أوضح رئيس اللجنة الخاصة التي شكلها مجلس الشورى برئاسة عضو المجلس الدكتور عبدالله بن صالح الحديثي لدراسة مشروع لائحة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات الذي شرع مجلس الشورى في مناقشته في جلسته التي عقدها أمس، أن موضوع مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات حظي باهتمام كبير في مجلس الشورى بتوجيهات من معالي رئيس المجلس الشيخ الدكتور عبدالله بن محمد بن إبراهيم آل الشيخ ، حيث خضع لدراسة عميقة وشاملة في المجلس سواء في هذه اللجنة ، أو في لجنة الإسكان والمياه والمرافق والخدمات العامة في فترة سابقة ، وفي مناقشته تحت قبة المجلس قبل تشكيل اللجنة الخاصة لدراسة مشروع اللائحة. وأبان أن اللجنة الخاصة أخضعت مشروع لائحة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات لمزيد من البحث والدراسة ، حيث درست المشروع في ضوء ما طرحه الأعضاء من آراء أثناء مناقشة مشروع اللائحة تحت قبة المجلس ، وما قدمه بعض الأعضاء من مقترحات إلى اللجنة الخاصة. وقال الدكتور الحديثي " إن اللجنة الخاصة وضعت في اعتبارها أثناء دراستها لمشروع اللائحة عدداً من الاعتبارات في مقدمتها الإرادة الحازمة من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله المتمثلة في الأوامر السامية ، وقرارات مجلس الوزراء ، التي تؤكد على ضرورة منع التعدي على الأراضي الحكومية ، وعدم السماع للدعاوى المتعلقة بوضع اليد على الأراضي البيضاء والقبول بها ، مما يجسد الرغبة الجادة من ولي الأمر رعاه الله لإنهاء هذه المشكلة والقضاء على ما يصاحبها ، وما يترتب عليها من سلبيات".
ألزمت لائحة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات الجهات الحكومية التي تملك أراضي بيضاء بصكوك شرعية، بتسويرها أو وضع علامات ثابتة لحفظها من التعديات. كما ألزمت اللائحة أيضا الجهات الحكومية عند رفع أية أرض مساحيا توضيح ما عليها من منشآت، وتوضيح الإحداثيات على المخطط أو الكروكي، وجاء في اللائحة أن أمراء المناطق سيتابعون أعمال اللجان المنصوص عليها في المادتين الثانية والسادسة من هذه اللائحة، والنظر في شكاوى المواطنين منها أو من أحد أعضائها، وتنفيذ العقوبات المنصوص عليها في هذه اللائحة بعد أن تصبح العقوبة نهائية. وتنص المادة الثانية من اللائحة على: أ ـ تكون لجنة أو أكثر في كل إمارة أو محافظة أو مركز - بحسب الحاجة - بقرار من أمير المنطقة تسمى «لجنة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات» تضم عضوا من الإمارة أو المحافظة أو المركز على أن يكون مؤهلا تأهيلا شرعيا أو نظاميا ما أمكن ذلك، وعضوا من فرع وزارة الزراعة، وعضوا من الأمانة أو البلدية، وعضوا من فرع وزارة المالية في المناطق والمحافظات التي يوجد فيها فرع لوزارة المالية، على أن يكون عضوا فرعي وزارة الزراعة والأمانة أو البلدية من الفنيين قدر الإمكان، ولأمير المنطقة تعيين الأكفأ من الأعضاء رئيسا للجنة.
في حين أشار عضو المجلس الدكتور خضر القرشي إلى أن تقرير اللجنة لم يعالج مشكلة التعديات رغم بقاء اللائحة لدى اللجنة لمدة عام كامل، فيما لفت الدكتور محمد آل عمرو إلى أن اللائحة لا يزال فيها العديد من الثغرات التي يمكن استغلالها من قبل المتلاعبين ويجب العمل على سد تلك الثغرات. ونبه الدكتور طلال بكري إلى أن اللائحة تفتقر إلى تعريف التعديات، مشيرا إلى ضرورة الاهتمام بتلك الأراضي التي عمّرها الآباء والأجداد في وقت لم تكن هناك صكوك ملكية للأراضي، في حين تساءل عضو المجلس عبدالوهاب آل مجثل عن جدوى اللائحة في الوقت الذي لم يعد هناك أي أراض حكومية يتم الاعتداء عليها. وعلق حمد القاضي بأنه لا ينبغي إخراج المواطن من الأرض المعتدى عليها ومطالبته بدفع قيمة الأرض، مبررا رأيه بأن بعضهم لا يملك المبلغ، ومقترحا بأن الصندوق العقاري يدفع المبلغ. حماية الأراضي الحكومية وكان رئيس اللجنة الخاصة التي شكلها مجلس الشورى برئاسة عضو المجلس الدكتور عبدالله الحديثي لدراسة مشروع لائحة مراقبة الأراضي الحكومية، أوضح أن اللجنة أخضعت مشروع لائحة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات لمزيد من البحث والدراسة مستندة على ما طرحه الأعضاء من آراء أثناء مناقشة مشروع اللائحة تحت قبة المجلس، وما قدمه بعض الأعضاء من مقترحات إليها.
