أخبار محلية > " الأولى" تدشن مبيعات برج اجدان رايز على واجهة الخبر البحرية " الأولى" تدشن مبيعات برج اجدان رايز على واجهة الخبر البحرية سامية الصالح أعلنت الشركة الأولى مساء الخميس ٧ مارس ٢٠١٩م إطلاق عمليات البيع في مشروع برج اجدان رايز الذي يقع على الواجهة البحرية لمدينة الخبر ضمن مشروع واجهة اجدان البحرية التي تطورها الشركة في كورنيش الخبر. وخلال حفل رسمي حضره نخبة من رجال الاعمال ووجهاء المجتمع والمهتمين كشفت الشركة عن مشروع برج اجدان رايز الذي يوفر وحدات سكنية فاخرة مطلة على البحر ضمن حزمة متنوعة من الخيارات السكنية تشمل الفلل البانورامية العلوية، وشقق البنتهاوس، وشقق الدوبلكس، والشقق الكلاسيكية بأحجام ومساحات مختلفة، نفذت بمكونات معمارية معاصرة تحقق الراحة والرفاهية، باستخدام أرقى العلامات التجارية. واستعرض المهندس محمد بن عبدالمحسن العتيبي الرئيس التنفيذي للشركة الاولى خلال الحفل مكونات واجهة اجدان البحرية التي تقع على مساحة اجمالية تبلغ ٤٠ الف متر مربع وتتكون من ٥ عناصر رئيسية هي برج اجدان رايز(سكني فاخر) و اجدان ووك ( قرية التسوق) و سينما اجدان ( 9 قاعات) وفندق اجدان ( 5 نجوم) ،بالاضافة للمرافق الخدمات.
ومن أبرز السمات التي تتميز بها المساكن الفاخرة تعاظم قيمها بمرور الوقت مما يجعلها هدفاً يوفر قيمة كبيرة للمستثمرين الذين يجدونها فرصة مناسبة لأغراض الاستثمار وتسجيل عوائد مرتفعة نسبياً، وهذا ما يؤكده مؤشر المساكن الفاخرة الذي أصدرته شركة «سَفِلز» الدولية وأظهر استمرار تطور الاتجاهات بعيدة الأمد مع توقعات بتطورات إيجابية تؤدي إلى انتعاش هذا القطاع خلال النصف الثاني من العام الحالي". ويؤكد هذه المؤشرات العالمية أداء قطاع المساكن الفاخرة محلياً، وارتفاع مستويات جاذبيتها في أحدث المشاريع الموجهة لهذه الفئة، فقد شهد الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة التي يتضمنها برج اجدان رايز الذي يقع ضمن منظومة واجهة اجان البحرية على كورنيش مدينة الخبر، ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب رغم جائحة كورونا. وتمثل الوحدات السكنية الفاخرة التي يضمها اجدان رايز والبالغ عددها 192 وحدة بإطلالاتها المباشرة على البحر، وخياراتها السكنية المتنوعة التي تشمل الفلل البانورامية العلوية، وشقق البنتهاوس، وشقق الدوبلكس، والشقق الكلاسيكية بأحجام ومساحات مختلفة، خير مثال على قوة قطاع المساكن الفاخرة ومستوى الجاذبية التي يحظى به لدى المستثمرين والراغبين في تملك وحدات سكنية فاخرة تعزز أسلوب حياتهم المترف في محيط متكامل من جودة الحياة.
