أعلن رئيس وكالة الفضاء الروسية، روس كوسموس، أن مؤسسته ستبدأ في تسليم صواريخ "سارمات" إلى قوات الصواريخ الاستراتيجية الروسية في الخريف المقبل. وكتب روغوزين، على حسابه في "تلجرام": "في خريف هذا العام، بعد الانتهاء من اختبارات طيران صاروخ سارمات، نخطط لبدء تسليم الصواريخ الباليستية الثقيلة العابرة للقارات من هذا السلاح الخارق إلى قوات الصواريخ الاستراتيجية". و"سارمات"، هو صاروخ باليستي ثقيل عابر للقارات، وسيحل محل صاروخ "فويفودا". "المراكز العربية" تعلن تطوير "مشروع جوري" كأول مجمع متكامل على أرضها بالقصيم بمساحة 1.6 مليون متر مربع. قادر على ضرب أوروبا وأمريكا.. روسيا تختبر صاروخا عابرا للقارات ويعد صاروخ "سارمات" الأقوى من نوعه في العالم، ولا يوجد مثيل له في العالم، حتى أن الأمريكيين يطلقون عليه اسم "الشيطان". ويتميز هذا الصاروخ بقوته الفائقة ومداه الكبير وقدرته على اختراق المنظومات المضادة للصواريخ، ويتميز أيضا بقدرته على حمل رؤوس مدمرة، أسرع من الصوت. وكانت وزارة الدفاع الروسية قد أعلنت أن التجربة الأولى لإطلاق صاروخ "سارمات" جرت في العشرين من أبريل/نيسان 2022، فيما كان روغوزين قد وصف التجربة الأولى الناجحة لصاروخ "سارمات" بأنها "هدية للناتو".
ودعا "المريحل" المتبرعين بالدم إلى أخذ قسط من الراحة من ثلاث إلى أربع ساعات، وتناول وجبة خفيفة، والتهيؤ نفيساً للتبرع بالدم، وجلب إثباته كبطاقة الهوية السعودية. وعن محدودية عدد الأسرة في حملات التبرع بالدم، أوضح بأن بنوك الدم ملتزمة بمؤشرات، ومدة صلاحية الدم، بنوك الدم لا تستطيع سحب كميات كبيرة من الدم لا تستطيع استخدامها، لتصل إلى مرحلة الإتلاف وهذا الأمر غير مقبول تماماً، لذلك بنوك الدم تقيس الاحتياج اليومي على مدار 42 يوماً وتحدد الرقم المستهدف، وعليه يتم تحديد عدد الأسرة المطلوب في كل حملة، لضمان سحب كمية دم يمكن استخدامها خلال فترة صلاحيتها.
وتوقعت الشركة أن تبلغ عوائد بيع الأراضي السكنية قرابة 750 مليون ريال بعد الانتهاء من بيع كامل قطع الأراضي المطورة. وأضافت أنها تتوقع أن يبدأ الأثر المالي الإيجابي على قوائمها المالية من هذا المشروع خلال النصف الأول من العام المالي 2023، علمًا بأن تكاليف تطوير المشروع سيتم تمويلها من خلال عوائد البيع على الخارطة. مجمع الخريف الطبي العسكري بالظهران. ومن جانبه، أوضح محمد مراد ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي المكلف لشركة المراكز العربية، أن الشركة قد انطلقت في تطوير البنية التحتية لمشروع جوري، عقب إعلانها في شهر نوفمبر من 2021 عن حصولها على شهادة تأهيل مطور عقاري من لجنة البيع أو التأجير على الخارطة (وافي)، لغرض إضفاء تجربة فريدة من نوعها لسكان المنطقة وتوفير الوظائف لهم وذلك من منطلق المسؤولية الاجتماعية، إضافة لتطلع الشركة إلى توظيف مشروعات ابتكارية مثل مشروع جوري في تعزيز مرونتها المالية وتعظيم القيمة والعائد للمساهمين. وأكد بأن الشركة تواصل تركيزها على لعب دورها الرائد في تطوير وتشغيل وإدارة المراكز التجارية الفاخرة على مستوى المملكة.
