الرياض - واس أصدر المركز السعودي للتحكيم العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، أول أحكامه النهائية في النزاعات العقاريّة المحالة إليه، وذلك بعد السماع لأطراف النزاع العقاري، وإتاحة الترافع حسب الأنظمة والتشريعات، وبعد إقفال باب المرافعات. وأكد المشرف العام على المركز السعودي للتحكيم العقاري طارق بن علي الحفظي، أن حوكمة أنظمة المركز، وأتمتة تعاملاته، أسهمت في سرعة إصدار الحكم؛ حيث تم الفصل في النزاع العقاري وإصداره في مدة لم تتجاوز (3) أسابيع. وأفاد أن المركز الذي يُعد أول مركز مرخص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم السعودية، يعمل ضمن منظومة متكاملة فيها العديد من الجهات الحكومية وغير الحكومية التي تتصل بالتعاملات العقارية؛ مثل وزارة الإسكان ووزارة العدل وغيرها، ما يجعل المركز وجهة للنزاعات العقارية المتعلقة بجميع فئات المتعاملين في القطاع العقاري، بهدف حفظ الحقوق، ورفع الثقة بالقطاع العقاري، وخدمة المستفيدين، والحفاظ على استدامته، ورفع كفاءة أدائه. وأوضح الحفظي أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يختص حالياً بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية - القضايا الناشئة من عقود الإيجار الموحدة وبين أعضاء جمعيات الملاك - التي تنشأ داخل أراضي المملكة، سواء كانت بين أشخاص طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة ذلك في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له على التحكيم في إطار هذا المركز، وسيتوسع المركز في اختصاصاته مستقبلاً ليشمل جميع الأنشطة العقارية بحسب الخطة الاستراتيجية للمركز.
يدشن وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، ووزير الإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل، ومحافظ الهيئة عصام بن حمد المبارك، غدًا الخميس؛ المركز السعودي للتحكيم العقاري. ويهدف المركز إلى مساندة القضاء من خلال لجوء المتعاملين في القطاع العقاري إلى خيارات الصلح والتحكيم في القضايا العقارية ومعالجتها بإجراءات إلكترونية سريعة، ابتداءً بقضايا الإيجار ومُلّاك الوحدات السكنية أو التجارية المشتركة. ويطلق الوزراء في حفل افتتاح المركز، خدمة الربط الإلكتروني بين مركز المصالحة بوزارة العدل والمركز، وكذلك خدمة الربط الإلكتروني مع برنامجَيْ إيجار واتحاد الملاك، وبما يساعد المركز على تقديم خدماته لجميع المستفيدين إلكترونيًّا. كما يعمل المركز على توعية المستفيدين والتعريف بخدماته لنشر ثقافة الصلح والتحكيم، وأهمية وفائدة خيار التحكيم من خلال المركز السعودي للتحكيم العقاري في عقود الإيجار الموحدة. ويسعى المركز إلى تفعيل دوره في تشجيع الوسائل المسانِدة للقضاء، مثل الصلح والتحكيم، لتحسين بيئة الأعمال وتنوع الخدمات المقدمة للمتعاملين في القطاع العقاري.
يذكر أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يقدّم خدماته إلكترونيًا من خلال بوابة المركز، التي تتيح لجميع المستفيدين تقديم نزاعاتهم، والمرافعات فيها، والاطلاع على سير حلّها حتى الفصل في النزاع العقاري، إما بالصلح، أو بالحكم التحكيمي من خلال البوابة الإلكترونية.
أصدر المركز السعودي للتحكيم العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، أول أحكامه النهائية في النزاعات العقاريّة المحالة إليه، وذلك بعد السماع لأطراف النزاع العقاري، وإتاحة الترافع حسب الأنظمة والتشريعات، وبعد إقفال باب المرافعات. وأكد المشرف العام على المركز السعودي للتحكيم العقاري طارق بن علي الحفظي، أن حوكمة أنظمة المركز، وأتمتة تعاملاته، أسهمت في سرعة إصدار الحكم؛ حيث تم الفصل في النزاع العقاري وإصداره في مدة لم تتجاوز 3 أسابيع. وأفاد أن المركز الذي يُعد أول مركز مرخص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم السعودية، يعمل ضمن منظومة متكاملة بها العديد من الجهات الحكومية وغير الحكومية التي تتصل بالتعاملات العقارية؛ مثل وزارة الإسكان ووزارة العدل وغيرها، مما يجعل المركز وجهة للنزاعات العقارية المتعلقة بجميع فئات المتعاملين في القطاع العقاري، بهدف حفظ الحقوق، ورفع الثقة بالقطاع العقاري، وخدمة المستفيدين، والحفاظ على استدامته، ورفع كفاءة أدائه. وأوضح الحفظي أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يختص حالياً بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية - القضايا الناشئة من عقود الإيجار الموحدة وبين أعضاء جمعيات الملاك - التي تنشأ داخل أراضي المملكة، سواء كانت بين أشخاص طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة ذلك في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له على التحكيم في إطار هذا المركز، وسيتوسع المركز في اختصاصاته مستقبلاً ليشمل جميع الأنشطة العقارية بحسب الخطة الاستراتيجية للمركز.