وأشار إلى أن اللجنة وضعت في اعتبارها ما أشار إليه بعض الأعضاء من أن الموضوع شائك ومتشعب وهو ظاهرة في جميع مناطق المملكة ، وتتفاوت الأعراف فيه من منطقة إلى أخرى ، لذلك حرصت اللجنة على الاقتصار على ما يحصل به التوافق بين تلك الأعراف. وأفاد أن اللجنة حرصت على الاستفادة من كل الآراء والأفكار التي طرحت ، ورأت ضرورة معالجة جميع الجوانب المتعلقة بمشكلة التعدي على الأراضي الحكومية وإزالة التعديات ، التي لخصتها في ثلاثة جوانب أولها يتعلق بالاعتداء على الأراضي الحكومية وآلية إزالة هذا التعدي ، ومعاقبة المعتدي ، الجانب الثاني يتعلق بحجج الاستحكام ، أو الإحياء، ووضع اليد على الأراضي البيضاء ، وإصدار الصكوك ، والإجراءات المعمول بها ، والثالث يتعلق بمنح الأراضي, موضحا أن اللجنة أضافت مادة جديدة على مشروع اللائحة ، كما أجرت تعديلات بالحذف أو الإضافة على مواد مشروع اللائحة التي بلغت اثنتي عشرة مادة.
وقال الحديثي:إن اللجنة وضعت في اعتبارها الإرادة الحازمة من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز المتمثلة في الأوامر السامية، وقرارات مجلس الوزراء التي تؤكد على ضرورة منع التعدي على الأراضي الحكومية، وعدم السماع للدعاوى المتعلقة بوضع اليد على الأراضي البيضاء والقبول بها"، مشيرا إلى أنها رغبة جادة من ولي الأمر لإنهاء المشكلة والقضاء على سلبياتها. وأشار الحديثي إلى أن اللجنة اهتمت بما أشار إليه الأعضاء من أن قضية التعدي على الأرضي شائكة ومتشعبة وهي ظاهرة في جميع مناطق المملكة، لافتا إلى الأعراف تتفاوت من منطقة إلى أخرى، لذلك حرصت اللجنة على الاقتصار على ما يحصل به التوافق بين تلك الأعراف. يشار إلى أن مجلس الشورى قرر بعد دراسته ومناقشته تقرير لجنة المياه والمرافق والخدمات العامة بشأن مشروع نظام مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات في جلسته الرابعة والستين من السنة الأولى للدورة الخامسة للمجلس التي عقدت في 11 محرم 1431، تشكيل لجنة خاصة لدراسة المشروع وأصدر رئيس المجلس الشيخ الدكتور عبدالله آل الشيخ قرارا بتشكيل اللجنة برئاسة عضو المجلس الدكتور عبدالله الحديثي وعضوية عدد من أعضاء المجلس.
