاشعارات. دليل اشتراطات البناء لدولة قطر. وصلة دائمة لهذا المحتوى: المحليات > وزارة الشؤون البلدية تصدر تعميماً حول ترخيص بناء الفلل السكنية وزارة الشؤون البلدية تصدر تعميماً حول ترخيص بناء الفلل السكنية مكة الآن _ متابعات: أصدر وزير الشؤون البلدية والقروية م.
ويأتي تدشين الدليل مع إطلاق المرحلة الثالثة من نظام رخص البناء الإلكتروني، والذي يهدف إلى تقليل عدد الإجراءات والوقت لاستصدار الرخص، إلى جانب نشر الوعي المعرفي بالقوانين والأنظمة والاشتراطات والمواصفات، وذلك من خلال إنشاء دليل خاص بالمباني لكل جهة ذات صلة بنظام رخص البناء الإلكتروني. كما دشّن معالي الشيخ خالد بن خليفة بن عبدالعزيز آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية، أيضا، مركز العمليات الموحد التابع لوزارة البلدية والبيئة، والمعني برصد الأحداث والأزمات والكوارث، وسرعة الاستجابة لها، بالتنسيق مع كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية.. تدشين الطبعة الثانية من دليل اشتراطات البناء لدولة قطر. واطّلع معالي رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية على غرفة التحكم الخاصة بالمركز، واستمع إلى إيجاز عن آلية عمله والخدمات التي يقدمها.. والمركز يضمن عمل كل الجهات بتناغم كبير وقت الطوارئ.. ولاشك أن المركز جاء استجابة لأهداف رؤية 2030، ويمثل إضافة نوعية لعمل أجهزة الدولة، ويضمن عمل كل الجهات الحكومية وغير الحكومية بتناغم كبير وقت الطوارئ. ويقوم المركز برصد الأحداث والأزمات والكوارث وسرعة الاستجابة لها، وتأهيل مستوى كفاءة العاملين في مجال إدارة الأحداث الطارئة والأزمات، ورفع مستوى الوعي المجتمعي بخصوص التعامل مع الأحداث والأزمات والكوارث، وتفعيل واستغلال التكنولوجيا المتقدمة، وتسخيرها لخدمة مركز العمليات الموحد.
عبداللطيف آل الشيخ تعميما لكافة الأمانات التابعة للوزارة بخصوص "الدليل الإجرائي الموحد" و"الوثيقة التقنية لتطبيق الإجراءات الجديدة لتراخيص بناء الفلل السكنية" والتي تم إعدادها من قبل فريق عمل مشترك من وكالة الوزارة للشؤون الفنية ومركز المعلومات البلدية وبعض الامانات، وذلك لتحقيق الهدف الثاني "تسهيل الحصول على ترخيص بناء فيلا سكنية ضمن مخطط معتمد لا يتجاوز عشرة أيام عمل كحد أقصى" أحد أهداف مبادرة الأتمتة وتسهيل الاجراءات ويتم تنفيذه من خلال برنامج مستهدفات عام 2017م. ويأتي ذلك في إطار تبني المرحلة الاولى لخطة التحول البلدي 2020م والتي اشتملت على تطبيق اجراءات تراخيص البناء الجديدة وتوحيدها ضمن البرنامج التنفيذي لمستهدفات عام 2017 م. وأشارت الوزارة إلى أن نموذج خطوات إصدار تراخيص البناء يشمل تطبيقه على جميع المباني في أمانة منطقة الرياض فقط، بينما يتم تطبيق النموذج على الفلل السكنية ضمن المخططات المعتمدة في كافة الأمانات الأخرى.
بل قد دل الدليل على أن الزكاة لا تجب فيها في قول النبي صلى الله عليه وسلم: ( ليس على المسلم في عبده ولا فرسه صدقة) فإنه يدل على أن ما اختصه الإنسان لنفسه من الأموال غير الزكوية ليس فيه صدقة أي ليس فيه زكاة ، والأموال التي أعدها الإنسان للاستغلال من العقارات وغيرها لا شك أن الإنسان قد أرادها لنفسه ولم يردها لغيره ؛ لأنه لا يبيعها ولكنه يستبقيها للاستغلال والنماء " انتهى. "مجموع فتاوى ابن عثيمين" (18/254).
قال في "الفروع": ويتوجه احتمال: يعتبر بنفسه ، لأنه من الخضر، وهو قول محمد بن الحسن، واحتمال فيما لا يُتْمر ولا يصير زبيبا ، وهو رواية عن مالك " انتهى من "الإنصاف" (4/541). والقول بوجوب الزكاة هو الراجح ، وقد اختاره شيخ الإسلام ابن تيمية رحمه الله ، ورجحه الشيخ محمد بن إبراهيم رحمه الله ، وسيأتي كلامهما. ثانيا: أما إخراج الزكاة ؛ فيخير صاحب البستان بين ثلاثة أشياء: إما أن يخرج الزكاة زبيبا ، بأن يشتري زبيبا ، أو يكون عنده عنب آخر يأتي منه الزبيب. وإما أن يخرجها عنبا ، لأن زكاته وجبت في عنب لا يأتي منه زبيب ، فله أن يخرجها من جنس ماله. لا تجب الزكاة في. وإما أن يخرجها نقودا. قال شيخ الإسلام ابن تيمية رحمه الله: "وما لا زيت فيه من الزيتون ، وما لا يزبب من العنب ، ولا يتمر من الثمر: تخرج زكاته من ثمنه ، أو من حبه". انتهى من "مجموع الفتاوى" (25/22). وقال أيضا: " أما العنب الذي لا يصير زبيبًا: فإذا أخرج عنه زبيبًا ، بقدر عشره لو كان يصير زبيبا ؛ جاز ، وهو أفضل ، وأجزأه ذلك بلا ريب... وإن أخرج العشر عنبًا ؛ ففيه قولان في مذهب أحمد ؛ أحدهما: وهو المنصوص عنه أنه لا يجزئه. والثاني: يجزئه وهو قول القاضي أبي يعلى ، وهذا قول أكثر العلماء ، وهو أظهر " انتهى من "مجموع الفتاوى" (25/ 56).
"مجلة المجمع الفقهي" (4/1/722).