محمد الوهيبي إبراهيم الشتوي من جهته قدر محمد الوهيبي المتخصص في العقار حجم أسواق "الستريب مول" التي دخلت أسواق الرياض خلال ثلاث سنوات فقط بأكثر من عشرة مليار ريال، عاداً هذه الأرقام كحصيلة أولية غير ثابتة قياسا بحجم المشروعات والصفقات قيد الإنشاء. وفيما لم يذكر الوهيبي رقما دقيقاً لأعداد "الستريب مول" في مدينة الرياض، قال ان مساحتها عادة تبدأ من ستة آلاف متر وقد تصل حتى 18000 متر إذا كان بها ما يسمى بالصندوق وهي أكبر مساحة داخل حدود منطقة "الستربب مول" والتي عادة ما تكون من نصيب أسواق مركزية شهيرة تستحوذ في الغالب على زاوية حرف (L)، ومن ثم تتوزع أمامها عدد من المحال الراقية وقد يكون بعضها داخل الصندوق نفسه. وقال ان المحلات الصغيرة على واجهة "الستريب مول" عادة ما تكون مساحاتها في حدود 40 مترا، وعن إيجارات هذه المحلات قال إنها تتراوح بين 100 ألف ريال و120 ألف ريال سنوياً، مشيراً إلى أن ذلك ما قد يجعل الاستثمار فيها مربكا ما لم تكن الملاءة المالية لهذه المحال قوية. وظائف موظفين وظائف الراشد مول 2021 - الرياض. وعن طبيعة عقد صفقات "الستريب مول" والشركاء داخل هذه المنظومة التسويقية الصغيرة قال إنها تتم عبر شراكة بين المطور ومالك الأرض وتجار التجزئة الراغبين في الاستثمار بهذه المحال، مشيراً إلى أن الفكرة ناجحة وتلقى رواجاً من كافة الأطراف المتعاقدة على هذا المشروع.
وكما هي العديد من من مجمعات "الستريب مول" التي تشتهر بها الولايات المتحدة الأميركية كأول المدن التي عرفت هذا النوع من التجمعات التجارية الصغيرة التي تتم في الهواء الطلق وضمن متاجر مرتبة طوليا وليس تحت سقف منشأة تجارية متعددة الأدوار كما هو متعارف عليه فقد أصبحت هذه التجمعات الصغيرة منطقة جذب للمستهلكين ومراكز قوى لتجارة التجزئة ولصناعة التطوير العقاري. إلا أن ما يعيب على هذه المنطقة التجارية الصغيرة بالنسبة للباحثين عن صفقات التطوير العقاري والتجاري عبر مشروعات "الستريب مول" غلاء سعر المتر من أراضيها ما يفرز في النهاية عقود إيجار مرتفعة، ويأتي غلاء سعر المتر فيها والذي يتعدى أحياناً حاجز ال8000 ريال للمتر لكونها تقع كما ذكر على زاوية شوارع رئيسية كبيرة وفي العرف التجاري تعد هذه المناطق هي الأغلى، ولكونها أيضا ذات دور واحد ما يمنع الاستفادة المتعددة من خدماتها، وهو ما يجعلها في النهاية عرضة لارتفاع الأسعار بالنسبة للخدمات والسلع والمنتجات المقدمة للمستهلك. وبرغم أن هذه التصاميم المعمارية التجارية المنعوتة ب"الستريب مول" ليست جديدة بالكلية عن بعض أسواق وشوارع الرياض، إلا أنها ظهرت بحلة جديدة مرغوبة من كافة الأطراف ومستوعبة وراغبة لماركات ومحلات شهيرة تهافتت عليها لبحث المزيد من التوسع والانتشار، وسط منافسة أسماء جديدة جاءت بمشروعات تجارية مبتكرة وواعدة، ولا تزال المنافسة على هذه المواقع جارية ونشطة.
وعن مساحة أرض "الستريب مول" قال إنها تتراوح بين عشرة آلاف إلى 12 ألف متر، وقد تصل إلى 18 ألف متر إذا كانت تحوي سوقا غذائيا كبيرا، موضحاً أن سعر تطوير منطقة ستريب مول واحدة قد تصل حتى 100 مليون ريال، مبيناً أن الاستثمار فيها مجد وعوائده سريعة ما يجعل الإقبال عليها من قبل قطاع الأعمال كبيراً.
اكسسوارات سي اش كارولينا هيريرا لشهر رمضان تمنحكِ إطلالة راقية وأنيقة إلى أقصى الحدود، إن من حيث ألوانها الجذابة أو من حيث أشكالها الفريدة، وهي تشمل تصاميم مميزة من الحقائب والأحذية والمجوهرات. تقدم CH Carolina Herrera تصاميم حصرية بشهر رمضان المبارك مستوحاة من أجواء المنطقة، وإنها ليست المرة الأولى التي تجسّد فيها الدار أهمية المنطقة بالنسبة لها، فقد سبق وأن نشرت فيديو عن احتفال كارولينا هيريرا بسيدات منطقة دول التعاون الخليجي. إطلالاتكِ الرمضانية أكثر أناقة مع المجوهرات لأنّ إطلالة المرأة لا تكتمل من دون المجوهرات، تقدّم لها CH Carolina Herrera في شهر رمضان هذا العام قطعًا تكشف عن روعة الذهب واللآلىء تكريمًا للتاريخ العريق والتقاليد الرائعة لمنطقة دول الخليج. من بين هذه المجوهرات، تصاميم رائعة لقلادات وأساور تتزيّن بحبة من اللؤلؤ، إضافة إلى دائرة من اللؤلؤ مكسوة بالذهب الذي يكشف عن عمل فنيّ مذهل نتج عنه شكل زهرة أو أول حرفين من اسم كارولينا، C وH. تميزي أكثر مع حقيبة Inro في الثقافة اليابانية، كانت Inro بديلاً عن الجيب في الملابس التقليدية، وأصبحت مع الوقت مصدرًا للإلهام. وبعد أن صارت تصنع بإتقان من أخشاب نبيلة، عاج أو أحجار شبه كريمة، تحوّلت إلى قطع فنيّة حقيقية تتميّز بجمال خلاّب.
كما ظهرت القلادات الضخمة من نفس شكل الأقراط بطريقة مميز جاءت متناسقة مع الفساتين الفخمة المنفوشة بشكل كبير. تنوعت الأحذية التي ظهرت مع كارولينا هيريرا بين الأحذية الذكورية البسيطة والموديلات ذات الكعب العالي بتصميم كلاسيكي ومقدمة مدببة وأربطة على الكاحل. وقد تنوع ظهور بألوان زاهية أو منقطة باللون الأبيض والأسود بطريقة كلاسيكية.
بالتوفيق 2013-10-12, 20:27 #15 رد: اكسسوارات كارولينا هيريرا مستعمله