وأكدت أنَّ العديد من أولئك قد لا يفيدون من تلك الغرف الكثيرة ذات المساحات الكبيرة، كما أنَّ بعضهم قد لا يدخلها إلاَّ في المناسبات، بينما تظل مغلقة طوال أيام العام، مضيفةً أنَّه يندر أن نجد شخصاً يبحث ويستقصي عن أهم وسائل بناء المنزل الذي يحتاجه هو وأسرته، دون إسراف وبذخ، بالشكل الذي نراه في حياة العديد من الأسر، ومن ذوي الدخل المحدود، ممن يفرضون على أنفسهم فوائد كبيرة ناتجة عن الاقتراض في سبيل الحصول على منزل. ارتفاع الإيجارات ولفتت "سلمى عبدالوهاب" إلى أنَّ ثقافة السكن لدى بعض أفراد المجتمع تحتاج إلى مزيد من الوعي، خاصة فيما يتعلّق بالآلية التي يمكن من خلالها العثور على دعم من صندوق التنمية العقاري أو الحصول على قروض من البنوك بأسعار مناسبة تحقق لهم رغبتهم في امتلاك السكن الملائم، الذي يُعد من أهم الأمور التي يسعى إليها المواطن، في ظل ارتفاع الإيجارات في مختلف مناطق "المملكة"، مما جعل العديد من المواطنين يحرص على امتلاك منزل أو الدخول في الاستثمار العقاري؛ لكونه من أفضل المجالات الاقتصادية الربحية. وأوضحت أنَّه ما يزال هناك أمور يجب أن يضعها المواطن نصب عينيه عند بناء المسكن، ومن أهمها اختيار الموقع، وبناء ما يحتاجه فعلياً من مساحات، وعدم المبالغة في الإنفاق على هذه المباني بشكل يستنزف الكثير من الأموال، داعيةً إلى إشاعة ثقافة السكن من قبل الجهات المختصة في هذا الشأن، سواء البنوك أو الغرف التجارية أو مراكز التدريب الاجتماعي والاقتصادي.
وأضاف أنَّ ذلك جعل الشقق السكنية هي الخيار المناسب للبعض، خصوصاً أنَّ أسعارها قد تكون في متناول اليد، إلى جانب تقارب الغرف وسهولة التحكم بالصيانة والنظافة، مُشيراً إلى أنَّها قد تفي بالغرض خلال السنوات الأولى من الحياة الزوجية، وبالتالي فإنَّ بمقدور الشخص بعد مرور هذه السنوات تملك منزل مناسب في هذه الفترة عبر شراء مسكن كبير ومريح، سواء عن طريق البناء أو شراء منزل جاهز. مجتمع مضياف وأوضح "علي الزهراني" أنَّه يفضل أن ينتقل إلى "فيلا" ليسكن فيها ويستقر، خاصة أنَّه ممن يُحبذ المساحات الواسعة، ويفضل جمع شمل أفراد العائلة، مُضيفاً أنَّه يسكن حالياً في شقة بالإيجار، تمهيداً للانتقال إلى "فيلا" تكون بمواصفات معينة، وتحقق له الراحة والاستقرار، مشيراً إلى أنَّه لا يفضل أن يتملك الشخص شقة سكنية في بداية حياته؛ لأنَّها لا تفي بالغرض بعد أن يزداد عدد أفراد الأسرة في المستقبل. وأيَّد "عوضه العمري" أن يبدأ الإنسان حياته بحسب الظروف التي يعيشها، على ألاَّ يُحمّل نفسه فوق طاقتها، مُضيفاً أنَّ الشخص قد لا تسمح له ظروفه المادية في البداية بامتلاك المنزل الملائم، وبالتالي يلجأ في هذه الحالة إلى استئجار شقة يسكن فيها، على أن يخطط لتملك منزل مناسب قي المستقبل قد يبنيه أو يشتريه جاهزاً، موضحاً أنَّه كلما كانت المساحات أكبر، كلما كان ذلك أفضل، مشيراً إلى أنَّ مجتمعنا مجتمع مضياف، وبالتالي فإنَّ العديد من أفراده يُخصصون أجزاء من منازلهم لاستقبال أو إقامة الضيوف فيها، حيث جرت العادة على أن يكون الدور الأرضي من المنزل للضيافة، بينما يكون الدور الثاني لسكن أفراد الأسرة.