المجلس سيقر مشاريع أنظمة التمويل العقاري قريباً من جانب آخر كشف رئيس مجلس الشورى الشيخ الدكتور عبدالله آل الشيخ أن مشاريع أنظمة التمويل التي تشمل "نظام التمويل العقاري، نظام مراقبة شركات التمويل، نظام الإيجار التمويلي، نظام الرهن العقاري المسجل، وكذلك تعديل بعض مواد نظام السوق المالية مطروحة على جدول أعمال المجلس وسيتم الانتهاء منها قريباً، لافتاً إلى أن ذلك يأتي مواكبة وتنفيذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز - حفظه الله - التي تؤكد أهمية مواكبة القضايا المهمة والعاجلة التي تلامس حياة المواطن. وقال معاليه في تصريح له اليوم: إن المجلس عمل من خلال هذه الأنظمة التي تتكامل فيما بينها على إيجاد البيئة التنظيمية والتمويلية للقطاع العقاري في المملكة وحث السوق على طرح منتجات تمويلية تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية الغراء ، وتخدم المواطن في إيجاد حلول لمشكلة الإسكان وتمويله. ولفت إلى أن أنظمة التمويل التي تضمنها المشروع من خلال اعتمادها على آليات محددة للتمويل قد جاءت بحلول جديدة ومتنوعة لمعوقات القطاع كما انه وفرت حلولاً لأزمة السكن كونها تمثل أبرز ملفات القطاع العقاري والمجتمع الملحة معا، وأبدى تفاؤله بان توفر هذه الأنظمة حلولاً للعديد من التحديات التي كانت تؤرق القطاع، وتحقق العديد من الإيجابيات على الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي.
Parcel – Delivery Tracking يعتبر تطبيق Parcel من أفضل تطبيقات تتبع الشحنات لهواتف ايفون وأجهزة ايباد، فإذا كنت تبحث عن تطبيق لتتبع الشحنات الخاصة بك من خلال جهازك بنظام التشغيل iOS أو عبر ابل ووتش، فإن Parcel الخيار الأفضل لك، حيث يدعم التطبيق أكثر من 325 شركة شحن لما في ذلك ارامكس وفيدكس وDHL وغيرها، ويعمل التطبيق على جمع بيانات الشحنات الخاصة بك لتتمكن الوصول إلى كافة المعلومات المتعلقة بالشحنة الخاصة بك. ولن تحتاج إلى إدخال رقم الشحنة بشكل يدوي بل يوفر التطبيق ميزة الماسح الضوئي ومن خلال مسح رمز الباركود ستتمكن من التعرف على المعلومات الخاصة بالشحنة، ويوفر التطبيق أفضل تجربة ممكنة للمستخدم من خلال توفير أداة لمركز الإشعارات والتي تمكنك من الاطلاع على عمليات التسليم المتوقعة في خلال اليوم أو الغد، ويقوم التطبيق بإرسال الإشعارات الخاصة بالشحنات من الساعة الثامنة صباحًا إلى العاشرة مساًء مما يجعله أكثر ملائمة للمستخدمين كما يوفر لك التطبيق إمكانية تعطيل خيار إرسال الإشعارات من الإعدادات، ويتوفر Parcel – Delivery Tracking للتحميل مجانا لمستخدمي آيفون وآيباد عبر متجر آبل للتطبيقات. Expeditors Shipment Tracking يوفر تطبيق Expeditors Shipment Tracking للمستخدمين إمكانية تتبع الشحنات والبحث عن طريق رقم التتبع، الرقم المرجعي وغيرها من العناصر، كما يمكنك التطبيق من العثور على مواقع Expeditors والبحث عن المنافذ البحرية والجوية.
ولكن هذا يتطلب دراسة واعية لنوعيات البضائع محل الاستيراد وقدرتها على المنافسة في السوق المحلي بناءً على التخطيط الكامل قبل تأسيس شركة الاستيراد. لأنه بالبديهة يعد الاختيار الخاطئ للبضائع المستوردة سبيل لوقوع الخسائر المالية. من هنا من أساسيات التخطيط الواعي لشركة استيراد التعرف الكامل على نوعيات المنتجات الصينية المختلفة ودرجات جودتها وآليات تشغيلها، كذلك دراسة حجم تعطش السوق المحلي لمثلها. يأتي هذا الاختيار الواعي للبضائع الصينية من دراسة الأسواق المحلية دراسة مستفيضة. و كذلك التعرف على طلبات المشترين فيها وحجم إقبالهم على كل صنف. بعدها من الضروري التواصل مع أكثر من مصنع صيني متخصصة في أصناف المنتجات التي استُقر على استيرادها. ثم طلب عينات من المنتجات، ثم دراسة هذه العينات جيدًا من حيث الجودة وسهولة الاستخدام والعمر الافتراضي والسعر لكسب مميزات إضافية بالسوق المحلي تسمح بالانتشار والبيع السريع. تجدر الإشارة إلى أن اختيار البضائع المستوردة لابد أن يأتي ضمن اللوائح والقوانين المطبقة بالدولة. حيث أنه من غير الممكن استيراد بضاعة مخالفة للقوانين أو غير مطابقة للمواصفات القياسية المطبقة. شرح مراحل تتبع نقل الطرود من الصين الى بلدك و ماذا تعني رموز Tracking package. وإلا منعت البضائع من الدخول إلى السوق المحلي وهو ما يمثل خسارة كبيرة.