أصدر المركز السعودي للتحكيم العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، أول أحكامه النهائية في النزاعات العقاريّة المحالة إليه، وذلك بعد السماع لأطراف النزاع العقاري، وإتاحة الترافع حسب الأنظمة والتشريعات، وبعد إقفال باب المرافعات. وأكد المشرف العام على المركز السعودي للتحكيم العقاري طارق بن علي الحفظي، أن حوكمة أنظمة المركز، وأتمتة تعاملاته، أسهمت في سرعة إصدار الحكم؛ حيث تم الفصل في النزاع العقاري وإصداره في مدة لم تتجاوز (3) أسابيع. وأفاد أن المركز الذي يُعد أول مركز مرخص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم السعودية، يعمل ضمن منظومة متكاملة بها العديد من الجهات الحكومية وغير الحكومية التي تتصل بالتعاملات العقارية؛ مثل وزارة الإسكان ووزارة العدل وغيرها، مما يجعل المركز وجهة للنزاعات العقارية المتعلقة بجميع فئات المتعاملين في القطاع العقاري، بهدف حفظ الحقوق، ورفع الثقة بالقطاع العقاري، وخدمة المستفيدين، والحفاظ على استدامته، ورفع كفاءة أدائه. وأوضح الحفظي أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يختص حالياً بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية - القضايا الناشئة من عقود الإيجار الموحدة وبين أعضاء جمعيات الملاك - التي تنشأ داخل أراضي المملكة، سواء كانت بين أشخاص طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة ذلك في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له على التحكيم في إطار هذا المركز، وسيتوسع المركز في اختصاصاته مستقبلاً ليشمل جميع الأنشطة العقارية بحسب الخطة الاستراتيجية للمركز.
د. جورج عفَّاكي هو أستاذ في القانون الدولي في جامعة باريس محكم دولي فرنسي و بروفيسور زائر في العديد من الجامعات الفرنسية والدولية؛ محامي محكمة الاستئناف في باريس وعضو محكمة التحكيم الدولية بغرفة التجارة الدولية ICC ، حاصل على زمالة معهد المحكمين في بريطانيا (CIArb) والمركز الأسترالي للتحكيم التجاري الدولي (ACICA). لديه خبرة واسعة في العمل محكمًا في العديد من المؤسسات منها جمعية التحكيم الأمريكية والمركز الدولي لتسوية منازعات الاستثمار ومركز سنغافورة للتحكيم الدولي وغيرها من المؤسسات؛ يعمل حاليًا كمحكم مستقل بالإضافة لعمله في السلك الأكاديمي، فضلا عن معرفة العميقة بواقع السوق السعودي.
معهد الإدارة العامة، مدرب، المملكة العربية السعودية (1993م-1997م). الشركة السعودية للكهرباء بالمنطقة الوسطى (سكيكو)، مستشار قانوني، (1997م-1998م). الشركة السعودية للكهرباء (سكيكو)، مدير إدارة الشئون القانونية، (1998م-2000م). شركة يوسف ومحمد الجدعان، محامون ومستشارون قانونيون، مستشار قانوني أول– الرياض المملكة العربية السعودية (2000م– 2006م) شركة يوسف ومحمد الجدعان، محامون ومستشارون قانونيون، شريك – الرياض المملكة العربية السعودية (2006م– 2015م). شركة يوسف الجدعان وشريكه، محامون ومستشارون قانونيون، الشريك المدير – الرياض المملكة العربية السعودية (2015م– حتى الآن). اللغات: العربية والإنجليزية. علي بن عبد الكريم السويلم أسس المحامي الدكتور علي بن عبد الكريم السويلم المكتب السعودي محامون ومستشارون عام 1398هـ وعمل في مجال المحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم مدة قاربت الأربعة عقود؛ فقد نال بكالوريوس الحقوق من جامعة بغداد عام 1387هـ وتحصل على دبلوم في العلوم الجنائية ودبلوم في القانون العام من جامعة القاهرة في الفترة من (1388هـ – 1390هـ) ونال درجة الدكتوراه في الحقوق من جامعة عين شمس في موضوع «التوازن المالي للعقد الإداري في المملكة العربية السعودية» عام 2007م – 1427 هـ.
