أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار في السعودية "ضوابط تحليل أسواق العقار" لتعزيز هدف الهيئة في تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره؛ لرفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، بما يتفق مع أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية. وتضمنت الضوابط التزام محلل السوق العقاري بالموضوعية والحياد ، والتأكد من دقة وصحة المعلومات التي يقدمها، وعدم تضمينها أي معلومات أو بيانات مضللة أو غير متوافقة مع المعطيات والمبررات العقارية التي يؤخذ بها عند تحليل السوق العقاري، وبذل العناية اللازمة، والمعرفة النافية للجهالة، والأمانة، والحرص، والإفصاح عن أي تضارب مصالح واقع أو محتمل، كما تضمنت أنه يحظر إنتاج ما من شأنه المساس باستقرار السوق العقاري أو الإضرار به، وإحداث تأثير من شأنه التسبب في إحداث إرباك للعموم أو تحقيق مصلحة له أو للغير، كما يحظر انتهاك حقوق الملكية الفكرية. وأوضح محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك، أن إصدار مجلس إدارة الهيئة هذه الضوابط يأتي ضمن دورها في تنظيم القطاع العقاري، وحفظ حقوق المتعاملين فيه، وتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء فيه، ورفع مستوى شفافية القطاع، بحسب وكالة الأنباء السعودية.
من جانبه، قال عصام المبارك؛ محافظ الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعمل حاليا على إطلاق منصة إلكترونية تختص بتصنيف المنشآت العقارية وتطوير عملية التواصل بين المستفيدين والهيئة من استفسارات وشكاوى واعتراضات وغيرها من الخدمات. ويأتي ذلك بالتزامن مع إعلان الهيئة طرح مشروع نظام الوساطة العقارية، ومشروع نظام المساهمات العقارية، وذلك بهدف إطلاع الجمهور عليهما، والحصول على مرئياتهم وذلك من خلال موقع الهيئة الإلكتروني وحساباتها على مواقع التواصل الاجتماعي. وأوضح المبارك، أن طرح مشروعي النظامين الجديدين يأتي تنفيذا لما قضى به تنظيم الهيئة بأن تقترح الهيئة الأنظمة واللوائح والسياسات ذات العلاقة بالأنشطة العقارية، والرفع عنها وكذلك تفعيل مهام الهيئة بالرقابة والإشراف وتنفيذ أحكام الأنظمة المعنية في قطاع العقار السعودي. وأكد أن آراء جميع المهتمين بالشأن العقاري ستؤخذ في الاعتبار، لتحسين وتطوير النظامين بما يعود بالنفع على جميع الأطراف المعنية. وأشار إلى أن الهيئة ماضية في تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه، وتطويره لرفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه. هيئة تنظيم الاتصالات الأمارتية شكوي من سوء الخدمة | رجال الأعمال. وأوضح أن مشروع نظام الوساطة العقارية الجديد يعنى بتنظيم وتطوير الوساطة العقارية وأنشطتها؛ ومنها: التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق والمزاد العقاري، وتسويق العقار الخارجي، وأن مشروع النظام يحدد إجراءات حصول المنشآت على تراخيصها، ويعزز دور منشآت الوساطة العقارية في توفير خدمات عقارية مميزة.
سابعًا: يذكر أهمية المعاملة المحجوزة لدى المكتب العقاري بالنسبة للتاجرفي تسيير أموره العقارية، وأي تأخير أكبر في إتمام المعاملة،والموافقة على إعطاء التاجر التراخيص المناسبة سيتسبب في أضرار إقتصادية كبيرة له في عمله. ثامنًا: يتم ذكر الأسباب التي جعلت معاملته المرتبطة بالشكوى المقدمة ضد المكتب العقاري تتأخر، ويربط ذلك بتفاصيل الشكوى المقدمة. تاسعًا: يذكر الأسباب التي جعلته وألجأته إلى أن يقدم خطاب شكوى ضد المكتب العقاري. عاشرًا: يذكر نوع الظلم الذي وقع عليه، وذلك مثل حرمانه من حقه في استخراج التصاريح الازمة للعقار الذي هو موضوع خطاب الشكوى' على الرغم من إلتزام التاجر بإجراء الطقوس الرسمية كاملة لاستكمال استخراج التصاريح. الحادي عشر: يذكر الهدف من إرسال تلك الشكوى، وهو رفع الظلم الحاصل عليهم من جراء تأخير تسليم التاجر تصاريحه العقارية التي تقدم بها للصندوق للموافقة عليه واعتمادها رسميًا، ومنح ذلك الحق وفقاً للنظام والقانون ، ويكون ذلك بعبارات الرجاء والتودد. منصة محامي جدة: هيئة تنظيم العقار شكوى. الثاني عشر: يختم خطاب شكوى ضد الصندوق العقاري بالدعاء الخالص لمن يريد أن يرسل إليه الخطاب، بالتوفيق والسداد، ثم عبارات الشكر والتقدير.
