وتضمنت أسباب تعديل نظام تملك غير السعوديين، دعم منظومة الأنظمة المتعلقة بالعقار باعتبار حق الانتفاع أحد مكوناته الرئيسة وجانبا مؤثرا بها، والأثر الاقتصادي المتوقع نتيجة دخول الاستثمارات الأجنبية وتمكين الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. كما تضمنت أسباب التعديل، تحقيق أهداف البرامج والمبادرات المنبثقة عن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري بشكل عام والسماح بتملك غير السعوديين لتحقيق زيادة في معدل التنمية الاقتصادية، وإيجاد بيئة جاذبة تسهم في تسهيل سبل العيش والعمل في المملكة وإتاحة فرص لغير السعوديين لتملك العقار في مناطق معينة. أخبار 24 | أبرزها إتاحة التملك في مكة والمدينة.. تعديل نظام تمكين غير السعوديين من تملك العقار في المملكة. ومن أسباب تعديل تملك غير السعوديين، استحداث فرص استثمارية وصفقات أجنبية في القطاع العقاري، وتطوير البيئة التشريعية بشأن حق انتفاع غير السعودي واستثماره داخل المملكة، إلى جانب التأثير الإيجابي في ميزان المدفوعات نتيجة شراء غير السعوديين للعقارات الذي بدوره يؤدي إلى زيادة رصيد العملات الأجنبية. علاوة على إيجاد التوازن في العرض والطلب لمختلف الشرائح، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، ودعم قطاع الإنشاءات السعودي في زيادة المعروض من المنتجات العقارية المطورة، وتحسين نوعية العقار المعروض ليواكب المعروض عالميا بما يخدم السوق العقارية.
كما يهدف مشروع التعديل إلى السماح للأشخاص غير السعوديين الطبيعيين بتملك العقار أو الانتفاع به في المدن والمناطق الاقتصادية في المملكة المستهدفة بالتطوير وفق قواعد تدعم زيادة الطلب الخارجي على العقار ونمو الأنشطة الاقتصادية المختلفة في بقية القطاعات الاقتصادية كإحدى الوسائل التي تتبعها المملكة لتحقيق زيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي. كما يستهدف مشروع تعديل تملك غير السعوديين، العمل على تطوير المناطق المستهدفة وزيادة الطلب على العقارات بها لتحقيق التنمية المتوازنة في المشاريع التي تعمل المملكة على تطويرها مثل القدية ومشروع أمالا السياحية ومشروع نيوم. إقرار عقوبات على مخالفي نظام تملك غير السعوديين للعقار - جريدة الوطن السعودية. كما يسهم في زيادة حصيلة الإيرادات الحكومية من الضرائب والرسوم العقارية المدفوعة للحكومة من قبل المستثمرين، ووضوح سياسات وإجراءات المملكة في الترويج للاستثمار العقاري، وتوحيد وتبسيط إجراءات التملك والاستثمار العقاري، وتحقيق وحدة النظام الخاص بالتملك والاستثمار العقاري للأجنبي، وإنهاء تعدد الأنظمة وتعارض أحكامها، وأخيرا زيادة التنافسية وتنشيط سوق العقار وتوفير الفرص الوظيفية. وطرحت وزارة الاستثمار مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره لآراء العموم والمهتمين وذلك حتى 18 من أيار (مايو) 2022.
منح غير السعودي حق امتلاك العقار نص النظام على أنه يحق لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام، على أن يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. منح الممثليات الأجنبية حق تملك المقر الرسمي أكد النظام أنه يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة - على أساس المعاملة بالمثل - تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. إتاحة التملك في مكة والمدينة المنورة نص النظام على أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. وأكد النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
وكتب الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم إمارة دبي ونائب رئيس الإمارات رئيس مجلس الوزراء في تغريدة على تويتر "خالص التعازي لشعب الإمارات ولآل نهيان الكرام في وفاة الشيخ سلطان بن زايد.. أبناء زايد لهم بصمات خالدة في دولة الإمارات.. أبناء زايد لهم محبة مختلفة في قلب كل إماراتي.. أبناء زايد شركاء تأسيس لن ينساهم الزمن.. وفاة الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات للدراسات والبحوث. رحم الله الشيخ سلطان وأسكنه فسيح جنانه وألهمنا وشعب الإمارات الصبر والسلوان". كما نعى الشيخ حمد بن محمد الشرقي عضو المجلس الأعلى حاكم الفجيرة الشيخ سلطان بن زايد قائلا "برحيل فقيدنا الكبير الشيخ سلطان بن زايد آل نهيان فقدت الإمارات أحد رجالاتها الأوفياء وأحد الذين رافقوا المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان طيب الله ثراه في بدايات تأسيس الاتحاد". وتابع "اليوم ونحن نودعه نستذكر رحلة البناء والطريق الطويلة التي رافق فيها جيل المؤسسين رحمهم الله جميعا. أتقدم بخالص عزائي إلى أخي صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله وإلى أخي صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة وإلى آل نهيان الكرام في مصابهم الجلل وإلى شعب الإمارات الكريم وإنا لله وإنا إليه راجعون".