واكد العتيبي ان نسبة المبيعات وصلت لأكثر من ٣٥٪ من وحدات البرج الذي صمم وطور على مساحة 6826. 5 متر مربع، وتبلغ مساحة مسطحات البناء ٧٢٥٥٧ متر مربع، ليحقق اعلى معايير جودة الحياة، من خلال تكامل عناصره لتلائم نمط الحياة العصرية. وأضاف العتيبي ان عدد الوحدات السكنية التي يتيحها برج اجدان رايز يبغ ١٨٧ وحدة ضمن ٤٠ طابقا يصل ارتفاعها الى ١٣٠ مترا باطلالات مباشرة على البحر لكافة الخيارات السكنية، وقد تجاوزت نسبة انجاز أعمال الانشاءات ٣٧%. وأعلنت الشركة خلال الحفل توقيع ٤ اتفاقيات لقرية التسوق)أجدان ووك) بتصميمها الحديث الحاصل على جائزة سيتي سكيب دبي ٢٠١٨ لأفضل تصميم هندسي. و تقع على مساحة اجمالية تبلغ17 الف متر مربع وتتكون من 11 مبنى تجاري ومكتبي مطل على شارع البوليفارد، حيث اعلنت الشركة الاولى عن توقيع اتفاقيم مع مجموعة الشايع لافتتاح سلسلة مطاعم عالمية لاول مرة بالمنطقة الشرقية، واتفاقية مع المجموعة الشرقية للتجارة والتعهدات (اوبريشن فلافل)، واتفاقية مع سلسة مقاهي دوز، واتفاقية مع شركة المطاعم المتحدة للخدمات الغذائية (برجر بوتيك بلاك). الشركة الأولى للتطوير العقاري تطلق مبيعات مشروع "أجدان رايز" في مدينة الخُبر بالسعودية. وكانت "الأولى" قد وقعت اتفاقية في وقت سابق مع شركة مشاريع الترفيه السعودية AMC لانشاء سينما (AMC اجدان ووك) التي تقع على مساحة اجمالية تبلغ 6866 متر مربع وتشمل 9 قاعات عرض مواكبة لأحدث متطلبات السينما العالمية، بسعة تصل الى 993 مقعد، بالإضافة الى 3 مباني مخصصة للمطاعم والمتاجر.
ويقع المشروع في مكان استثنائي على واجهة الخُبر البحرية، ما يؤهله لأن يكون وجهة مثالية للراغبين في العيش ضمن بيئة سكنية راقية تطل على مياه الخليج العربي. ومن خلال هذا المشروع الفريد فإننا نقدم صرحاً حضارياً لمدينة الخُبر يعزز من جودة الحياة فيها، ويسهم في دعم نمو القطاع العقاري من خلال الخيارات السكنية التي يقدمها كجزء من واجهة اجدان البحرية. اجدان رايز الخبر علي. كما نسعى لأن نكون أحد روافد الإبداع التنموي". يذكر أن "الشركة الأولى" تقوم حالياً بتنفيذ مشروع واجهة أجدان البحرية على كورنيش مدينة الخُبر، حيث يتكون هذا المشروع العقاري الرائد من 5 عناصر رئيسية هي؛ برج "أجدان رايز" السكني الفاخر، وقرية التسوق "أجدان ووك"، و"سينما أجدان" و"فندق أجدان" من فئة خمس نجوم، بالإضافة إلى المرافق العامة، حيث سيسهم المشروع في تطوير مدينة الخُبر لتكون واحدة من أكثر الوجهات البحرية التي تتميز بجودة الحياة في مجتمع حيوي ووطن طموح.
الرياض - مينا هيرالد: أعلنت الشركة الأولى للتطوير العقاري، عن اطلاق عمليات البيع في مشروعها العقاري المتميز "أجدان رايز"، وذلك خلال أقيم مؤخراً في مركز مبيعات أجدان في كورنيش الخُبر. ويعد برج "أجدان رايز" معلماً حضرياً ومعمارياً متميزاً على واجهة الخُبر البحرية، حيث يمتد على مساحة 6826. 5 متر مربع ويبلغ ارتفاعه 130 متراً، ويضم 187 وحدة سكنية فاخرة تتنوع ما بين شقق البنتهاوس وشقق الدوبلكس والشقق الفاخرة بغرفة وغرفتي نوم وبأحجام ومساحات مختلف وإطلالات خلابة على مياه الخليج العربي. كما يحتوي المشروع على مسابح داخلية وخارجية وسبا وناديين صحيين، كما يحيط بالمشروع 9 قاعات سينما داخلية وقاعة للاحتفالات والاجتماعات، فضلاً عن فندق خمس نجوم ومحلات تجارية. يقدم "أجدان رايز" لقاطنيه خدمات رفيعة المستوى، بما في ذلك خدمات الأمن والمراقبة الإلكترونية على مدار الساعة، وخدمات الصيانة، وخدمات تنسيق الحدائق، فضلاً عن 268 موقف للسيارات في الدور السفلي والأدوار الثلاثة الأولى، إلى جانب مصاعد فائقة السرعة وغرف للسائقين. اجدان رايز الخبر عكاظ. وقال سعادة المهندس محمد العتيبي، الرئيس التنفيذي للشركة الأولى: "يعكس مشروع "أجدان رايز" رؤيتنا المستقبلية في مجال التطوير العقاري، حيث يتميز بهندسته المعمارية الفريدة ويتماشى مع أسلوب الحياة العصرية ، كما أنه يحتوي على كافة وسائل الراحة والاستجمام، ما يجعله خياراً فريدا للسكن والاستمتاع بجودة الحياة.