من يتمتع بحق الضابطة العدلية بالانتقال إلى مقار الشركات المخالفة لتفقد أعمالهم وعقودهم وتراخيصهم وكافة أعمالهم ،وعرضها على لجنة المحاضر بالوزارة تمهيدا لقرارات وزارية بإغلاق المقرات.. تحويل الشركة الى النيابة. إخطار إدارة المعارض بالوزارة بعدم السماح للشركات التي تقرر حقوقها بتنظيم أو عرض عقارات في أي معرض داخل حدود الكويت. لن تصدر إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة تراخيص للشركات التي تم تقديم شكاوى ضدها ،للإعلان عن العقارات من خلال أي وسيلة من وسائل الإعلان والنشر ،أو للسماح لها بالمشاركة في المعارض العقارية. وقالت المصادر إن الإجراءات استندت إلى عدد من المواد القانونية ،منها: أدخلت المادة 11/4 من القانون رقم 117 لسنة 2013 تعديلات على المرسوم بقانون رقم 10 لسنة 1979 في مجال التجارة والخدمات والصناعات اليدوية. نص المادة 3 من القرار الوزاري تنص المادة 3 من القرار الوزاري رقم 252 لعام 2016 على أنه يُحظر على الشركات والمؤسسات العقارية المرخص لها بممارسة أي من الأنشطة العقارية المختلفة عرض أو الترويج للممتلكات العقارية بوسائل مباشرة أو غير مباشرة ،مثل الإعلانات التجارية وغيرها من الإعلانات.. البيع أو الإعلان للبيع أو التسويق بأي وسيلة من وسائل الإعلان والنشر في الصحف والمجلات وغيرها من وسائل الإعلام ،ما لم تكن حاصلة على ترخيص من المكتب العقاري بالوزارة.
لن أضر بالسوق العقاري أو أحدث البلبلة بين الجمهور. أصدر محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك هذه التعليمات نيابة عن مجلس الإدارة. تسمح لنا هذه اللوائح بتنظيم وحماية المتعاملين في قطاع العقارات. أنها تحسن الحوكمة والكفاءة داخل القطاع. أنها تضمن استدامة القطاع. أنها توفر للشركاء الدعم من السلطة. كما أنها تزيد من الشفافية لجميع المشاركين في هذه الصناعة. وأشار إلى أن هذه الجهود تأتي في إطار تنفيذ الخطة الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري ،وتحقيقا لرؤية الهيئة بأن القطاع العقاري جاذب وحيوي ويتسم بالثقة والابتكار ،لافتا إلى أن هذه الجهود ستجعل نقلة نوعية في تحديث الأنظمة وإصدار التشريعات المبنية على أربع ركائز (حوكمة القطاع العقاري). يهتم القطاع بالإدارة المستدامة وتمكين المرأة. يهتم القطاع بالتسويق الفعال وتقديم الخدمات. وأكدت الهيئة أنها تتلقى بلاغات بالمخالفات ،وتتلقى الهيئة الشكاوى المرسلة عبر المنصات الرسمية ،ويمكن للزوار الإبلاغ عن المخالفات على الموقع الإلكتروني للهيئة. نقل وزير الإسكان مهام وأعمال لجنة أخطاء تسجيل الملكية العقارية إلى الهيئة العامة للعقار. ستضمن هذه الخطوة الاستقلالية والحياد فيما يتعلق بعمل اللجنة من خلال وزارة تعمل مع العدل والشؤون البلدية ،على التوالي.
