إن كانت تلك هي المرة الأولى لك بالتعرف على آلية أو مُتطلبات الافراغ العقاري الالكتروني أو خدمة نقل الملكية العقارية إلكترونيًا، فهذا دليلك إلى ذلك، حيث تسعى المملكة دومًا لاعتماد كافة الإجراءات والضمانات التي تكفل راحة وأمان مواطنيها المُشاركين بقوة في السوق العقاري المحلي خاصةً خلال أزمة كأزمة وباء كورونا التي تفرض عليهم البقاء بالمنزل وربما خسارة الكثير من الأموال أو الفرص لامتلاك منزل العمر أو قطعة من الأرض بهدف البناء الذاتي وتأمين مُستقبل الأبناء، أو الحاجة للمال مع التواجد خارج حدود المملكة. لهذا أتاحت وزارة العدل السعودية فرصة الافراغ العقاري الالكتروني عبر منصة وزارة العدل دون الحاجة لوجود البائع والمشتري مع شيك بنكي مُصدّق بمكاتب العدل ذاتها كما كان في السابق، حيث يُمكن لأولئك الماكثون بمنازلهم أو خارج حدود الوطن إتمام عمليات البيع والشراء العقاري الكترونيًا بسهولة وأمان طالما أنهم يحملون الجنسية السعودية. ما المقصود بخدمة الافراغ العقاري الالكتروني ؟ وما هي فوائدها؟ هي خدمة تُتيح نقل ملكية العقار الكترونيا من البائع للمُشتري بصورة مُباشرة عبر منصة كتابة العدل المُختارة دون الحاجة إلى وسطاء خارجيين أو زيارة وزارة العدل ، مما يُساهم في توفير الوقت والجهد والسرعة في إنجاز المُعاملات الشرائية وأنت بقلب منزلك وتخفيف الضغط على كتابات العدل وعدم الحاجة لشيك مُصدّق أولًا من البنك حيث يتم تحويل الأموال بين الحسابات البنكية بسرعة وتلقائية.
تسعى المملكة العربية السعودية في إطار خطتها للتحول الرقمي إلى تحويل جميع المعاملات اليدوية إلى إلكترونية، وفي هذا الإطار قامت المملكة بتطوير خدمة جديدة تهدف إلى بيع العقارات والأراضي ونقل ملكيتها إلكترونا، وهي خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني الجديدة، وسنتعرف من خلال موقع إيجي سكوب على خطوات الإستفادة من خدمة الإفراغ الجديدة عبر بوابة ناجز ، حيث قامت وزارة العدل السعودية بتوفير 120 خدمة إلكترونية جديدة تحت مسمى خدمة عدلية إلكترونية بين يديك. خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني بوابة ناجز تهدف مبادرة إفراع العقار إلكترونيا إلى نقل ملكية الأراضي والعقارات من المالك إلى المشتري إلكترونيا دون الجاحة إلى زيارة كتابة العدل، ولكن هذه الخدمة تتطلب بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار، وسنتعرف على متطلبات خدمة الإفراع العقاري من خلال النقاط التالية: أن لا يكون الصك العقاري تحت الرهن أو الحجز أو الوقف. ألا تتجاوز مساحة العقار 2500 متر مربع. يجب أن تكون أرقام القطع الموجودة بالصك تابعة لمخططات وزارة الشئون البلدية والقروية. أن يتم نقل ملكية الصك كله. أن يكون الصك الكتروني. خطوات التقديم في خدمة الإفراغ العقاري ناجز الدخول علي بوابة ناجز.
هل يمكن افراغ عقار مرهون؟ في حال كان الصك الكتروني فإنه من شروط الافراغ العقاري أن يكون العقار غير مرهون، ولا يمكن نقل ملكية عقار مرهون بحسب تعليمات وزارة العدل. كذلك في بعض الأحيان يكون العقار مرهون والمالك متوفى فأنه بهذه الحال يجب عمل حصر ورثة وفك الرهن حتى يتم الافراغ. هل يمكن الحصول على تمويل برهن العقار دون افراغه؟ بحسب تعليمات البنك المركزي فإنه عند الحصول على تمويل من أي جهة سواء البنوك أو غيرها لا يجوز افراغ العقار وإنما رهنه فقط والإشارة لذلك في العقد بأنه مرهون وليس نقل ملكية. وفي حال رفض جهة التمويل ذلك واصرت على نقل الملكية يمكن التقدم بشكوى ضدها. هل يمكن نقل الملكية لأكثر من شخص؟ يمكن نقل الملكية والافراغ لأكثر من شخص عبر مراجعة كتابة العدل أو عبر أحد الموثقين المعتمدين، ولكن لا يمكن الافراغ إلكترونيًا لأكثر من شخص واحد. هل يمكن الرجوع في بيع عقار بعد الإفراغ؟ هذا يعتمد على طرفي العقد وإذا كان الطرفين متفقين على الرجوع في البيع أو لا، في حال الطرفين متفقين يمكن الرجوع في البيع بشكل طبيعي ولا تفرض ضريبة تصرفات عقارية عن الرجوع في البيع. أما في حال كان الرجوع من طرف واحد فالأمور ستكون أكثر تعقيدًا إذ في الغالب سيتطلب الموضوع رفع دعوى فسخ عقد بيع وتبيان الأسباب للرجوع في البيع وثم انتظار قرار القاضي.
