تزامناً مع التسارع والتطور التكنولوجي والتقلبات المستمرة في السوق العقاري قامت وزارة الإسكان السعودية بإطلاق «برنامج إيجار» بهدف تنظيم السوق العقاري، وبما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، حيث يسعى هذا التطبيق إلى المساهمة في تطوير وتنظيم قطاع الإيجار العقاري بأسلوب حضاري يحقق التوازن والشفافية مع مراعاة الأحكام القانونية وحفظ حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري. كما يقوم هذا البرنامج بتوفير عدد هائل من الخدمات الإلكترونية ومنها خدمة توثيق عقد السكن عن طريقه، وفي هذا المقال سوف نتعرف عن آلية عمل ذلك بالإضافة إلى بيان أبرز المعلومات حول هذا التطبيق. كيفية توثيق عقدي السكني عن طريق برنامج إيجار يستطيع المستأجر إيجاد وسيط عقاري معتمد عبر تطبيق إيجار الموجود على جوجل بلاي للهواتف الذكية التي تتبع نظام Android، أو على أبل ستور للهواتف الذكية التي تتبع نظام IOS، أو عبر منصة إيجار الإلكترونية عن اسم (وسطاء عقاريون). مختصون لـ «عكاظ»: عقود الإيجار الورقية لن تقبل في المحاكم - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وحتى يستطيع الوسيط العقاري تسجيل عقد الإيجار السكني وتوثيقه بشكل صحيح يجب عليه اتباع الخطوات التالية: في البداية يجب الدخول على شبكة إيجار الإلكترونية عن طريق الضغط هنا.. إجراء عملية تسجيل الدخول على نظام إيجار عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
من خلال شبكة إيجار بالسعودية، يمكنك الحصول على الكثير من الخدمات، وتسمح منصة إيجار تمكن الأفراد من توثيق عقود إيجار المنشأة من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والمسجلة بالبطاقة الوطنية أو بطاقة مقيم سواء كان مؤجراً أو مستأجراً، كما تعمل شبكة إيجار على تسهيل العديد من الإجراءات المتنوعة مثل تحصيل رسوم الإيجار وتسليم الوحدة السكنية إلى المستأجر وتسلمها منه بعد انتهاء مدة التعاقد. ما هي شبكة إيجار؟ أطلقت وزارة الإسكان السعودية شبكة إيجار والتي تهدف إلى تحسين كفاءة القطاع الإيجاري في المملكة العربية السعودية وتسهيل عملية الإيجار على كافة الأطراف المستفيدة منه. ما أهداف شبكة إيجار؟ تهدف شبكة إيجار إلى تقديم عقد إيجار موحد من وزارة العدل، وضمان حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية، وتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا، بالإضافة إلى تقليل النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري وتحفيز الاستثمار. وهناك أهداف أخرى منها: توثيق العقود بين جميع الأطراف الداخلة في عملية الإيجار وهم (المؤجر، المستأجر، الوسيط). صياغة عقود الإيجار الموحدة التي تلبي الاحتياجات الخاصة بالمستفيدين. طريقة قبول عقد ايجار. تأهيل وترخيص المنشآت في الوساطة العقارية مع القيام بوضع السياسات والإجراءات التنظيمية والرقابية.
ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء عقار للاستثمار في دبي؟
شدد وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في تعميم قضائي موجه للمحاكم كافة أن عقود الإيجار التي لم تسجل بالشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار غير منتجة لآثارها القضائية، وذلك وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم (292) في 16 جمادى الأولى 1438هـ المتضمن عدم اعتبار عقد الإيجار غير المسجل في الشبكة الإلكترونية عقداً صحيحاً منتجاً لآثاره الإدارية والقضائية. وأكد وزير العدل في التعميم الموجه إلى المحاكم كافة على مراعاة ذلك في الدعاوى المتعلقة بهذا الشأن للعقود المبرمة بعد تاريخ 4 جمادى الأولى 1440هـ. وكانت وزارتا العدل والإسكان قد أطلقتا العام المنصرم "شبكة إيجار الإلكترونية"، التي توفر العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين كافة في جميع مدن المملكة بتوثيق عقد الإيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سنداً تنفيذياً.
نقع الفضة في الخلّ فقط حيث توضع قطع الفضة في وعاء وتُغمر بالخلّ وتُترك لـ15 دقائق ثمّ تٌخرج يتم تجفيفها بقطعة قماش جافة.
