أكد لـ "الاقتصادية" المهندس خالد عقيل نائب أمين محافظة جدة أن وزارة الشؤون البلدية والقروية رفضت تطبيق الاشتراطات الخاصة بتوفير 50 في المائة من عدد الوحدات السكنية المفروشة كمواقف للسيارات على جميع الدرجات في الوحدات السكنية المفروشة. يأتي ذلك بعد الاختلاف بين أمانة محافظة جدة والهيئة العامة للسياحة والآثار حول مواقف السيارات للوحدات السكنية المفروشة حيث تشترط السياحة 50 في المائة من عدد الوحدات كمواقف للسيارات, بينما تشترط الأمانة موقف لكل وحدة سكنية. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. وأوضح لـ"الاقتصادية" مستثمرون في قطاع الوحدات السكنية المفروشة (تحتفظ الاقتصادية بأسمائهم) أن البعض منهم اتجه لإلغاء تراخيص الشقق المفروشة لوجود اشتراطات صعبة تتعلق بتوفير موقف لكل وحده سكنية, والتوجه لاستثمارات أخرى, مبينين أنهم لا يستطيعون توفير المواقف لأن بعض المباني قديمة ولا يجدون المساحات الكافية لتوفير المواقف, مؤكدين أن هذا سيقلل من عدد الوحدات المفروشة في مدينة جدة. من جهة أخرى أوضح مصدر أن الأمانة تشترط أن يكون هناك موقف لكل وحدة سكنية, بينما تشترط الهيئة العامة للسياحة والآثار 50 في المائة للدرجة الأولى و30 في المائة للدرجة الثانية ومواقف مناسبة للدرجة الثالثة, وهذا التنظيم منشور على الموقع الرسمي للهيئة العامة للسياحة والآثار, وكانت هناك محاولة لتطبيق ما أقر في الاتفاق الحاصل حول مواقف السيارات إلا أن أمانة جدة رفضت ذلك.
شروط ومواصفات الدرجة الثانية والثالثة: فينطبق عليهما ما ذكر في الدرجة الاولى باستثناء بعض التعليمات التالية: شقق الدرجة الثانية من حيث الاستيعاب ألا تقل عن خمسة عشر شقة موزعة كحد ادنى وتكون مساحة الغرف لا تقل عن 16 متراً مربعاً وتفرش بالموكيت او السيراميك ومن ناحية فرش الصالون اما بالكنب او الجلسات العربية الجيدة جدا ومن جهة نسبة العمالة فلا يقل عن عامل واحد لكل شقة. شقق الدرجة الثالثة من ناحية التشطيب يكون بالحجر او الرخام العادي ومن حيث الاستيعاب فلا يقل عدد الشقق عن خمس شقق مفروشة اما من ناحية التكييف فيشترط ان يكون التكييف سبلت او شباك وان تفرش ارضيات الصالات والممرات اما بالموكيت او السيراميك وألا تقل مساحة الغرف عن 16 متراً مربعاً ولا يشترط وجود مطعم ويتم توفير بوفيه لتقديم الاكلات الجاهزة اما بالنسبة لنسبة العمالة فلا تقل عن عامل واحد لكل شقة كحد ادنى. الاولــى محليــات مقـالات المجتمـع الفنيــة الثقافية القرية الالكترونية متابعة لقاءات نوافذ تسويقية عزيزتـي الجزيرة الريـاضيـة مدارات شعبية وطن ومواطن العالم اليوم الكاريكاتير
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة: (1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة: (1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
07-02-2014, 05:20 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Nov 2010 المشاركات: 1, 221 لا اعلم اذا كانت هذه الشروط صحيحة ام لا!! الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة) أولاً: شروط الدفع: 1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية: 1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات. 5- أن يكون التصميم الداخلي للمشروع يتناسب ووظيفته من حيث المداخل والمخارج والبهو الرئيسي وحركة النزلاء وطرق الخدمة.. الخ.
