ولفتوا إلى أنه قبل صدور القرار، كانت البنوك تتعامل مع الراغبين في الحصول على تمويل عقاري وفقاً لدراسة الوضع المالي لكل متعامل، وتحدد قيمة الدفعة المقدمة بناءً على ذلك، مضيفين أن فرض شروط موحدة للتمويل العقاري لمختلف إمارات الدولة غير صائب، إذ إن الواقع العقاري والأرباح والعوائد تختلف من إمارة إلى أخرى. وأضافوا أن جميع المعاملات التي قدمت قبل تاريخ 30 ديسمبر الماضي، موعد صدور تعميم «المركزي»، يسري عليها النظام المعمول به سلفاً، فيما تخضع جميع الطلبات بعد ذلك التاريخ للنسب الجديدة. الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية. وكان المصرف المركزي أصدر، نهاية الشهر الماضي، تعميماً خفّض فيه نسب تمويل مساكن الأفراد، سواء مواطنين أو مقيمين، إذ وصلت إلى 70٪ للبيت الأول، و60٪ للثاني بالنسبة للمواطن، أما الوافد، فبلغت النسبة 50٪ للبيت الأول، و40٪ للثاني. وتفصيلاً، أفاد المواطن إبراهيم راشد، بأنه كان يرغب في تمويل وحدة عقارية في دبي، وذهب إلى فرع أحد البنوك لمعرفة الدفعات الواجب سدادها، ففوجئ بموظف البنك يخبره بأن المصرف المركزي قرر زيادة الدفعة المقدمة بشكل كبير، مؤكداً أن "موظف البنك عرض عليه الحصول على قرض على رخصته التجارية لسداد الفارق المطلوب من مقدم الثمن، لكنه رفض لاختلاف سعر الفائدة وزيادة الأعباء المالية الناتجة عن سداد أقساط القرضين".
قبل أيام نُشر خبر عن توصية لجنة الحج والإسكان في مجلس الشورى الموقر لوزارة الإسكان بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي لدراسة إلغاء الدفعة المقدَّمة التي تلزم البنوك بها المستفيد قبل استلام القرض المدعوم. وبررت اللجنة توصيتها - بحسب التقرير الذي قدمته - بأن كثيرًا من المواطنين يشتكون من الدفعة الأولى التي يتوجب عليهم دفعها للبنوك أو الجهات التمويلية، التي تصل إلى (10%) من قيمة القرض. وتمثل هذه التوصية في حال أخذت مسارها للإقرار من قِبل المجلس مساهمة لحلول التمويل لطالبي تملك السكن، وخصوصًا مع التوسع غير المسبوق في حجم القروض العقارية للأفراد الذي ينمو بنسب كبيرة بعد جملة الحلول التمويلية التي قدمتها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، وأيضًا مؤسسة النقد عبر مبادرات عدة، منها تخفيض الدفعة المقدمة من قرابة 30 في المئة عند بداية إقرار نظام التمويل والرهن العقاري لتكون بالنسبة الحالية عند 10 في المئة. بدائل إلغاء الدفعة المقدمة للقرض السكني | صحيفة الاقتصادية. لكن هل فعلاً إلغاء هذه النسبة سيكون عاملاً مساهمًا في زيادة تملُّك السكن دون وقوع إشكاليات أخرى في سوق التمويل، وكذلك في قيمة الأصول؟ فالنسبة أساسًا خُفضت - كما هو معروف - لما هي عليه حاليًا.