السعودية السعودية
برنامج Aviary مجاني ولكن يحتوي على العديد من المميزات والأدوات المتقدمة التي تتطلب دفع أموال مقابل استخدامها، تم تطويره بواسطة شركة Aviary, Inc وتم إطلاقه عام 2007. 4- برنامج Krita Krita هو عبارة عن أداة للرسم والتعديل على الصور كما أنها مجانية ومفتوحة المصدر، مصممة خصيصا للفنانين والرسامين والأشخاص المبتدئين الذين يريدون إخراج صورهم باحترافية ويعتبر بديلا مناسبا جدا لبرامج رسومية كثيرة منها تطبيق فوتوشوب. وتم تطوير هذا البرنامج من قبل شركة كدي KDE وتم إطلاقه لأول مرة في عام 2005. وأهم ما يميز برنامج Krita هو واجهة المستخدم البسيطة والقابلة للتخصيص حيث يسمح لك بتخصيص الواجهة مع إمكانية إنشاء وتخصيص الفرش والأدوات بالإضافة إلى أنه يحتوي مجموعة كبيرة من الفرش الافتراضية والأدوات ومثبتات الفرشاة لتحسين الخطوط ولوحة الألوان المنبثقة الخاصة به والتي تسهل العمل بشكل كبير. وعلاوة على ذلك فإنه متوافق مع أنظمة التشغيل Windows وLinux وMac OSX. برنامج قص الصور بشكل دائري. 5- برنامج Darktable Darktable هو محرر صور مجاني ومفتوح المصدر مصمم خصيصا للمصورين. تم تطويره بواسطة المطور جوهانس هانيك وتم إطلاقه لأول مرة في عام 2009، ويعتبر هذا البرنامج من أهم وأشهر برامج قص الصور باحتراف للكمبيوتر.
هذا البرنامج تم تطويره بواسطة Team Development GIMP The وتم إطلاقه لأول مرة في عام 1996 ومنذ ذلك الحين، اكتسب البرنامج شعبية كبيرة بين المستخدمين الموجودين في جميع أنحاء العالم وأصبح من أفضل برامج قص الصور باحتراف للكمبيوتر. أفضل 5 برامج قص الصور باحتراف للكمبيوتر مجانا | قل ودل تكنولوجيا. 2- برنامج PhotoScape لا يمكن أن نتحدث عن أفضل 5 برامج قص الصور باحتراف للكمبيوتر ولا نضع برنامج PhotoScape في القائمة وذلك لأنه عبارة عن أداة متكاملة لقص الصور وتحريرها حيث يتيح للمستخدمين إمكانية تحرير الصور بشكل فردي أو على دفعات والجمع بين عدة صور لإنشاء مجمعة مع إمكانية إنشاء صور GIF متحركة وإضافة المرشحات والتأثيرات وتقطيع الصور إلى أقسام مختلفة والتقاط لقطات شاشة والعديد من الأدوات والمميزات الأخرى التي ستتعرف عليها بعد تحميل برنامج PhotoScape. 3- برنامج Aviary من وجهة نظري يعتبر هذا البرنامج هو الأفضل من بين برامج قص الصور باحتراف للكمبيوتر المجانية. أصبح Aviary شائعا جدا، لأنه سهل الاستخدام للغاية ما عليك سوى تحميل صورة لبدء التحرير ستجد أداة القص وأدوات أخرى عديدة إنه مشابه جدا لـ Pixlr ولكنه يتميز بالسرعة التي يمكن أن يعمل بها ويضم مجموعة ليست بالقليلة من الإطارات والتأثيرات وإجراء التعديلات الصغيرة على الصور وإضافة نص أو رسومات ولديه أيضا خيار لإنشاء الميمات.