الرئيسية / فنادق و منتجعات / قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى ضوابط لتراخيص الشقق الفندقية المفروشة 11:49 ص | 15 سبتمبر، 2021 فنادق و منتجعات كتبت – سها ممدوح: تدرس وزارة السياحة والآثار صياغة مشروع قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة على أن يحيله مجلس الوزراء لمجلس النواب خلال دور الانعقاد المقبل. لا يزيد عدد الشقق الفندقية الحاصلة على ترخيص من وزارة السياحة على 2000 وحدة معظمها فى القاهرة والإسكندرية والمدن الساحلية الأخرى، بحسب ما أكده مصدر بوزارة السياحة والآثار. أوضح المصدر أن عدم ترخيص تلك الوحدات يُضيع على الدولة حصيلة ضريبية كبيرة تتعلق بعمليات الإيجارات التى تتم خاصة فى مناطق الساحل الشمالى بصرف النظر عن الخضوع للضريبة العقارية، وفقا للمصدر المسئول بالوزارة. ذكر المصدر أن الوزارة تدرس التقدم بمشروع قانون جديد بشأن هذا الملف وضبط قواعد التراخيص فى ظل المتغيرات الجديدة لنشاط السياحة. "نشاط الشقق الفندقية معمول به فى كل دول العالم، خاصة خلال شهور الصيف في فرنسا وأسبانيا واليونان وتركيا ويتطلب تدخلا تشريعيا والاستفادة من تجارب الدول السياحية فى هذا الشأن بحيث لا يجب أن يكون التدخل لأجل تحصيل رسوم إنما لزيادة الطاقة الفندقية فى مناطق تتطلب زيادتها خاصة فى الإسكندرية والساحل الشمالى أو الأقصر وأسوان"، أضاف المسئول.
ولعدم التوصل إلى حل تعمل العديد من الوحدات السكنية المفروشة في محافظة جدة دون تراخيص, حيث تعتبرها أمانة جدة مخالفة لأنظمتها بينما تعتبرها هيئة السياحة نظامية ولا تتعارض مع أنظمتها. والآن تعمل هذه الوحدات السكنية وهي مخالفة لاشتراطات الأمانة, و ذلك يعرض النواحي الأمنية للخطر لأنها لا تطبيق نظام شموس, وفي نفس الوقت تعمل من دون شهادات ترخيص من الدفاع المدني حيث إن اشتراطات الحصول على موافقة الدفاع المدني تتطلب موافقة الأمانة أولا وترخيص هيئة السياحة مرتبط بموافقة الأمانة أولا والدفاع المدني ثانيا, وترخيص شرطة جدة بما يخص تشغيل الرابط الأمني يتطلب ترخيص هيئة السياحة التي لا يمكن أن تصدر ترخيصا إلا بموافقة الأمانة والدفاع المدني.
اما المبنى من الداخل 27 نقطة: ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
نُضيف الملح، والفلفل الأسود، والخردل، والسكّر، والزعتر المجفّف، ونقلّبهم حتّى تمتزج جميع المكوّنات مع بعضها البعض جيّداً. نضع المزيج السابق في الثلاجة. نضع الفاصولياء الحمراء المسلوقة في طبق عميق وواسع ثمّ نُضيف المعكرونة المسلوقة ونقلّبهم قليلاً. نُضيف البصل الشرائح والخسّ المقطّع والفلفل الأخضر المقطّع ونقلّب. نُضيف المزيج الذي سبق أن حضرناه واحتفظنا به في الثلاجة فوق طبق الخضراوات ونقلّبهم جيّداً حتّى تختلط جميع المكوّنات مع بعضها البعض. نضع سلطة الفاصولياء الحمراء في طبق التقديم ويزيّن بشرائح اللّيمون. فوائد الفاصولياء الحمراء تقي من الإصابة بأمراض القلب والشرايين والسكتة الدماغية؛ بسبب احتوائها على الألياف القابلة للذوبان والتي تحافظ على صحّة القلب. تحتوي على مضادّات الأكسدة التي تعمل على الوقاية من أعراض الشيخوخة وتساعد على تفتيح لون البشرة. تعمل على تقليل من خطر الإصابة بسرطان القولون. سلطة الفاصولياء الحمراء في. تساعد على السيطرة على مستوى السكّر في الدم لذا فهي مفيدة لمرضى السكّريّ. تعمل على تهدئة الأعصاب والتقليل من التوتّر والأرق. تساعد في إدرار البول. تعمل على تنقية الدم كما أنّها تساعد على تقوية الكبد والبنكرياس.
