وأشارت إلى ضرورة أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً. ويحق لصندوق تمويل المساكن أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته وقرار إنشاء صندوق تمويل المساكن رقم 494 لسنة 1979 ولائحته العقارية الصادرة بقرار رئيس مجلس الإدارة رقم 63 لسنة 2017. CNA – الخدمة الاخبارية
ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل. رقم البنك الاهلي للتمويل العقاري المصري. و أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الأولوية ستكون في التخصيص للعملاء السابق تقدمهم على مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي (الإعلان الثالث – الإعلان الرابع – الإعلان الثامن"تحت الإنشاء")، وكذلك الحاجزين بالمشروع القومي للإسكا 2005-2009 بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، وذلك لمن هم خارج الأولوية ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدات سكنية لهم بالمدينة، على أن يقوموا بتوقيع الإقرار الخاص بذلك المرفق بكراسة الشروط وسداد فروق مقدمات جدية الحجز كما هو مذكور بكراسة الشروط. كما أكدت أنه يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان بمشروع درة الوادي بمدينة الخارجة باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لمُنخفضي ولمتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات لمُنخفضي و لمتوسطي الدخل من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن المرحلة الأولى لمشروع "درة الوادى" في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، وذلك بالتعاون ما بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن. وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن الوحدات المطروحة تأتي ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، بفائدة 3% متناقصة لمدة حدها الأقصى 30 سنة والصادرة بتاريخ 13 يوليو 2021. أبرز 7 أسئلة عن شركات التمويل الاستهلاكى بعد تحقيق أقساط 4 مليارات جنيه. وأوضحت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد يتضمن طرح 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد (المرحلة الأولى)، ويتم تقسيمها ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضى الدخل ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطي الدخل. وأشارت إلى أن الوحدات الخاصة بمنخفضي الدخل تصل مساحتها إلى 110 م2 تقريبًا، ثلاث غرف وصالة، وسعر بيع الوحدة السكنية 328. 5 ألف جنيه، بينما تتراوح قيمة الدعم النقدي المباشر ما بين 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الدعم غير المباشر في حدود 689 ألف جنيه مُمثلة في (الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقاري بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة)بالإضافة إلى 60 ألف جنيه، على أن يكون مقدم جدية الحجز 15 ألف جنيه والمصاريف الإدارية 405 جُنيهات، على أن يتم دفع 10% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية لاستكمال باقي مقدم الحجز عن التعاقد.
واصل نشاط التمويل الاستهلاكي نموه خلال عام 2022، وبلغ إجمالي عدد عملاء شركات التمويل الاستهلاكي المعروفة باسم شركات التقسيط 383. 9 ألف عميل بإجمالي قيمة التمويل 4 مليارات جنيه، ويقدم "العمرانى" أبرز 7 أسئلة عن نشاط التمويل الاستهلاكي. 1- ما هو التمويل الاستهلاكي؟ ج- التمويل الاستهلاكي هو كل نشاط يهدف إلى توفير التمويل المخصص لشراء السلع والخدمات لأغراض استهلاكية متى تمت مزاولته على وجه الاعتياد وسداد ثمنها على فترة زمنية على ألا تقل عن 6 أشهر، ويشمل التمويل من خلال بطاقات المدفوعات التجارية أو إحدى وسائل الدفع التي يقرها البنك المركزي. رقم البنك الاهلي للتمويل العقاري السعودي. 2- وما هو العائد من التمويل الاستهلاكي؟ ج- يعد التمويل الاستهلاكي أحد الوسائل الرئيسية لتحقيق العدالة الاجتماعية؛ لأنه يتيح للطبقات متوسطة ومحدودي الدخل استخدام الخدمات المالية بدلًا من قصرها على الشركات الكبرى والأفراد ذوي الملاءة المالية وتدفع القطاع العائلي إلى استخدام أفضل للموارد وإلى زيادة قدرته على التخطيط والادخار، كأحد أهداف التنمية المستدامة التي أقرتها منظمة الأمم المتحدة في دورة الجمعية العامة التاسعة والستين. 3- وما هي أهمية التمويل الاستهلاكي للاقتصاد القومي؟ ج- لنشاط التمويل الاستهلاكي أهمية على مستوى الاقتصاد القومي، حيث أن آليات التمويل الاستهلاكي تساعد على زيادة الطلب المحلي، وبالتالي زيادة الاستثمار والتشغيل والنمو الاقتصادي.