صحيفة تواصل الالكترونية
أطلقت وزارة العدل الدليل الإرشادي للإفراغ العقاري الإلكتروني، المتضمن شرحًا مفصلًا لكيفية الاستفادة من الخدمة عبر بوابة ناجز الإلكترونية ، وذلك في سياق حرصها على تيسير الإجراءات على المستفيدين واختصار الوقت والجهد عليهم. وتتيح خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني انتقال أي ملكية عقار سواء أرض أو بناء من المالك (البائع) إلى المشتري عن طريق البيع أو الهبة عبر ناجز وخدمة الموثق، متضمنًا شرح الخدمة للبائع، والمشتري، وشروط وأحكام الخدمة، إضافة إلى التعريف بشروط الصك العقاري، وإجراءات البائع والمشتري، وشروط التوثيق المالي. وأوضحت الوزارة أن شروط وأحكام الخدمة تتمثل في تعهد أطراف العملية بصحة المعلومات المقدمة، وفي حال تبين خلاف ذلك يحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية، كما يتم إلغاء العملية إلكترونيًا في حال لم يتم قبول الطلب من قبل المشتري في غضون ثلاثة أيام، كما أن الحد الأعلى للعملية هو 3 ملايين ريال، والحد الأدنى للعملية العقارية هو 1000 ريال. وأشارت الوزارة إلى أنه يمكن الاطلاع على الدليل من خلال الرابط: يُذكر أن الوزارة أطلقت الكثير من الخدمات الإلكترونية في قطاعات القضاء والتوثيق والتنفيذ والصلح وغيرها؛ ما يغني المستفيدين عن زيارة المرافق العدلية، وذلك من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التي تقدم أكثر من 120 خدمة.
شروط إفراغ عقار يجب التحقق جيدا من الرقم المرجعي، وذلك عبر دليل ضريبة التصرفات العقارية، من هيئة الزكاة والدخل. كما يجب على كل الأطراف التعهد بصحة البيانات التي تم تقديمها مع الخضوع للجهات القانونية في حال ثبوت أية أخطاء بها. بالإضافة إلى إلغاء عملية الإفراغ العقارية تلقائيا في حال رفض الطلب من جانب المشتري خلال ثلاثة أيام. واحرص على أن يكون أعلى حد للعملية العقارية هو 20 مليون ريال سعودي. على أن يكون الحد الأدنى للمعاملة العقارية هو ألف ريال سعودي فقط. واعلم أنه لا يمكن للبائع أن يلغي الطلب عقب قبول المشتري له. ويتم تعليق صك الملكية عند القيام بتقديم طلب نقل الملكية وذلك حتى تتم العملية أو تُلغى. وتتم عملية إفراغ العقار عبر منصة النفاذ الوطني الموحد. كما يجب أن يكون لدى الأطراف كافة حسابا مفعلا عبر أبشر. وألا يقل عمر الأطراف عن 18 عامًا. وأخيرًا يجب الالتزام بكافة الشروط والأحكام في عملية نقل الملكية، ويخضع كل الأطراف للقانون المنظم لها. خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة، عبر رابط منصة النفاذ الوطني الموحد. وأنشئ بعدها طلبك من خلال "تسجيل طلب جديد". واختر بعد ذلك خدمة "الصكوك العقارية" من القائمة أمامك.