وتاريخكم في المجال القيادي معروف وموثق ولا يمكن أبدا إنكاره حتى وإن كانت الشكوى الآن موجهة إليكم مني كمواطن عادي. ومن المعروف أن لدولتنا قيادة حكيمة لا تألو جهدا إطلاقا في توفير الخدمات الحياتية الأساسية لمواطنيها، وهذا هو الأصل في أي قيادة حكيمة تتكفل بخدمة هذا الوطن وتتحمل الأعباء الثقيلة لهذه المناصب التي تتولاها. وأنتم سيدي المدير جزء من هذه المنظومة الخدمية الجيدة. ( 7) هنا تم ذكر أهمية الخدمات التي تقدمها إدارة الصندوق العقاري للتجار وللمواطنين عامة، ثم يبدأ في التطرق للحديث عن آثارالضرر الذي يحصل للتاجر المشتكي كلما تأخروا في إنجاز تصاريحه. إن الصندوق العقاري من أهم الجهات الخدمية في منطومة المجتمع، ودوره بارز في تنظيم المعاملات العقارية للتجار في هذا المجال، ولطالما وضع التجار ثقتهم بهذا الصندوق في تسهيل أمورهم وتعاملاتهم، ومن ضمن الخدمات التي يقدمها الصندوق العقاري هي مراجعة وتدقيق التصاريح العقارية التي يأتي بها التجار إلى الصندوق لاعتمادها بصفة رسمية. ونحن كتجار يهمنا بالدرجة الأولى مدى توفر الخدمات العقارية التي تضمن تسيير أمورنا بالشكل المطلوب، ونحن لذلك مسؤولين وملتزمين بالتحلي بقدر من الوعي والثقافة إزاء الصندوق ومتطلباته ويهمنا أيضا بحيث يستوعبون متطلباتنا كمواطنين، وإننا نشيد بحق بكفاءة العمل المقدم من قبل الصندوق، ودقة أدائها شيء يدعو للفخر، ويجعل التجار سعيدين بتعاملهم، فاستخراج التصاريح العقارية تتيسر بفضل حرص الإدارة على تطوير ذاتها باستمرار صار أمرا مشرفا، وميسرا لكل مواطن هذه الخدمات و رقيها نجد المواطن التاجر تحديدا يتفاءل خيرا بهذا الوطن ويستمر في تقديم المشاريع وإقامتها في الوطن للنهضة به.
8-قبل استخدام أدوات الزملاء أو أشيائهم الخاصة عليك طلب ذلك أولًا. 9-أسال زملاءك قبل استخدام التكييف في حالة غلق وفتح النوافذ، وعليك الوصول لحلول وسط، فاذا كان جو المكتب بارد يجب الاحتفاظ بسترة، أو إذا كانت حرارته غير ملائمة للبعض ففي هذه الحالة عليك بأخذ برأي الأكثرية في شأن التكييف. لمتابعه كل ما يخص علاقات الرجل والمرأة والمنوعات.. اضغط هنا التفاصيل من المصدر - اضغط هنا كانت هذه تفاصيل كيف تكون محبوبا بين زملاء العمل؟.. إليك 9 قواعد نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. التغير المناخي.. شظايا جليدية تمنع الغيوم من عكس ضوء الشمس. كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على مصراوي وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. مصدر الخبر: مصراوي لايف ستايل مصر 2022-4-21 55
مصدر الخبر: وكالة الأنباء العراقية منوعات العراق 2022-4-21 71
مشاهدة او قراءة التالي التغير المناخي.. شظايا جليدية تمنع الغيوم من عكس ضوء الشمس والان إلى التفاصيل: متابعة - واعأظهرت دراسة جديدة أن انقسام القطرات السائلة المجمدة لتكوين شظايا جليدية داخل سحب المحيط الجنوبي يؤثر بشكل كبير على قدرة الغيوم على عكس ضوء الشمس إلى الفضاء. وأكدت الدراسة، أن قطرات الماء شديدة البرودة داخل السحب فوق المحيط الجنوبي تتجمد عندما تواجه جزيئات جليدية وتتحطم في شظايا جليدية، ما يؤدي إلى تعتيم الغيوم والسماح لمزيد من ضوء الشمس بالوصول إلى سطح المحيط، كما يمكن أن تكون للنتائج آثار كبيرة على محاكاة مناخ الأرض. التغير المناخي.. شظايا جليدية تمنع الغيوم من عكس ضوء الشمس .. اخبار كورونا الان. وأوضحت عالمة الغلاف الجوي راشيل أطلس من جامعة واشنطن، أنه، "لا ينبغي معاملة السحب المنخفضة في المحيط الجنوبي كسحب سائلة"، مشيرة إلى أنه "لتكوين الجليد في السحب المنخفضة بالمحيط الجنوبي تأثير كبير على خصائص السحابة ويجب أخذها في الحسبان في النماذج العالمية". واستكشفت أطلس وزملاؤها تأثير العوامل في عملية تشقق الجليد على نماذج مناخية عالية الدقة، مبينة أنه "تستنفد بلورات الجليد معظم السحابة الرقيقة تماماً، وتقلل من التغطية الأفقية، فيما تستنفد بلورات الجليد أيضا بعض السائل في النوى السميكة للسحابة، ما يتسبب بتقلل جزيئات الجليد من الغطاء السحابي وتعتيم السحابة المتبقية".
