توقّع "طقس العرب"، أن يتأثر كُلٍ من: جدة وينبع ورابغ وأملج، غداً الخميس، بهبوب "رياح الصبا"، وأن تعمل على إثارة الأتربة والغُبار بشكلٍ متفاوتٍ من منطقة إلى أخرى، ولاسيّما الأجزاء الشمالية من مدينة جدة، على وجه الخصوص؛ ما يؤدي إلى تدني مدى الرؤية الافقية، خاصةً على الطرق المفتوحة المزيد من صحيفة سبق
إحجز رحلتك الآن لمختلف الوجهات السياحية في الأردن مع برامج أردننا جنة من هنا
الأردن هي كلمةٌ مُشتقةٌ من جذر كلمة النزول في اللغات الساميّة، والتي تشير إلى الجدول الذي ينحدّر بسرعة، ويصف هذا الاسم بدِقّةٍ مجرى نهر الأردن وخاصّةً في المنطقة العُلويّة منه فوق بُحيرة طبريا. وتأتي كلمة الأردن في اللغة الهندية القديمة من اللفظ يوردن (Yordon) وتعني النهر الخالد. طقس العرب - حالة الطقس في السعودية اليوم الاربعاء 24-12-2014. لكن أقدم مرجعٍ لاسم نهر الأردن وِجد في السجلات الفرعونية المصرية للسُّلالة الحاكمة التاسعة عشر، حيث وثقت النهر في سجلاتها تحت اسم "ياردونا"، وهذا الاسم يتشابه مع الاسم الكنعاني له "ياردون". كما أَطلق عليه الرومان واليونانيون اسم وادي أولون، لسرعة تدفق مياهه. تتألف كلمة الأردنّ (Jordan) من "جور" و"دان"، وهما الرافدَين الشماليَّين لنهر الأردنّ، بانياس واللدان، وتم لفظها أوردان وأردن، ثم أصبحت مع الزمن تنطق الأردنّ، وتعني الشدّة والغَلبة. وتجدر الإشارة إلى أنَّ هُنالك مُصطلحاً آخر يُشير إلى نهر الأردن في اللغة العربية وهو الشَّرِيعة، أيّ مكان السّقاية، وأحياناً يُطلق عليه الشَّرِيعة الكبيرة. الأهمية التاريخية لنهر الأردن ذكر اسم نهر الأردن في في نصوص الكتب السماويّة اليهودية، والمسيحية، والإسلاميّة لفظاً ودلالةً، والتي ذَكرت صِلته ببعض الأنبياء، كسيدنا موسى وعيسى عليهما السلام، وتُعدّ مياهه مُقدّسةً لدى جميع الطوائف المسيحيّة، حيث تمَّ تعميد المسيح في النهر، إلى جانب ذلك فقد دُفِن أربعةٌ من صحابة رسول الله محمد - صلى الله عليه وسلم - على الضِفاف الشرقية منه.
