316 - شرح حديث يارسول الله من أحق الناس بحسن صحابتي؟ قال: (أمك) - الشيخ: عبدالرزاق البدر - YouTube
وعن عائشة رضي الله عنها أن رجلا قال للنبي صلى الله عليه وسلم: «إن أمي افتلتت نفسها، وأراها لو تكلمت تصدقت، أفأ تصدق عنها؟ قال: نعم تصدق عنها» رواه البخاري ومسلم. 6- صلة أهل ودهما: عن ابن عمر رضي الله عنهما أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: «أبر البر أن يصل الرجل أهل ود أبيه» رواه مسلم. 7- صلة الوالدين المشركين: عن أسماء بنت أبي بكر رضي الله عنهما قالت: «قدمت أمي وهي مشركة في عهد رسول الله صلى الله عليه وسلم فاستفتيت رسول الله صلى الله عليه وسلم قلت: إن أمي قدمت وهي راغبة، أفأصل أمي ؟ قال: نعم صلي أمك» رواه البخاري ومسلم. > قال الحافظ ابن حجر: وفي قولها وهي راغبة أقوال والذي عليه الجمهور أنها قدمت طالبة من بر ابنتها لها ، خائفة من ردها إياها خائبة وفي الحديث من الفوائد ما ذكره الخطابي: أن الرحم الكافرة توصل بالمال كما توصل المسلمة. إسلام ويب - صحيح البخاري - كتاب الأدب - باب من أحق الناس بحسن الصحبة- الجزء رقم3. فضل الام على الاب عن أبي هريرة رضي الله عنه قال: جاء رجل إلى النبي صلى الله عليه وسلم فقال: «من أحق الناس بحسن صحابتي؟ قال: أمك، قال ثم من ؟ قال: أمك ، قال ثم من ؟ قال: أمك، قال ثم من ؟ قال: أبوك» رواه البخاري ومسلم. وعن المقدام بن معدي كرب عن النبي صلى الله عليه وسلم قال: «إن الله يوصيكم بأمهاتكم ثم يوصيكم بآبائكم، ثم يوصيكم بالأقرب فالأقرب» رواه أحمد وابن ماجة.
5- دعاء الوالدين لولدهما: «عن أبي مرة مولى أم هانيء بنت أبي طالب أنه ركب مع أبي هريرة إلى أرضه بالعقيق ، فإذا دخل في أرضه صاح بأعلى صوته: عليك السلام ورحمة الله وبركاته يا أمتاه. تقول: وعليك السلام ورحمة الله وبركاته ، يقول رحمك الله كما ربيتني صغيرا ، فتقول: يا بني وأنت جزاك الله خيرا ورضي عنك كما بررتني كبيرا» رواه البخاري. 6- تكفير الكبائر: عن ابن عمر رضي الله عنهما أن رجلا أتى النبي صلى الله عليه وسلم فقال: «يا رسول الله إني أصبت ذنبا عظيما فهل لي توبة ؟ قال: هل لك من أم ؟ وفي رواية الحاكم وابن حبان " هل لك والدان ؟ قال: لا، قال: هل لك من خالة ؟ قال: نعم ، قال: فبرها» رواه الترمذي. من احق الناس بصحبتي. 7- البر من أفضل الطاعات وأجل القربات: عن ابن مسعود رضي الله عنه قال: «سألت رسول الله صلى الله عليه وسلم: أي الأعمال أحب إلى الله ؟ قال: الصلاة على وقتها ، قلت ثم أي ؟ قال: بر الوالدين ، قلت ثم أي ؟ قال: الجهاد» متفق عليه. فأخبر أن بر الوالدين أفضل الأعمال بعد الصلاة التي هي أعظم دعائم الإسلام. أنواع من العقوق قال الحليمي: وعقوق الوالدين كبيرة فإن كان مع العقوق سبٌ أو شتم أو ضرب فهو فاحشة ، وإن كان العقوق بالإستثقال لأمرهما ونهيهما والعبوس في وجوههما والتبرم بهما مع بذل الطاعة ولزوم الصمت فهذا من الصغائر ، فإن كان ما يأتيه من ذلك يلجئهما إلى أن ينقبضا عنه فلا يأمرانه ولا ينهيانه ، ويلحقهما من ذلك ضرر فهذا كبيرة.