وهذه من السنن التي جرت في جميع الشرائع، كما أشار الله تعالى إلى ذلك على لسان نوح (عليه السلام) بقوله: (قال ياقوم أرأيتم إن كنت على بينة من ربي وآتاني رحمة من عنده فعمّيت عليكم أنلزمكموها وأنتم لها كارهون) هود 28. وفي الآية مباحث: المبحث الأول: قال الطوسي في التبيان: حكى الله تعالى عن نوح ما قاله لقومه جواباً عما قالوه له فانه: (قال يا قوم أرأيتم إن كنت على بينة) أي برهان وحجة من المعجزة التي تشهد بصحة النبوة. القرآن الكريم - تفسير القرطبي - تفسير سورة هود - الآية 28. وخصهم بهذا إذ هو طريق العلم بالحق لا ما التمسوا من اختلاف الخلق. وقوله: (آتاني رحمة من عنده) يرّد عليهم ما ادعوه من أنه ليس له عليهم فضل، فبين ذلك بالهداية إلى الحق من جهة البرهان المؤدي إلى العلم. وقوله: (فعمّيت) يحتمل امرين: احدهما خفيت عليكم، لأنكم لم تسلكوا الطريق المؤدي اليها. والاخر أن يكون المعنى عميتم عنها، واضاف العمى إلى البينة لما عموا عنها لضرب من المجاز، لأن المعنى ظاهر في ذلك، كما يقال: ادخلت الخاتم في يدي والقلنسوة في راسي، والمراد ادخلت يدي في الخاتم ورأسي في القلنسوة. ومن قرأ بتشديد الميم وضم العين أضاف التعمية إلى غيرهم ممن صدهم عن النظر فيها واغواهم في ذلك من الشياطين والمضلين عن الحق.
والفاعل نحن للتعظيم أتفق مع أجابة دلال شرف وطوني احمد شكرا للدعوة اتفق مع إجابات الخبراء المختصين شكرا على الدعوة وأتفق مع الأستاذة مها أتّفق مع إجابة الاستاذ يحيى أمين والأستاذة مها
• من هو نبي الله نوح؟ نوح هو حفيد ادريس وكان معمرًا حيث عاش أكثر من ألف سنة وخلال ذلك الوقت انتشر الكفر والشرك وعندها بعث نوح عليه السلام رسول. وكان بين آدم ونوح عشرة قرون والقرن مئة سنة، أي ألف سنة بعد آدم كلها كانت على الاسلام ثم انتشر الكفر، واختفى التوحيد وعبادة الله الواحد. • بعثة نوح عليه السلام بذل نوح عليه السلام الرسول ينذر قومه بأنه سيأتي عذاب أليم فذهب إليهم يحثهم على عدم الشرك بالله، ويعفو عنهم من العذاب وذهب إليهم في البيوت والاجتماعات والليل والنهار، ويكلمهم جماعات وأفراد لمدة خمسين عاما، وبعد ذلك دعا ربه وقال له أنه دعا قومه ليل ونهار، وفروا منهم، وكلما دعاهم كانوا يسدون أذانهم بأصابعهم، ويغطون انفسهم بالثياب، واستكبروا على هذه الدعوة الجهورية والسرية أيضا، ونصحهم بأن الايمان بالله سيفتح لهم باب الرزق ويريحهم بالأموال والبنين والحدائق لكنهم رفضوا ورفض ملك كافر في وقت نوح واتبعوه لأنه رافض دعوة سيدنا نوح عليه السلام، فدعا الله عليهم وعلى ملكهم.
