ما هو بيع العينه – المنصة المنصة » تعليم » ما هو بيع العينه أوجد ما هو بيع العينة من ضمن المصطلحات الدينية التي وردت بكثرة في الشريعة الإسلامية، حيث أوضح لنا الدين الإسلامي ما هي الأحكام الشرعية المتعلقة بالبيع والشراء، قال تعالى: "مِنْ قَبْلِ أَنْ يَأْتِيَ يَوْمٌ لَا بَيْعٌ فِيهِ وَلَا خُلَّةٌ وَلَا شَفَاعَةٌ"، في الحديث عن أن البيع حلال بينما الربا حرام. ما هو بيع العينة يمكن تعريف بيع العينة كما ورد في الدين الإسلامي على أنه أن يبيع التاجر على المشتري شيئاً بثمن مؤجل أي لا يتم دفعه في الحال، ومن ثم يقوم التاجر بشراء هذه الأشياء أو البضاعة منه في الحال بقيمة أقل من قيمتها الحقيقة وتكون نقداً وليس بالتقسيط، وهو من أنواع البيع المحرمة في الإسلام والتي نهى عنها الرسول، لقوله تعالى: "وَلَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ وَتُدْلُوا بِهَا إِلَى الْحُكَّامِ". من خلال ما سبق ذكره يتمكن الطالب من إيجاد ما هو حل السؤال الذي ينص على: ما هو بيع العينة، من كتاب التربية الإسلامية لطلبة الصف الثاني ثانوي.
بيع العينة هو أن يبيعَ شخصٌ سِلعةً على شخص آخر بثمنٍ معلوم مؤجَّل، ثم يشتريها منه بعد ذلك بثمنٍ أقل ممَّا باعَها به نقدًا. سُمِّيت عِينةً: لأنَّ البائع رجَع إليه عينُ ماله؛ حيث اشتَرَى من صاحبه نفس السلعة بثمنٍ أقل، فكان غرَضُه من هذا البيع الربا فقط. ولأنَّ المشتري حَصَّلَ عين النقد، فإنَّه إنما اشتَرَى السلعة ليبيعها على صاحِبِهما بثمنٍ يقبضه حالاًّ ليقضي به غرضه، فجعلا السلعة وسيلةً إلى ذلك، فحقيقة هذه المعاملة أنها: ( بيع دراهم بدراهم مثلها وزيادة) - كما في الصورة التي قبلَها - وهذا هو الربا المحرَّم، استُحِلَّ باسم البيع! وصُورته كما في الحديث المرويِّ عن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: «يأتي على الناس زمانٌ يستحلُّون الربا بالبيع" [1]. وهذا الاحتيالُ البَشِع موجبٌ للذلَّة والهوان، كما يُروَى عنه صلى الله عليه وسلم قال: «لئن تركتُم الجهادَ، وأخَذتُم بأذناب البقَر، وتبايَعتُم بالعِينة، ليلزمنَّكم الله مذلَّة في رقابكم لا تنفكُّ عنكم، حتى تتوبوا إلى الله وترجعوا على ما كنتم عليه" [2]. فشيوع هذه المعاملة اليومَ دليلٌ على نقصٍ في الدِّين، وأخْذ بأسباب الذلَّة والهَوان. [1] سبق تخريجه.
وجه الدلالة من الحديث: أن النبي صلى الله عليه وسلم لم يفصل بين أن يشتري من المشتري أو من غيره، فقط أرشده إلى الخلاص من الربا بذلك، وان كان المقصود تحصيل الجنيب بالجمع، فدل على جواز العينة [35]. نوقش: بأن الحديث إنما كان لبيان الطريق الذي يتم به الحصول على التمر الجنيب لمن عنده تمر رديء، ولم يتعرض الحديث لشروط البيع أو موانعه، ولا لجواز شراء التمر الجنيب ممن باع منه التمر الأول، ولا عدمه؛ إنما أحيل المخاطب إلى البيع الصحيح المكتمل الشروط المنتفي الموانع الذي يتعارفه الناس، وليس في الحديث الإذن في بيع يكون وسيلة وذريعة ظاهرة إلى ما هو ربا صريح [36]. الدليل الثالث: أن من اشترى السلعة ممن باعها له بعد مدة؛ فالبيع صحيح بالإجماع، فكذلك إذا اشتراها منه بعدما باعها له مباشرة، فلا فرق بين التعجيل والتأجيل [37]. يناقش: بأنه لا يسلم بعدم وجود الفرق بين التعجيل والتأجيل، فإن وجود المدة دلالة على أن المتبايعين يريدان حقيقة البيع، بعكس بيع السلعة على البائع مباشرة فإنه يدل على أن المتبايعين لا يريدان حقيقة البيع، إنما كانت السلعة وسيلة لمبادلة دراهم بدراهم وزيادة. الترجيح: بعد عرض القولين، وأدلتهما، ومناقشة ما يحتاج منها إلى مناقشة، تبين لي - والله أعلم- أن الراجح هو القول الأول القائل أن بيع العينة محرم؛ وذلك لأن العينة حيلة للتوصل للربا، ولو فرض أن البائع لا يقصد الربا، فهي ذريعة للربا، وتمنع سدًا للذريعة.
