تحصيل الضريبة مرة واحدة مهما تعدد البيع ومن ضمن التعديلات أنه مهما تعددت مرات البيع لا تحصّل الضريبة إلا مرة واحدة، حيث أنه فى يوليو 2018 صدر القانون 158 لسنة 2018 متضمنا الصياغة الحالية المطبقة للمادة 42 من قانون ضريبة الدخل، وإجراءات تحصيل ضريبة التصرفات العقارية مع توقيع جزاءات حال عدم سدادها، فقد جرى طبقا للتعديل إلغاء استثناء العقار الموروث، وبات التصرف فيه خاضعا للضريبة مع إلزام المتصرف "البائع" بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، وإذا فاتت المدة يُفرض عليه مقابل تأخير حسب المنصوص عليه بالمادة 110 من قانون الضريبة على الدخل. إلغاء ربط الخدمات والتسجيل العقارى بتحصيل الضريبة ولم يقتصر التعديل عند هذا الحد – فقد كان من ضمن الجزاءات بالقانون الحالى وجرى إلغاؤها، وفق التعديل الجديد: "عدم سداد الضريبة يتمثل فى امتناع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار وعدم قبول الدعوى المتعلقة بشهر العقار إلا بعد تقديم ما يثبت سداد الضريبة".
وذكر البيان أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يوما من تاريخ "التصرف العقاري"، مثل بيع شقة، ويسري مقابل التأخير المُقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارا من اليوم التالي لانتهاء الثلاثين يوما، موضحا أن ضريبة التصرفات العقارية تسري على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. وأكد البيان أن كل الجهات سواء مكاتب الشهر العقاري أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة عن هذا العقار. وأشار البيان إلى أن هناك خلطا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية "العوايد سابقا" وضريبة التصرفات العقارية، مشيرا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادا للمتصرف أو البائع مثلاً. وأوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتُسدد بالإقرار السنوي، وأن السكن الخاص معفي حتى أقل من مليوني جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية مليوني جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تُقدر بـ 120 جنيهاً فقط سنوياً.
لازالت الحكومة تحاول جاهدة الوصول لحلول جذرية بشأن مشكلة ضريبة التصرفات العقارية التى تطفو على السطح من حين لأخر وتكون كالسيل الجارف، حيث تقدمت الحكومة إلى مجلس النواب بتعديل تشريعى على قانون "الضريبة على الدخل"، لإنهاء الجدل الدائم والمستمر حول قانون الشهر العقارى، حيث تحصل ضريبة التصرفات العقارية عند بيع الميراث من العقارات والأطيان، وفق قانون ضريبة الدخل. فى الحقيقة العقار يخضع لأربع أنواع من الضرائب، ولكن حتى الآن هناك خلط بين الضريبة العقارية على - العقارات المبنية والأطيان والملاهى - والتى تحصل من مصلحة الضرائب العقارية – العوايد - وضريبة التصرفات العقارية، والتى تحصل من مصلحة الضرائب المصرية "ضريبة الدخل"، إلا أن التعديل التشريعى على قانون "الضريبة على الدخل" تضمن العديد من البنود أبرزها تخفيض ضريبة التصرفات الضريبية وشرائح جديدة، وتحصيل الضريبة مرة واحدة مهما تعدد البيع، وإلغاء ربط الخدمات والتسجيل العقارى بتحصيل الضريبة، وغيرها من التعديلات. ما هى أنواع الضرائب التى يخضع لها العقار؟ فى التقرير التالى، يلقى "برلمانى" الضوء على أنواع الضرائب العقارية بداية من ضريبة التصرفات العقارية 2.
ويستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية فى رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة لها لمدة 5 سنوات، ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، ويسرى مقابل التأخير المقرر بالمادة 110 من هذا القانون اعتبارا من اليوم التالى لانتهاء المدة المحددة، وتمتنع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار.
