تحية طيبة للجميع، صدر تعميم مؤسسة النقد بمنع نقل ملكية العقار لصالح البنك أو شركة التمويل عند إجراء عقد التمويل والاكتفاء بتسجيل الرهن لدى كاتب عدل فمن لديه عقار مرهون لبنك أو شركة تمويل بطريقة نقل الملكية عليه مراجعة البنك ويطلب تصحيح الصك برهنه وليس تملكه وان لم يستجب يتقدم بشكوى. مؤسسة النقد العربي السعودي- المركز الرئيسي. تعميم. استناداًإلى الصلاحيات الممنوحة للمؤسسة بموجب نظام مؤسسة النقد العربي السعودي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (23) وتاريخ 23/5/1377ه ونظام مراقبة البنوك الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/5) وتاريخ 22/1386ه ونظام مراقبة شركات التمويل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/51) وتاريخ 13/8/1433ه وإشارة إلى نظام الرهن العقاري المسجل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/49)وتاريخ 13/8/1433ه. تؤكد المؤسسة على البنوك والمصارف وشركات التمويل التقيد بالآتي: أولا: توثيق الرهون العقارية وفقاً لحقيقة العقد، والتوقف عن الاجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا عن رهنه. حافظ لـ«عكاظ»: «ساما» تمنع البنوك من حجز مستحقات نهاية الخدمة للمقترضين - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. ثانيا: تصحيح أوضاع العقارات المسجلة حالياً باسم البنك/ المصرف أو شركة التمويل خلال مدة لا تتجاوز (3) سنوات، وتوعية العملاء بذلك.
ثالثا:تزويد المؤسسة بالحالات التي تثبت امتناع كتاب العدل عن تسجيل الرهن العقاري لمصلحةالبنك/ المصرف أو شركات التمويل, للاحاطة والعمل بموجبهاعتباراً من تاريخه. وتقبلوا تحياتي. نطاق التوزيع: - البنوك والمصارف العاملة بالمملكة. - شركات التمويل العاملة بالمملكة. - ادارات وكالة الرقابة. وكيل المحافظ للرقابة / أحمد بن عبدالله آل الشيخ. تم الاستلام بتاريخ 23/5/2017
1️⃣"صدر التعميم بتاريخ ٢٤-١-١٤٣٨ هـ وهو ليلة استطاع القسط الشهري في فترة سابقة" ، حيث لا توجد فترة كافية لتدارك تطبيق التعليمات المدونة في التعميم سواءاً من العملاء أو البنوك وشركات التمويل. 2️⃣ذكر البند الأول "حصر وتحديد جميع العملاء الذين يتبين ((ثبوت تأثير)) أقساط سداد قروضهم بعد إلغاء البدلات" ، وهذا الأمر لن يحدث إلا بعد نزول أول راتب للعملاء حتى يتم التحقق من أحقيتهم في إعادة الجدولة أم لا. تفاصيل تعميم مؤسسة النقد بخصوص التمويل العقاري بنظام الاجاره - YouTube. 3️⃣ذكر البند الثاني "المبادرة من البنك بإبلاغ العملاء الذين يتم التوصل بثبوت تأثرهم ومطالبتهم بتزويد البنك بخطاب تعريف الراتب التفصيلي" ، وهذا الأمر يجعل البنك يتحقق أكثر لإعطاء العميل احتساب جديد وتقديم كافة الحلول الممكنة له ليتم معالجتها في القسط الذي يليه. 4️⃣كما ذكر في البند الثاني أيضاً " إعطاء العميل فترة لا تزيد عن 6 أشهر بتقديم ما يثبت تأثر راتبه" ، وهذا الأمر فيه إنصاف لبعض الحالات الذين لن يتمكنوا من زيارة البنك وأيضاً هي جزئية تؤكد بأحقية البنك لإستقطاع الأقساط الشهرية لحين تزويد البنك بما يثبت تأثر العميل والتأكد من رغبته في إعادة الجدولة. 5️⃣ذكر البند السادس " إيلاء أول قسط يحل بعد قرار مجلس الوزراء أعلاه أولوية في المعالجة ، وهذا الأمر يعني إعطاء أول قسط يحل بعد استيفاء إشتراطات مؤسسة النقد من إحصاء وتحقق وتثبت فعلي لمستندات العميل (تعريف الراتب الجديد) ، أن يلتزم البنك أو شركة التمويل بإعادة الجدولة للقسط الذي يليه بعد موافقة العميل على ذلك.
