الخميس 20 فبراير 2020 أعلنت وزارتا الإسكان والعدل اعتماد استلام محاضر فرز الوحدات السكنية والأراضي إلكترونيًّا، وذلك ضمن الاتفاقيات التي وقعها الطرفان بهدف تسريع وتيرة العمل، وإصدار صكوك الملكية؛ إذ تكمن أهمية الربط الإلكتروني الجديد بين الوزارتَين في أن استقبال طلبات فرز الوحدات العقارية من وزارة الإسكان سيكون إلكترونيًّا بدلاً من التعاملات الورقية في جميع أنحاء المملكة، وذلك دعمًا لأعمال التحول الرقمي المشتركة، ولتسريع وتيرة العمل في إصدار صكوك الملكية إلكترونيًّا. وتعمل الآلية الإلكترونية الجديدة على اختصار زمن إصدار الصكوك العقارية لمحاضر الفرز عما كانت في السابق منذ أشهر عدة، كمتوسط إلى بضعة أيام؛ إذ كان يستغرق إصدار الصكوك العقارية لمالكيها ما بين شهر وأربعة أشهر للمشاريع الضخمة، ومع التكامل الإلكتروني الآن أصبحت عملية إصدار الصك العقاري بعد اكتمال رفع البيانات لا تتجاوز دقائق. كما سيتم من خلال الربط الإلكتروني إرسال محاضر الفرز من نظام فرز الوحدات العقارية في وزارة الإسكان إلى نظام الثروة العقارية بكتابات العدل إلكترونيًّا؛ لتصل إلى المستفيد بعد ذلك رسالة نصية، تفيده برقم العملية لدى كتابة العدل التي تصدر الصك الخاص به مباشرة، وبشكل إلكتروني؛ وهو ما ينعكس إيجابًا على سرعة تقديم الخدمات، وتيسير الإجراءات على المستفيدين.
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة "إعادة الفرز" التي تمكن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة أو العقار المشترك أو المجمع العقاري أو أي جزء منها بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وأوضح أن شروط خدمة "إعادة الفرز" يتطلب وجود صك عقاري وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز وعداد للأجزاء المشتركة وموافقة جمعية الملاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على 3 وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة. مشيرا إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح "فرز الوحدات العقارية" للمستفيدين الحصول على "شهادة الفرز" إلكترونيا لتسهيل التصرف بالوحدة والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة ويمكن الحصول عليها في أي وقت وذلك لتسهل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
تمثل نحو 30 ألف وحدة سكنية وتجارية.. حقق برنامج "فرز الوحدات العقارية" التابع لوزارة الإسكان رقما جديدًا من خلال فرزه لثمانية ملايين متر مربع من الوحدات السكنية والتجارية، بما يمثل 30. 414 وحدة عقارية مفرزة، وذلك منذ إطلاق البوابة الإلكترونية في مارس 2017، إذ شهد البرنامج نموًا ملحوظًا في طلبات الفرز، بعد أن وفر للمستفيدين تقديم طلبات الفرز إلكترونيًا دون الحاجة لمراجعة الوزارة، مما قلص مدة إنهاء الطلب بنحو 90% عن السابق. وساهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد، إذ مكنه من الاطلاع على قائمة المكاتب العقارية المعتمدة لدى البرنامج، للقيام بعملية الفرز والاختيار الأنسب منها، ومن ثم رفع طلبه للفرز الكترونيا، ويمكن للمستفيد بعد ذلك متابعة الطلب إلكترونيًا دون الحاجة للحضور الشخصي للمتابعة، حتى مرحلة إصدار المحاضر وإرسالها لكتابة العدل لإصدار صكوك الوحدات. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار الخاضعة لنظام اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة، والحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد. ويعد برنامج "فرز الوحدات العقارية" أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، الذي يهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بنوعيها السكنية والتجارية.
تشهد السعودية طفرة في مشاريع المجمعات السكنية، بعد أن استحدثت الجهات الحكومية إجراءات لتسهيل عمليات الفرز، وتشكيل اتحادات الملاك. مما لا شك في أن الاتجاه إلى التملك في المجمعات المشتركة هو خيار جديد نسبياً في السوق السكني السعودي. فالطابع العام العمران ظل طيلة العقود الماضية يميل إلى البيوت المستقلة. لكن مع انطلاق مشاريع التطوير الكبرى في القطاع، بدأ مفهوم المجمعات يلقى قبولاً في أوساط المواطنين، خصوصاً أن تلك المشاريع وفرت أسعاراً أقل نسبيا، لاستفادتها من الدعم الحكومي ومن اقتصادات الحجم. كما أن المجمعات في الغالب توفر للسكان خدماتٍ ومرافقَ لا تتوفر في البناء المتفرق. قانونياً، كان العامل الأهم في الإقبال على المجمعات تسهيل إجراءات أسهل التملك، خصوصاً بعد إطلاق برنامج فرز الوحدات السكنية التابع لوزارة الإسكان. فخلال العام الماضي وحده، تم فرز نحو 30 ألف وحدة سكنية. أضيفت إليها 25 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي. تسارع عمليات الفرز ساعد فيه إطلاق خدمات إلكترونية، تتيح إصدار محاضر فرز الوحدات إلكترونياً خلال 5 أيام عمل، بعد أن كانت العملية تستغرق أشهراً في السابق. وجاء إطلاق برنامج "مُلّاك" ليوفر الإطار التنظيمي لتأسيس اتحادات الملاك، وتنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة.