ثم يمكنك الضغط باستمرار على مفتاح Shift أثناء النقر أو السحب بالماوس. علاوة على ذلك ، يمكنك أيضًا استخدام ملف مطروح وضع لإزالة الجزء وفقًا لذلك. خطوة 4: انتقل إلى (تحديث البرنامج) في MyCAD قناع> قناع تفصيلي> ميزة لضبط حدود القناع. أضف كمية صغيرة من نبذة عنا يعمل الريش على تنعيم الحواف ومعاينة الإخراج. بعد ذلك يمكنك استخدام CTRL + X لقطع الحفلة المطلوبة. ثم يمكنك لصقها على أي صورة كخلفية. ماك تنزيل أعلى 2: GIMP - محرر قص ولصق مجاني لنظام Windows GIMP هو محرر صور مجاني ومحترف لنظام التشغيل Windows 10/8/7 ، حيث يمكنك استخراج الأجزاء المطلوبة من الصورة باستخدام أدوات Scissors Select المختلفة. فقط تعرف على المزيد حول العملية على النحو التالي. خطوة 1: انتقل إلى قم بتقديم القائمة واختيار اذهب الى زر لتحميل الصور في البرنامج. ثم انقر فوق ملف اختار خيار لاختيار الصورة بأكملها ، يمكنك أيضًا الضغط على CTRL + A مجموعات المفاتيح. برنامج قص الصور اونلاين. خطوة 2: بمجرد تحديد الصورة ، يمكنك اختيار أدوات التحديد المختلفة لقص الأجزاء المطلوبة. أنه يوفر أداة تحديد المستطيل, أداة تحديد القطع الناقص ، و أداة تحديد مجانية من شريط الأدوات.
برنامج Darktable يضم مجموعة من الأدوات العادية التي ستساعدك في التحرير مثل أداة القص، ولكن هذا البرنامج مختص أكثر في تحسين صور المصورين وذلك من خلال إضافة المؤثرات والإطارات والنصوص والرسومات حيث يمكن مقارنة المميزات التي يأتي بها برنامج Darktable بميزات Adobe Lightroom، إنه عبارة عن أداة متكاملة للغاية يتم تنظيمها في وحدات مختلفة بحيث يمكن إجراء تعديلات أساسية على الصورة ومعالجة لون الصور ودرجاتها وتنقيح وتصحيح العيوب في الصورة بالإضافة إلى إضافة حجم كبير مقدار التأثيرات لإضفاء لمسة فنية على الصور.
تحميل برنامج فوتوسكيب 2022 يحظى برنامج PhotoScape بشهرة كبيرة جدًا داخل الدول العربية وخارجها، ويعتبر البرنامج من أفضل البرامج لتحرير وقص الصور بشكل احترافي على جهاز الكمبيوتر.. وبسبب شهرته العالمية فيبحث عنه الكثير من المؤسسات والشركات العالمية المشهورة في جميع أنحاء العالم. كما يستخدم برنامج فوتوسكيب بشكل أسهل من البرامج الأخرى، وأبرزها برنامج adobe photoshop ، وللبرنامج العديد من المميزات منها ما سنعرضه لكم في السطور المقبلة. يمكن من خلال البرنامج صُنع صور متحركة بصيغة GIF على الكمبيوتر. إمكانية التحكم والموازنة بين لوني الأسود والأبيض في الصورة الواحدة. تعديل ألوان الصور والكتابة عليها.. ثم عرض الصور بطريقة Slide Show. يمكن استخدام البرنامج لدمج الصور معًا في صورة واحدة.. مع إمكانية إضافة المؤثرات المختلفة عليها. إمكانية استخدام برنامج PhotoScape في تكبير وتصغير الصور من حيث سعة حجمها. يتوافق البرنامج مع العديد من أنظمة التشغيل الرئيسية، مثل: "Windows 10/8/7/xp/vista". برنامج قص الصور. يتم تحديث البرنامج كل فترة من خلال الشركة المصنعة له. يمكنك تحميل البرنامج مجانًا، وإليك رابط الوصول المباشر إليه من هنا.