الفيلا خيار متأخر بعد زيادة عدد أفراد الأسرة شقق التمليك مناسبة للشباب في بداية حياتهم الزوجية
أبرز مناطق شقق للبيع في السودان تتمتع العاصمة السودانية بالكثير من الأحياء التي تتوفر بها شقق للبيع مثل؛ حي الخرطوم 2 و 3، بالإضافة إلى حي الطائف والرياض، وتوجد شقق بأسعار منخفضة في منطقة العمارات، بينما ترتفع أسعار الشقق في جاردن سيتي وجبرة والصحافة، ويمكن شراء شقق بسعر متوسط في حي الأندلس الذي كان يُطلق عليه دار السلام في وقت سابق. تكثر شقق للبيع في مدينة بورتسودان، وهي إحدى المدن شديدة الأهمية، حيث كانت تُسمى باسم برؤوت نسبة إلى أحد المشايخ المهاجرين إلى المدينة من الحجاز، ولكن مع احتلال الجيش الإنجليزي للدولة، تحوّل اسم المدينة إلى بورتسودان؛ لأنها الميناء البحري الأول في السودان، وتتميز المدينة بوجود عدد كبير من الأحياء مثل؛ ديم سلك والسلالاب، ويستطيع العملاء في السودان الحصول على شقة بسعر منخفض في منطقة الأسكلة وأبو حشيش، بينما ترتفع أسعار الشقق في حي المطار ودار النعيم. شقق للبيع في السودان على موقع السوق المفتوح يشتمل موقع السوق المفتوح على العديد من إعلانات الشقق المعروضة للبيع، في السودان ويمكن للعميل أن يحدد المحافظة، حيث لا تقتصر الشقق على العاصمة فقط، مع إمكانية اختيار عدد الغرف والحمامات مع وضع السعر الذي يتناسب مع قدرة العميل المادية، وعند البحث تظهر لها النتائج بنفس المواصفات المطلوبة.
يتوقع الكثير من الخبراء حدوث انتعاشة في سوق العقارات السوداني عبر دخول العديد من المستثمرين العرب والأجانب، ويأتي ذلك بعد استقرار الأوضاع السياسية خصوصًا بعد تشكيل الحكومة، ويتميز القطاع العقاري بعدد كبير من الفرص التي ستشجع بعض الهيئات مثل اتحاد المقاولين العرب على إقامة الكثير من المشاريع بالعاصمة السودانية الخرطوم، بالإضافة إلى حرص السودان على بناء مساكن تشبه الشقق الأمريكية، وذلك بالاتفاق مع اتحاد البناء العالمي، وتتميز تلك الشقق بسعرها المنخفض، بجانب عقد الصندوق القومي للإسكان والتعمير بالدولة اتفاقيات مع بعض الدول الأوروبية المتقدمة مثل روسيا وتركيا على نقل تجاربها الناجحة في هذا القطاع.
لا يخلو نظام الدفع بالتقسيط من بعض العيوب مثل؛ الافتقار إلى الاستقرار المادي لفترة من الفترات، ويغلب على الشخص الشعور بالقلق حيال عدم دفع الأقساط المتبقية في موعدها المحدد، حيث يُهدد بالخروج من السكن أو بالدخول في بعض الأزمات القضائية. تُضاف فوائد إضافية على القيمة الأصلية للشقة، ولهذا ترتفع أسعار شقق التقسيط عن نظام الدفع الفوري بفارق شاسع، ومن الصعب إيجاد مشترين لهذه الشقق عند التعرض على بعض الظروف التي تُجبر الشخص على بيع الشقة؛ لأن من الضروري أن يوافق المشتري الجديد على دفع باقي الأقساط، وهو ما يرفضه أغلب المشترين.
مساحات كبيرة ورأى "عبدالله المحسن" أن يبدأ الموظف حياته بتملك شقة، سواء بالتقسيط أو "الكاش"، خاصةً أنَّه ليس بحاجة لمنزل ذي مساحات كبيرة في بداية حياته، مُضيفاً أنَّ "الشقة" من الممكن أن تفي بالغرض، وهو التمتع بسكن مريح، إذا ما تم اختيارها وفقا لاحتياجات الأسرة، موضحاً أنَّ العديد من أفراد المجتمع لم يعودوا يستقبلون ضيوفهم في منازلهم، حيث وجدوا البديل المناسب عبر توفر الاستراحات والفنادق، مُشيراً إلى أنَّ دفع الأقساط هنا هو بمثابة دفع إيجار لشقة منتهية بالتمليك. وأضاف أنَّ الشخص في هذه الحالة سيتمكن بمرور الوقت من توفير جزء من رواتبه لشراء أرض والبناء عليها على مهله، أو شراء "فيلا" حسب مقدرته المالية، ومن ثمَّ تأجير شقته التي كان يسكن فيها، وبهذا يكون قد وفر على نفسه كثيراً هم البحث والعناء كل عام عن سكن جديد، في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات واحتكار البعض للأراضي. شقق سكنية وأيَّده الرأي "فهد اليحيى"، مُوضحاً أنَّه يفضل أن يبدأ الشخص حياته بامتلاك مسكن مناسب، مشيراً إلى أنَّ الشقق السكنية تتوفر اليوم بمقومات جاذبة وبنظام الأدوار، كلاً حسب عدد أفراد أسرته وإمكاناته المادية، مضيفاً أنَّ ذلك لن يأتي بين يوم وليلة، إذا لم يكن الشخص مخططا لهذا الأمر منذ بداية حياته العملية أو حتى الدراسية، وتحديداً الجامعية، لافتاً إلى أنَّ التخطيط نصف الوصول لتحقيق الهدف، مؤكداً أنَّ "الفيلا" قد تكون طموح وحلم كل من يبحث عن الاستقرار، بيد أنَّها قد لا تتحقق للجميع، بحكم ارتفاع أسعار العقارات حالياً.