1- التأفف والنَهر: قال تعالى { إِمَّا يَبْلُغَنَّ عِندَكَ الْكِبَرَ أَحَدُهُمَا أَوْ كِلاَهُمَا فَلاَ تَقُل لَّهُمَا أُفٍّ وَلاَ تَنْهَرْهُمَا وَقُل لَّهُمَا قَوْلاً كَرِيماً} الإسراء 23 > قال ابن كثير: في قوله { فَلاَ تَقُل لَّهُمَا أُفٍّ} أيّ: لاتسمعهما قولاً سيئاً ، حتى ولا التأفيف الذي هو أدنى مراتب القول السيء. 2- شتم الوالدين أو التسبب في شتمهما: عن عبد الله بن عمرو رضي الله عنهما أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: «من الكبائر شتم الرجل والديه؟ قالوا: يا رسول الله وهل يشتم الرجل والديه ؟ قال: نعم، يسب أبا الرجل فيسب أباه ويسب أمه فيسب أمه» رواه البخاري ومسلم. 3- إبكاؤهما وتحزينهما بالقول والفعل: عن عبد الله بن عمرو بن العاص رضي الله عنهما قال: «جاء رجل إلى النبي صلى الله عليه وسلم يبايعه فقال: إني جئت أبايعك على الهجرة ولقد تركت أبوي يبكيان، قال: ارجع إليهما فأضحكهما كما أبكيتهما» رواه أبو داود والنسائي. 4- عدم النفقة عليهما مع حاجتهما لها: عن جابر بن عبد الله رضي الله عنه قال: «جاء رجل إلى النبي صلى الله عليه وسلم فقال: إن أبي أكل مالي فقال: أنت ومالك لأبيك» رواه ابن ماجة. > قال العلامة الألباني: في الحديث فائدة فقهية هامة وهى أنه يبين أن الحديث المشهور: «أنت ومالك لأبيك» ليس على أطلاقة بحيث أن الأب يأخذ من مال أبنه ما يشاء، كلا وإنما يأخذ ما هو بحاجة إليه، وعلى الوالدين أن لا ينسيا دورهما في إعانة الأبناء على برهما.
أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد!
6- تكفير الكبائر: عن ابن عمر ما أن رجلا أتى النبي فقال: « يا رسول الله إني أصبت ذنبا عظيما فهل لي توبة ؟ قال: هل لك من أم ؟ وفي رواية الحاكم وابن حبان " هل لك والدان ؟ قال: لا، قال: هل لك من خالة ؟ قال: نعم، قال: فبرها » [ رواه الترمذي]. 7- البر من أفضل الطاعات وأجل القربات: عن ابن مسعود قال: « سألت رسول الله: أي الأعمال أحب إلى الله ؟ قال: الصلاة على وقتها، قلت ثم أي ؟ قال: بر الوالدين، قلت ثم أي ؟ قال: الجهاد » [ متفق عليه]. فأخبر أن بر الوالدين أفضل الأعمال بعد الصلاة التي هي أعظم دعائم الإسلام. أنواع من العقوق قال الحليمي: " وعقوق الوالدين كبيرة فإن كان مع العقوق سبٌ أو شتم أو ضرب فهو فاحشة، وإن كان العقوق بالإستثقال لأمرهما ونهيهما والعبوس في وجوههما والتبرم بهما مع بذل الطاعة ولزوم الصمت فهذا من الصغائر، فإن كان ما يأتيه من ذلك يلجئهما إلى أن ينقبضا عنه فلا يأمرانه ولا ينهيانه، ويلحقهما من ذلك ضرر فهذا كبيرة ". 1- التأفف والنَهر: قال تعالى: { إِمَّا يَبْلُغَنَّ عِندَكَ الْكِبَرَ أَحَدُهُمَا أَوْ كِلاَهُمَا فَلاَ تَقُل لَّهُمَا أُفٍّ وَلاَ تَنْهَرْهُمَا وَقُل لَّهُمَا قَوْلاً كَرِيماً} [ الإسراء:23] ، قال ابن كثير: في قوله { فَلاَ تَقُل لَّهُمَا أُفٍّ} أيّ: لاتسمعهما قولاً سيئاً، حتى ولا التأفيف الذي هو أدنى مراتب القول السيء.