ومع ذلك، واجه انتشار مشاريع الشراكة بين القطاعين، انتقادات بسبب الفساد وانعدام الشفافية، "فمنذ عام 2008، أصدرت هيئة النزاهة ومكافحة الفساد سلسلة استراتيجيات وطنية لمكافحة الفساد، القطاع الخاص ليس بمنأى من الفساد، إذ أن الدراسات الدولية بينت أنه على المستوى العالمي، فالأكثر فسادًا هي الجهات المعنية بالنفط والغاز والبناء، ومن أبرز أشكال الفساد في القطاعين: الكسب غير المشروع والمحسوبية والاحتيال والسرقة والاختلاس، ويعتبر الفساد من أبرز معوقات المسيرة التنموية في الأردن، وهذه الظاهرة ساهمت بتفاوت العملية التنموية في المحافظات، والمناطق النائية". ودعا التقرير لإنشاء نظام حماية اجتماعية أكثر شمولاً والتزاما بإعادة تشكيل برامج الحماية الاقتصادية والاجتماعية، لتعكس التزام الأردن بتحقيق أهداف التنمية المستدامة. إقرأ المزيد: خبراء: "معدل العمل" مخيب للآمال والوقت ما يزال متاحا لرده
رانيا الصرايرة عمان – أكد التقرير الوطني لمساءلة قطاع الأعمال في الأردن بشأن احترامهم لحقوق العمال، ضرورة وضع خطة عمل وطنية، حول الأعمال التجارية وحقوق الإنسان، وفقاً لمبادئ الأمم المتحدة التوجيهية، تحفظ مصالح مختلف الأطراف وأهمها العمال، وتنص على إقامة حوار منتظم ومناقشة المجالات الممكنة للتعاون مع الحكومة، والجهات الفاعلة ذات الصلة، ووضع آليات واضحة للمتابعة والشفافية. وقال التقرير الذي نشره مرصد الاعمال وحقوق الانسان، انه لم تقدم أي شركة في الأردن، تعهدات طوعية لمساعدة الأردن بتحقيق أهداف التنمية المستدامة "برغم أن المسؤولية الاجتماعية للشركات، ليست مفهوماً غريبا في الأردن، فأغلب الشركات المحلية تعتبر المسؤولية الاجتماعية نشاطا متعارفا عليه، يتماشى مع التقاليد ويأتي من باب الإحسان، لكنه لا ينبع من وجود وعي بأهمية التنمية المستدامة ودور قطاع الأعمال التنموي، وبالتالي ليس نهجا إستراتيجيا لتحقيق التنمية المستدامة". ما أهمية نهر الأردن ولماذا سمي بهذا الاسم؟ | طقس العرب | طقس العرب. لذلك، يطالب التقرير بوضع آليات تنظيمية صارمة للشركات في مناطق التنمية، لضمان الامتثال للقانونين المحلي والدولي، ولعكس روح ونص اتفاقيات التجارة الحرة بشكل أفضل. وبين أن الوقت الذي قضته الإدارة العليا في الشركات بالتعامل مع متطلبات التعليمات الحكومية كان 0.
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube
"صناديق الريت"، من الصعب أن يتم النظر إليها بصورة واحدة، حيث إن أداءها المستقبلي من الممكن أن يتغير، لكن يبقى أن هامش التغيير محدود نسبيا، لذلك لا نجد حركة نشطة غالبا ترتفع معها الأسعار إلى نسب مبالغ فيها، وهذا فرق بارز بينها وبين الأسهم التي يحتمل أن تشهد انخفاضا كبيرا أو ارتفاعات هائلة بناء على المعطيات الخاصة بها. وجانب الغموض النسبي في الأسهم أكبر مما يدفع البعض إلى المغامرة بناء على استقراء مؤشرات مستقبلية محتملة، وبناء عليه كيف يمكن للمستثمر الذي يبحث عن استثمار آمن نسبيا أن يختار بين صناديق الريت المتداولة عطفا على المعطيات السابقة؟ من المهم اختيار الإدارة الأكفأ، ففي أي استثمار، فإن لذلك أثرا في النتائج، خصوصا فيما يتعلق باختيار الأصول الجيدة والكفاءة في التشغيل والبحث عن الفرص. أرقام : معلومات الشركة - المعذر ريت. واختيار الإدارة بعناية يحقق نتائج جيدة، علما أن الشركات الاستثمارية تدير أصولا متعددة. ونظرا للشفافية العالية التي تفرضها السوق المالية، أصبحت المقارنة أيسر بكثير للمستثمر، إضافة إلى وجود دراسات وتقارير عن معظم الصناديق والأسهم من جهات محايدة نسبيا، وليس مطلقا. من المهم أيضا النظر إلى جودة الأصول، حيث إن أغلبها عبارة عن عقارات معروفة ويمكن تقييمها ومعرفة السعر التقريبي العادل، إضافة إلى أن تقرير الصندوق يتضمن الدخل التقديري لتلك الأصول، وهذا إن كان في معرفة تفاصيله صعوبة نوعا ما، إلا أن التقديرات التقريبية تساعد على الوصول إلى نتائج أكثر وضوحا للمستثمر.