مشاهدة او قراءة التالي كيف تكون محبوبا بين زملاء العمل؟.. إليك 9 قواعد والان إلى التفاصيل: 04:00 م الخميس 21 أبريل 2022 لا شك أن غالبية الأشخاص يرغبون في بناء العلاقات الجيدة بين زملاء العمل، وأن يكونوا محبوبين بينهم. ولكي تكون كذلك عليك اتباع مجموعة من النصائح للتعامل مع زملاء العمل، والتي تقدمها خبيرة الإتيكيت دينا علي في تصريحها لـ"مصراوي": 1-عليك مراعاة الزملاء المتواجدين معك في نفس الغرفة، واحترام خصوصياتهم فلا تتطفل عليهم، واحرص على تجنب استراق النظر إلى جهاز الكمبيوتر أو الهاتف الخاص بهم. 2-عليك الفصل بين المشاكل الخاصة والعمل، فإذا كانت تعاني من مشكلة تؤثر على حالتك النفسية فلا يجب معاملة الزملاء بغضب. 3-عند سماع الموسيقى أو شيء غير متعلق بالعمل عليك وضع سماعات الأذن، أو الاستئذان من الزملاء المتواجدين معك في الغرفة. كيف تكون محبوبا بين زملاء العمل؟.. إليك 9 قواعد .. اخبار كورونا الان. 4- الاهتمام بمناسبات زملائك، واختيار الهدية المناسبة لهم حسب احتياجاتهم الشخصية. 5-يفضل عدم الإكثار من إجراء المكالمات الهاتفية في المكتب، والتحدث بصوت عال. 6- الاستئذان قبل التحدث مع الزملاء احترامًا لخصوصيتهم، وعدم التدخل في الحديث إلا إذا طُلب منك ذلك. 7-الامتناع عن التدخين داخل المكتب، أو تناول الأطعمة ذات الروائح القوية دون استئذان.
وأكدت اطلس، أن "فهم تأثير السحب بشكل صحيح أصبح ذا أهمية متزايدة، وأن أحدث النماذج المناخية تستخدم تباعداً شبكيا أصغر لمراعاة تأثير السحب والعواصف على الإشعاع الشمسي الوارد"، لافتةً إلى أن "المحيط الجنوبي هو بالوعة حرارة عالمية ضخمة، إلا أن قدرته على امتصاص الحرارة من الغلاف الجوي تعتمد على بنية درجة حرارة الجزء العلوي من المحيط". وبناء على حسابات الباحثين، في السحب عند درجات حرارة تتراوح بين -3 درجة مئوية و-8 درجة مئوية (26. 6 درجة فهرنهايت و 17. 6 درجة فهرنهايت)، يمكن لنحو 10 واطات لكل متر مربع من الطاقة الإضافية أن تصل إلى المحيط من الشمس، وهو ما يكفي لتغيير درجات حرارة السطح بشكل كبير. ويؤكد الباحثون أنه، "يقلل تكوين الجليد بشكل كبير من انعكاس الغيوم لأن جزيئات الجليد قادرة على التكون والنمو ثم تسقط من السحب المضيفة بكفاءة عالية، وأن نحو ربع هذه السحب يتأثر بنوع تكوين الجليد". التفاصيل من المصدر - اضغط هنا كانت هذه تفاصيل التغير المناخي.. شظايا جليدية تمنع الغيوم من عكس ضوء الشمس نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على وكالة الأنباء العراقية وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
7-الامتناع عن التدخين داخل المكتب، أو تناول الأطعمة ذات الروائح القوية دون استئذان. 8-قبل استخدام أدوات الزملاء أو أشيائهم الخاصة عليك طلب ذلك أولًا. 9-أسال زملاءك قبل استخدام التكييف في حالة غلق وفتح النوافذ، وعليك الوصول لحلول وسط، فاذا كان جو المكتب بارد يجب الاحتفاظ بسترة، أو إذا كانت حرارته غير ملائمة للبعض ففي هذه الحالة عليك بأخذ برأي الأكثرية في شأن التكييف. لمتابعه كل ما يخص علاقات الرجل والمرأة والمنوعات.. اضغط هنا كيف تكون محبوبا بين زملاء العمل إليك 9 قواعد مصر كانت هذه تفاصيل كيف تكون محبوبا بين زملاء العمل؟.. إليك 9 قواعد نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على مصراوي وقد قام فريق التحرير في اخبار كورونا الان بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. -