مثل التاجر الذي يبيع سلعته بأقل من قيمتها ليحصل على المال ،ومثل البائع الذي يبيع سلعته لطرف آخر وليس البائع الأصلي ،فلا خلاف في جواز بيع السلعة لهذا الطرف الثالث. وأحاديث النهي عن أخذ العينات فهي مكروهة أو سيئة إذا صرفت عن الواجبات المطلوبة كالجهاد. لقد أدرك المصريون حقهم في الاختيار من الأقوال الفقهية الصحيحة والاستنتاجية ،ولم يخافهم من قال العقيدة ،لأنهم علموا أنهم لم يخالفوا الشريعة الإسلامية باتباعهم أحد الفقهاء الذين نعتبرهم رجال دين.. اقرا ايضا: نظام مكتب العمل للقطاع الخاص في الاجازات و الغياب طلب مهلة من محكمة التنفيذ وتقسيط المبلغ المحكوم به استكمال صحيفة دعوى والبيانات المطلوبة لقبول الطلب طلب منازعة تنفيذ لدى محكمة التنفيذ رقم مستشار قانوني بالمجان في جدة الرياض وكافة انحاء المملكة ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة المصادر والمراجع (المعاد صياغتها) المصدر1 المصدر2
وإسحاق ابو عبدالرحمن ضعيف؛ قال أبو حاتم: "شيخ ليس بالمشهور لا يشتغل به"، وعد الذهبي في الميزان هذا الحديث من مناكيره. الطريق الثاني: عند أحمد من رواية الأعمش عن عطاء بن أبي رباح عن ابن عمر، وعطاء بن أبي رباح لم يسمع من ابن عمر كما ذكر ذلك الإمام أحمد، والأعمش مدلس ولم يصرح بالسماع من عطاء، ويرى ابن حجر في التلخيص، أن عطاءً هنا هو عطاء الخراساني فرجع الحديث إلى الإسناد الأول. الطريق الثالث: عند أحمد من رواية أبي جناب عن شهر بن حوشب عن ابن عمر، وأبو جناب وشهر بن حوشب ضعيفان. انظر: المراسيل، لابن أبي حاتم، ص154، 156، تهذيب الكمال، للمزي 2/ 413، 12/ 583، ميزان الاعتدال، للذهبي 4/ 547، 4/ 371، تقريب التهذيب، لابن حجر، ص392، التلخيص الحبير، لابن حجر 3/ 48. [14] انظر: فيض القدير، للمناوي 1/ 397. [15] انظر تخريج الحديث، وقال الشوكاني في شرح هذا الحديث: "وجوز ذلك الشافعي... وطرحوا الأحاديث المذكورة في الباب". نيل الأوطار، للشوكاني 5/ 245، وقال الصنعاني: "والحديث له طرق عديدة عقد له البيهقي بابا وبين عللها... ولعلهم يقولون: حديث العينة فيه مقال فلا ينهض دليلا على التحريم". سبل السلام، للصنعاني 2/ 57-58.
أدلة القول الثاني: الدليل الأول: قول الله تعالى: ﴿ وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا ﴾ [البقرة: 275] [31]. وجه الدلالة من الآية: أن الله أحل كل بيع إلا ما دل الدليل على تحريمه، والعينة من البيع الحلال؛ لعدم ثبوت الدليل بحرمتها [32]. نوقش: بأن الدليل دل على تحريم العينة؛ وهذه الآية من ضمن الأدلة التي تحرم العينة؛ لأن الله حرم الربا، والعينة ربًا وليست بيعًا، وإن سماها مستحلها بيعًا؛ فإن الله لم يحرم الربا لمجرد صورته ولفظه، وإنما حرم لحقيقته ومقصوده، وتلك الحقيقة قائمة فى العينة، والمتعاقدان يعلمان ذلك من أنفسهما، ويعلمه من شاهد حالهما، فتواطؤهما على الربا، ثم إظهاره بيعًا، يتوسلان به إلى أن يعطيه مائة حالّة بمائة وعشرين مؤجلة، فهذا ليس من البيع المأذون فيه، بل من الربا المنهي عنه [33]. الدليل الثاني: عن أبي سعيد الخدري، وأبي هريرة رضي الله عنهما: أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم اسْتَعْمَلَ رَجُلًا عَلَى خَيْبَرَ، فَجَاءَهُ بِتَمْرٍ جَنِيبٍ، فَقَالَ رَسُولُ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم: «أَكُلُّ تَمْرِ خَيْبَرَ هَكَذَا؟»، قَالَ: لاَ وَاللَّهِ يَا رَسُولَ اللَّهِ إِنَّا لَنَأْخُذُ الصَّاعَ مِنْ هَذَا بِالصَّاعَيْنِ، وَالصَّاعَيْنِ بِالثَّلاَثَةِ، فَقَالَ رَسُولُ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم: «لاَ تَفْعَلْ، بِعْ الجَمْعَ بِالدَّرَاهِمِ، ثُمَّ ابْتَعْ بِالدَّرَاهِمِ جَنِيبًا» متفق عليه [34].
