التمويل طويل الاجــل الغرض من التمويل تمويل شراء الاصول الثابتة" الالات والتجهيزات والاراضى والمبانى" اللازمة لحياة المشروع على امتداد عمره الانتاجى طبيعة التمويل تمويل طويل الاجل تزيد عن العام وتمتد من5 الىسنوات او اكثر واسلوب السحب يتم السحب من التمويل وفقا لجداول سحب محددة وبترتيب تنفذ المشروع محل التمويل وما يسدد من التمويل لايجوز سحبه مره اخرى واسلوب السداد من فائض التدفقات النقدية للمشروع وفقا للدراسات وكشوف التدفقات النقديه المعدة لذلك شكرا علي الدعوة استاذ عبد الفتاح واسئلة واجابات رائعه من حضرتك دائما
4- شروط تحد من حرية المقترض في توزيع الأرباح و الاستثمار الرأسمالي و زيادة الاقتراض. 5- و قد تتضمن شروطا لحماية المقرضين كعدم السماح للمقترض باقتراض مبالغ جديدة إلا بموافقة مسبقة من المقرضين. دوافع الاقتراض متوسطة الأجل و طويلة الأجل: السبب الرئيسي للاقتراض المتوسط الأجل و الطويل الأجل هو تأمين المؤسسة للتمويل اللازم لها. و المصدر البديل للاقتراض طويل الأجل هو زيادة رأس المال. و مع ذلك يمكن أن تلجأ المؤسسات الى هذا الاقتراض للأسباب التالية: 1- عدم إمكانية طرح أسهم جديدة أو التمويل عن طريق الأرباح المحتجزة. 2- ضعف الطلب في السوق المالي و احتمالات عدم تغطية الإصدار. 3- عدم تأثير الاقتراض في السيطرة الحالية على إدارة المؤسسة. 4- يقارب هذا النوع من التمويل في طبيعته رأس المال الى حد ما، لذا يمكن استعماله لتمويل الموجودات الثابتة. 5- يوفر للمؤسسة مرونة الاقتراض قصير الأجل. 6- قد يشكل مصدرا للوفاء بالقروض قصيرة الأجل. 7- كونه أقل كلفة من إصدار الأسهم. ما هو الفرق بين التمويل قصير الأجل والتمويل طويل الأجل - أجيب. هذا و غالبا ما يكون السبب الأخير هو الأهم في اللجوء الى الاقتراض، و ذلك لأن كلفة الاقتراض تخفض من الربح الخاضع للضريبة، الأمر الذي يخفض الكلفة بنسبة تعادل نسبة الضريبة، و يضاف الى ذلك كون كلفة الأسهم كلفة دائمة بسبب ما يدفع لها من أرباح.
01-05-2010, 11:33 AM تاريخ التسجيل: Sep 2007 العمر: 36 المشاركات: 1, 853 مشاركة: التمويل المتوسط و طويل الأجل للتجارة الخارجية -العقد المالي ( عقد التمويل) ( القرض): و يتعلق بالعملية المالية التي تتم بين المستورد و البنك المانح للقرض يبرم بينهما وهو على شكل عقد قرض يمضي بعد العقد التجاري، ومن أهم الشروط الموجودة في هذه الإتفاقيات يمكن ذكر: أ- مدة القرض، تتراوح بين 18 شهر إلى 10 سنوات، ويمكن التفريق بين: * فترة الإستعمال: وهي فترة ممتدة بين بداية إستعمال القرض إلى بداية إهتلاكه، * فترة التسديد: تمتد من بداية الإهتلاك إلى أخر مدة التسديد. ب- قاعدة القرض: يعبر عن المبلغ المقروض الذي يمثل 85/. من مبلغ الصفقة موضوعة للتمويل. ت- تكلفة القرض:يعبر عن الفائدة المطبقة على القرض إضافة إلى العمولات (عمولة التسير و الإلتزام) وتكلفة التأمين. ث- ضمان القرض: وينقسم إلى قسمين: *تأمين القرض: يؤمن من خلاله البنك المقروض بنسبة 90% ضد خطر عدم قدرة المفترض على الدفع. * التأمين ضد الخطر الصناعي: يؤمن للمورد بنسبة 90% ضد خطر انقطاع المشتري عن إتمام الصفقة أو سبب توفيق القرض من طرف البنك. ** يمنح قرض المشتري عادة لتمويل الصفقات الهامة من حيث المبلغ خاصة حيث لا يستطيع المستورد تمويلها بامواله الخاصة ويصعب على المصدر تجميد امواله مع طوال فترة الانتظار ** يسمح هذا النوع من التمويل بتحماية المصدر من الخطر التجاري و كذا التخلص من العبئ المالي الذي يتم تحويله للبنك.