كل يوم أكلة | طريقة عمل "الغريبة" و "الفاصوليا الحمراء" - فيديو Dailymotion Watch fullscreen Font
نضع السلطة في التبريد قليلاً ثم تصبح جاهزة للتقديم.
خمسة فصوص من الثوم المهروس. ملعقتان من زيت الزيتون ومعجون الطماطم. حبتان متوسطتان من الطماطم المقشر والمهروس. حبة صغيرة من البصل المفروم. سلطة الفاصولياء الحمراء مترجم. رشة من الكزبرة المطحونة والبهارات السبع. وضع الفاصولياء المنقوعة والماء في قدر متوسطة الحجم، وترك الخليط على النار إلى أن يغلي، ثم تغطية القدر وطهي الفاصولياء على درجة حرارة منخفضة لمدة ستون دقيقة حتى تنضج. إضافة كلٍ من معجون الطماطم، والطماطم المهروسة، ومكعبان مرقة الدجاج على الفاصولياء وطهي الخليط على درجة حرارة منخفضة لعدة دقائق، ويمكن إضافة الماء عند الحاجة. تسخين زيت الزيتون في قدر متوسطة الحجم وقلي البصل لمدة أربع دقائق أو إلى أن يصبح مائل إلى اللون الذهبي، ثم إضافة الثوم وتقليبه حتى تنتشر رائحته، ثم إضافته على الفاصولياء وطهي الخليط على درجة حرارة متوسطة لمدة خمس عشرة دقيقة. إضافة التوابل، وتقليب الخليط بهدوء، ثم رفع القدر عن النار، وتقديمها.
هل ترغب بتحضير طبق سلطة الفاصوليا الحمراء؟ تعرف على الوصفات الصحية والشهية في هذا المقال. تعد الفاصوليا الحمراء من البقوليات الصحية للجسم، فهي تحتوي على كميات كبيرة من الألياف، وحمض الفوليك، والبروتين، والفيتامينات، والحديد، والبوتاسيوم. أبرز وصفات سلطة الفاصوليا الحمراء في ما يأتي: طريقة عمل سلطة الفاصوليا الحمراء عالية البروتين يمكنك إعداد سلطة الفاصوليا الحمراء عالية البروتين والشهية والمفيدة للصحة بجهد بسيط وخطوات سهلة كالآتي: 1. المكونات اللازمة تحتاج إلى المكونات الآتية: 435 غرام من الفاصوليا الحمراء المطبوخة والمصفاة. نصف علبة ذرة حلوة، أو ما يقارب 435 غرام. نصف حبة من الخيار المفروم. ¾ كوب من جبن الفيتا. نصف كوب من البقدونس الطازج والمفروم أو الكزبرة. بصل أخضر مقطع. عصير نصف حبة ليمون. 2 ملعقة كبيرة من زيت زيتون. ملعقة صغيرة من الخردل. طريقة عمل سلطة الفاصوليا الحمراء. ملعقة صغيرة من الكمون. نصف ملعقة صغيرة من البردقوش المجفف. ملعقة صغيرة من العسل. الملح والفلفل حسب الذوق. 2. طريقة التحضير اتبع الخطوات الآتية: ضع الذرة، والخيار، والفاصوليا الحمراء، والبصل الأخضر، والبقدونس أو الكزبرة في وعاء كبير. اخلط جميع المكونات جيدًا.
