وتابع حسان، "الإيجارات القديمة لم ترتفع منذ تطبيق قانون الإيجار القديم في القرن الماضي، ولم يستطع المالك أن يصحح من أوضاعه الاجتماعية خاصة في ظل الارتفاع الجنوني للأسعار طوال هذه السنوات، وأصبح الملاك مجرد منظمين للعملية الإيجارية ولا يمتلكون حرية التصرف في أملاكهم". وأوضح خبير التنمية المحلية في حديثه مع "سكاي نيوز عربية" أنّ "هناك من المباني القديمة أجزاء تستحق الإزالة، وآخرى يجب عليها الترميم السريع، فهناك خطورة على المستأجرين من المباني الآيلة للسقوط في الإيجار القديم". مصر تعتزم إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر. وعن الحلول يرى حسان أنّه "يجب وضع بنود اتفاق تكون عادلة للمالك والمستأجر، وإعادة تقييم المباني الخاصة بالإيجار القديم من قِبل الجهات المختصة في كل محافظة، وإزالة أي مبان غير سليمة وتمثل خطورة على حياة ساكنيها، أما المباني السليمة إنشائيًا يجب زيادة الإيجارات لتتناسب مع الزيادة المستمرة للأسعار". وأشار رئيس اتحاد مؤسسات أفريقيا للعشوائيات، إلى أنّه "يجب إلغاء فكرة التوريث في الإيجارات القديمة التي مضى عليها عشرون عاما فأكثر، وحينها يكون هناك خيارين إما زيادة الإيجار بعقد يحمل اسم الوريث أو الإخلاء، ومراعاة البعد الاجتماعي للمالك والمستأجر من خلال وزارة التضامن الاجتماعي، ودراسة الحالة الاجتماعية لهم، وتوفير بدائل فورية للمباني الآيلة للسقوط".
كما ينظم الجديد فترات التمتع بالعقد بمدد سنوية واضحة، ولا يحق للمستأجر أن يورث أو يؤجر العقار إلى آخرين، فيما تسمح ثغرات القانون القديم باستمرار المستأجر في البقاء بالعقار لمدد غير محددة وأيضًا توريثه لأسرته. وهناك ثلاث فئات من المنشآت والعقارات الخاضعة للنظام الإيجاري القديم، أولها هي العقارات السكنية، وهي التي تتصل بها أغلب المخاوف من تضرر قاطنيها بعد التعديلات. أما الفئة الثانية فهي فئة العقارات التجارية، وأيضًا فإن كثيرًا من مستأجريها من أصحاب الأعمال الصغيرة التي لا تدر دخولا عالية تكفي لدفع إيجارات باهظة. وثالث الفئات هي العقارات التي تستأجرها جهات حكومية أو تابعة للدولة، وقد تكون الأخيرة الأقل تضررًا، نظرًا لأن العمل يجري حاليًا على إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة التي ستستوعب جانبً كبيرًا من تلك الفئة. وتقع النسبة الكبرى من العقارات الخاضعة للنظام القديم في وسط المدن، بينما تلك التي تدار حسب النظام الجديد في المناطق السكنية الجديدة. مصر.. أزمة عقود الإيجارات القديمة للوحدات العقارية تثير الجدل. وهو سبب آخر لتضرر الملاك؛ لكون القيم العقارية وقيم الأراضي في وسط المدينة تساوي أضعاف تلك الواقعة خارجها. كما أن عدد الوحدات في مباني وسط المدينة تكون أكثر محدودية عن مثيلتها خارجها، نظرًا لطرز البناء القديمة والارتفاعات الأقل؛ مما يعني أن عوائدها أقل بكثير من مثيلتها الخاضعة للقانون الجديد.
جميع الحقوق محفوظة لموقع سمسار مصر 2007 - 2020 © موقع سمسار مصر غير مسؤول عن العقارات المنشورة في الموقع وليست وسيط في اي عملية شراء او بيع عن طريق الموقع.
تصميم كيس محل ملابس حريمى, اشكال اكياس محلات, اكياس ملابس حريمى, تصميمات اكياس محلات ملابس رجالي, تصميم كيس محل ملابس, تصميمات اكياس محلات ملابس حريمى, تصميم كيس م? بس اطفال, اكياس محلات البسه, اشكال شنط محلات ملابس رجالي, صور تصميمات روعة لأكياس محلات م, اشكال اكياس محلات الملابس, تصميم كيس محل ملابس حريمي وأطفال, تصاميم اكياس ملابس, صور اكياس محل ملابس رجالي, ارقام تصاميم اكياس محلات, اكياس لمحل احذيه, تصميم شتط محلات ملابس حريمى, اكياس محلات ملابس حريمى, تصميمات شنط محلات ملابس حريمى, تصميم محلات حريمى, فيما يلي صفحات متعلقة بكلمة البحث: تصميم كيس محل ملابس حريمي وأطفال
تواصل معنا عبر الهاتف +966536666609 تنفيذ و تصميم و طباعة كافة انواع البوكسات والكراتين الخاصة بتغليف المنتجات التجارية من خلال الهشام للدعاية و الاعلان و التي نستطيع تنفيذها باحترافيه على ايدي مصممين و اجهزة احترافية. Post navigation نستقبل طلباتكم على مدار الساعة 24/24 من يوم الأحد إلى الخميس الرد يكون من يوم الأحد إلى يوم الخميس من 9 ص حتى ال8 مساءاً لتواصل مباشر و لضمان سرعة خدمتكم وفرنا لكم خدمة التواصل المباشر عبر واتساب كافة الحقوق محفوظة لمؤسسة جسر الريادة للتجارة المسجلة تحت رقم 0015486563 بوزارة التجارة السعودية All rights reserved - Leadership Bridge 2016
PURE PLAST: مقاسات الأكياس والشنط الأكثر استخداما