لا يفوتك أيضا: أفضل تطبيقات اللياقة البدنية لاندرويد وايفون
كما أنه وسيلة آمنة لنقل البضائع. يعني تجميع الشحنات في نقل واحد، أولاً وقبل كل شيء، أمر شحن واحد، ورقم شحنة واحد، وتخليص جمركي واحد، وشركة واحدة تتعامل مع خدمة النقل. تعد وحدة تحكم المشترين هي أيضًا نوع مثير للاهتمام من تجميع الشحنات، حيث يقدم هذا الخيار بشكل أساسي أكبر مشغلي الخدمات اللوجستية. وهي تنطوي على الجمع بين عدد أكبر من شحنات المجموعات، القادمة من موردين مختلفين، وتقع بالقرب من ميناء واحد، والمخصصة لمستقبل واحد. عند اتخاذ قرار بشأن نقل البضائع الصغيرة من الصين ذات الحجم الصغير، يجدر الاهتمام بتوحيد النقل والتحقق من ماهيته وما تفعله شركات الشحن. يعد تجميع الشحن أمرًا ضروريًا لنجاح الأعمال والأرباح نظرًا للفوائد الهائلة التي يقدمها. زيادة الكفاءة وتسليم أسرع وتقليل تكاليف التشغيل تجعل هذا الخيار المفضل للشحنات ذات الحجم المنخفض. طرق تتبع الشحنات عبر الإنترنت في جميع الدول - مقال. مع تزايد التجارة، زاد الطلب على الشحن بالحاويات من السوق الدولية أيضًا. إن عدم توفر الحاويات وحركة المرور ووقت الانتظار الأطول والشحن غير الاستراتيجي وما إلى ذلك عوامل مختلفة أدت إلى زيادة رسوم الشحن وتكاليف الشحن. والأكثر تضررا بسبب زيادة التكاليف هي الشركات الصغيرة والمتوسطة (أو الشركات الصغيرة والمتوسطة).
غالبًا ما يقدم الموردون الصينيون خيارات "الشحن المجاني" ، ومع ذلك ، في هذه الحالات ، يقومون بشحن البضائع مع أرخص وأبطأ مزودين يمكنهم العثور عليهم. يمكنك بسهولة فهم الخدمة المستخدمة لشحن حزمة بمجرد النظر إلى رقم التتبع الخاص بها. عادة ، يبدأ رقم التتبع للحزم من الصين بـ: حرف أبجدي + 9 أرقام + 2 حرف أبجدي. ستُظهر لك المعلومات التي توفرها أرقام التتبع هذه التوقيتات وموقع الحزمة وبعض المعلومات الإضافية الأخرى. رموز الشركات المختلفة لموفري الشحن الأساسيين: - تقدم شحنات الحزم الصغيرة للبريد الصيني رقم تتبع يتكون من 11 رقمًا ويتراوح وقت الشحن بين 30 و 40 يوم عمل. - تبدأ عمليات تتبع شحنات البريد الجوي الصيني بـ RR + 9 أرقام + CN ووقت الشحن بين 30 و 40 يوم عمل. - تبدأ شحنات البريد الجوي السنغافوري بـ RR متبوعًا بـ 9 أرقام + SG ، ووقت الشحن بين 30 و 40 يوم عمل. - تتكون أكواد تتبع شحنات البريد الماليزي من 11 رقمًا + الحروف MY ، ويقدر وقت الشحن بـ 35/45 يوم عمل. - تبدأ شحنات بريد هونج كونج بـ RR + 9 أرقام + هونج كونج ، التسليم في 25/35 يوم عمل. - تبدأ أرقام التتبع الصينية EMS أو ePacket بأرقام RR + 9 + CN أو LT + 9 أرقام + CN ، وقت التسليم المقدر بـ 7/15 يوم عمل - تبدأ أكواد التتبع الخاصة بشحنات الخطوط الخاصة بـ YT + 16 رقمًا ، أما Special Line فهي أسرع خدمة شحن متاحة مع وقت تسليم يقدر بـ 5-12 يوم عمل.