نعلم جميعا أن السكن الجيد هو أحد أكبر الأحلام التي يحلم بها أي شخص، ولكن بسبب الركود الاقتصادي أحيانا، فان أسعار الشقق السكنية ترتفع و يجد الناس صعوبة في اقتناء سكن خاص بهم. اتجهت البنوك الى توفير قروض للتمويل العقاري ، ليس فقط من أجل الحصول على سكن بل يشتمل التمويل على المصانع و الأراضي و كذلك ترميم اى عقار. بدأت المنافسة بين البنوك السعودية لتقديم أفضل عروض تستقطب المواطنين. و فيما يلي سنتحدث عن افضل البنوك التي يمكن لأى مواطن الاقتراض منها لأجل التمويل العقاري. البنك السعودي للاستثمار بخبرة تفوق الأربعين سنة ، فإن البنك السعودي للاستثمار هو أحد أفضل البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري. فيمكن لأي مواطن سعودي يبلغ عمره ما بين 20 إلى 70 سنة وانضم لقائمة الدعم السكني، أن يتقدم لأخذ قرض من هذا البنك ، شرط أن يكون موظفا في القطاع العام أو الخاص. يُقدم البنك تمويل يصل الى 500 ألف ريال سعودي وبنسبة 1% فقط رسوم ادارية. بنك التضامن. رابط البنك السعودي للاستثمار بنك الرياض يقدم بنك الرياض العديد من التسهيلات التي جعلته في قائمة البنوك الموصى بها لكل من يبحث عن تمويل عقاري. يحتكم البنك إلى أحكام الشريعة الإسلامية كما أنه يقدم تمويل حتى 3 ملايين ريال سعودي مع إمكانية الحصول على أكثر من تمويل وبنسبة ربح معقولة.
ولكن الموظف الذي يكون راتبه 5000 ريال غالبًا سيكون من الصعب عليه الحصول على رهن عقاري بشروط معقولة إذ لن يبقى الكثير من الراتب بعد اقتطاع قسط البنك. فضلًا عن أن بعض البنوك تضع حد أدنى للراتب حتى يتمكن الشخص رهن العقار ويصل هذا الحد إلى 7000 في بعض البنوك. "ساما": القروض العقارية للأفراد تقفز إلى أكثر من 71 ألف عقد خلال الربع الأول من 2020. معايير اختيار البنك الأفضل في كل الأحوال إليك هنا مجموعة من الأمور المهمة والتي يجب أن تأخذها بالحسبان عند البحث عن رهن عقاري من بنك ما أولًا احسب راتبك الصافي فقط الذي تتقاضاها بدون البدلات، لأن البدلات ليس بالضرورة أن تحصل عليها بشكل دائم وإنما قد تتوقف في أي وقت مثل تغير طبيعة عملك، كذلك ليس بالضرورة أن تنزل البدلات بشكل شهري قد تتوقف لعدة أشهر، لذا من الأفضل حساب راتبك الصافي والتعامل مع البنك على أساسه. لا تأخذ تمويل بالحد الأقصى الذي يمكن أن يقدمه البنك، دائمًا البنك لديه حد أقصى وأدنى من التمويل، من الأفضل تجنب الحصول على الحد الأقصى من التمويل لأنه بذلك سيقتطع البنك الحد الأقصى من راتبك والذي يكون أكثر من النصف (نحو 65% من الراتب) خذ مبلغ تمويل بحيث يكون قسطه الشهري يتناسب مع ما يتبقى من راتبك بعد الاقتطاع. لا تأخذ رهن بهامش ربح غير ثابت، هامش الربح غير الثابت على القرض يعني أنه قد يزيد عليك أرباح القرض مع الوقت ولن تكون ثابتة، وبالتالي قد تأخذ قرض 300 ألف مثلًا في البداية ثم مع الوقت تزيد أرباحه ويصبح عليك سداد 350 ألف أو أكثر.
