يذهب الجميل لياتي الاجمل - YouTube
لأيهمني من يرحل فالحياة لا تقف على أحد يذهب الجميل ليأتي الأجمل. ↺ ☻💔❗↬❈ - YouTube
يذهب الجميل ليأتي الأجمل تلك هي ثقتي بربــي🕊 من كان بقلبه ايمان يكون هذا الكلام قمة الرضى والنعم بالله عز وجل اللهم حقق لنا رجاءنا ونعم بالله صباح البراءة صباح المحبة مني إلى الجميع البراءة... عالم منسوج من حرير تملؤه قلوب كاللؤلؤ وأرواح مكتملة الطهر وعيون تخلب... الألباب وبسمات أنقى من المطر وأروع من الندى على شفايف الورد لو سُئلت عما أتمنى ؟ سأجيب: أتمنى أن تظل البراءة مقترنة بنا كلما كبرنا تزداد كلما مر من عمرنا عاماً لا تضمحل كلما بعدنا عن طفولتنا أعوام صبــــاح الخـــير (❀◕‿◕) ♥ أسعد الله صباحكم ♥
01-09-2012, 02:56 PM حلووووووو كثير يعطيك العافية __________________ يذهب الجميل ليأتي الاجمل هكذاهي ثقتي بربي الله يرحمكم يالغوالـ:7b:ـي 02-06-2012, 03:25 PM شكزا لك ايها الوطن على الزيارة الرقيقة __________________ عِندمَا تُمسكُ سَيفاً لِتقْتُلني.. إحذرْ أن يَجْرَح يَدُكَ فتُؤلمُنِي.. 02-06-2012, 04:42 PM مشكور على الطرح الجميل تألقت دائما في الطرح... دومت دوما متألق الله يعطيك العافيه 02-07-2012, 02:33 PM شكرا لك سويت على الزيارة ، ورأيك اسعدني إحذرْ أن يَجْرَح يَدُكَ فتُؤلمُنِي..
حلول الرهن العقاري إن كنت من ملاك العقار أو لديك عقار مرهون فلدينا الحلول المبتكرة للحصول على تمويل عقاري مقابل رهن العقار أو فك رهن العقار وإعادة التمويل لاستكمال بناء عقارك أو شراء عقار أخر بأقساط شهرية ميسرة أو من دخل العقار. ماهي الاحراءات المتبعة عند فك الرهن العقاري وما هي المستندات الواجب توافرها للمخالصة ؟. توفر شركتنا قمة الرياض أفضل الحلول للحصول على تمويل عقاري لشراء عقار جديد ليتم استثماره لتحقيق أرباح وفك الرهن العقاري السابق عبر تسهيل الحصول على قروض عقارية مريحة من أحد المؤسسات البنكية التي نعمل معها. كما هو معروف أن العقار المرهون لا يمكن التصرف فيه حتى إرجاع كل أقساط القرض إلى البنك، نحن في شركة قمة الرياض نوفر لك التمويل اللازم للتخلص من الرهن العقاري مقابل فائدة قليلة والذي يسمح لك ببيع أو استكمال بناء العقار للاستفادة من تأجيره أو بدء عمل تجاري عليه مما سيزيد من أرباحك ويختصر عليك الوقت لذلك. فيما يلي قائمة بأنواع الرهن العقاري التي يمكننا إيجاد حلول لها: 1. الرهون العقارية التقليدية أو منخفضة النسبة: في ذلك النوع من الرهن العقاري تكون الدفعة المقدمة تساوي 20٪ أو أكثر من قيمة العقار أو سعر الشراء، كما لا يتطلب الرهن العقاري منخفض النسبة عادة تأمين حماية الرهن العقاري.
ما المقصود بقرض الرهن العقاري؟ قرض الرهن العقاري هو ببساطة قرض يتم الحصول عليه مقابل عقار تملكه، قد تكون الممتلكات المعنية عبارة عن منزل أو متجر أو حتى قطعة أرض غير زراعية، وتقدم قروض الرهن العقاري من قبل البنوك وشركات التمويل غير المصرفية. يوفر لك المُقرض مبلغ القرض الأساسي ويفرض عليك فائدة عليه، ويمكنك سداد القرض على أقساط شهرية ميسرة، وتعمل ممتلكاتك كضمان لك وتبقى في حوزة المُقرض حتى يتم سداد القرض بالكامل. على هذا النحو فإن للمقرض مطالبة قانونية بالممتلكات خلال فترة القرض، وإذا تخلف المقترض عن سداد القرض، يحق للمقرض مصادرته وبيعه بالمزاد. طريقة فك الرهن العقاري. فوائد قرض الرهن العقاري: بعد أن قمنا بتغطية ما هو قرض الرهن العقاري وميزاته المهمة ، دعونا الآن نلقي نظرة على فوائد الحصول على هذا القرض: تستمر في بقائك المالك القانوني لممتلكاتك أثناء استخدام الأموال من القرض لتلبية احتياجاتك. تتم الموافقة على قروض الرهن العقاري بسهولة لأنها قروض مضمونة. الفائدة التي تدفعها على قرض الرهن العقاري أقل بكثير من الفائدة على القرض الشخصي. تحصل على فترات سداد مرنة. ما المقصود بفك رهن العقار ؟ فك الرهن العقاري هو العملية التي تقوم فيها بصفتك مالك المنزل بنقل ملكية الممتلكات الخاصة بك طواعية إلى مالك الرهن العقاري الخاص بك مقابل الحصول على إعفاء من قرض الرهن العقاري والمدفوعات، كما تتوفر الخيارات (أحيانًا مع حافز الانتقال) لمساعدتك على مغادرة المنزل على الفور؛ البقاء في المنزل لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر دون دفع الإيجار أو استئجار المنزل (بأسعار السوق) لمدة تصل إلى عام واحد اعتمادًا على وضعك، وقد يُطلب منك تقديم مساهمة مالية للحصول على إبراء من الرهن العقاري.