وتمت الأمور بعد ذلك بأخذ قرض الصندوق لأحد الشريكين. آسف على الاطالة ، لكن أليس من الأولى لو تم فرز الأرض من البداية كل على حدة و تم استخراج لكل منهما رخصة بناء منفصلة ؟!!
منتزه الملك عبدالله بريده - YouTube
يفتتح صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز أمير منطقة القصيم الأحد المقبل المرحلة الأولى من منتزه الملك عبدالله الوطني بمدينة بريدة ،وذلك في موقع المنتزه على طريق الملك فهد مع تقاطعه مع الدائري الشرقي. ويأتي افتتاح المنتزه بعد أن أنجزت أمانة المنطقة أعمال المرحلة الأولى من المشروع على مساحة اجمالية تجاوزت 1. جريدة الرياض | تتويج منظومة الترفيه والتسلية ببريدة بمتنزه الملك عبدالله الوطني بتصاميم تراعي الطبيعة. 8 مليون متر مربع، ويعد الأكبر من نوعه على مستوى منطقة القصيم. وأوضح أمين منطقة القصيم المهندس صالح بن أحمد الأحمد أن المشروع يعد أحد خيارات الترفية الإضافية لسكان وزوار المنطقة ، مثمنا لسمو أمير المنطقة الدعم والمساندة للمشروع منذ بداياته ورعايته حفل افتتاح المرحلة الأولى.
وصممت البوابات الخاصة بالدخول والخروج وفق الرمزية الأولى للمواقع البرية،على شكل خيمة يصل ارتفاعها إلى (18) متر مشدودة على قواعد أرضية و يتوسطها عامود الخيمة الرئيسي والتي اتخذتها الأمانة الشعار الرسمي لمنتزه الملك عبدالله مما أوجد طابع جمالي في مدخل المشروع. وتعد واجهة منتزه الملك عبدالله الوطني على طريق الملك فهد الواجهة الرئيسية والتي تمتد بطول 1600 متر طولي وتحتوي على عدة قطاعات يحتوي كل قطاع على تصميم فريد متميز من أشجار الصبار البري والورود والزهور والمسطحات الخضراء والتي يتخللها مواقع للأكشاك لبيع الوجبات السريعة والكوفيات التي سوف يتم طرحها كفرص استثمارية لخدمة المارة بطريق الملك فهد بصفة عامة ومرتادي المنتزه بصفة خاصة.
أُقيم شمال شرق وسط بريدة على امتداد طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، وفي موقع من أفضـل المواقع تميّزاً، ووصـولاً من خلال الدائري الشرقي. أُسّس سنة: 1430هـ على مساحة إجماليَّة بلغت: 1. 671. 113م2، إذا دخلت من خلال بوابته الشماليّة التي أُقيمت على شكل خيام عربيّة دخلت منتزه من أحدث المنتزهات التي أُقيمت في بلادنا، وأكثرها حضوراً من أبناء بريدة، ومحافظات المنطقة، ومراكزها.
وهذه صور لتصميم الشلال الجداري رووووووووووووووووووعه البحيرة: تعتمد فكرة تصميم البحيرة على طوبوغرافية الموقع واستغلال المرتفعات والمنخفضات الطبيعية دون التدخل فيها.... وتم ربط البحيرة بمواقع خاصة بالمتنزهين لسهولة الوصول إليها وربطها أيضا بمسارين رئيسيين يؤديان إلى ساحة الاحتفالات على جانب المضمار الرئيسي للمنتزه ويتخلل المساريين منطقة خضراء بنفس المرتفعات والمنخفضات الطبيعية لإضفاء العنصر الطبيعي على الموقع وتبلغ مساحة البحيرة حوالي6600 متر مربع حيث بيلغ طولها130متر وعرضها 70 متر. منتزه الملك عبدالله بريدة بـ17 مليون ريال. Powered by vBulletin® Version 3. 8. 6 Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.