[٤] معاني المفردات في آية: أنلزمكموها إنّ بيان معاني المفردات مهم ليصبح شرح الآية أكثر فهمًا، فمن المعلوم أنّ كلّ لفظ من ألفاظ القرآن ربما يحتمل عدّة معاني، لذلك لا بُدّ من بيان معاني مفردات قوله تعالى: {قَالَ يَا قَوْمِ أَرَأَيْتُمْ إِن كُنتُ عَلَىٰ بَيِّنَةٍ مِّن رَّبِّي وَآتَانِي رَحْمَةً مِّنْ عِندِهِ فَعُمِّيَتْ عَلَيْكُمْ أَنُلْزِمُكُمُوهَا وَأَنتُمْ لَهَا كَارِهُونَ} ، لدفع الإشكال: قوم: اسم مأخوذ من الفعل: قوّمَ، ومعناه: جماعة من النّاس تربطهم سلالة واحدة. [٥] بيّنة: اسم جمعه بينات، والمقصود به: الحجّة القويّة المبنيّة على الدليل والبرهان. [٦] رحمة: الشفقة والإحسان والرّقّة. [٧] فعمّيتُ: الكلام المجهول والغامض. [٨] أنلزمكموها: مأخوذ من الفعل ألزم، ومعناه: جعل الشيء واجب وضروري ولا مفارقة فيه. “أَنُلْزِمُكُمُوهَا” .. بِلغة أخرى – المُريد •. [٩] كارهون: مأخوذ من الفعل كَرِهَ، ومعناه: البغض والنّفور من الشيء وجعله قبيحًا لا تقبله النّفس. [١٠] إعراب آية: أنلزمكموها إنّ إعراب الآيات يُساعد على الفهم الأدقّ لها، فهو الأساس في تحليل الآيات واستنباط الأحكام منها ومعرفة أسباب النّزول والأحداث المُصاحبة لها، وفيما يأتي سيتمّ الاقتصار على إعراب قوله تعالى: {أَنُلْزِمُكُمُوهَا}: [١١] الهمزة: استفهاميّة وتفيد الاستنكار.
وقد حاور سيدنا سليمان الهدهد، وحاور شعيب قومه في حوارات عظيمة وجادة وهي مفخرة من مفاخر الحوار في القرآن الكريم، وحاور سيدنا سليمان الهدهد والعفاريت، والعلماء، وملكة سبأ وهذا درس للمسلمين في الحوار وأدب الحوار، وبيان لغير المسلمين ومن يدعون غياب الحرية في الدعوة الإسلامية. المصادر: أدب الكلام وأثره في بناء العلاقات الإنسانية في ضوء القرآن الكريم والسنة، عودة عبد الله، دار النفائس، الأردن 2005. التاريخ الإسلامي مواقف وعبر، عبد العزيز الحميدي، دار الدعوة، الإسكندرية ت مصر (ج10) 1998. نشرت هذه المقالة في جريدة أخبار الخليج – الملحق الإسلامي – العدد (11305) – الجمعة 9 ربيع الأول 1430هـ – 6 مارس 2009م.
يدعي غير العالمين أن الإسلام دين لا حوار فيه ولا تفاهم إلا بالسيف، وهذه فكرة خاطئة جسدها من أرادوا تفريغنا من قوتنا أمام قوتهم، وبعد أن اطمئنوا لتفوقهم الحربي والتقني علينا شرعوا في اتهامنا بالدكتاتورية وفرضوا علينا الديمقراطية الغربية.
قَالَ يَا قَوْمِ أَرَأَيْتُمْ إِن كُنتُ عَلَىٰ بَيِّنَةٍ مِّن رَّبِّي وَآتَانِي رَحْمَةً مِّنْ عِندِهِ فَعُمِّيَتْ عَلَيْكُمْ أَنُلْزِمُكُمُوهَا وَأَنتُمْ لَهَا كَارِهُونَ (28) قوله تعالى: قال يا قوم أرأيتم إن كنت على بينة من ربي أي على يقين; قاله أبو عمران الجوني. وقيل: على معجزة; وقد تقدم في " الأنعام " هذا المعنى. وآتاني رحمة من عنده أي نبوة ورسالة ، عن ابن عباس; وهي رحمة على الخلق. وقيل: الهداية إلى الله بالبراهين. وقيل: بالإيمان والإسلام. فعميت عليكم أي عميت عليكم الرسالة والهداية فلم تفهموها. يقال: عميت عن كذا ، وعمي علي كذا أي لم أفهمه. والمعنى: فعميت الرحمة; فقيل: هو مقلوب; لأن الرحمة لا تعمى إنما يعمى عنها; فهو كقولك: أدخلت في القلنسوة رأسي ، ودخل الخف في رجلي. وقرأها الأعمش وحمزة والكسائي فعميت بضم العين وتشديد الميم على ما لم يسم فاعله ، أي فعماها الله عليكم; وكذا في قراءة أبي فعماها ذكرها الماوردي. " أنلزمكموها " قيل: شهادة أن لا إله إلا الله. وقيل: الهاء ترجع إلى الرحمة. وقيل: إلى البينة; أي أنلزمكم قبولها ، وأوجبها عليكم ؟! وهو استفهام بمعنى الإنكار; أي لا يمكنني أن أضطركم إلى المعرفة بها; وإنما قصد نوح - عليه السلام - بهذا القول أن يرد عليهم.