دعم الدفعة المقدمة للمدنيين للتمويل العقاري هي أحد العروض المقدمة من خلال بنك الرياض السعودي، فهي عبارة عن تقديم الدعم المالي لمن بلغت أعمارهم الخمسين سنة، وذلك من مبدأ التسهيل والتيسير عليهم، وقد وفر البنك العديد من حلول التمويل من بينها التمويل العقاري المدعوم بنك الرياض كما قدم حلول ومنتجات التمويل التأجيري للسيارات المستعملة وسوف نتعرف شروط الدعم السكني أو القرض الحسن من بنك الرياض السعودي. يسعى بنك الرياض إلى تسهيل الحلول والإجراءات التي يمكن اتباعها من أجل الحصول على سكن مناسب، وذلك من خلال توفير منتجات التمويل العقاري، والتي يتم سدادها على فترات طويلة، وحتى يتم القبول في برنامج دعم الدفعة المقدمة للمدنيين للتمويل العقاري لا بد من تحقق مجموعة من الشروط والمعايير من بينها: ضرورة أن يكون عمر العميل 50 عام أو أكثر من ذلك. بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار. يتعين أيضًا ألا يزيد الراتب عن 14 ألف ريال سعودي، شامل لكافة البدلات التي يحصل عليها من جهة العمل أو الجهة التي تمنحه الراتب مثل التأمينات الاجتماعية. ضرورة إدراج اسم المتقدم في قائمة صندوق التنمية العقارية أو بمعنى أدق البرامج العقارية والدعم المقدم من خلال وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
الرافعة المالية من الاستراتيجيات المالية المهمة التي تستخدم في الأسواق المالية لمضاعفة الأصول والأرباح خصوصا في مرحلة انتعاش ونمو الأسواق المالية. ويستخدمها المستثمرون أو الأفراد لزيادة حجم إجمالي الأصول من خلال تمويل هذه الزيادة بشكل رئيسي من الدين مقارنة برأس المال. وتحقق هذه الاستراتيجية أهدافها ما دامت عوائدها تغطي تكاليف التمويل. يتم تحديد نسبة الرفع المالي في العقار من خلال تحديد نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري Loan-to-Value Ratio، فتتحدد نسبة الدفعة المقدمة وتتحدد معها نسبة الرافعة المالية للأفراد Leverage Ratio، حيث تساوي 1 على نسبة الدفعة المقدمة. وهذه النسبة تلعب دورا مهما في المحافظة على الاستقرار المالي وتفادي الوقوع في الأزمات المالية خصوصا بعد سياسات تسهيل الائتمان، التي يقوم بها الآن كثير من البنوك المركزية في دول العالم لتفادي الآثار السلبية لجائحة كورونا وللمحافظة على المكتسبات التي تم تحقيقها في مستويات التوظيف وفي استثمارات القطاع الخاص. فسياسات تسهيل الائتمان وتخفيض تكلفة التمويلات البنكية خصوصا التمويلات العقارية منها، أسهمت في ارتفاع أسعار العقارات السكنية عالميا خلال الفترة نفسها إلى مستويات تجاوزت 10 في المائة.
بنك الجزيرة، شركة مساهمة سعودية، رأس المال 8, 200, 000, 000 ريال مدفوع بالكامل، رقم السجل التجاري: 4030010523 ، مركزها الرئيسي: جدة – المملكة العربية السعودية، ص. ب: 6277 جدة 21442،هاتف رقم 8888 609 12 966+ فاكس: 8881 609 12 966+، العنوان الوطني: بنك الجزيرة –طريق الملك عبدالعزيز فرعي - حي الشاطئ ، رقم المبنى 7724، الرمز البريدي 23153 الرقم الإضافي 3551، وحدة رقم1 الموقع الالكتروني: نك الجزيرة يخضع لإشراف ورقابة البنك المركزي السعودي
وبادر بنك السلام أيضًا بإهداء مبلغ نقدي بقيمة 500 دينار بحريني لأوائل الزبائن الذين تسلّموا مساكنهم ضمن فلل هذه المرحلة. وبهذه المناسبة، قال المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان: «نثمن جهود بنك السلام الكبيرة والمميزة ونشيد بخدماتهم وحلولهم التمويلية، التي تميزت بسرعتها وسهولتها، وهو ما ساعد في تسليم أكبر عدد من الوحدات في مشروع ديرة العيون، كونه يقوم بإتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون في وقت قياسي. ونحن في وزارة الإسكان نسعد بالشراكة مع مؤسسات القطاع الخاص لتوحيد جهود القطاعين في سبيل تحقيق التطلعات الوطنية الهادفة لتطوير الملف الإسكاني عبر توفير السكن الملائم للمواطنين الكرام». ومن جانبه، قال السيد أنور مراد نائب الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية في بنك السلام: «بفضل جهود فريق عملنا الحثيثة، وشراكتنا المتواصلة مع وزارة الإسكان وبنك الإسكان، تميزنا بسرعة وكفاءة إجراءات تنفيذ التمويل العقاري والذي نعتز بأننا الرواد فيه في مملكة البحرين، وإننا نفخر في إتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون بكفاءة وسرعة، المشروع المتكامل الذي يقدم حلولًا سكنية مثالية للمواطنين البحرينيين المؤهلين للاستفادة من برنامج مزايا.