مختصون: – خط التحفيز الاقتصادي للمملكة خففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة – انخفاض أسعار الفائدة يدعم صفقة الاستحواذ الجديدة لصناديق الريت – اللوائح التنظيمية للسوق السعودي أهم مقومات صمود صناديق الريت أمام كورونا – 19 مليار ريال أصول صناديق الريت المدرجة في سوق «تداول» – أكثر من 2 مليار ريال توزيعات أرباح سنوية لصناديق الريت السعودية أكد رؤساء تنفيذيون ومختصون في القطاع المالي، أن أداء صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «ريت» كان أداءها أفضل بالسوق السوق السعودية مقارنة بأداء الصناديق المماثلة حول العالم خلال أزمة كورونا المستجد. وحسبما أشاروا فيه خلال جلسة افتراضية نظمتها شركة السوق المالية السعودية «تداول» بالتعاون مع مجموعة «صناديق للإعلام» لمناقشة أهمية صناديق «الريت»، بأن جائحة كورونا تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق العقارات المتداولة بالمملكة تتجاوز أصولها 19 مليار ريال سعودي، إلا أنها استفادت من ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي لخطة التحفيز الاقتصادي التي قدمت الدعم وخففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة. وألقت الجلسة الضوء على أهمية صناديق الريت في السوق المالية السعودية، كما ناقشت أثر الجائحة على التوزيعات النقدية لملاك وحدات صناديق الريت ومدى استعداد هذه الصناديق لمواجهة أي جائحة أخرى.
ونوهت إلى أنه من ناحية تنظيمية أيضا وحسب لوائح هيئة السوق المالية المنظمة لصناديق العقارية المتداولة لا يقل التوزيع عن 90% من صافي أرباح الصندوق ولا يوجد حاجة لحجز أرباح الريت أو جزء منها مثل الشركات المدرجة. وترى أنه على أرض الواقع لكل شركة مالية استراتيجيتها وأولوياتها في هذا الخصوص. وأفاد أنه بالنسبة لصندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» كان من أهم أولوياته أن يكون على الموعد لملاك الوحدات بتوزيع الأرباح الربع سنوية، حيث تم توزيع أرباح الربع الثاني من عام 2020 في وقته مع عمل تخفيض في قيمة التوزيعات النقدية بسبب تأثير الجائحة ومن باب التحفظ. وكشفت أن هذه الإجراءات بشكل عام تعتبر مؤقتة حتى تتضح الرؤية وتنتهي الصناديق من التفاوض مع المستأجرين، وعلى المدى البعيد أتوقع تعافي التحصيل وعودة التوزيعات لمعظم صناديق الريت لمستويات التوزيع السابقة، وحسب استراتيجية التوزيع لكل مدير صندوق. وردا على تساؤل بشأن استحواذ بعض صناديق الريت في السوق المالية على عقارات جديدة هل مخاطرة أم فرصة؟.. أفضل صناديق الريت - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. أجابت منيرة أنه في بداية الأزمة لاحظنا إلغاء صفقات أو اتفاقيات تخص الاستحواذ لبعض صناديق الريت، وأيضا أصبح هناك تباطؤ بشكل عام في الاستحواذات وذلك أمر طبيعي لعدم وضوح الرؤية وعدم تحديد مدى تأثير الجائحة على الاقتصاد والقطاع العقاري بالتحديد، خصوصا في بداية الأزمة.
مقومات نجاح وأكد بسام نور مدير صندوق «دراية ريت»، المشارك في الجلسة أن السوق المالية السعودية تتسم بشفافية عالية ولوائح تنظيمية وقواعد إفصاح تقارن بالأسواق العالمية المتقدمة، ثم أن الأسس التي بنيت عليها السوق المالية السعودية واللوائح التنظيمية كانت من أهم مقومات نجاح وصمود صناديق الريت في وجه جائحة فيروس كورونا المستجد.