زنقة20| الرباط يستعد أزيد من 1700 تاجر وحرفي، المستفيدين من مشروع سوق الصالحين بسلا، لتنظيم وقفات احتجاجية على تأخر انطلاق العمل بالسوق بسبب عدة اختلالات في عملية البناء، وغياب المسؤولين لإعطاء توضيحات حول توقيت بداية الأشغال. وقت صلاة المغرب بالمدينة المنورة. وأوضحت مصادر محلية، أن التجار المتضررين من عدم تسلم محلاتهم وتأخر افتتاح السوق الذي أصبح حلما يراودهم كل يوم، أصبحوا يائسين من الوعود التي تقدمها السلطات المحلية، مؤكدين أن محلاتهم أصبحت جاهزة ولم تتبقى سوى عملية التسليم من أجل انطلاق العمل به. وأكد عدد من التجار أن التأخر في عملية التسليم سيسمح باتساع رقعة التلاعب في المحلات، خصوصا أنه بدأ يروج على أنه من بين المستفيدين أشخاص لاتربطهم أي علاقة بالمدينة وأشخاص قاموا بشراء المحلات في ظروف غامضة. وكان رئيس جماعة سلا عمر السنتيسي قد أعلن الأسبوع الماضي، عن دعوة للمنافسة لأجل إبرام عقد التدبير المفوض ببناء و تجهيز و استغلال مرآب عمومي تحت أرضي بسوق الصالحين بجماعة سلا. مصادر لجريدة Rue20 الإلكترونية، كانت قد نقلت أن غضبة ملكية يعتقد أنها طالت عددا من المسؤولين بمدينة سلا بعد الفشل في إنجاز تصميم متكامل لمشروع سوق الصالحين، والذي يضم 1700 محل تجاري.
وقت اذان المغرب بالمدينه المنوره باترسون الوقت الأن في مدينة باترسون: 08:37 ص الوقت المتبقي حتى اقامة صلاة الظهر: Loading... عندما يحين وقت الصلاة سيقوم الموقع برفع الاذان صوتً حسب التوقيت المحلي لمدينة باترسون.
الخطيئة الثالثة: قرارات في غاية السلبية والغرابة ويتعلق الأمر هذه المرة أيضا بالجدار المنيع من العمارات الشاهقة التي تم تشييدها أمام ثانوية مولاي إسماعيل، وعلى بعد أمتار قليلة من المداخل الرئيسية لهذه المؤسسة التعليمية الرائدة. نقول خطيئة، لأن بناء هذه العمارات أفقد الثانوية فخامتها وجمالية هندستها، وحرم روادها من التمتع بمناظر التل المقابل، الذي يحتضن ثانوية للا أمينة والفيلات الجميلة لساحة كورنيط. إن اختيار هذه الأماكن الاستراتيجية بالمدينة لبناء هذه الحواجز البئيسة، في تحد سافر لأبسط قواعد المنطق السليم وخرق صارخ لتناسق النسيج العمراني بالمدينة، يسائلنا عن الحالة النفسية التي يكون عليها بعض « المسؤولين » عندما يتخذون قرارات في غاية السلبية والغرابة. المكسيك.. مقتل شخصين بانفجار للغاز في منتجع شاطئ. كيف يفكر هؤلاء الناس؟ ما الفائدة من جحافل المهندسين والتقنيين والفنيين الذين تزخر بهم الوكالة الحضرية والمجلس البلدي والعمالة إذا لم يبادروا إلى إثارة انتباه « المسؤولين » إلى هذه الخطايا العمرانية الجسيمة قبل الموافقة على منح رخص البناء ؟ من يتحمل عواقب هذه الجرائم العمرانية (لأنها جرائم حقيقية) التي تساهم في تشويه النسيج العمراني للمدينة والتي ستعاني مدينة مكناس من تبعاتها على مدى الأجيال القادمة؟ ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم.
يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية -أينما وردت في هذا النظام- المعاني المبينة أمامها، ما لم يقتضِ السياق خلاف ذلك: النظام: نظام الرهن التجاري. الوزارة: وزارة التجارة والاستثمار. الوزير: وزير التجارة والاستثمار. اللائحة: اللائحة التنفيذية للنظام. عقد الرهن: اتفاق يخصص بموجبه المدين أو كفيله مالاً منقولاً ضماناً لدين، ويشمل ذلك تعديله أو الإضافة إليه. المال المنقول: مال منقول حالي أو مستقبلي، أو حق مستقبلي. المال المستقبلي: أصول محتملة الوجود أو موجودة ولم يكتمل امتلاك الراهن لها عند انعقاد عقد الرهن، كالأصول المتعاقد على إنشائها، أو الأصول المنقولة قيد الإنشاء، أو الأصول التي لم تكن لها صفة المنقول وقت عقد الرهن. الحق المستقبلي: دين يلتزم شخص ما بسداده للراهن خلال أجل، أو دين حل أجل سداده ولم يُحصَّّل، ويشمل ذلك الديون المعلق ثبوتها في ذمة الغير للراهن على شرط، أو كان ثبوتها في ذمة الغير احتماليًّا. المال المرهون: المال المنقول المقدم أو المتفق على تقديمه ضماناً لدين. الدين أو الدين المضمون: الدين، أو جزء الدين، الذي قُدم المال المرهون ضماناً له، ويشمل ذلك التزام المدين بتنفيذ عمل محدد. المدين: الشخص الملتزم بأداء الدين المضمون.