إذا كان المقترض للتمويل العقاري متزوجًا؛ يجب أن يكون لهُ دخلٌ لا يثل عن 2100 جنيهًا مصريًا، أمّا إذا كان المقترض أعزبًا فيجب أن لا يقل دخله عن 1000جنيهًا مصريًا. يشترط أنّ يكون المقترض مصري الجنسية تحديدًا، أو لمن يقنطون على أراضيها منذ زمنٍ طويل. تحدد قيمة القرض نسبةً للقيمة السّوقية للعقار المراد امتلاكه. يغطي قرض التمويل العقاري حتى 85% من إجمال سعر العقار المقصود. إنّ فترة سداد القرض تمتد حتى 20عامًا؛ ولكن مع مراعاة أنّ سن المقترض لا يتجاوز 60 أو 65 عامًا من تاريخ انتهاء القرض. من أجمل المميزات التي تجذب الزبائن لبنك QNB هي وجود تأمينٍ على الحياة، وأيضًا وجود تأمين تكافلي في حالات الوفاة والإعاقة الدائمة. يستطيع المقترض من البنك القطري الأهلي شراء أيّ وحدةٍ سكنية يرغب بها. لا يستطيع المقترض أنّ يحصل على التمويل العقاري إذا كانت زوجنه قدّ حصلت على التمويل قبله، أو حتى أحد أبنائه. تبلغ سعر الفائدة السنوية حوالي 13. 4% بفائدةٍ ثابتة، و 18. أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني. 85% بفائدةٍ متناقصة. لا يتحمل المقدم أيّ رسوم ضرائب أو دمغة. البنك المصري الخليجي للتمويل العقاري في مصر لقد تم تصنيف البنك المصري الخليجي من أفضل البنوك للتمويل العقاري نظرًا لمبالغ التمويل العقاري التي قدّ تصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
فالبنك يوفر العديد من العروض كي يسهل الأمر على المواطنين الباحثين عن تمويل لعقار مكتمل البناء أو غير مكتمل البناء. رابط بنك الرياض بنك الانماء من أكثر البنوك التي أثبتت نفسها في مجال التمويل العقاري وذلك بتوفير عروض مميزة للمواطنين هو بنك الإنماء. يهدف البنك إلى تقديم العديد من الخدمات الخاصة بالتمويل العقاري، كتوفير العقار بسعر أقل من سعره الفعلي وبنسبة رسوم ادارية تبلغ 1%. وكما يمكن للمواطنين الحصول على هذا التمويل فكذلك يمكن للمقيمين بالمملكة العربية السعودية التقديم على التمويل. رابط بنك الانماء بنك سامبا يعد سامبا من البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري مصحوبة ببعض الامتيازات. يمكن التقديم لتمويل شراء فيلا جاهزة أو شقة أو عمارة سكنية أو منزل غير مكتمل البناء وغيرها من العقارات. كل هذا بقسط شهري مناسب وثابت على مدار فترة التمويل.