وقال السفير حمود بن فراج بن نادر القنصل السعودي العام في دبي في تصريح ل «الرياض» لقد أحزننا كثيرا خبر وفاة الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم حاكم دبي، وقد خسرنا رجل دولة من طراز خاص لما كان يتمتع به المرحوم من صبر وجلد وهدوء وعقلية تجارية ونظرة اقتصادية ثاقبة أوصلت مدينة دبي الى مصاف الدول المتقدمة واصبحت دبي مكان جذب استثمار عالمي لما تتمتع به من موقع جغرافي هام واستقرار مريح ومشجع.
وكما قد تقرر تعطيل العمل فى كافة شركات ومؤسسات القطاع الخاص فى دولة الإمارات اعتبارا من صباح اليوم الخميس الموافق الخامس من يناير الجارى ولمدة ثلاثة ايام وذلك حدادا على روح الفقيد واصدر معالي الدكتور علي بن عبد الله الكعبي وزيرالعمل والشؤون الاجتماعية تعميما بذلك. (نبذة عن حياة الراحل) ولد الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم في عام 1939 وعندما تم تكوين الاتحاد اتجهت الأنظار إلى سموه لما عرف عنه من الدماثة والمرونة، فعين أول رئيس لمجلس وزراء دولة الإمارات العربية المتحدة، وكان لا يرغب بالظهور الإعلامي كثيرا ولكنه كان يعمل بصمت وقد رحل ايضا بصمت. الإمارات.. الشيخ خليفة يستقبل المعزين في وفاة والدته. ومن إخوانه الشيخ حمدان بن راشد «نائب حاكم دبي وزير المالية والصناعة رئيس بلدية دبي» والشيخ محمد بن راشد ولي عهد دبي وزير الدفاع قائد شرطة دبي والشيخ احمد بن راشد، وقد تم تكليف سموه بتشكيل ثاني وزارة لدولة الاتحاد في الثالث والعشرين من ديسمبر عام 1973. وبكل الثقة والاقتدار قاد الشيخ مكتوم بن راشد سفينة السلطة التنفيذية في البلاد وذلك حتى الثالث من يناير عام 1977، حينما تم تكليفه برئاسة ثالث تشكيل لمجلس وزراء دولة الإمارات العربية المتحدة. واستمر الشيخ مكتوم في تسيير دفة الأمور، وبالتعاون والتنسيق مع أعضاء المجلس الأعلى للاتحاد حكام الإمارات، وقام بدراسة المشروعات واقتراح التشريعات الخاصة بالقوانين مع كافة الوزراء لإرساء قواعد البنية الأساسية ومقومات الدولة العصري.
تحتفل دولة الإمارات بذكرى قيام اتحاد الإمارات العربية المتحدة في 2 كانون الأول/ديسمبر من كل سنة ويعتبر يوماً مميزاً ينتظره الشعب الإماراتي بفارغ الصبر ليعربوا عن حبهم لوطنهم. وفي هذه المناسبة، قرّرت ياسمينة أن تقدّم لك اليوم في هذا المقال أبرز أعمال وإنجازات الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان ثاني رئيس لدولة الإمارات العربية المتحدة. ولد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان عام 1948 في المنطقة الشرقية لإمارة أبوظبي وكان قريباً من والده الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان الذي تعلّم منه الشجاعة والكرم وتولّى الحكم في عام 2004 بعد وفاة والده. وفاة الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية. تتعدّد المشاريع والإنجازات التي حقّقها الشيخ خليفة لتطوير الإمارة وتحديثها نذكر منها: تطوير البنية التحتية: سعى الشيخ خليفة إلى توفير بنية تحتية متطورة بالإضافة إلى الاهتمام بتنمية الموارد البشرية. الرعاية الصحية: وفّر الرعاية الصحية للشعب والوطن من خلال إنشاء العديد من المستشفيات كما وفّر أحدث الأجهزة والمعدات الطبية للعناية بالمرضى بشكل جيد. قدم أيضاً الأمن والاستقرار والتنمية للشعب والوطن من خلال إطلاق المبادرات. دعم حقوق المرأة وسعى إلى تحقيق المساواة بين المرأة والرجل إضافة إلى أنه عزّز المرأة الإماراتية في كل المجالات أي سياسياً واجتماعياً وإقتصادياً كي تشارك في عملية التنمية الشاملة في الدولة.
وأعرب كل من أمير الكويت... جولة هي الأولى من نوعها منذ فترة.. الشيخ خليفة بن زايد يتفقد محمية "غناظة" (فيديو) 20 فبراير 2020 21, 147 تفقد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات، غابة محمية "غناظة" برفقة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، في جولة هي الأولى من نوعها... خادم الحرمين يدعو رئيس الإمارات لحضور القمة الخليجية 03 ديسمبر 2019 10, 923 دعا خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، رئيس دولة الإمارات الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، لحضور اجتماع الدورة الأربعين للمجلس الأعلى لدول مجلس التعاون بالرياض. وبعث خادم... رئيس الإمارات ينعى الشيخ سلطان بن زايد آل نهيان ويعلن الحداد وتنكيس الأعلام لمدة 3 أيام 18 نوفمبر 2019 56, 922 نعى الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الإمارات أخاه الشيخ سلطان بن زايد آل نهيان ممثل رئيس الدولة الذي وافته المنية اليوم.