وأيضا أفراد عالقين في مساكن لا يستطيعون تحملها ماليا أو بيعها.
وفاة صابرين بورشيد الفنانة البحرينية بعد صراع مع السرطان عن عمر يناهز 34 - مصر ديلي نيوز عم صابرين بورشيد يكشف لـ" سيدتي" التفاصيل التي تسبق مراسم دفنها عصر اليوم وحالة والديها | مجلة سيدتي سبب وفاة الإعلامية صابرين بورشيد! - الوكيل الاخباري وفاة صابرين بورشيد صور جنازة تشييع جثمانها - الصفحة العربية وفاة صابرين بورشيد بعد معاناة مع المرض - مجلة هي وسطع نجم الشابة صابرين بورشيد وهي بحرينية الأب سعودية الأم – سريعاً، وكانت انطلاقتها في المجال الإعلامي، لتثبت نفسها لاحقًا أيضًا في الوسط الفني. ودرست الشابة البحرينية الإعلام والعلاقات العامة لكنها لم تتابع دراستها بعد فرصة أتيحت لها بإذاعة البحرين. فيديو والد صابرين بورشيد يكشف سبب وفاتها الحقيقي: "لم يكن السرطان"! - مجلة هي. وبدأت صابرين في تلفزيون البحرين بتقديم برنامج "صيف البحرين 2009"، ثم اتجهت إلى الإذاعة في القناة الشبابية الإذاعية وحققت نجاحاً فيها، وفي رمضان عام 2010 قامت بتقديم برنامج مسابقات خاص بها، وحقق متابعة واسعة على مستوى الخليج، وحصدت لقب أجمل مذيعات العرب. وخاضت الإعلامية البحرينية أولى تجاربها الفنية في عام 2012 في مسرحية "مصباح زين"، كما شاركت في العديد من المسلسلات، كان أحدثها مسلسل "عشاق رغم الطلاق".
تاريخ النشر: الثلاثاء، 23 أبريل 2019 بات خبر مرض الإعلامية البحرينية صابرين بورشيد أمراً اثار مواقع السوشيال ميديا مؤخراً وأقلق الوسط الفني بعد إعلان والدها المفاجئ عن وضعها الصحي. سبب غريب قد يكون وراء مرض الإعلامية صابرين بورشيد - ليالينا. أصيبت الفنانة صابرين بورشيد بثلاثة أورام في الدماغ متقاربة تسببت له بفقدان الذاكرة وتعب ظهر عليها في الآونة الأخيرة وبعد عدة من الفحوصات اكتشف والدها أنها تحتاج العلاج للخارج وناشد الرئيس البحريني بتولي علاجها بكامل تكاليفه. بعض الدراسات أشارت أنه قد يكون السبب الرئيسي وراء مرض الإعلامية صابرين بورشيد بورم ليفي في الدماغ تعرضها للكثير من المواد الكيماوية الناجمة من تكرار صبغ الشعر بنوع الملون الدائم والتي لا تزول لونها إلا بنمو جذور الشعر من جديد. تتواجد الفنانة صابرين بورشيد اليوم في ألمانيا للعلاج وقد كشفت التحاليل أنها تحتاج لجلسة علاج أشعة كيماوية لشهرين للتخلص من الورم سريعاً وتشافيها كما يتأمل الجميع. w اشتركي لتكوني شخصية أكثر إطلاعاً على جديد الموضة والأزياء سيتم إرسـال النشرة يوميًـا من قِبل خبراء من طاقمنـا التحرير لدينـا شكراً لاشتراكك، ستصل آخر المقالات قريباً إلى بريدك الإلكتروني اغلاق
ت + ت - الحجم الطبيعي توفيت المذيعة والممثلة البحرينية صابرين بورشيد، الاثنين ، بعد معاناة مع مرض السرطان. وكان والد صابرين أحمد بورشيد كشف في أبريل الماضي عن إصابتها بأورام في الرأس، وناشد السلطات البحرينية بنقلها للعلاج في الخارج. وأصيبت صابرين بثلاثة أورام في الرأس الأمر الذي تطلب علاجها السريع في الخارج. حقيقة وفاة السلطان قابوس - ملك الجواب. وفي شهر أبريل المنصرم، شرعت صابرين بورشيد في تلقي العلاج في الخارج، وذلك عقب نشر والدها صورها وهي على سرير المرض بعد أن أصيبت بورم في المخ وفقدان الذاكرة وصعوبة في المشي بشكل طبيعي. وسطع نجم الشابة صابرين بورشيد – وهي بحرينية الأب سعودية الأم – سريعاً، وكانت انطلاقتها في المجال الإعلامي، لتثبت نفسها لاحقًا أيضًا في الوسط الفني. ودرست الشابة البحرينية الإعلام والعلاقات العامة لكنها لم تتابع دراستها بعد فرصة أتيحت لها بإذاعة البحرين. وبدأت صابرين في تلفزيون البحرين بتقديم برنامج "صيف البحرين 2009"، ثم اتجهت إلى الإذاعة في القناة الشبابية الإذاعية وحققت نجاحاً فيها، وفي رمضان 2010 قامت بتقديم برنامج مسابقات خاص بها، وحقق متابعة واسعة على مستوى الخليج، وحصدت لقب أجمل مذيعات العرب، وفقاً للعربية نت.