الإسكان: فتح باب حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالوادي الجديد belbalady | BeLBaLaDy الجزار: الوحدات المطروحة ثمار تعاون ما بين صندوقي "الإسكان الاجتماعي" و"تمويل المساكن" مى عبدالحميد: الطرح الجديد يتضمن 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة في محافظة الوادي الجديد أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن المرحلة الأولى لمشروع "درة الوادى" في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، وذلك بالتعاون ما بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن. وأضاف الدكتور عاصم الجزار أن الوحدات المطروحة تأتي ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بفائدة 3% متناقصة لمدة حدها الأقصى ٣٠ سنة والصادرة بتاريخ ١٣ يوليو ٢٠٢١.
اقرأ أيضًا: شروط تمويل إمكان نستنتج من ذلك أن شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2022.. قد تستغرق الـ 36 شهر لحين الحصول على فرصة استلامها، حيث يوجد ما يقارب الـ 250 ألف وحدة سكنية قد تم طرحهم للمواطنين ضمن تلك المبادرة المقدمة إليهم.
5- يجب ان تكون القواعد العادية والمسلحة داخل حدود الخنزيرة. 6- يتم ضبط أسياخ الاركان للخنزيرة بحيث تكون الأضلاع المتقابلة متوازية تماما وتكون الزوايا قائمة وذلك باستخدام مثلث فيثاغورس. 6- يتم وضع المدادات السفلية وتثبيتها بالخوابير وذلك بموازة الخيوزط الموجودة بين اركان الخنزيرة وربط تلك المدادات مع بعضها عن طريق الوصلات المشتركة. 7- التاكد من أفقية تلك المدادات عن طريق القامة أو ميزان المياه. 8- يتم تثبيت باقى العناصر للخنزيرة. 9- يجب أن تكون الزوايا بين المدادت قائمة والمدادت مستقيمة والتاكد من أفقيتها تماما. مراحل البناء - موضوع. 10- لا يتم فك الخنزيرة إلا بعد إنهاء تنفيذ القواعد العادية و المسلحة و الأعمدة. 4- ماهى الشروط الواجب اتباعها لعمل الخنزيرة ؟ 1- يجب أن تتم مراجعة لوحة الموقع العام المعماري مع حدود ملكية الأرض وتحديد حدود الملكية مساحيا ومراجعتها مع لوحة الموقع العام والتأكد من صحة توقيع الخنزيرة في موقع المشروع مساحيا. 2- فقط وحده المهندس المسوؤل عن الموقع له أحقية توقيع نقاط أركان الخنزيرة و توقيع المحاور على الخنزيرة وليس لأى فرد اخر حق السماح بعمل ذلك لأن أى خطا فى تلك العملية سيؤدى الى تلفيات كبيرة وتعدى على حقوق الجار.
كمرات الأعتاب أحد المكونات الأساسية للبناء. اقرأ: الأعتاب الخرسانية وخبرات في التنفيذ والتصميم
يقوم المقاول بمعاينة الموقع بوجود المهندس أو مندوبه والمالك. تعمل ميزانية شبكية للموقع لتحديد جميع المناسيب. يقوم المقاول بشد خنزيرة خشبية حول موقع البناء. يبدأ توقيع محاور الأعمدة والحوائط على الخنزيرة وتسمى هذه العملية أد المبنى. أدوات الأد (1) خيطان – ميزان مائي – ميزان خيط – ميزان خرطوم ميزان قامة تلسكوبي وقامات وشواخص – أجنة – مسطرين. (2) مسامير 10سم ، 6سم. (3) أقلام كوبيا لكتابة أرقام الأعمدة. (4) زجاجة ماء لإظهار الكوبيا. (5) زاوية خشب طويلة. (6) زاوية حديد طول 25سم. (7) قادوم وكماشة وشاكوش ومنشار. (8) جير لتوقيع أضلاع الأبيار على الأرض السوداء أو رمل للأرض البيضاء. (9) غلقان لنقل الجير والرمل. (10) أزمة وفأس ومرزبة وزمبة وكوريك. طريقة تنفيذ خنزيرة البناء بشكل مفصل. (11) أسلاك لشد المسامير. (12) تيودوليت. طريقة الأد 1- تراجع أبعاد الأرض على الأبعاد الموجودة بالرسومات والمأخوذة عن طريق عقد الملكية. 2- تقاس المسافات الموجودة بين حدود المبنى وحدود الأرض من جميع جهاته وتوقع على الخنزيرة وتراجع على الطبيعة ويراجع مجموع المسافات الباقية على مجموع أبعاد المحاور بالرسم. 3- يبدأ توقيع المحاور بأرقامها بدق مسامير في أماكنها بالقياس المتتالي و كتابة كل رقم بالكوبيا بخط كبير مع رشه بالماء ليظهر ويثبت أولاً باللاكيه الأحمر ويكون ترتيب العمل بحيث يكون المهندس واقفاً من الجهة الخارجية لضلع الخنزيرة وليس من داخل الأرض ويملي الأبعاد متتالية الجمع أي يكون الشريط مفروداً حتى آخره فتؤخذ عليه قراءات متتالية أي بجمع القراءات بالتوالي.
