⚡️ منتج الرهن الميسر: حالياً أصبح القرار هو أن يتحمل مستفيدي (وزارة الإسكان/الصندوق العقاري/ أو اي منتج دعم سكني يخص الدولة) نسبة 15% من قيمة العقار مع تحمل وزارة المالية 15% الأخرى مما يجعل الممول (بنك/شركة تمويل/البنك العقاري مستقبلاً) تحمل نسبة 70% من قيمة العقار ، مع ملاحظة ذكاء الوزير بتخصيص البرنامج لمنتجات المطورين العقاريين ، وهذا يعني قد تتغير الشروط في المستقبل القريب في حال توحيد مهام الصندوق العقاري و وزارة الاسكان حال الإنتهاء من قائمة الحاصلين على موافقة من الصندوق العقاري. ⚡️ مستحقي قرض الصندوق العقاري: هذا القرار سيضر مستحقي الصندوق العقاري في حال حصولهم على منتج التمويل الاضافي الخاص بالبنوك وعددهم قرابة 120 ألف مواطن حصلوا على الموافقة ولكن لم يستفيدوا من قرض الصندوق ، لأن العميل الآن سيضطر لدفع نسبة 15% من قيمة العقار وهو سابقاً لا يتحمل أي دفعة بالإضافة إلى إحتمالية تقليص مبلغ قرض الصندوق العقاري بناءاً الوضع الإئتماني و عمر المستحق للقرض. 🔴 خاتمة: المنتج هو من ضمن برامج تقدمها وزارة الإسكان بدعم من الدولة ولا يوجد له أي تأثير "كبير وملموس" فما يحكم الأسعار هو زيادة الطلب ووفرة في العرض... لا أقل ولا أكثر.. حَكم عقلك.. واعمل على التخطيط لنفسك بدون أن تنصاع لأحد..
سجل برنامج القرض العقاري المدعوم الذي يقدمه الصندوق العقاري نموًا في مستهدفاته للعام 2021م بنسبة 30%، محققًا توقيع أكثر من 182 ألف عقد تمويلي بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 144 مليار ريال.
شروط تمديد الرهن الميسر خصّ مجلس الوزراء في قرار تمديد الرهن الميسر الفئات المستفيدة من التمديد، وهم المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني، والتي منها: الجنسية السعودية للمواطنين. الإقامة الدائمة على الأراضي السعودية. العمر لا يقل عن 25 عامًا لذلك. عدم امتلاك مسكن. المتقدم بطلب امتلاك مسكن يجب أن يكون رب الأسرة ولديه عائلة. آلية عمل الرّهن الميسر يقوم برنامج الرهن الميسر على توفير المسكن للمواطنين الأكثر احتياجًا في أقصر وقت ممكن، بتسهيلات سداد مميزة تراعي ظروف المواطنين المادية في المقام الأول، حيث يتم تمويل السكن بالشكل التالي: يقدم صندوق التنمية العقارية ضمانات للشركة الممولة تصل إلى 5% من قيمة العقار، بحد أقصى 40 ألف ريال سعودي. تم تخفيض نسبة تمويل الدفعة الأولى حتى 10% وذلك بعد أن كانت 15%. يصل الحد الأعلى لنسبة التمويل الخاص بالدفعة الأولى حوالي 120 ألف ريال سعودي لذلك. تضمن وزارة المالية 15% من قيمة العقار الممول على شكل وديعة لدى الممول العقاري. يستمر الضمان حتى تصل نسبة التمويل 70% من إجمالي قيمة العقار، ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يستخدم إلا في حالة عدم قدرة المستفيد على سداد قيمة المسكن، وعدم كفاية المبلغ المدفوع للمسكن المرهون.
(40 ألف ريال سعودي على الأكثر). كما يخفف معدل تمويل أول دفعة إلى 10 بالمئة بعد أن كان يساوي 15 بالمئة. يبلغ أعلى حد لمعدل التمويل للدفعة الأولى ما يقارب 120 ألف ريال سعودي. تضمن وزارة المالية 15 بالمئة من قيمة العقار الي يمول، على شكل وديعة عند الممول العقاري. وتستمر الضمانات إلى أن يصبح معدل التمويل حوالي 70% من القيمة الإجمالية للعقار. أما مبلغ الوديعة، فيقتصر استعماله على ضمان الدفعة المقدمة فقط. ولا يتم استخدامه إلا في حالة واحدة. وهيَ: عدم امتلاك المستفيد المقدرة على سداد قيمة المسكن، وقمية المبلغ المدفوع للمسكن قيد الرهن لا تكفي أيضا. اطلع على: السجلات التجارية المنتهية بالسعودية 2021 حان الوقت للتجديد أو الشطب ربط فواتير المياه بشبكة إيجار بالسعودية للارتقاء بجودة الخدمات للمستفيدين سيارة لاند روفر ديفيندر 2022 – مواصفات وأسعار السيارة الجديدة في دول الخليج ادرس بكلية هندسة الحواسيب والأتمتة في جامعة دمشق مهتم بكتابة المحتوى عن المجالات الاقتصادية والتقنية
هل الجنين الميت يشفع لوالديه يوم القيامة ؟. الإفتاء تجيب. ويكتب ابن تيمية أيضا (واستفاضت الآثار بمعرفة الميت أهله وبأحوال أمه وزوجاته في الدنيا وأن ذلك يعرض عليه، وجاءت الآثار بأنه يرى أيضا وبأنه يدري بما يفعل عنده، فيسر بما كان حسنا ويتألم بما كان قبيحا، وتجتمع أرواح. هل الطفل الصغير يشفع لوالديه يوم القيامة؟. قال مجمع البحوث الإسلامية، إن موت الولد الصغير ثوابه كبير إذا احتسبه والده عن الله، وصبر على البلاء. جاء ذلك، فى رد المجمع على سؤال أحد المواطنين عما إذا كان الطفل الصغير الذى يموت يشفع لوالديه يوم القيامة أم لا؟ وعلى هذا: فالحمل الذي له شهران ونصف ، لم تنفخ فيه الروح بعد وليس بإنسان ، وإنما هو قطعة من اللحم ، فلا تثبت له أحكام الأولاد الصغار. هل يشتاق الطفل الميت لوالديه – محتوى عربي. وقد سئل سماحة الشيخ عبد العزيز بن باز ، رحمه الله: إذا أسقطت المرأة حملها قبل أن تنفخ فيه الروح، هل هذا السقط ينفع والديه يوم القيامة؟. جزاكم. شفاعة السقط لوالديه واهله.