فيما أكد أن البنوك بإمكانها استرداد حقوقها بعد استنفاد كافة وسائل وطرق التواصل مع العميل لإقناعه بالسداد عبر الطرق النظامية، عبر لجوئها إلى الجهات المختصة كالمحاكم والقضاء ولجنة المنازعات المصرفية. البوعينين: حجز مستحقات نهاية الخدمة تجاوز صريح وصف الخبير الاقتصادي والمصرفي فضل البوعينين، أن حجز البنوك لمستحقات نهاية الخدمة، أو تحويلها مباشرة لحساب القرض لإطفائه يعد تجاوزاً صريحاً، وهو ما جرت عليه العادة من البنوك. وبين أن البنوك تلجأ لحجز المستحقات أو تحولها إلى حساب القرض كإجراء تحوطي في حال انقطاع دخل العميل مستقبلاً وعدم وجود راتب نهاية الخدمة، مؤكداً أن البنوك تقوم بتلك الخطوة للعملاء المنتظمين بدفع أقساطهم الشهرية، وهو ما يعد عدم احترام لعقد التمويل، وتجاوزاً من البنوك. الادارة المالية والتمويل | طرق تنظيم الادارة المالية الجزء الخامس | أكاديمية رسالة. وشدد أن البنوك لا يحق لها حجز أو خصم مستحقات نهاية الخدمة إلا بوجود حكم أو قرار قضائي ينص على ذلك الإجراء، ما دفع (ساما) أخيراً لإيقاف البنوك عن التصرفات الفردية، واستخدام قدرتها على الإضرار بالعملاء.
تعليمات مؤسسة النقد بخصوص التمويل المسئول للأفراد - YouTube
وفي هذا السياق، قالت مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»: «بناءً على ما تردد مؤخراً من عدم توافر فئات العملة المعدنية في التداول... فإن مؤسسة النقد العربي السعودي تؤكد توافر جميع فئات العملة المعدنية من الإصدارات كافة بما فيها الإصدار السادس المسكوك في عهد خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز». وأشارت «ساما» السعودية إلى أنه يمكن الحصول على فئات العملة المعدنية من خلال جميع فروع المؤسسة المنتشرة في مناطق المملكة، إضافة إلى فروع البنوك التجارية، موضحة أنه في حال عدم تسهيل الحصول عليها من قبل البنوك التجارية فيمكن التقدم بشكوى إلى مؤسسة النقد العربي السعودي من خلال إدارة حماية العملاء أو بالاتصال على الرقم المجاني. وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي، أن الطلب المتزايد مؤخراً على الفئات الصغيرة من العملة المعدنية وخاصة فئتي الخمس هللات والعشر هللات بسبب تطبيق ضريبة القيمة المضافة أمر متوقع في البداية إلى أن يزداد انتشارها بشكل أكبر مع نشاط استخدامها ودورانها بين الجميع، لا سيما بين نقاط البيع الصغيرة والأفراد، مضيفة: «المؤسسة تواكب الطلب المتزايد على جميع فئات العملة المعدنية لتوفير أي احتياج قد يطرأ عليها».
