وقد أشار الباحثون إلى أن عسل مانوكا يحتوي على قوة محاربة الالتهابات أكثر من غيره من أنواع العسل الأخرى. ودُعِمَت هذه الدراسة بدراسة مخبرية سابقة عام 2016، بالتأثيرات المضادة للبكتيريا لعسل مانوكا. تخفيف أعراض البرد والسعال وجدت دراسة أجريت عام 2012 ، أن العسل كان أكثر فعالية من العلاج الوهمي في تقليل سعال الأطفال أثناء الليل. بعد ذلك بعامين، قامت دراسة أخرى بتقييم ما إذا كان محلول العسل والحليب يمكن أن يعالج السعال الحاد عند الأطفال. ووصل الباحثون إلى أن محلول العسل والحليب يعطي فاعلية علاجية بنفس فعالية منتجين بدون وصفة طبية لعلاج السعال والبرد. العسل وخسارة الوزن يمكن استخدام العسل كمحلي مثالي وبديل للسكر، وتشير الأبحاث إلى أن استخدام العسل بدلاً من إضافة السكر قد يفيد مرضى السكري. تعرف على تفاصيل مباحثات وزير البترول مع السفير الأسترالى بالقاهرة. ولكن، إذا تم استخدامه خارج نطاق السعرات الحرارية التي نحتاجها خلال اليوم، فقد يؤدي إلى زيادة الوزن. لذلك، يجب الحرص عند تناول العسل أن يكون ضمن السعرات الحرارية اليومية التي ينبغي استهلاكها. مخاطر العسل يجب استهلاك العسل بصورة معتدلة، إذ توصي جمعية القلب الأمريكية (AHA) بألا تحصل النساء على أكثر من 100 سعر حراري في اليوم من السكريات المضافة، ولا يحصل الرجال على أكثر من 150 سعرًا حراريًا في اليوم من هذا المصدر.
يشارالثلاثى الدولى محمود عاشور وإبراهيم نور الدين ومحمد معروف الحكام الدوليين فى المباراة النهائية لدورة اليوم السابع الرمضانية مساء اليوم الأربعاء، والتى تقام على ملاعب نادى الصيد الرياضى بالدقى، فى تمام الساعة التاسعة والنصف مساء، بحضور الكاتب الصحفى أكرم القصاص رئيس مجلسى إدارة وتحرير اليوم السابع، وقيادات التحرير بالمؤسسة. فريق أبو حتة يفوز بكأس دورة اليوم السابع الرمضانية برعاية أبو حتة موتورز - اليوم السابع. وسوف يقام حفل ختام المونديال الرمضانى بحضور عدد كبير من أسر المشاركين فى البطولة والاحتفال عقب تتويج الفريق الفائز باللقب، وتشمل أيضا العديد من الفقرات الترفيهية ومباراة بين نجوم الرياضة، والفن وذلك قبل انطلاق نهائى البطولة. وتأتى المباريات كالتالى: المباراة النهائية بين فريقى أبو حتة X باريس، بينما مباراة تحديد للمركز الثالث والرابع بين النجوم x العائدون بعد اعتذار فريق الأبطال لإصابة خمس لاعبين بالفريق. ورصدت اللجنة المنظمة للدورة الرمضانية، برعاية شركة أبو حتة للسيارات، جوائز قيمة للفائزين بلقب البطولة فى النسخة الجديدة، ووعدت بتوفير كل احتياجات الفرق وتذليل كل العقبات اللازمة لإنجاح الدورة الرمضانية. وأشرف على المباريات دكتور خالد الشناوى أخصائي العلاج الطبيعي وإصابات الملاعب، ودكتور يوسف خالد أخصائي العلاج الطبيعي وإصابات الملاعب.