نضع الصوص على خلطة السلطة ونخلطه جيدا، ثم نقوم بإحضار طبق التقديم ونزينه بسبانخ أو كبتشه ونضع عليه خلطة السلطة، ثم نقوم بتقديمها. الأطعمة الطازجة واهميتها فوائدها المتعددة لصحة الجسم. سلطة الفاصوليا الحمراء على الطريقة المكسيكية: المكونات: مقادير السلطة: 213 جرام فاصوليا بيضاء معلبة. 213 جرام فاصوليا حمراء معلبة. 213 جرام فاصوليا بنية معلبة. 140 جرام ذرة مثلجة. فص توم. نصف فلفل أخصر+ نصف فلفل أحمر حلو. نصف بصلة حمراء. معلقتين أو ثلاثة كثبرة خضراء. تتبيلة السلطة: ربع كوب زيت زيتون. وصفات صحية لسلطة الفاصوليا الحمراء. ربع كوب خل أحمر. ملعقة كبيرة عصير ليمون أخضر. ملعقة كبيرة عصير ليمون طازج. ملعقة كبيرة سكر أبيض. ربع ملعقة صغيرة فلفل حار. معلقة صغيرة ملح. ربع ملعقة صغيرة كمون مطحون. ملعقة صغيرة فلفل أسود مطحون. ربع ملعقة صغيرة بهارات تشيلي أو بابريكا وكمون. نقوم بغسل الفاصوليا الحمراء والبيضة والبنية جيدا من السوائل التي تأتي بها في العلبة وتصفيتها. لعمل التتبيلة: نقوم بإحضار برلة ونضع بها سن التوم المبشور، ثم نقوم بإضافة كل من زيت الزيتون، والخل، والسكر، وعصير الليمون الطازج والأخضر، والملح، فلفل الحار، والكمون، والفلفل الأسود، وبهارات تشيلي.
كوني الاولى في تقييم الوصفة تعلمي من موقع أطيب طبخة كيفية تحضير سلطة الفاصوليا الحمراء بالزبادي. وصفة سلطة منعشة يمكنك تحضيرها في أيام فصل الصيف الحارة جربيها وزيّني فيها سفرة عزوماتك. تقدّم ل… 4 أشخاص درجات الصعوبة سهل وقت التحضير 25 دقيقة مجموع الوقت 25 دقيقة المكوّنات طريقة التحضير 1 1- في مصفاة كبيرة، ضعي الجزر، الفلفل الرومي، الخس، الذرة، الفاصوليا الحمراء والزيتون. من المكونات المفيدة جداً لصحتك، تعرفي على فوائد الفاصولياء الحمراء وادرجيها ضمن نظامك الغذائي. 2- أضيفي السكر على المكونات وقلبي وأتركيها مدة ساعة لتصفيتها من السوائل ثم ضعي الخليط في طبق. 3- في وعاء اخر، ضعي المايونيز، الزبادي، الثوم، الملح وعصير الليمون. أخلطي المكونات حتى تتجانس. 4- أضيفي الصلصة على المكونات وقلبي جيداً ثم قدمي السلطة على سفرتك. وصفات ذات صلة سلطة جرجير وباذنجان لذيذة مرة! 10 دقيقة سلطة كول سلو كنتاكي ولا أسهل! سلطة الفاصولياء الحمراء مول. 15 دقيقة طريقة عمل سلطة الفواكه بالعصير مكوناتها في مطبخك! 10 دقيقة طريقة سلطة الملفوف والجزر لذيذة مرة! 10 دقيقة سلطة طماطم بالخلاط لذيذة مرة! 10 دقيقة سلطة الشمندر المبشور منعشة ولذيذة! 10 دقيقة سلطة الفتوش الأصلية لا بد ان تجربيها!