وأشار الى أن نجاح ڤاليو يكون من خلال إقتناع الشركاء وايمانهم بآلية مساعدة ڤاليو فى دعم الأنشطة التجارية لديهم وزيادة رغبة العميل فى الشراء. قال محمد مرسي المدير العام الإقليمى لشركة لاند مارك جروب ، إن المجموعة متواجة في السوق الخليجي والمصري منذ أكثر من 47 عام ، من خلال أكثر من 15 ماركة تجارية منهم 4 علامات تجارية في مصر ، تمثل ماكس و سبلاش وبيبي شوب وهوم سنتر ،وبالتالي نسعي لزيادة حجم المبيعات خلال الفترة المقبلة بنحو من 10 الى 15% سنويا للتواكب مع خطة الشركة في التوسع في جميع أنحاء الجمهورية. وأضاف أن التعاون مع فاليو سيحقق نمو في حجم مبيعات العلامات التجارية ويساعد الشركة على التوسع بشكل أكبر وزيادة حجم عملائها وتسهيل زيادة المبيعات خاصة من الملابس والأثاث خاصة وان الشركة تستهدف زيادة عدد الفروع خلال 3 سنوات من22فرع الى 60 فرع خلال 3سنوات. اضغط لمتابعة أموال الغد على تطبيق نبض
شركة لاند مارك العقارية Land Mark Sabbour بمواصفات عالمية Skip to content تعد شركة لاند مارك صبور العقارية أحد أشهر وأفضل الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط ،تأسست الشركة على يد رجل الأعمال المصري المهندس أحمد صبور صاحب الخبرة الكبيرة في مجال العقارات وأحد رواد سوق العقارات في مصر. وتتمتع الشركة في تصميماتها بالتصميم الخرافي الرائع على النسق العالمي وبأحدث التصاميم المعمارية الحديثة، ولدى الشركة العديد من المشروعات العقارية في العديد من دول العالم المختلفة. تأسست شركة لاند مارك صبور العقارية عام 2000م وهي شركة تابعة لشركة الأهلي للتنمية العمرانية صاحبة الخبرة الكبيرة في مجال العقارات منذ عام 1994م. كما تحرص الشركة في جميع مشروعاتها على العديد من المتنزهات الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة ومساحات الشوارع الواسعة بين جميع وحداتها مما يضمن لك التنزه والحياة المعيشية الهادئة بعيداً عن الضجيج والزحام، كما تحرص لاند مارك العقارية على شمول جميع مشروعاتها على كل الخدمات التي يبحث عنها الكثير من العملاء والمستثمرين. جدول المشروع عرض خدمات شركة لاند مارك صبور العقارية تحرص لاند مارك جروب في المقام الأول على اختيار موقع المشروع بدقة عالية ومصدر جذب للكثير من العملاء باختيار موقع استراتيجي فائق الجمال والروعة.
On يوليو 11, 2021 5:46 م وقعت شركة «ڤاليو»، المتخصصة في خدمات التمويل الاستهلاكي في مصر،التابعة للمجموعة المالية هيرميس، اتفاقية شراكة جديدة مع "لاند مارك جروب" التجارية، لتمويل مشتريات العملاء من العلامات التجارية التى تديرها في مصر ، وهي ماكس وهوم سنتر وسبلاش وبيبي شوب. وأعرب وليد حسونة، الرئيس التنفيذي لقطاع التمويل غير المصرفي بالمجموعة المالية هيرميس، عن سعادته بتوقيع اتفاقية تعاون مع مجموعة لاند مارك التجارية لما تمتلكة من علامات تجارية مميزة فى قطاعات تستهدف ڤاليو التوسع فيها وجذب أكبر عدد من عملائها ، لا سيما وأن خطة الشركة المستقبلية تستهدف التواجد في مختلف محافظات مصر. وأضاف حسونة أن هدف الشركة الاساسي هو تنظيم عملية المدفوعات الالكترونية وإتاحة أكبر تمويل ممكن للعملاء يمكن أن يساعدهم على زيادة مشترياتهم من مختلف القطاعات مضيفا أن ڤاليو تستهدف القطاعات التى يوجد بها نشاط يومي ومرتبطة بحياة العملاء سواء مشتريات الملابس أو الأثاث او الإطارات ،ومؤخرا دخلت في نشاط التشطيبات خاصة وأن الشركة تتيح حد أدنى لتمويل المشتريات بنحو 500 جنيه ويرتفع الى 200 األف جنيه ويصل الى 290 ألف جنيه.
اجمالي المشاهدات: 924