قال مسؤول بوزارة الزراعة العراقية لرويترز إن العراق يتوقع أن يصل إنتاج القمح لهذا العام إلى ما بين 2. 5 و3 ملايين طن مما يؤمن احتياجات الحصة التموينية حتى نهاية عام 2022. وأضاف وكيل وزارة الزراعة مهدي سهر الجبوري إن وزارتي الزراعة والموارد المائية ستخفضان المساحات المزروعة بالأرز هذا الموسم بسبب مشكلة شح المياه التي يعاني منها العراق.
01:48 م الجمعة 16 يوليه 2021 كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر: أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟ بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟ فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
كيف يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة على النحو التالي: - النموذج الأول، وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه. - وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5, 637 لمدة 20 سنة. - النموذج الثاني لو كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%. - قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ30 سنة. - قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4, 278 آلاف جنيه. - أما النموذج الثالث وهو موجه لمحدودي الدخل لسعر وحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه. - ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة. البنوك والشركات التى ستطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%: بحسب موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، تضم القائمة العديد من البنوك والشركات التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري السابقة، ويتوقع أن يتم زيادتها في الفترة القادمة والتي جاءت كالآتى: - البنك الأهلي.
وأن تكون قابلة للرهن العقاري أو التسجيل العقاري، وفي حال صعوبة الرهن يمكن تغطيتها بضمانة مثل ودائع للعميل في البنوك. -هل تدخل الوحدات السكنية التي حصلت على مصالحات نهائية في المبادرة؟ بالتأكيد الوحدات السكنية التي تم التصالح على المخالفات بشكل نهائي وتسديد كافة الرسوم المقررة عليها للحكومة يمكن إدراجها في المبادرة. - ما البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3%؟ يشارك 22 بنكًا، تضمن البنك الأهلي المصري، مصر، القاهرة، التعمير والإسكان، العقاري، التجاري الدولي، العربي الأفريقي الدولي، المصرف المتحد، التنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي ، وبنك بلوم-مصر، و الزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني، كريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي، والمصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي. -هل يتم تعديل الإعلانات المطروحة في وقت سابق في دار مصر وجنة بمبادرة 8% لتكون بـ 3%؟ بالفعل سيتم التواصل مع العملاء الفائزين في إعلانات دار مصر وجنة السابقة لتعديل الفائدة من 8% إلى 3% بالمبادرة الجديدة للإستفادة منه الفائدة الميسرة، وكذلك سنوات السداد ستكون 30 عاما بدلا من 20 عاما.
كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري ولمعرفة كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري يجب التعرف على الخطوات التي يقوم بها العميل من أجل الاستفادة من المبادرة. ويقوم العميل أولًا بدفع مقدم الحجز للحصول على الشقة التي يرغب في شراءها. ويقوم الشخص بالتوجه لمقر الإسكان الاجتماعي من أجل تسلم الملف الخاص بالشقة السكنية لتحميلها على النظام المخصص. ويقوم بإرسال الأوراق والمستندات إلى الشركة من أجل القيام بالاستعلام الميداني عن الشقة ومحل إقامة وطبيعة عمل الشخص الذي يرغب في شراءها. يصدر قرار من جهة التمويل من أجل بدء تنفيذ الأمر بعد الاستعلام، ويتواصل صندوق الاسكان الاجمتاعي للعميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات الخاصه به وتحديد البنك. يذهب العميل إلى البنك الخاص به ليقوم باستكمال بياناته ويكتب العقود الثلاثية للوحدة السكنية. ويوقع على العقود الثلاثية المالك على العقد كطرف أول بائع، والشخص الذي يرغب في شراءها كطرف ثان مشتري، وأخيرًا جهة وهي الطرف الثالث في العقد.
تساءل العديد من المواطنين الراغبين فى الحصول على شقة بالتمويل العقاري عن البنوك وشركات التمويل العقاري التي توفر التمويل اللازم للحصول على شقة وفقا لمبادرة البنك المركزي الجديدة لدعم التمويل العقاري بفائدة 3% والتقسيط على 20 سنة.