بعد تسجيل الدخول يتم اختيار العقار من القائمة، حيث تظهر كامل العقارات المسجلة باسم البائع. بعدها سيطلب النظام ادخال الحساب البنكي الخاص بالبائع. ثم تنتقل المرحلة الثانية إلى المشتري. يدخل المشتري إلى حسابه في ناجز ليجد اشعار من النظام ورقم حساب البائع. يتم اعتماد الطلب من قبل المشتري وتحويل المبلغ ثمن العقار. ستتم عملية التحويل للمبلغ ونقل الملكية خلال 24 الساعة التالية. يمكن للطرفين مراجعة الطلب والتأكد من اكتمال العملية من حساباتهم في ناجز من قائمة العقارات، كذلك بمجرد اكتمال العملية سيصدر صك جديد للمشتري باسمه ويزال العقار من قائمة عقارات البائع. وطبعًا قبل اكمال الخطوة يجب على البائع سداد ضريبة التصرفات العقارية عبر تقديم الرقم المرجعي من هيئة الزكاة والدخل الذي يفيد بسداد الضريبة أو أن هذا العقار من الفئات المستثناة من الضريبة، راجع موضوع ضريبة العقار لتعرف قيمة الضريبة وطريقة سدادها والفئات المعفاة من الضريبة. وطبعًا في حال وجود الضريبة فأن البائع هو المطلوب منه السداد وتعتبر من التزامات البائع قبل الإفراغ. افراغ عقار بصك قديم في حال كان الصك قديم بشكل ورقي يتم الافراغ عبر مراجعة الجهة مصدرة الصك سواء كانت كتابة العدل أو غيرها في المنطقة التي يتبع لها الصك.
فصل عداد المياه تقدم شركة مياه الشرب والصرف الصحي مجموعة متنوعة من الخدمات لجميع العملاء، بما في ذلك وضع عداد جديد في الشقة وفصل عداد المياه عن المبنى والقدرة على دفع فواتير مياه الشرب باستخدام كود خاص بكل عداد مياه، وهذا الرمز متاح على موقع الشركة ويتم طباعته على جميع الفواتير. الأوراق المطلوبة: طلب تركيب عداد منفصل يقدم لمدير الفرع. نسخة من عقد الإيجار أو الشراء. نسخة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب. فاتورة مكتوب عليها اسم مقدم الطلب فاتورة كهرباء أو هاتف أو غاز. إجراءات عمليات الفصل: أولاً يجب عليك دفع رسوم التفتيش. يقوم المشرف الفني بإجراء الفحص المطلوب وإحضار أحدث قراءة للعداد الرئيسي (العداد الذي يتم من خلاله الفصل). حالات واجراءات فصل عداد المياه في السعودية ومصر - جمال المرأة. يسدد المشترك التزامه باستعمال المياه على العداد الرئيسي. سداد مبلغ الربط المبدئي المطلوب لفصل العداد (نقداً أو على أقساط على الفاتورة). يتم إعطاء المياه للمشترك ويمكن التحقق من تاريخ فتح المياه للاشتراك (على نموذج معد لهذا الغرض). استخراج فاتورة استهلاك المشترك عن الشهر التالي للاشتراك. عند وفاة المشترك بالعداد يجوز لأحد ورثته الذين يعيشون في نفس المنزل الذي يعيش فيه التقدم إلى المؤسسة لتحويل الاشتراك إلى اسمه بشرط أن يتقدم بطلب، وهذه هي الوثائق المطلوبة: تنازل عن سجل عقاري موثق بموافقة الورثة الشرعيين على التنازل لصالح أحدهم.
الوكيل الإخباري - أكد وزير المياه والري المهندس رائد ابو السعود خلال ترؤسة اجتماعا بحضور أمين عام وزارة المياه والري. اضافة اعلان علي صبح وامين عام سلطة المياه بالانابة فراس العزام ومساعد امين عام سلطة وادي الاردن للسدود م. هشام الحيصة والمساعد للتشغيل والصيانة ماجد خريسات والمساعد للمختبرات م. احمد عليمات والرئيس التنفيذي لشركة مياهنا م. غازي خليل ونائب الرئيس التنفيذي م. «المياه»: تركيب عدادات منفصلة للمستأجرين يتطلب وحدات إمداد مستقلّة - هوامير البورصة السعودية. محمد العواملة ومدير العمليات م. محمد الخرابشة ومدير خدمات الزبائن م. محمد العوران ومدير عام شركة مياه اليرموك م. منتصر المومني ومدير دائرة المتابعة ضابط ارتباط مركز الازمات ابراهيم عبادة والمساعد للاعلام عمر سلامة وعدد من مسؤولي قطاع المياه بضرورة تطبيق التعليمات الحكومية تنفيذا للتوجيهات الملكية السامية واتخاذ كافة الاجراءات اللازمة واستنهاض الجهود الاستثنائية مع قرب بدء شهر رمضان المبارك وبدايات صيف 2020 لتأمين الاحتياجات المائية بما يضمن ايصال المياه لجميع مناطق المملكة في وقتها المحدد وبكميات كافية. وكذلك ضرورة التعامل الايجابي والجاد مع كافة الملاحظات الواردة من الاخوة المواطنين وتيسير الاجراءات عليهم وتلافي كافة السلبيات وتشغيل المصادر الجديدة لتأمين الارتفاع في الطلب والذي سجل مايزيد على (40%) من بداية ازمة كورونا وحتى الان وكذلك وضع الخطط اللازمة للتعامل الايجابي مع اي طارىء لاسمح الله وسرعة استجابة كافة الكوادر للمواطنين في جميع المناطق وبدء قراءة كميات المياه المتحققة في عدادات المشتركين واصدار الفواتير لضمان حقوق المواطنين حسب موعد القراءة واتاحة المجال لمن يرغب بتسديدها وفق التقنيات الالكترونية الحديثة.