4- أسناد الدخل Income Bonds: هي الأسناد التي لا تدفع فوائدها إلا إذا تحقق للشركة المقترضة دخل يكفي لتسديد الفوائد، أما فيما يتعلق بتسديد قيمة السند نفسه فيتم بناء على موعد محدد، و على المقترض – هنا – الالتزام بهذا الموعد بغض النظر عن تحقق دخل له أو عدم تحققه. و معظم الأسناد من هذا النوع لها طبيعة تراكمية، حيث تتراكم فوائدها غير المدفوعة من سنة لأخرى قادمة يتحقق فيها الدخل. 5- الأسناد ذات الفائدة صفر Zero Coupon Bonds: و هي أسناد قرض تصدر بخصم كبير جدا، و لا يدفع لها عادة فائدة خلال سنوات حياتها و يسترد حامل السند قيمته الاسمية بتاريخ الاستحقاق. و يمثل الفرق بين سعر الإصدار المدفوع و القيمة الاسمية المقبوضة الفوائد المتراكمة على السند طول فترة حياته. و بسبب عدم دفع فوائد لمثل هذه الأسناد، فان قيمتها تتزايد بمرور الزمن نتيجة لتراكم الفوائد. مثال: لو قامت شركة أ ب ج بطرح أسناد لا تحمل فائدة قيمتها الاسمية 1000 دينار تستحق بعد 5 سنوات من الآن، وباعتها بسعر 571،74 دينار للسند، فان حامل السند لا يستلم أية فوائد طوال فترة الخمس سنوات، بل يستلم قيمة السند الاسمية في نهاية الفترة. هذا وتمثل القيمة التي يباع بها السند القيمة الحالية له مخصومة عند سعر فائدة معين، وفي هذه الحالة كان سعر الفائدة 11،5% تدفع كل ستة أشهر.
مصادر التمويل متوسطة وطويلة الأجل: مصادر التمويل متوسطة وطويلة الأجل – هناك العديد من مصادر التمويل المتوسطة الأجل و الطويلة الأجل، لكن من أهمها ما يلي: 1- القرض Term Loans. 2- السندات Bonds. 3- الاستئجار Lease. و الاختلاف الأساسي بين مصادر التمويل متوسطة وطويلة الأجل هو طريقة الحصول عليها، فالقروض يتم الحصول عليها من خلال التفاوض المباشر بين المقرضين و المقترضين، أما الأسناد فتعرض على جمهور المقرضين من خلال إصدار عام. هذا و تتميز القروض عن الأسناد بسرعة الحصول عليها و مرونة أطرافها و انخفاض تكلفة إصدارها، بينما يتطلب إصدار الأسناد الكثير من الإجراءات المتعلقة بالتوثيق و التسجيل في الأسواق المالية. و إضافة الى هذين المصدرين الأساسيين، هناك مصدر ثالث هو الاستئجار، و الذي يمتاز بأنه يمكن المؤسسات من الحصول على منافع أصل من الأصول دون امتلاكه. و فيما يلي استعراض لهذه الأنواع الثلاثة من مصادر التمويل: أولا: القروض (term Loans): تعتبر القروض مصدرا من أهم مصادر التمويل للمؤسسات، و لا سيما الكبيرة منها، و ذلك لامكانية الحصول عليها بمبالغ كبيرة، و لامكانية ترتيب وفائها بشكل يتناسب و النقد المتوقع تحقيقه من الأصل الذي سيتم تمويله.
**عادة ما تكون مثل هذه القروض مضمونة من طرف منظمات خاصة بالتامين مثل HERMENSSACCE COFACE حيث تضمن شركات التامين الخاصة بتامين التجارة الخارجية للبنك في حدود 95/. من قيمة القرض و 5/. الباقية تمثل خطر على الخارج. كما يمكن ان يطلب البنك كفالة من بنك المستورد. ** الشروط العامة لقرض المشتري** إن الحصول على قرض المشتري يجب توفير الشروط التالية 1 - المستفيد:كل مشتري أجنبي متعامل مع بلد البنك القرض. 2 - الموضوع: تمويل عمليات التجهيزات، الخدمات المرتبطة بتقديم وتركيب التجهيزات. 3 - القاعدة الممولة: كل قيمة للعقد ماعدا التسبيقات. 4 - المدة:مابين 18 شهر إلى 7 سنوات. 5 - التسديد: يتم تحصيل الكمبيالات الممضية من طرف المشتري، وحسب جدول الدفع ويكون ذلك في نهاية كل سداسي. 6 - الضمانات:هناك تامين القرض،ضمانات بنك المشتري. **مراحل سير عملية قرض المشتري**: 1- إمضاء عقد تجاري بين المستورد والمصدر، بمراعاة عناصر العقد 2- يتم إمضاء إتفاقية فتح القرض بين البنك المقرض و المستورد، يظهر من خلالها الشروط المبينة في متناول المشتري،أي لإحترام الإلتزامات إتجاه المورد. 3- فتح اعتماد بطلب من المستورد لدى بنك المصدر بواسطة بنك المستورد 4- حصول كلا من البنك المقرض والمصدر من طرف هيئة التأمين على وثقتين للتأمين،الأولى لصالح البنك لضمان ضد خطر القرض المقدم للمشتري الأجنبي، والثانية لصالح المصدر لتأمين ضد خطر الصنع.
تداول عدد من رواد مواقع التواصل الاجتماعى صورا للحادث المأساوى الذى أودى بحياة 8 معتمرين وأصيب قرابة 43 آخرون في حادث تصادم حافلة ركاب بشاحنة على طريق الهجرة السريع في المدينة المنورة، وأنباء عن وجود مصريين بين الضحايا والمصابين. وأضاف: "توجهت على إثرها 26 فرقة إسعاف لإغاثة مصابي الحادث". وتابع: "تأكدت وفاة 8 من ركاب الحافلة، بينما تفاوتت الحالات الصحية للمصابين، الذين بلغ عددهم 43 حالة، بين 3 إصابات خطرة، و10 متوسطة، و30 في حالة مستقرة". وأوضح البيان أنه تم "نقل المصابين لتلقى العلاج فى المستشفيات"، فيما تستمر الإجراءات النظامية للوقوف على أسباب الحادث. إعادة تصميم صور أبولو 16 للاحتفال بالذكرى الخمسين للهبوط قبل الأخير على سطح القمر هبط رواد فضاء ناسا، جون يونج وتشارلز دوك وتوماس ماتينجلي، على سطح القمر منذ 50 عامًا، وللاحتفال بالذكرى السنوية، أعيد رسم الصور الأيقونية من الهبوط على القمر قبل الأخير حسبما نقلت RT. عبارات وصور وادعية عن ليلة القدر 27 - موقع محتويات. وكانت أبولو 16 هي الثانية من بين ثلاث "بعثات J" تابعة لوكالة ناسا، صُممت لتركز بشكل أساسي على العلوم، بدلا من الاستكشاف أو الدعاية كما هو الحال مع البعثات السابقة، والتي أطلقت في 16 أبريل 1972 من مركز كينيدي للفضاء التابع لناسا في فلوريدا.
بانوراما| الأزهر ينتقد مسلسلات رمضانية لمساسها بمسائل دينية - فيديو Dailymotion Watch fullscreen Font
أستيقظ في الصباح الباكر.. يوقظها طرف السوار الحديدي في وقت مبكر من المساء. هذه هي احتمالية بلوغ السن الجديد، أولئك الذين سيبلغون في السن لا يسألون عن عمرهم يسألون عن الأرض هل نهض طفلي الى الارض! عبارات عن المساء تويتر. هل عرفوا أنك قتلت وهل ربطوكم بأحلامنا فوقعتم في جراحنا في الشتاء وهل قدموك ليذبحوك، وهل ربطوك بأحلامهم، حتى وصلت إلى حلمنا في الربيع أنا الأرض.. يا من تذهب إلى حبة الحنطة في براعمها، احرث جسدي! أنت الذي تذهب إلى صخرة أورشليم، تمر بجسدي، أنت عابر بجسدي، لن تمر أنا الأرض في جسد، لن تمر أنا الأرض عندما تكون صافية، لن تمر أنا الأرض. يا عابر سبيل على الأرض في يقظتها، لن تمر، لن تمر، لن تمر!