تجاوز انخفاض أسعار الأراضي المعروضة للبيع في الرياض مبلغ 1000 ريال، لمتوسط سعر المتر المربع، وذلك بعد أن شهدت السوق ركودا في الطلب على الشراء منذ الأعوام الفائتة حتى نهاية العام الماضي، حيث تعتبر أحياء الشمال الأكثر تضررا من انخفاض الأسعار بالمنطقة، مقارنة بأسعارها المرتفعة في الفترات السابقة. أحياء الشمال أوضحت إحصائيات صادرة عن تطبيق "عقار"، أن أحياء منطقة الشمال شهدت انخفاضا كبيرا كون أسعارها مرتفعة جدا في السنوات المنصرمة، وتصل إلى 4029 للمتر المربع، بينما لم تتضرر كثيرا أحياء منطقة الشرق والغرب والجنوب لأن متوسط أسعارها للمتر لم تكن مرتفعة بشكل كبير في الفترات الماضية. الأكثر انخفاضا بينت الإحصائية، أن أسعار الأراضي في حي التعاون انخفض في الربع الثاني من العام 2018، ليصل إلى 2584 ريالا للمتر المربع، مقابل 3507 ريالات في النصف الثاني من العام 2015، فيما انخفض سعر المتر المربع في حي الازدهار ليبلغ 2221 ريالا مع نهاية العام الماضي، بعد أن كان 3360 ريالا في منتصف العام 2015، وأن حي السليمان انخفض ليصل إلى 1171 ريالا للمتر المربع، في منتصف العام الفائت، مقابل 2279 في نصف العام 2016. حي السليمانية قالت الإحصائية: إن حي السليمانية يعد المنطقة الوحيدة التي شهدت ارتفاعا في أسعار الأراضي، حيث وصل سعر المتر مربع في هذه المنطقة إلى 2955 ريالا، في نهاية العام المنصرم، مقابل 2540 في نصف العام 2015.
ويكون متوسط الأسعار في منطقة السويدي عبارة عن ألف وسبعمائة وستة وعشرون ريال سعودي. ويبدأ أسعار الأراضي في السويدي الغربي من ألف وسبعمائة وتسعة وثمانون ريال. وأما عن الأسعار في منطقة منفوحة الجديدة فتكون عبارة عن ألف وستمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. والأسعار في منطقة ظهرة البديعة هي ألف وخمسمائة وتسعون ريال سعودي. وسعر المتر في منطقة الخالدية يكون عبارة عن ألف ومائتان وثمانية وعشرون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة الملز يبدأ من ألف وسبعمائة وتسعة وتسعون ريال سعودي. وأما عن أسعار المتر في منطقة العريجاء من ألف وسبعمائة وأربعون ريال. وسعر المتر للأراضي في منطقة المروة يبدأ من ألف وثمانمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة المنصورة يبدأ من ألف وثمانمائة وثلاثة وسبعون ريال. أما عن سعر الأراضي في منطقة منفوحة يبدأ المتر من ألف وثمانمائة وواحد وسبعون ريال. سعر المتر في منطقة النظيم يبدأ من ألف وأربعمائة وأربعة وخمسون ريال سعودي. بينما تبدأ أسعار المتر في منطقة الحزم من ألف وتسعمائة وستون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة الروابي يبدأ من ألفي وسبعمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة البيان تبدأ من ألفي واثني عشر ريال.
وقال المختص العقاري عسكر الميموني إن البناء القديم أجود وأفضل من البناء الجديد فشراء فلة عمرها 10سنوات أفضل من شراء جديد لا يحمل شهادة استدامة أو كود البناء السعودي، وذلك لأن المواطن يبحث عن جودة بناء. منزل قديم مغردو (تويتر) لم يغب الموضوع عنهم وتحث العديد منهم عن فكرة شراء منزل قديم وإعادة ترميمه حيث قال أيوب الفريدي: اشتريت بيت عمره 12 سنة وسويت ترميم وطلع ما شاء الله بس شريته من واحد بانيه شخصي وأساس جدًا طيب ورأيي أشوف المستخدم وعمره وسط من 15 إلى 8 سنوات أفضل من الجديد بكثير بسبب: 1 - أساس أفضل 2 - ترمم على كيفك وتضع لمستك وتعدل ما تريد 3 - أقل سعر. أما المغرد عبدالله التميمي فكتب: (أنا رممت البيت أساسات مية ألف طبعا لسه باقي كثير من تجربة الترميم مكلف لكن ما راح يوصل لتكلفة بناء بيت جديد لكن مهما كان ترميمك البيت راح يبان قديم). وغرد عبدالملك العمودي «أشوف أنه أفضل من شراء بيت جاهز لأني مجرب بيت جاهز وواجهت مشاكل كثير شمال الرياض أخذ سمعة ما يستأهلها ما أنصح أحد فيه». كما غرد أحدهم: «الترميم أوفر من شراء أرض تطيح عنك الضريبة وتكلفة العظم بالإضافة أن المبنى ما عاد يظهر فيه عيوب والترميم والتعديل يكون على حسب ميزانيتك والحي مكتمل بالخدمات».