ويعرف الرهن التجاري بتقديم الراهن مالا منقولا لضمان الوفاء بالدين، ويهدف النظام إلى توسيع نطاق الأصول القابلة للرهن، واستفادة أصحاب الأصول من قيمتها بجعلها ضمانا للديون، وتحقيق استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها التشغيلية، إضافة إلى توسيع نطاق نفاذ عقود الرهن التجاري، وضمان حقوق المقترضين في الحصول على حقوقهم، وتسهيل إجراءات التنفيذ على المال المرهون عند الإخلال. وتتضمن بيانات عقد الرهن التجاري اسم وعنوان الراهن والمرتهن والمدين والعدل، ووصف المال المرهون وحالته وقيمته في تاريخ التعاقد، وتحديد أوصاف المال المستقبلي وتاريخ توافره، والوصف العام للدين المضمون أو مقداره أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه، وتاريخ عقد الرهن، ووقت استحقاق الدين المضمون أو الميعاد المتوقع لاستحقاق الدين غير الثابت في ذمة المدين، وتسري أحكام النظام على عقد الرهن المكتوب الواقع على مال منقوص لضمان دين. ومن مكتسبات إصدار نظام الرهن التجاري تحسين البيئة التجارية والاستثمارية تماشيا مع "رؤية المملكة 2030" الهادفة إلى استكمال بناء منظومة البنية التشريعية للأنظمة التجارية. ويسهم نظام الرهن التجاري في تسريع وتيرة النمو الاقتصادي ويدعم منشآت القطاع الخاص في الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال، وتعظيم استفادة المنشآت الاقتصادية من أصولها حيث يمكنها رهن أصولها التشغيلية والاستفادة منها في الوقت نفسه، ورهن الأصل الواحد لأكثر من جهة تمويلية ورهن المال المستقبلي، ويحسن إقرار النظام من تصنيف المملكة الائتماني وموقعها في المؤشرات الدولية.
نظام الرهن التجاري هو أحد النظم التشريعية للأنظمة التجارية التي أقرها مجلس الوزراء بهدف تعزيز سوق الائتمان في المملكة من خلال تهيئة الظروف الكفيلة لتحسين فرص حصول المنشآت التجارية على التمويل، وتحقيق استفادة أصحاب الأصول من القيمة الكامنة فيها وذلك من خلال حرص منظومة التجارة والاستثمار على خلق بنية تشريعية تحفز وتدعم الحركة التجارية والاستثمارية وتمكن منشآت القطاع الخاص، بما ينعكس إيجابياً على بيئة الأعمال، ويُحسن تصنيف المملكة الائتماني، وموقعها في المؤشرات الدولية المستهدفة. ما هو الرهن التجاري؟ الرهن التجاري هو عقد بموجبه يمنح الدائن قرضاً للمدين مقابل ضمان. قد يكون هذا الضمان أموالاً أو صكوكاً أو سندات أو ممتلكات ذات قيمة أو غيرها. ويعد الضمان تأميناً للدائن بأن المدين سيقوم بسداد الدين، فإذا تأخر المدين عن السداد، يصبح الضمان ملكاً للدائن، وفيه يتّفق الدائن والمدين على شروط عقد الرهن التجاري، ومنها قيمة القرض، وفوائده، وطريقة الدفع وميعاده. أهداف نظام الرهن التجاري: 1. توسيع نطاق الأصول القابلة للرهن 2. استفادة أصحاب الأصول من قيمتها يجعلها ضمانة للديون 3. تحقيق استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها التشغيلية 4.
د. علي بن عبدالكريم السويلم صدر منذ أيام نظام جديد للرهن التجاري بالمرسوم الملكي الكريم رقم م/86 وتاريخ 08 / 08/ 1439هـ كما أصدر معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي على الفور لائحته التنفيذية وذكر أن هذا النظام يأتي ضمن الخطوات المتسارعة لبناء الأنظمة التجارية ضمن رؤية المملكة 2030 الساعية إلى تحسين بيئة الأعمال التجارية والاستثمارية وأنه سوف يعزز مساهمات القطاع الخاص في عملية التنمية ويرفع معدلات النمو الاقتصادي والوطني وتحسين قدرته على التنافسية في ظل المستجدات العالمية. والنظام على العموم يهدف إلى توفير الضمانات العينية للقروض التجارية وهو ما سوف يمكن أصحاب الأعمال والمستثمرين من إيجاد التمويل اللازم لنشاطاتهم التجارية من المؤسسات المالية والأفراد، كما أنه سوف يضمن للجهات الممولة تحصيل مستحقاتها عند تعثر المدين في السداد بالتنفيذ على المال المرهون عند استحقاق الدين وفقاً للشروط والإجراءات النظامية الواردة فيه.