٢- لا تستخدمي القفازات المصنوعة من مواد مطاطية عند غسل الفضة لأنها تضر بها. ٣- الفولاذ المقاوم للصدأ (الستانلس ستيل) أيضا يضر بالفضة، لذا لا تنقعي القطع الفضية في الحوض أو في شيء مصنوع من الستانلس ستيل. ضعيه في طبق عميق من الزجاج أو بلاستيك. ٤- جففي الفضة جيداً بقطعة قماش ناعمة أو ورق مناديل. ٥- تصلح هذه الطريقة لكل أنواع الفضة حتى المطلي منها. الطريقة الرابعة: تلميع الفضة بالكاتشب ربما تكون الفكرة غريبة أو غير تقليدية، ولكنها حقيقة حيث يعد الكاتشب من المواد التي يمكنك استخدامها في تنظيف الفضة. والتي من السهل استخدامها وبالتأكيد متوفرة في مطبخك. ١- ضعي القليل من الكاتشب على الإكسسوارات الفضة. ٢- باستخدام اسفنجة قومي بتلميع الفضة جيدًا واتركيها لمدة ١٥ دقيقة. ٣- تخلصي من أثر الكاتشب على إكسسوارات الفضة بغسلها بالماء الفاتر، وجففيها بقطعة قماش ناعمة. طريقة تلميع الفضة في المنزل وإعادة البريق إليه - ثقفني. الطريقة الخامسة: تنظيف الفضة بالخل يعد الخل الأبيض التقليدي من المواد التي يمكن أن تساعدك في تنظيف الفضة بسهولة والتي تتوفر في أي مطبخ. فليس عليك سوى التعرف على طريقة استخدامه. ١- ضعي الإكسسوارات الفضة في كوب خل مع ٢ ملعقة كبيرة بيكنج صودا. ٢- اتركي الخليط لمدة لا تقل عن ساعة.
تجنبي استخدام المناشف الورقية في تنظيف الشاشات الإلكترونية مثل شاشة التلفزيون والكمبيوتر المحمول، حيث تحتوي على أسطح زجاجية حساسة تتأثر كثيرًا عند تنظيفها بتلك المناشف، كما أنها تؤدي إلى تلف البلورات الموجودة داخل الشاشة، ويجب استخدام بدلًا منها منتج مخصص لها خالٍ من الكحول والأمونيا، بالإضافة إلى قطعة قماش مصنوعة من الألياف الرقيقة. تعد الأدوات والإكسسوارات الفضية أحد أهم أشياء لا يجب تنظيفها بالمناشف الورقية، لذا يجب استخدام بدلاً منها قطعة قماش ومنتجات تلميع آمنة، حتى يتم تدليك الفضة بها وجعلها لامعة، كما يمكن خلط مقدار قليل من بيكربونات الصوديوم مع نفس المقدار من الخل الأبيض لتكوين عجينة، ثم قومي بتدليك الفضة بقطعة قماش ناعمة لتلميعها واغسليها واتركيها حتى تجف. يمكن أن تسبب المناشف الورقية الخدش والضرر للعدسات المراد تنظيفها، لذا يجب استخدام بدلاً منها قطعة قماش مصنوعة من الألياف الرقيقة، حيث إنها تساعد على تنظيف تلك النظارات بشكل أسهل، ولا تترك وراءها بقايا صغيرة من تلك الأوراق التي تلتصق بزجاج وأسطح تلك النظارات وتفسدها. طريقة تنظيف الفضة من السواد بالكربونات ومعجون الأسنان بسرعة - ويكي علم. المرايا والنوافذ والأسطح الزجاجية اللامعة من الأشياء التي لا يجب تنظيفها بالمناشف الورقية، حيث تفسد البريق واللمعان اللازمين لها، واستخدمي بدلًا منها أقمشة نظيفة مصنوعة من الألياف الدقيقة حتى تساعد على تنظيفها وتلميعها بشكل جيد.
وقبل تخزين الفضيات الثمينة احرصي على أن تكون جافة ونظيفة. غلفي كل قطعة فضة بالمناديل الورقية أو أوراق مضادة للخدش مع إضافة القليل من الفانيليا الناعمة. وابتعدي عن استخدام الأوراق أو المناديل التي تحتوي على بعض المواد الحمضية حتى لا تتسبب في تشويه الفضة. ثم بعد ذلك ضعي الفضة في كيس من البلاستيك محكم الغلق، مع وضع مقدار مناسب من جيل السيليكا حتى تقلل من تأثير الرطوبة علي الفضيات. اكسبي منه فلوس.. زيت القلي المستعمل وطريقة الاستفادة منه هيكسبك دهب اوعي ترمية من اليوم - ثقفني. واحذري من تخزين الفضيات مع المطاط أو الفولاذ المقاوم للصدأ. نصائح أخرى للحفاظ على الفضيات يوجد بعض النصائح الأخرى التي من الضروري اتباعها للحفاظ على سلامة القطع الفضية الثمينة والأثرية، ومن أهمها تجنب غسل الأواني الفضة داخل غساله الصحون لأن ارتفاع درجة حرارة الماء الموجودة بالغسالة تؤدي إلى تغير لون الفضة وتعرضها للتلف. كمايجب عليكِ أن تتجنبي استخدام الفرشاة البلاستيك في تنظيف نقوش الفضة، نظرا لأن البلاستيك يمكن أن يحدث خدوش في الفضيات. و احذري عزيزتي من استخدام المواد المبيضة أو الكلور في تنظيف الفضة حتى لا يلحق الضرر بها.
من الأفضل ارتداء قفازات ذات لون أبيض عند تنظيف الفضة. عند الرغبة في تخزين الفضة لمدة طويلة لابد من دهانها بزيت الزيتون. كما يمكنك التعرف على: هل الفضة تصدأ من الماء؟ وكيف تفرق بين الأصلية والمزيفة؟ وختامًا نكون قد عرضنا ووضحنا كل شيء يخص موضوع طريقة تنظيف الفضة وذكرنا العديد من الطرق المختلفة، ولقد ذكرنا أيضًا بعض النصائح الهامة جدًا للحفاظ على نظافة الفضة لأكبر فترة ممكنة.