ودعا وزير الداخلية المكلف منسوبي الهيئة إلى بذل مزيد من الجهد لتسهيل إجراءات المواطنين وفق اللوائح والقوانين. يذكر أن اللقاء استمع إلى مداخلات من مدراء مجمعات خدمات الجمهور بالخرطوم والخرطوم بحري وأم درمان تناولت خطط تطوير العمل بتلك المجمعات إضافة إلى معرفة معوقات العمل وطرق حلها، فيما كرمت هيئة الجوازات والسجل المدني وزير الداخلية المكلف؛ المدير العام لقوات الشرطة لدوره الفاعل في دعم برامج الهيئة. رابط الخبر أضغط هنا لنسخ رابط الخبر
أكد محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي أن الفوائد التي تتخذها المصارف السعودية على القروض غير مبالغ فيها وأنها معقولة، بينما يشير الكثير من الناس إلى أنها مبالغ فيها وأنها تحسب على كامل القرض لا على القيمة التناقصية للقرض، فأيهم على حق في ذلك؟ طالبت قبل ثلاث سنوات في مقال صحافي بضرورة قيام البنوك بالإفصاح عن التكلفة الحقيقية للقروض حسب الأعراف العالمية، وقد تجاوب المحافظ السابق مع تلك المطالبة موضحاً أن البنوك تعمل على تصحيح طريقة عرض تكلفة الفائدة بالشكل المتعارف عليه، وبالفعل قامت بعض البنوك بإيضاح التكلفة حسب النسبة السنوية لهامش الربح (آي بي آر)، إضافة إلى هامش الربح الثابت. وفي أحد إعلانات البنوك آنذاك ذكر أحد البنوك أن تكلفة القرض الشخصي ".. 2. 99 هي هامش الربح السنوي الثابت المتعارف عليه حالياً في السوق السعودية وهي تعادل 7. 90 في المائة كمعدل النسبة السنوية لهامش الربح (آي بي آر) المتعارف عليها عالمياً وتتفق مع معايير مؤسسة النقد العربي السعودي التي تم احتسابها على مبلغ تمويل مدته خمس سنوات شاملاً إجمالي تكلفة التمويل غير متضمن التأمين (انتهى)". كيفية حساب النسبة المئوية للقروض. الحقيقة أن هناك لغطا كبيرا متداولا بين الناس حول طريقة احتساب القروض والبنوك مقصرة في جانب التوعية في هذا الشأن، ما جعلها تقع في دائرة الشك والتضليل، بينما في الحقيقة أن لا فرق في التكلفة الفعلية، سواء تم احتساب القرض بطريقة هامش الربح الثابت أو بطريقة النسبة السنوية لهامش الربح، والمطالبة هي فقط لإبراز التكلفة الفعلية كما هو متعارف عليه عالمياً.
هذا يعني أن العميل الذي اقترض لمدة خمس سنوات وقرر سداد القرض بعد مضي عامين سيجد البنك يطالبه بدفع ما تبقى من أصل القرض، إضافة إلى فوائد السنوات الثلاث المقبلة. هل الفوائد على القروض الشخصية مبالغ فيها؟ | صحيفة الاقتصادية. يمكن تشبيه ذلك بشخص استأجر مبنى تجارياً لمدة خمس سنوات وقرر إغلاق المتجر بعد عامين، ففاجأه مالك العقار بأن عليه تسديد إيجار السنوات الثلاث الباقية، بينما في العرف العقاري أن للمستأجر الحق في البقاء خمس سنوات، لكنه غير ملزم بذلك، وهذا يسري بشكل كبير على القروض في جميع دول العالم، وإن لم يكن كذلك فتوضح رسوم السداد المبكر للعميل قبل الحصول على القرض. معالجة جوانب القصور في آلية القروض الشخصية مطلب مستمر، ولا يقل عنها أهمية ضوابط التمويل العقاري، حيث صدرت لائحة التمويل العقاري أخيرا من قبل مؤسسة النقد، وورد فيها عدد من البنود التي تعالج بعضاً من مشاكل تمويل القروض الشخصية، مثل تضمين جميع التكاليف عند احتساب النسبة المئوية لتكلفة القرض، التي سيتم احتسابها بطريقة صحيحة. كذلك حددت اللائحة آلية أفضل للسداد المبكر إلا أنها أتاحت للممول العقاري الحصول على تعويض يحسب بطريقة قد تستغل ضد العميل- إن لم تكن هناك مراقبة دقيقة لها- وهي أن اللائحة تسمح للممول أن يقتص من العميل رسوما مبنية على الفرق بين سعر الفائدة وقت السداد المبكر وسعر الفائدة المضمّن في عقد العميل.