حرر في 21 / 08 / 1434
انا في الدمام
2. الرهون العقارية عالية النسبة: الرهن العقاري عالي النسبة هو الرهن الذي يساهم فيه المقترض بأقل من 20٪ من قيمة أو سعر الشراء للعقار كدفعة مقدمة، ويجب أن يكون لهذا النوع من الرهون العقارية تأمين على الرهن العقاري. 3. الرهون العقارية المفتوحة: يتيح لك الرهن العقاري المفتوح المرونة في سداد الرهن العقاري في أي وقت دون عقوبة، وعادة ما يكون للقروض العقارية المفتوحة مدد أقصر، ولكن يمكن أن تشمل بعض معدلات الفائدة المتغيرة الآجال كذلك. أيضًا غالبًا ما تكون معدلات الرهن العقاري على الرهون العقارية المفتوحة أعلى منها عن الرهون العقارية المغلقة بشروط مماثلة. فك الرهن العقاري. 4. الرهون العقارية المغلقة: الرهن العقاري المغلق هو اتفاقية رهن عقاري لا يمكن سدادها مسبقًا أو إعادة التفاوض بشأنها أو إعادة تمويلها قبل الاستحقاق إلا وفقًا لشروطها. 5. الرهون العقارية الثابتة: يتم تحديد سعر الفائدة للرهن العقاري بمعدل ثابت وتثبيته لمدة الرهن العقاري، وغالبًا ما يقدم المقرضون خيارات مختلفة للدفع المسبق تسمح بسداد الرهن العقاري بشكل أسرع وسداد الرهن العقاري جزئيًا أو كليًا. 6. الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة أو الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل: تختلف هذه الأنواع من القروض عن الرهن العقاري ذي السعر الثابت حيث يمكن تغيير معدل الرهن العقاري خلال مدة الرهن العقاري، وبشكل عام يتم إنشاء هذه الرهون العقارية في البداية كقرض قياسي، بناءً على معدل الفائدة الحالي، كما تتم مراجعة الرهن العقاري على فترات زمنية محددة وإذا تغير سعر الفائدة في السوق، إما بتغيير حجم السداد أو طول فترة الاستهلاك (أو كليهما) ، يقوم المقرض بعد ذلك بتغيير خطة سداد الرهن العقاري.
أنخفضت مبيعات المنازل الامريكية المعلقة للشهر الخامس على التوالي في مارس ، وفقًا لتقرير صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حيث قالت NAR بإن مبيعات المنازل المعلقة تراجعت بنسبة 1. 2 في المائة إلى 103. 7 في مارس بعد أن تراجعت بنسبة 4. 0 في المائة إلى 105. 0 في فبراير. وكان الاقتصاديون يتوقعون انخفاض مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 1. 6 في المائة. وبيع المنزل المعلق هو الذي تم فيه توقيع عقد ولكن لم يتم إغلاقه بعد. فك الرهن العقاري. وعادة ، يستغرق إنهاء صفقة بيع متعاقد عليها من أربعة إلى ستة أسابيع. وتعليقا على النتائج قال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في NAR: "إن توقيع العقود الآخذة في الانخفاض يعني أن العديد من العروض ستتبدد قريبًا وستحل محلها ظروف سوق أكثر هدوءًا وتطبيعًا". وأضاف: "كما هو الحال ، أدت المكاسب الكبيرة المفاجئة في معدلات الرهن العقاري إلى خفض مجموعة مشتري المساكن المؤهلين ، مما أدى بالتالي إلى خفض نشاط الشراء". وجاء الانخفاض المستمر في مبيعات المنازل المعلقة مع انخفاض مبيعات المنازل المعلقة في الغرب الأوسط بنسبة 6. 1 في المائة. كما تراجعت مبيعات المنازل المعلقة في الجنوب بنسبة 0. 9 في المائة وتراجعت المبيعات المعلقة في الغرب بنسبة 0.
ضد المدعى عليه …….