بالنسبة لموظفي القطاع الخاص في حال كنت لا تملك وظيفة مستقرة ثابتة حاول قدر الإمكان تجنب القرض، لأنك قد تخسر وظيفتك في أي وقت أو قد تنتقل إلى وظيفة ثانية براتب أقل من الراتب الذي أخذت عليه القرض وبالتالي يصبح عليك سداد قسط شهري كبير بالمقارنة مع راتبك الحالي. في حال أخذت قرض رهن عقاري لا تغير البنك بعد سداد نسبة من القرض، لأن هذا سيزيد عليك الرسوم وأرباح القرض وستدفع مبلغ أعلى من المبلغ الذي كان عند استلام القرض. لا تأخذ قرض تكون فترة السداد تتجاوز تاريخ تقاعدك من الوظيفة، لأنه ستزيد عليك الأعباء المالية بعد التقاعد وبعد فقدان جزء من الراتب. هذه بعض الاعتبارات المهمة والنصائح التي يجب أن تأخذها في حسبانك عند البحث عن افضل بنك في الرهن العقاري للحصول على قرض أو تمويل. إذ كما قلنا من الصعب التوصل إلى بنك محدد يمكن وصفه بأنه الأفضل وإنما يعتمد الأمر على شروط البنك والحالة المالية للمقترض وما يستطيع تحمله.
فيما حلت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بنحو 16% بقيمة 1،756 مليار ريال، فيما جاء تمويل شراء الأراضي السكنية في المرتبة الثالثة بنسبة 4% بقيمة 421 مليون ريال. فيما بلغ عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في شهر مارس 2020 نحو 21،978 عقدًا، بقيمة إجمالية بلغت 10. 4 مليار ريال، مشكلة قرابة 95% من إجمالي عدد العقود المبرمة عن طريق البنوك وشركات التمويل، وما نسبة 94% من إجمالي التمويلات خلال شهر مارس 2020. يُذكر أن الإحصاءات الرسمية للمؤسسة أظهرت نمو عدد القروض العقارية للأفراد خلال العام الماضي 2019 بمعدلات تاريخية، تجاوزت 3. 5 ضعف ما قُدم من قبل بنحو 179،217 عقدًا، بقيمة 79،128 مليار، فيما بلغت قروض التمويل بنهاية 2018 نحو 50،496 عقدًا، بقيمة إجمالية تقارب 29. 503 مليار ريال. وفي عام 2017 قرابة 30،833 عقدًا بقيمة 21،025 مليار ريال. أما 2016 فقد شهد توقيع نحو 22،259 عقدًا تمويليًّا بقيمة 17،096 مليار ريال.
أمّا بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فلابد من توفير سجلٍ تجاري للحصول على التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي. ومن أحد أهم شروط المهمة للتمويل العقاريّ من بنك فيصل هو أنّ يقع الفرد بين سن 20 وحتى60عامًا، ويتم حساب هذا السن مع الأخذ بعين الاعتبار تاريخ انتهاء فترة القرض. التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي يكون متاحًا مرةً واحدة فقط للزوج أو للزوجة؛ أيّ لا يستطيع الزوج الحصول على تمويلٍ عقاري إذا كانت زوجته قد حصلت عليه من قبل، والعكس صحيح كما صنف بنك فيصل من أفضل البنوك العقارية، لأنه لن يسمح للمقترض أنّ يحصل على تمويلٍ عقاري إذا كان المقترض يمتلك أصولًا عقارية أخرى، أو أي وحداتٍ سكنية. صُمم التمويل العقاري في بنك فيصل ليكون موجهًا للوحدات السكنية الفعلية(أيّ قدّ تم إنشائها فعلًا)، وليس للوحدات السكنية تحت الإنشاء. يتوفر تأمينٌ تكافلي في حالات الإعاقة الدائمة والوفاة. تقوم اللجنة العقارية للبنك بتقدير ثمن العقار المقصود بالقرض؛ وذلك لتحديد ما إذا كان العميل يستحق التمويل أم لا. يجب أنّ يكون الحد الأدنى لصافي دخل المقترض 2100جنيهًا مصريًا حتى يستطيع الحصول على التمويل العقاري. لا يغطي القرض العقاري الثمن الكل للعقار، وإنما تتراوح قيمته بين 10%وحتى90% من ثمن العقار.