نركّب البلاط والسيراميك للجدران. ندهن البيت بالألوان المناسبة والمرغوب فيها. نبدأ بعملية التشطيب النهائية الكهربائية لقطع المفاتيح والإنارة، وكذلك التمديدات الصحية بتركيب الخزف والإكسسوارات للمرافق الصحية. سلسلة تعلم خطوات البناء - الخنزيرة - ماهى وما خطوات تنفيذها واستلامها - بعدسة معمارى2020 - بـ عدسة معمارى. نركب الأبواب الخشبية، وشبابيك الألمنيوم والأباجورات. نصيحة كلّما كانت كفاءة الإشراف الهندسي، وجودة المواد المستخدمة سواءا في التأسيس او التشطيب ذات مواصفات عالية، سيكون البناء أكثر قوة ومتانة وأطول عمرا، بتفادي المشاكل التي يمكن أن يتعرض لها البناء.
ثانيا: شريط القياس الخطأ: إنه لمن الخطأ استخدام أشرطة القياس المصنوعة من البلاستيك أو الطريال أو القماش. الصحيح: أن يتم أخذ جميع المقاسات باستخدام شريط مصنوع من الحديد ، وذلك تفاديا لأي استطالة أثناء شد الشريط ، مما يعني الحصول على دقة أعلى. ثالثا: استلام المحاور الخطأ: إن التهاون والاستعجال في عملية استلام المحاور من النجار يعتبر أمر خطيرا. الصحيح: يجب التأني في استلام وتدقيق المحاور والتأكد منها أكثر من مرة ، مرة بعد تجهيز الخنزيرة ، ومرة بعد إكمال تركيب أشاير رقاب الأعمدة. رابعا: حدود الخزان الخطأ: إن عدم التأكد من ارتداد الخزان أو البيارة خطأ فادح ، لأانه سينتج خروجهما أو خروج واحد منهما إلى الشارع ، أو الارتداد في الأرض ، أو الانخراف عن خط تنظيم الشارع. الصحيح: عند البدء ببناء الخزان أو البيارة ، يجب أن يتم إسقاط حدود الشارع إلى قاع الحفر ، وتثبيت أسياخ بداية ونهاية الأرض بهذه الحدود ، ثم تنفيذهما على تلك الحدود. خامسا: الارتدادات الجانبية الخطأ: من الخطأ الاكتفاء بمراجعة محاور المبنى وعدم التأك من الارتدادات الجانبية والأمامية. الصحيح: يجب أن يتم مراجعة الارتدادات والتأكد من عدم وجود زيادة في أحد الارتدادت على جساب الآخر ، أو وجود انحراف في المبنى وذلك قد يتطلب تعديل المحاور أو تعديل المحاور والخنزيرة معا.
ويُسمح بالشقوق الصغيرة على أن يكون الحد الأقصى لحجمها 0. 5 مم. ولا ينبغي أن تكون أخشاب الإطارات من النوع التي يتم تركيبها بالتعشيق، أو من النوع الذي تعرض لإصلاحات باستخدام مكابس خشبية. ولا ينبغي أن يتعدى حجم العقد ثلث عرض الإطار الخشبي. ولا يُسمح بأي نوع آخر من العُقد غير العُقد السليمة. ولا يُنصح بالإطارات من النوع B لاستخدامها في الإطارات ذات سمك أقل من 10 مم. ألواح الأرضيات إن ألواح الأرضيات الصلبة تكون مصنوعة من كل من أخشاب الصنوبر والتنوب. وتختلف درجة الجودة والشكل باختلاف مُصنعي الأرضيات. ويتم إنتاج ألواح الأرضيات التعشيقية من تصنيف G4-2 أو أفضل. وعادةً ما يتم استخدام الخشب الأوسط من جذع الشجرة في تلك المنتجات، وهو ما يعني أنه قد يكون من الممكن رؤية شرائط كبيرة أو صغيرة لخشب القلب على سطح الأرضيات المصنوعة من خشب الصنوبر. من الهام أن تحافظ ألواح الأرضيات على نسبة محتوى رطوبي مضبوط، وأن لا يتم وضعها قبل أن يكون المناخ في المبنى مناسباً لمرحلة الاستخدام النهائي. وهذا لكي يتم تجنب الضغوط والتغيرات في الأرضيات غير الضرورية. ينغي أن تكون الألواح الخاصة بالأرضيات مجففة لمحتوى رطوبي مستهدف بنسبة 8 في المئة.