فن منذ 4 ساعات هل ستضغط الزر هل ستضغط الزر، هناك عدد كبير من الألعاب المتنوعة التي يلعبها ويحبها الناس على الهاتف… فن منذ 6 ساعات عبدالله بلس انمي كلاود عبدالله بلس انمي كلاود، هناك الكثير من التطبيقات عند البحث عنها في المتجر الرسمي سواء… كم سعر سهم تويتر كم سعر سهم تويتر، يعتبر تويتر هو من ابرز واعرق مواقع التواصل الاجتماعي وهو موقع… فيلم nobody مترجم ايجي بست فيلم nobody مترجم ايجي بست، تتنوع الأعمال الفنية التي يشاهدها المشاهدين حول العالم، وبالتحديد في…
واليوم، أعلن والدها الخبر الصادم بوفاة ابنته صابرين بورشيد واستسلامها للموت بعد رحلة علاج لأشهر قليلة لم تصمد بها، ونعاها عبر انستغرام قائلا:" (لله ما اعطى ولله ما أخذ) ماتت صابرين ، عظم الله أجركم". يذكر أن صابرين بو رشيد بدات مسيرتها الفنية بالعمل في الإذاعة البحرينية في 2008 وقدمت بعدها عدة برامج تلفزيونية بالإضافة إلى عملها كممثلة في بعض الأعمال وآخرها مسلسل "عشاق رغم الطلاق" وتقديمها برنامج " ع السيف".
وعلى الفور اشتعلت مواقع السوشيال ميديا بمنشورات وتعليقات جمهور صابرين بورشيد الذين دعوا لها بالرحمة ولأهلها بالصبر والسلوان حيث رحلت النجمة الشابة عن عمر يناهز 34 عاماً. وأكدت وزارة شؤون الإعلام أن الأسرة الإعلامية والفنية البحرينية والخليجية فقدت واحدة من المواهب الشابة، والتي كانت لها بصماتها المميزة في إذاعة وتليفزيون البحرين والعديد من البرامج والأعمال الدرامية والفنية الخليجية، داعية الله تعالى أن يتغمدها بواسع رحمته ومغفرته، وأن يسكنها فسيح جناته، ويلهم أهلها وذويها وزملاءها الصبر والسلوان ، " و إنا لله وإنا إليه راجعون ". ضجت مواقع التواصل الاجتماعي برسائل النعي والتعزية وشكل نبأ وفاة صابرين حزناً كبيراً على مواقع التواصل الاجتماعي وصدمة كبيرة عند متابعيها ومحبيها، فضجت مواقع التواصل الاجتماعي بالبحرين والخليج ، برسائل النعي والتعزية التي غردوا بها على صفحاتهم على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة. وعبّر فنانون خليجيون وعرب مغردون عن حزنهم الشديد لسماعهم بنبأ وفاة صابرين مشيرين إلى أن وفاتها "كسرت قلوبهم " ، ودعوا لها بالرحمة والمغفرة. وشملت آلاف الغريدات التي ضجت بها مواقع التواصل الاجتماعي عن الحب الكبير لصابرين ، والى أنها فنانة أحبها جميع من رآها أو عمل معها لدماثة أخلاقها وتواضعها الجم ، وتعاونها مع الكل بدون أي تفرقة ولحبها للجميع.