كيف اطلع رقم حساب عداد الماء 1442 سؤال يطرحه بعض الأفراد وسنجيب عليه من خلال مقالنا اليوم، فهناك عدة طرق تعين على ذلك، حيث قدمت وزارة البيئة والمياه بالمملكة العربية السعودية خدمة الاستعلام عن رقم حساب عداد المياه عبر موقعها الإلكتروني، ومن خلال السطور التالية على موسوعة سنعرض لكم طريقة الاستعلام عن فواتير المياه. كيف اطلع رقم حساب عداد الماء 1442 تقوم وزارة البيئة والمياه والزراعة بتقديم العديد من الخدمات التي تختص بالمياه والفواتير الخاصة بالاستهلاك، ومما لا شك فيه أن هذه الخدمات أساسية في حياة كل المواطنين، لذا حرصت الوزارة على تقديم هذه الخدمات بطريقة إلكترونية، فقامت بإنشاء موقع إلكتروني خاص بها ليتمكن الأفراد من تلقي الخدمات بأيسر الطرق، ومن خلال السطور التالية سنعرض لكم طرق الاستعلام عن حساب المياه. معرفة رقم الحساب من رقم العداد هناك عدة طرق للاستعلام عن رقم حساب فاتورة المياه سنطرحها عليكم فيما يلي: طريقة الاستعلام عن طريق الموقع الإلكتروني لشركة المياه الوطنية تتمثل هذه الطريقة في الدخول على الموقع الإلكتروني لشركة المياه الوطنية، ويمكن إتمام ذلك من خلال الضغط على هذا الرابط.
وكذلك الاسراع بأستكمال الحفر الابار الجديدة وتجهيزها بعد التوقف الذي فرضته أزمة كورونا وتوقف العمل في هذه الابار وتأهيل الابار الاخرى لزيادة كميات المياه المخصصة للشرب واستكمال تركيب انظمة معالجة على بعض الابار للاستفادة من مياهها مع ضرورة تطبيق السيناريوهات التي اعدتها الوزارة في تأمين احتياجات جميع القطاعات من المياه.
25-09-2018, 11:15 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Nov 2013 المشاركات: 2, 506 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي عداد الماء وحده واحده البيت حسب رخصة البناء أربع وحدات بأربع عدادت كهرباء مستقله فهل تحويله إلى وحدات عليه رسوم مع العلم انه من البدايه وقت التأسيس قدمت رخصة البناء وفيها اربع وحدات وطنشوها وحطوها وحده واحده!!
عداد المياه هو أداة تقدير تستخدم لمعرفة مجموع وقياس تدفق المياه، من خلال إظهار رقم يوضح الحجم، كما تدير مناطق المدينة وتشكيلات الخدمات القادرة والمكاتب الحكومية إنشاء عدادات المياه وتطبيعها، كما يتم إدخال عداد مياه لكل عائلة أو وحدة ميكانيكية بحيث يمكن تقدير المبلغ المقدر خلال إطار زمني محدد، وعادة ما يتم تقديمه كفاتورة مخصصة من أجل فاتورة المياه، وتقوم بعض الدول بتوحيدها مع إدارة الطاقة الممنوحة. طريقة قراءة عداد المياه يتم تقدير قياس جريان المياه عن طريق ضبط العداد على المعيار مع مراعاة الوحدة الخاصة أو الحديثة، ويقدر بالمتر المكعب في كثير من الدول، بينما يقدر في الولايات المتحدة بالأقدام المكعبة أو للغالون الواحد. تعليمات لقراءة عداد المياه عداد المياه مقسم إلى قسمين: الأساسي: الجزء ذو المربعات الداكنة والحمراء في أعلى نقطة من لوحة العداد كما هو موضح في الشكل. الثاني: هو الجزء الأساسي ويتكون من ثلاث علامات حمراء تتخذ بعد عقارب الساعات. توضح الأرقام الموجودة داخل العناصر السرية الاستخدام بالمتر المكعب (المتر المكعب يقترب من 1000 لتر)، بينما يوضح الرقم الأحمر الاستخدام على أنه 100 لتر (0.