[16] المعاملات المالية، للدبيان 11/ 400. [17] انظر: نيل الأوطار، للشوكاني 5/ 246. [18] هو عمرو بن عبدالله، أبو أسحاق السبيعي، من أئمة التابعين بالكوفة، كان صوامًا قوامًا، توفي عام 129ه. انظر: تهذيب الكمال، للمزي 22/ 102، ميزان الاعتدال، للذهبي 3/ 270. [19] سورة البقرة، الآية 275. [20] سورة البقرة، الآية 279. [21] كتاب البيوع، باب الرجل يبيع السلعة ثم يريد اشتراءها بنقد، برقم14812. والأثر ضعيف؛ لجهالة أم محبة والعالية، قال الدارقطني:" أم محبة والعالية مجهولتان لا يحتج بهما"، وممن ضعفه الشافعي، وقال ابن عبدالبر:" وهو خبر لا يثبته أهل العلم بالحديث، ولا هو مما يحتج به عندهم". انظر: سنن الدارقطني 3/ 477، الأم، للشافعي 3/ 38-39، الاستذكار، لابن عبدالبر 6/ 272. [22] المغني، لابن قدامه 4/ 132. [23] انظر تخريج الأثر. [24] الاستذكار، لابن عبدالبر 6/ 272. [25] انظر: العناية شرح الهداية، للبابرتي 7/ 148، الكافي في فقه أهل المدينة، لابن عبدالبر 2/ 672. [26] الفواكه الدواني، للنفراوي 2/ 102. [27] المنهاج شرح صحيح مسلم بن الحجاج، للنووي 11/ 21. [28] اانظر: فتح الباري، لابن حجر 12/ 337. [29] سبق نشر بحث الحيل في موقع الألوكة.
من جانبه، أشار الرئيس التنفيذي لبنك البلاد عبدالعزيز بن محمد العنيزان إلى تطلع البنك للعب دور رئيسي في دعم القطاع العقاري في المملكة بما يتماشى مع مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 - لتقديم الحلول التمويلية الأنسب، ضمن اتفاقية شراكة طويلة الأمد بين البنك والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري استمراراً للجهود المبذولة في سبيل تحفيز نمو قطاع التمويل العقاري في المملكة.
يتم حساب الدعم للعملاء الذين يزيد دخلهم الشهري عن 14000 ريال سعودي من خلال حاسبة الدعم عبر موقع صندوق التنمية العقاري، أو من خلال زيارة أحد فروع بنك البلاد. شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد هناك عدد من الشروط اللازم توافرها حتى يتمكن العميل من الحصول على التمويل العقاري، وأهم هذه الشروط هى الأتي لابد أن يكون العميل له حساب جاري في بنك البلاد. يجب أن لا يقل سن العميل عن 20 سنة. يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل هو 3000 ريال سعودي. أنواع التمويل العقاري من بنك البلاد وشروط الطلب 1443 - ثقفني. يجب أن يكون الحد الأقصى لعمر العميل هو 70 عاماً عند دفع قيمة أخر قسط من الأقساط الشهرية المستحقة على العميل. يجب أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل في النطاق العمراني، ومن ضمن المخططات المعتمدة. المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد هناك عدد من المستندات المطلوبة الخاصة بالعميل، والعقار محل التمويل، يجب أن يقوم العميل بتقديمها حتى يتمكن من الحصول على قيمة التمويل العقاري 1- المستندات الخاصة بالعميل بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالعميل، على شرط أن تكون سارية. صورة واضحة من بطاقة العمل، وذلك بالنسبة لموظفي القطاعات العسكرية.
وكذلك بعد. إذا كنت تعرف كيف يتم احتساب معدلات الرهن العقاري، نأمل أن تعجبك هذه المقالة.