طريقة التواصل مع دار الإفتاء حددت الإفتاء طرق التواصل لطلب الفتاوى، من داخل مصر يمكن الاتصال من التليفون الأرضي أو المحمول بالرقم المختصر (107)، وتعمل هذه الخدمة من 9 صباحًا حتى 9 مساءً يوميًّا عدا الجمعة، كما يمكن الاتصال عن طريق التليفون التالي 0020225970400 من خارج مصر، وتعمل هذه الخدمة من 9 صباحًا حتى 9 مساءً يوميًّا عدا الجمعة فاكس: 25926143، مع ترك رقم الهاتف في نهاية الرسالة. كما تبث عبر صفحتها على موقع «فيسبوك» يوميًا من الأحد حتى الأربعاء، من خلال نخبة من أكفأ علماء الدار المتخصصين في الدراسات الشرعية، للرد على كل الأسئلة والاستفسارات الخاصة بالمسلمين في أنحاء العالم، كما تقوم بمناقشة بعض القضايا المجتمعية وتقدم معالجة لها، إضافة إلى الفتاوى المتخصصة التي تصدرها، سواء المتعلقة بالرياضة أو الأقليات المسلمة أو المسنين.
والله أعلم.
الأحد 11/نوفمبر/2018 - 12:06 م صورة أرشيفية قالت لجنة الفتوى بالأزهر إن موت الولد ثوابه كبير إذا احتسبه العبد، فعن أبي موسى الأشعري أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: "إذا مات ولد العبد قال الله لملائكته: قبضتم ولد عبدي؟ فيقولون نعم: فيقول: قبضتم ثمرة فؤاده؟ فيقولون: نعم، فيقول: ماذا قال عبدي؟ فيقولون: حمدك واسترجع، فيقول الله: ابنوا لعبدي بيتا في الجنة وسموه بيت الحمد".
الحمد لله. نسأل الله تعالى أن يأجرك على مصيبتك ، وأن يكتب لك ولزوجتك الصبر والسلوان ، وإنا لله وإنا إليه راجعون. ثم نبشرك بما جاءَ عن أبي موسى الأشعريِّ رضيَ اللهُ عنه أنَّ رسولَ اللهِ صلَّى اللهُ عليه وسلم قال: (إِذَا ماتَ ولدُ العَبْدِ ، قالَ اللهُ لمَلَائِكَتِهِ: قَبَضْتُمْ وَلَدَ عَبْدِي ؟ فَيَقُولُونَ: نَعَمْ. فَيَقُولُ: قَبَضْتُم ثَمَرَةَ فُؤَادِهِ ؟ فَيَقُولُونَ: نَعَمْ. فَيَقُولُ: مَاْذَا قالَ عَبْدِيْ ؟ فَيَقُولُونَ: حَمِدَكَ وَاسْتَرْجَعَ. فَيَقُولُ اللّهُ: ابْنُوا لِعَبْدِيْ بَيْتًا فِيْ الجَنَّةِ وَسَمُّوهُ بيتَ الحَمْدِ)رواه الترمذي (1021) وصححه الألباني في "صحيح الترمذي". والجنين إذا مات بعد نفخ الروح فيه ، وذلك بعد تمام أربعة أشهر من بداية الحمل ، فهو إنسان ، وسيبعث يوم القيامة ، وقد ورد عن النبي صلى الله عليه وسلم ما يدل على أن السقط يشفع في أمه يوم القيامة. فعن مُعاذِ بنِ جبلٍ رضيَ اللهُ عنه عن النبيِّ صلَّى اللهُ عليهِ وسلم قالَ: (وَالَّذِيْ نَفْسِيْ بِيَدِهِ إِنَّ السِّقْطَ لَيَجُرُّ أُمَّهُ بِسَرَرِهِ إِلَىْ الجَنَّةِ إِذَا احْتَسَبَتْهُ) رواه ابن ماجه (1609) وقد اختلف العلماء في صحة هذا الحديث ، فضعفه النووي في "الخلاصة" (2/1066) ، والعراقي في "مغني الأسفار" (1/373) ، والبوصيري في "مصباح الزجاجة".