وتأتي هذه المستجدات في الوقت الذي بدأت فيه السعودية يوم الاثنين الماضي تطبيق ضريبة القيمة المضافة، وذلك بموجب الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. وأعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن عدد المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة بلغ نحو 90 ألف منشأة، معظمها مستعدة لتطبيق الضريبة وجاهزة من حيث تدريب الموظفين، والامتثال لنظام الضريبة ولائحته التنفيذية، ومواءمة أنظمة المحاسبة وتقنية المعلومات المرتبطة بعمليات الضريبة، إضافة إلى إدارة السجلات لحفظ المستندات في الاستمارة المحددة. يشار إلى أن المملكة العربية السعودية التزمت تطبيق أدنى معدلات ضريبة القيمة المضافة في العالم بنسبة 5 في المائة بدءاً من 1 يناير (كانون الثاني) 2018، فيما تتولى الهيئة العامة للزكاة والدخل مسؤولية إدارة وتطبيق ضريبة القيمة المضافة في البلاد، وذلك بالتعاون مع الجهات المعنية كافة، بما في ذلك مصلحة الجمارك. السعودية Economy
في حادثة غريبة وقت بمدينة جرش أمس الأحد بعد ابلاغ الدفاع المدني بسقوط طفل في واد جرش بالقرب من الحسبة القديمة، لتبدأ كوادر الدفاع المدني وأهالي المنطقة بالبحث عن الطفل، ليتفاجأ الجميع بأن الطفل المفقود موجود بين الجميع ويقوم بالبحث معهم. وكان الأمن العام قد قال أمس الأحد إن بلاغا ورد إلى غرفة عمليات شرطة جرش من قبل أحد المواطنين حول فقدان ابنه بالقرب من منطقة الحسبة القديمة في مدينة جرش.
أكدت المديرية العامة للدفاع المدني، أن الأمطار والسيول تُشكل خطرًا شديدًا يُهدِّد حياة الإنسان وممتلكاته، ونبهت إلى ضرورة اتباع عدة إرشادات لتجنُّب تلك المخاطر والحفاظ على السلامة العامة. ونشر حساب الدفاع المدني السعودي على تويتر، اليوم الخميس، فيديو يُوضِّح تلك الإرشادات التي جاءت كالتالي: – متابعة الأخبار ووسائل الإعلام عند ورود تحذيرات عن احتمالية هطول أمطار أو وجود سيول منقولة. – الابتعاد عن المناطق المنخفضة وبطون الأودية. – عدم المجازفة بدخول المناطق المنخفضة أو عبور الأودية أثناء جريان السيول. بالفيديو.. الدفاع المدني يحذر من جريان الأودية: لا تخاطروا بحياتكم. – ساعِد الآخرين بالشكل الذي لا يُشكِّل خطورةً على حياتك وحياتهم. – عند مشاهدة شخص يغرق، لا تحاول إنقاذه إذا كنت لا تجيد السباحة أو وجود تيار مائي قوي، وليكن الإنقاذ بقذف حبل طوق نجاة أو لوح خشب لإنقاذ الغريق دون تعريض نفسك للخطر.. وتذكر أن هذه المواقع طينية لزجة. – عند احتمال وجود صواعق، ابتعد عن المناطق المكشوفة. – إذا كنت تقود سيارتك توجَّه بها بعيدًا عن الأماكن المنخفضة وتجمعات المياه ومجاري السيول. للاطلاع على باقي التعليمات الإرشادية الوقاية من مخاطر الأمطار والسيول اضغط هنا: يُذكر أن مديرية الدفاع المدني بمنطقة مكة المكرمة دعت إلى أخذ الحيطة والحذر نتيجة لما تشهده المنطقة من تغيرات في الأحوال الجوية خلال هذه الأيام بحسب ما ورد من الهيئة العامة للأرصاد وحماية البيئة.
وكان "الدفاع المدني" أعلن، في 18 من آذار الماضي، انتشال طفل توفي بسبب سقوطه في بئر مهجورة بعمق 70 مترًا، وأوضح حينها أن البئر تقع في مخيم "الكناوي" ببلدة الغندورة في منطقة جرابلس بريف حلب الشرقي، مؤكدًا أن الطفل جرى تسليمه لذويه، إلى جانب إغلاق البئر، لتجنب حالات سقوط أخرى. كما دعا الأهالي والمزارعين للإبلاغ عن أي آبار مكشوفة أو حفر عميقة ضمن مناطقهم أو في محيط منازلهم ومزارعهم، في سبيل تأمينها وردمها من قبل "الدفاع المدني"، لحماية الأهالي وأطفالهم. ويلجأ مواطنون ومزارعون في الشمال السوري لحفر آبار خاصة بهم كبدائل لتأمين احتياجاتهم من مياه الشرب والري. – اذا كنت تعتقد أن المقال يحوي معلومات خاطئة أو لديك تفاصيل إضافية أرسل تصحيحًا