فمسألة هل تكلفة القروض مبالغ فيها أم لا ليس لها علاقة بالنسب المركبة أو احتساب التكلفة حسب القيمة التناقصية أو غيره، وحسبما أراه من مشاهدات عامة، ليست بحثاً ميدانياً مفصلاً، أن تكلفة القروض الشخصية بتحويل الراتب في المملكة تعتبر تنافسية إلى حد كبير، وأقل من دول كثيرة، لكن- وعلى الرغم من ذلك- لا يزال هناك عدد من التجاوزات في طريقة احتساب القروض وفي آلية السداد المبكر. للإيضاح لو أن شخصاً تقدم على قرض شخصي بمبلغ 300 ألف ريال، فقد يقال له إن سعر الفائدة 2. 5 في المائة سنوياً، وعندها قد يظن الشخص أن تكلفة القرض متدنية جداً، لأن تكلفة الفائدة المماثلة في البنوك الإقليمية والعالمية وقتها تصل ما بين 5 إلى 7 في المائة. هذه هي النقطة الأساسية في المطالبة بتصحيح النسبة المعلنة، لأن الطريقة القائمة مبنية على طريقة حساب قديمة وغير معمول بها عالمياً. في هذه الحالة يجب على البنك الإفصاح عن أن الفائدة تساوي 4. 735 في المائة، وذلك حسب الطريقة الصحيحة لحساب التكلفة، ليكون العميل على إلمام بالتكلفة الحقيقية للقرض. لكن القصة لا تنتهي هنا، بل إن التكلفة الحقيقية تأخذ في الحسبان الرسوم الإدارية التي تُحدد حالياً بحرية مطلقة من قبل البنوك السعودية، تصل إلى ربع نقطة مئوية أو أكثر في بعض القروض، ما يعني أن النسبة الواجب على البنك الإفصاح عنها في هذه الحالة تزيد على 5 في المائة.
الفائدة المستحقة وهي النوع الثالث من أنواع الفوائد البنكية وتعني إثبات الفوائد التي جرى استحقاقها ولم تحصّل بعد. حيث تحتسب التدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة للفائدة المستحقة على أساس سعر الفائدة المحدد مسبقًا. حساب ربح الفائدة المستحقة يمكننا حساب الفائدة المستحقة على أساس آخر يوم من الفترة المحاسبية. وتحسب من خلال باستخدام هذه المعادلة: (الفائدة = السعر الأساسي x المعدل) الأساسي هو مبلغ القرض، المعدل يساوي النسبة المئوية للقرض، ما عليك إلا ضربهم سويًا. سنلاحظ أن الفائدة المركبة والمستحقة أعلى قيمة بمراحل من الفائدة البسيطة. نظرًا لتزايد قيمة أصل الدين المفروض عليه الفائدة كلما طالت مدة تسديدك للدَين. بالتالي ستتحمل أعباءً أكثر إذا طالت مدة تسديدك للدين إلى سنوات عدة. لذا فإننا ننصح بالقرض ذو الفائدة البسيطة لأن فوائده تكون أقل. هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا