لا يقل الارتداد في العمائر ذات نسبة البناء أقل من 100% عن 1, 5م من كل جهة بما لا يخالف المخططات المعتمدة. لا تطبق هذه الاشتراطات على: الفنادق والنزل الواقعة على الطرق السريعة (الإقليمية) خارج النطاق العمراني مراكز ضيافة المسنين وذوي الإعاقة الاستراحات الأبراج شاهقة الارتفاع تصنيف المباني السكنية: الفيلا الخاصة الفيلا المنفصلة الفيلا شبه المتصلة الفيلا المتصلة العمائر السكنية العمائر السكنية التجارية وحدات سكنية مفروشة سكن العزاب سكن العمال
فصل الهيكل الإنشائي بعمل جدار مزدوج بفاصل إنشائي عن المجاورين. عدم البناء في مساحة الحد الأدنى من الارتداد النظامي جهة المجاورين للدور الأرضي والملحق العلوي. لا يزيد ارتفاع الدور الأرضي للجزء الملاصق مع الجار عن 3. 5م من منسوب الأرض أمام المدخل الرئيس، مع توحيد الارتفاع على طول السور. في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم. عدم استخدام سطح البناء في الارتدادات كتراس أو بلكونة خارجية، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو الأطباق الفضائية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد. توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكل الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، ويكون الحد الأدنى للفناء/ المنور (2×2م) حسب كود البناء السعودي. يكون الحد الأقصى لنسبة البناء 70% في العمائر السكنية أقل من 5 أدوار، و80% في العمائر السكنية الاستثمارية أقل من 6 أدوار والدوبلكس، و100% في العمائر العالية أعلى من 7 أدوار، والعمائر ذات الاستخدام المختلط، سكن إداري أو تجاري، بما لا يخالف المخططات المعتمدة. توفير مواقف بمعدل موقف سيارة /100م2 من مساحة البناء في العمائر السكنية متعددة الوحدات بحد أدنى موقف لكل وحدة سكنية.
تعكف وزارة الشؤون البلدية والقروية على وضع اللمسات الأخيرة على تحديث اشتراطاتها الخاصة بجميع أنواع المباني السكنية، لكي تتوافق وتتلاءم مع المستجدات التي تسعى الوزارة لتحقيقها بما يضمن سهولة الإجراءات وتبسيط الاشتراطات، محددة 11 شرطا لارتدادات المباني السكنية. وتهدف الوزارة من هذه الاشتراطات إلى تلبية طموح المستفيد النهائي منها وفق أفضل الممارسات الدولية التي تهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة، وتشجيع عوامل الاستثمار وضبط عملية التطوير، مما سيكون له تأثير إيجابي على البيئة العمرانية والنسيج الحضري للمدن السعودية. ويسمح بتطبيق تعديل الوزارة لأنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الفلل) للدور الأرضي فقط في المخططات السكنية المعتمدة، بحيث تكون نسبة البناء الإجمالية في الدور الأرضي 70% كحد أقصى من مساحة الأرض والبناء في الارتداد والملاحق حسب 11 اشتراطا، كما يسمح بتحويل الدور الأرضي إلى مواقف سيارات في المباني السكنية متعددة الأدوار. اشتراطات الارتدادات: البناء جهة المجاورين فقط بحد أقصى جهتين للفلل المنفصلة، وبارتداد واحد إضافي جهة المجاورين للدوبلكس المتلاصقة. السماح بتلاصق الملحق الخارجي بالمبنى الرئيس.
نقوم بخلط الدقيق مع الملح والبيكينج باودر ومن ثم ، نقوم ببشر ليمونتان على الدقيق لتقوية طعم الليمون مع الدقيق. ومن ثم نقوم بعصر الثلاث ليمونات لنحصل على كوب من عصير الليمون ونتركه جانبا. نضيف البيض إلى الزبد والسكر ونضربهم معا جيدا في الخلاط أو بمضرب البيض لمدة ثلاث دقائق حتى نحصل على لون فاتح. ومن ثم نضيف الخليط إلى الدقيق ونقلب جيدا. بعدها نضع الحليب ونقلب جيدا حتى يمتزج الخليط، ومن ثم نضع الخليط في قالب الباوند كيك. نخبز الكيك في الفرن ، ونقوم بعمل صلصة الليمون على النار في طاسة صغيرة نقوم بوضع السكر الباودر. ونضيف له نصف كوب عصير الليمون الذي صنعناه. ونقلب جيدا على نار هادئة حتى نحصل على خليط ثقيل ومتجانس. نخرج الكيك من الفرن بعد خمسة وعشرون دقيقة ومن ثم نقوم بعمل ثقوب بسيطة فيها ونسكب عليها نصف كوب عصير الليمون المتبقي. وبعدما تبرد تماما نقوم بوضع صوص الليمون لتغطيتها وتزيينها. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
وضع الزبدة والسكر في وعاء الخلاط وتشغيله على سرعة متوسطة لمدة خمس دقائق ثم إضافة البيض والفانيلا وتشغيله على سرعة متوسطة إلى أن يختفي البيض. إضافة نصف مقدار الحليب ونصف مقدار الدقيق وبرش الليمون وتشغيل الخلاط على سرعة متوسطة لمدة دقيقة ثم إضافة بقية الحليب والدقيق والاستمرار بالخفق إلى أن يتكون خليط كيك ناعم. توزيع خليط الكيك في القالب. وضع قالب الكيك في الفرن لمدة خمس وأربعين دقيقة إلى أن ينضج. تحضير شراب الليمون: وضع السكر في قدر صغير وإضافة الماء وعصير الليمون ووضع القدر على نار متوسطة، والتقليب إلى أن يغلي ويذوب السكر تماماً. توزيع شراب الليمون الساخن على الكيك مباشرة عند إخراجه من الفرن. إخراج الكيك من القالب ووضعه على طبق للتقديم. تحضير صلصة الليمون: وضع السكر في طبق صغير وإضافة عصير الليمون وتقليب المواد إلى أن تتكون صلصة ناعمة وسميكة القوام. تزيين الباوند كيك بصلصة الليمون وتركه ليبرد تماماً قبل التقديم. حلو الليمون وجوز الهند مدة التحضير 30 دقيقة مكونات العجينة: ثلثا الكوب من الدقيق. ملعقة كبيرة من النشا. كوب من جوز الهند الخشن. نصف كوب من السكر الناعم البودرة. نصف كوب من الزبدة المبردة.
يجب أن يخرج العود نظيفا بعد غرزه في وسط الكيك كدليل على نضج الكيك. شراب الليمون: في قدر صغير ضعي السكر، الماء وعصير الليمون. ضعي القدر على نار متوسطة وقلبي إلى أن يغلي ويذوب السكر تماما. وزعي شراب الليمون الساخن على الكيك مباشرة فور إخراجه من الفرن. أخرجي الكيك من القالب وضعي على طبق للتقديم. صلصة السكر: في طبق صغير ضعي السكر وأضيفي عصير الليمون. باستعمال الشوكة قلبي المواد إلى أن تتكون صلصة ناعمة وسميكة القوام. زيني باوند كيك اللميون بصلصة السكر. دعي الكيك ليبرد تماما ثم قطعي للتقديم.
- وكل اكلة مترجمة انزلها اتأكدوا انها مضبوطة 100%.