توفير بيئة عمل تساعد على استقرار الموظف وزيادة انتاجيته. ضمان مطابقة عقود العاملين بالقطاع الخاص لنظام وشروط نظام العمل. التأكد من صحة بيانات العقود وتقليل الخلافات والقضايا العمالية. شاهد أيضًا: نظام العقود السعودي الجديد 1442 وطريقة توثيق العقود خطوات توثيق العقود التأمينات الاجتماعيّة يستطيع مشرفي المنشآت توثيق العقود لكافّة موظقيهم عبر نظام التأمينات الاجتماعيّة، وفي المقابل يستطيع الموظف الاطلاع على كافّة تفاصيل العقد المُبرم مع المنشأة إلكترونيّا، والموافقة أو الرفض لتوثيق العقد، ويتم توثيق العقود إلكترونيًا غبر اتباع الخطوات التاليّة: تسجيل الدخول إلى حسابكم في التأمينات أون لابن " من هنا ". الحكومة الالكترونية توثيق العقود. ثمّ الانتقال إلى خدمة (عمليات المنشأة). ومن القائمة المنسدلة الضغط على (توثيق عقود). البحث عن الموظف بإدخال إحدى الأرقام التالية (رقم الاشتراك، أو لرقم المشتك، أو رقم الهوية، أز رقم الإقامة، لأو رقم الحدود، أو الرقم الوظيفي بالمنشأة، أو رقم الجواز)، كما يُمكنكم البحث باختيار الجنسية ما إذا كان سعودي أو غير سعودي أو مختلط، أو باختيار حالة العقد (لم يتم الرفع، أو معلق عند المشترك، أو مقبول، أو مقبول آليًا، أو مرفوض، أو منتهي، أو ملغي، أو مشترك غير تشيط.
طريقة توثيق العقود في منصة مدد تقدم وزارة الموارد البشرية لمواطني المملكة الكثير من الخدمات الالكترونية الميسرة، ومن أهمهم عملية توثيق العقود الخاصة بالعمل بالقطاعات الخاصة بالمملكة، ويمكنكم توثيق العقود الكترونيًا عبر رابط توثيق العقود في مدد عن طريق اتباع الخطوات التالية: الذهاب إلى رابط منصة مدد الإلكترونية منصة مدد توثيق العقود. تحديد "نظام الالتزام" من ضمن خيارات الصفحة الرئيسية. كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور والضغط على كلمة دخول. كتابة رمز التحقق الذي يتم استقباله على رقم الجوال المسجل بالمنصة. الضغط على كلمة "تحقق". اختيار "التزام توثيق العقود". ثم يقوم المستخدم بالضغط على "توثيق". تحديد الموظف الذي ترغب في توثيق عقده. اسفل الاسم يمكنكم الضغط على كلمة توثيق العقد. كتابة كافة البيانات الخاصة بالموظف. خدمة توثيق العقود الالكترونية. الضغط على كلمة "التالي". تعبئة جميع بيانات العقد بصورة صحيحة. الموافقة على جميع الشروط والأحكام. التأكد من صحة البيانات والإقرار بصحتها. وأخيرًا يتم الضغط على كلمة "إرسال". وبعد ذلك يتم ارسال رسالة للموظف لتوثيق العقد وقبول الطلب. في حالة عدم قبول الطلب خلال سبعة أيام يتم إلغاء العقد.
– كما هناك هدف أيضًا بالنسبة للموظف الذي يقوم بمراجعة العقد، حيث يكون الموظف يعمل في بيئة مساعدة للتركيز بعيدًا عن الشكل الروتيني للموظف الذي يعمل بمكتب ويحيط به الكثير من الأشخاص. خطوات توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا حتى يتم التوثيق الكامل والنهائي لعقد الإيجار الكترونيًا لابد من القيام ببعض الخطوات والتي يمكننا توضيحها من خلال النقاط الآتية: – حتى يتم توثيق العقد يتم أولًا مراجعة هوية كلًا من المؤجر والمستأجر، وفي حالة تواجد وسيط عقاري يقوم باختيار الوحدة ومراجعة بيانات الطرفين، ويقوم بإدخال المدة الخاصة بالعقد وملء باقي البيانات. – يتم تحديد في العقد جميع الخدمات الموجودة بالعين المؤجرة ومواصفاتها بشكل تفصيلي لحماية حقوق الطرفين، بالإضافة إلى تحديد القيمة المالية للإيجار المتفق عليها ما بين كلا طرفي العين (المؤجر والمستأجر). رابط توثيق العقود التامينات gosi.gov.sa وخطوات توثيق العقود - موقع محتويات. – يقوم بعد ذلك كلا من طرفين العقد المؤجر والمستأجر التوثيق على العقد من خلال موقع خدمة أبشر ، وهو أكبر موقع موثق من قبل المملكة. – بمجرد توثيقهم للعقد يتم سريانه وثبوته وتوثيقه في الموقع، ويمكن الرجوع لذلك العقد في أي وقت عند الرغبة للإطلاع عليه، ولا يوجد في ذلك أي ضرر لكلا الطرفين، حتى لا يمكن تغيير أي بند فيه بعد توثيقه من كل الأطراف.