والمسمع في المثل السائر: (( من خازوق لا خازوق, نفس)) وأيضا قول الشاعر باعطوة: على خازوق باروتنا بيت وظلا ونفقنا البضاعه وســلمنا المكلا ألا تثبت هذه الوسائل من أن حضرموت تعرف هذه الآلة, ومن يدري ربما إكتوى أهلنا نهذه اللآلة من ظلم الحكام بأشكالهم المختلفة والمتنوعة. شحروت. انور السكوتي مراقب عام البلد: الشحر تاريخ التسجيل: 21/04/2012 عدد المساهمات: 1372 نقاط: 9868 السٌّمعَة: 1 موضوع: رد: ما هو الخازوق ؟ الإثنين ديسمبر 03, 2012 2:54 am شكرا جزيلا مجددا اخي شحروت لهذه المعلومات. ما هي اختبارات التربة المستخدمة في المواقع الإنشائية؟. واسمح لي لو اضيف قليلا عن الخازوق كإثراء للمعرفة: فقد جاء في معجم الالفاظ التاريخية في العصر المملوكي ص66: (( الخازوق من اصل تركي / قازيق / اي الوتد وهو عمود مدبب كانوا يجلسون عليه من يحكم عليه بالاعدام. ليموت موتاً بطيئاً أليماً بنزيف الدم, تمزق عورته وامعاؤه, ويكون طوله اكث من 70 سم)) فهل هذا الاسلوب التعذيبي موجودا ومعروف لدينا حتى من قبل حقبة القعيطي... ؟ تحياتي لك. ==== التوقيع =========================== Shehrut111 عضو مجتهد البلد: YAMMEN تاريخ التسجيل: 12/10/2012 عدد المساهمات: 484 نقاط: 7780 السٌّمعَة: 0 موضوع: رد: ما هو الخازوق ؟ الثلاثاء ديسمبر 04, 2012 2:43 am بسم الله.
إعداد وتحديد جميع الاشتراطات والبنود وتنسيقات فحص الجودة. مرحلة تحديد نقاط مواقع الخوازيق تحديد نقاط الخوازيق بدقة بناءً على رسومات التصميم. وفقًا لمعيار بعض الأكواد، فإن أكبر تفاوت مسموح به لقطر الخازوق 60 سم أو أكثر هو الأكبر من 75 ملم أو D / 2. بالنسبة للخوازيق التي يكون قطرها أقل من 60 سم ، فإن الحد المسموح به هو 50 ملم. ضع علامة على النقاط المحددة بشكل صحيح بحيث تكون النقاط واضحة وثابتة لتجنب التأثير الضار للأنشطة الأخرى حول المنطقة. استخدم جهاز مساحي (التوتال ستيشن) أو التيودوليت لتحديد موقع الخوازيق. انواع الخوازيق واستخدامها - مقال. تأكد من إعادة فحص هذه النقاط قبل بدء تنفيذ الأساسات. إنشاء نقاط مرجعية مؤقتة (TR) لهذا الغرض. مرحلة التحضير والتخطيط لحركة منصة وأدوات الحفر قم بإعداد تخطيط يوضح المسار المتوقع لحركة منصة الحفر بناءً على برنامج العمل والتوزيع المخطط (التشوين) للموارد والمواد. يجب أن يضمن التصميم سهولة تحريك جميع الحفارات دون التسبب في حدوث اضطرابات ومشكلات في عمليات حفر أخرى. إذا تم إعداد التخطيط وفقًا للإرشادات المذكورة أعلاه ، فسيكون لدى الفريق صورة واضحة عن تخطيط عمل اليوم التالي. مرحلة الحفر ١- ضع الحفارة فوق نقطة الخازوق المحددة.
اختبار تحميل على خازوق عامل / يتم عمل هذا الاختبار فى جميع المشاريع سواء كبيرة أو صغيرة ، وتكون الأحمال من 1, 5 الى 2 مرة ضعف الحمل التصميمي ، ولا يقل عدد التجارب عن تجربة واحدة لكل 200 خازوق بحد أدنى عدد 2 تجربة بالموقع. شرح طريقة تصميم الخوازيق لتحميل ملف PDF به شرح تفصيلي لطرق تصميم الخوازيق
شرح تنفيذ اعمال الخوازيق بالصور و انواع الخوازيق الدليل الشامل لتصميم وتنفيذ أعمال الاساسات العميقة (الخوازيق) وانواعها واختباراتها والبنتونيت. بي بي سي تكشف عن سر ارتفاع الدولار مقابل الجنيه في السودان - النيلين. متى يتم أستخدام الخوازيق (الدق – الضغط – الحفر) الوظيفة الأساسية للخوازيق الخرسانية هى نقل الأحمال من المنشأ الى الطبقات السفلى للتربة القادرة على الحمل بمعامل أمان كافي ، تكتسب الخوازيق قدرتها على مقاومة احمال المنشأ من خلال مقاومة الأحتكاك مع التربة على طول الخازوق مع مقاومة الارتكاز على التربة عند كعب الخازوق. أنواع الخوازيق انواع الخوازيق المنتشرة حاليا فى مصر والدول العربية هى الخوازيق الخرسانية المنشأه بالحفر ( التثقيب – التفريغ) وسنتكلم عنها انواعها بالتفصيل. شرح طريقة تنفيذ الخوازيق CFA Continuous Flight auger ينتشر استعمال الخوازيق CFA فى مصر والدول العربية حيث انها الطريقة الاسرع فى التنفيذ والأقل تكلفة نسبيا ، حيث تقوم ماكينة حفر خوازيق مخصصة لهذا النوع من الخوازيق بالحفر من خلال بريمة طويلة مكونة من وصلات ، تدار ميكانيكيا ، وبداخل البريمة ماسورة مجوفة بكامل طولها وبقطر لا يقل عن 8سم لزوم صب الخرسانة داخل الخازوق ، ويكون أقصى قطر للخوازيق من هذ النوع هو 100سم وبأعماق حتى 30 متر فى أغلب الاحيان.
٢٩ أبريل ٢٠٢٢ النهاردة معانا معلومة عن حاجه بدأ يزيد استخدامها في الوقت الحالي في كتير من المشروعات الخوازيق ما هي الخوازيق و فكره عملها ؟ -ببساطه هي عباره عن اعمده تدق في الارض اسفل القواعد المسلحه لعمق كبير داخل الارض لان التربه السطحيه ضعيفه فتساعد علي نقل الاحمال من السطح لعمق اقوي له القدره علي حمل تلك الاحمال - نلجأ للاستخدام الخوازيق للاسباب الآتيه: ١- التربه ضعيفه و قدره تحملها قليله و قد يؤدي تحميلها الي هبوط المنشأ. ٢- لو كان المنشأ قريبا من البحر او لو كان منسوب المياه الجوفيه مرتفع. -ما هي انواع الخوازيق ؟ ١- خوازيق خشبيه و يمكن استخدامها في المنشآت الخفيفه و المؤقته و تصنع من اخشاب قويه و تدهن بمواد تحميها من الرطوبه و التسوس مثل الكيروزوت و يجب الا يقل قطاع الخازوق من اعلي عن ٢٥ سم و من اسفل عن ١٥ سم و يتم تزويدها بحزام معدني عند الرأس للتحمل الدق و من اسفل بكعب معدني لتسهيل اختراقها في التربه. ٢- خوازيق معدنيه و تستخدم في المنشآت ذات الاحمال العاليه جدا و ان كان هناك حاجه لاستخدام خوازيق طويله ( قد تصل ل ٩٠ متر) كما انها سريعه التنفيذ و تصنع من الصلب غالباً و يجب ان تعالج لتتحمل الرطوبه بسبب وجودها لوقت طويل ف التربه و تعرضها للمياه الجوفيه.
او يتم من خلال استخدام منصة الحفار نفسة بشكل مائل بنفس ميل البايل. ================ س3 ما السبب في تنفيذ خازوق ثم نبعد مسافه ونفذ خازوق اخر يعني مش بنفذ الخوزايق المجاوره مره واحده ج3 -السبب في تنفيذ الخوازيق متباعدة، لضمان تمام الحفر والصب بدون حدوث تداخل او انهيارات داخليه في التربه الذي قد يحدث في حال الحفر المتقارب للخوازيق المتجاورة. ف (في حالة استخدام البايلات كجدار ساند تنكون البايلات متجاورة او متداخلة) فهذا يعود لتوزيع الحمل في التربة وتنفيذ البايلات باقل من المسافة المسموحة يؤدي الى تقليل من قدرة تحملها.