ولكن في هذه الحالة يجب أن يكون البيت بحالة جيدة وفي منطقة جيدة أيضًا حتى تتمكن من تأجيره بمبلغ شهري معقول يكفي قسط البنك. في حال كان البيت فيلا مثلًا أو في موقع وحالة ممتازة ويمكن أن يتم تأجيره بمبلغ شهري جيد يمكنك تأجيره ومن الإيجار يتم سداد أقساط البنك وأنت يمكنك استئجار شقة صغيرة تكفيك بمبلغ شهري أقل. هذه هي الحلول المتاحة حاليًا في حال كنت تتساءل عما أذا شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه إذ يمكنك مراجعة البنك وعرض المشكلة عليه لتعرف إن كان هناك أية حلول ممكنة، أو يمكنك بيع البيت وتحويل الأقساط على المشتري أو السداد المبكر من قيمة البيت بحسب اتفاقك مع المشتري. أو يمكنك إثبات العجز المالي للبنك ليتم إعفاءك من الأقساط أو إسقاط القرض عنك وهذا يحصل في حالات محددة فقط، والحل الأخير هو تأجير البيت وسداد الأقساط من مبلغ اجار البيت. شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب السؤال التالي الذي يطرحه الكثيرين ممن يلجأون للتعامل مع التمويل العقاري هو شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب فما العمل بهذه الحالة؟ هذا الأمر يعتمد على عدة عوامل منها طبيعة العيوب في البيت وشكلها، وإذا ما كان عقد التمويل العقاري يتضمن تأمين على البيت أو لا وشكل هذا التأمين بحيث يغطي العيوب الحاصلة.
شريت بيت عن طريق البنك وفيه عيوب إذا قمت بشراء بيت من خلال البنك وطلع هذا المنزل به عيوب، يحدث التالي: يجب أن يتم توفير سكن بديل: قبل أن تقوم بحساب تكلفة إعادة ترميم المنزل عند حدوث كارثة، أو عند التصدع، فيجب عليك أن تقوم بإيجاد منزلًا بديلًا يأوي عائلتك، كما أنه يجب عليك أن تتأكد من أن تأمينك المنزلي يقوم بتقديم التكلفة المنزلية البديلة في مدة الإصلاح إذا كنت المستأجر أو المالك. خسارة قيمة التأجير: إذا كنت تستفيد من تأجير منزلك، فإنه يمكنك المطالبة ببدل لقيمة الإيجار، في فترة الإصلاحات اللازمة، إذا تم وضع ذلك في عقد التأمين الخاص بالمنزل. يمكنك أيضًا الاضطلاع على: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك إضافات التعديلات إلى المنزل بواسطة العميل يرغب بعض العملاء في إضافة بعض التعديلات إلى المنزل كدمج غرفتين، أو بناء غرفة إضافية، ولا يحتاج هذا الأمر إلى موافقة البنك على تلك التعديلات، لكن يجب أن توافق البلدية على ذلك مع مراعاة التأكد من أنها لا تخالف النظام. شراء عقار آخر يمكنك الحصول على تمويل آخر من أجل شراء عقار آخر في فترة السداد، لكن بشرط أن يكون مجموع الأقساط الشهرية لا يجب أن تتعدى 60% في الشهر، ويتم تقييم العقار عن طريق واحد أو اثنين من شركات التقييم العقاري، من أجل ضمان أن ثمن العقار يتناسب مع قيمته.
ابحث عن مشتري للبيت الخيار الثاني في حال شريت بيت عن طريق البنك وتريد ارجاعه للبنك هو أن تبحث عن شخص لديه كاش ومستعد لشراء البيت منك، سيقوم الشخص بشراءه منك بسعر تتفقون عليه ويتم إنهاء عملية القرض مع البنك بنظام السداد المبكر. بهذه الحالة بناءً على السعر المتفق عليه للمنزل ستحصل أنت على المتبقي من سعر البيت بعداد السداد المبكر للبنك. أو يمكن بيعه لشخص آخر وتحويل الأقساط لذلك الشخص لدى البنك دون الحاجة للسداد المبكر. في حال عملت على هذا الخيار انتبه جيدًا من حالات الاستغلال التي تحصل أحيانًا، إذ قد تجد بعض الاشخاص يعرضون عليك شراء البيت بمبلغ أقل من السعر الحقيقي للمنزل وأقل من سعر السوق استغلال ًا لحاجتك لبيع البيت. إثبات العجز للبنك في حال كنت تريد إرجاع البيت وإنهاء قرض التمويل العقاري لسبب يتعلق بالعجز المالي وعدم القدرة على سداد الأقساط يمكنك العودة للبنك وهناك حالات محددة تثبت فيها العجز ويتم إسقاط القرض عنك أو الإعفاء من باقي الأقساط. يمكنك الرجوع لمقالنا السابق لتعرف الحالات التي يتم فيها إسقاط القرض العقاري عن المستفيد. تأجير البيت أحد الحلول المقترحة في مثل هذه الحالات وبحسب أهل الخبرة في الأمر، هو تجنب إعادة البيت أو بيعه لطرف آخر غير البنك لأن ذلك سيسبب خسارة لك كما قلنا أعلاه، وإنما قم بتأخير المنزل وسدد أقساط البنك من اجار البيت الشهري.
لذلك في مثل هذه الحالات أول ما يجب عليك فعله هو مراجعة عقد التمويل أو مراجعة البنك وإفادته بالعيوب الحاصلة في البيت بعد التأكد أن التمويل العقاري يتضمن تأمين. بعض البنوك التي تقدم تمويل عقاري تأمن على البيت من الكوارث الطبيعية والحرائق فقط ولا تأمن على أشكال العيوب الأخرى التي يمكن أن تحصل في البيت. في حال كان عقد التمويل يتضمن تأمين على المنزل ستقدم طلب بالعيوب إلى البنك، وسيقوم البنك بإرسال مهندس لمعاينة العيوب في البيت وتوثيقها ثم سيصدر لك مبلغ بقيمة التعويض لإصلاح العيوب الظاهرة في البيت. هذه الإجراءات قد تختلف من بنك لآخر وبحسب ما إذا كان البنك يقدم تأمين على العيوب في المنزل أو لا، لذلك يجب الاستفسار من البنك أولًا. كذلك أحيانًا قد تكون بعض العيوب بسيطة وليست عيوب خطرة أو في الهيكل الإنشائي كأن تظهر بعض التشققات في الطبقة الخارجية في الجدار فقط وبالتالي يمكن إصلاحها بالدهانات والبوية. هذا كان كل ما يخص الاستفسارات التي يطرحها البعض عادة في حالات شراء بيت عن طريق البنك ويريد إرجاعه أو في الحالات التي يظهر في البيت عيوب بعد شراءه عن طريق البنك. مصر الان محرك بحث اخبارى و تخلي مصر الان مسئوليتها الكاملة عن محتوي الخبر اخبار السعودية اليوم شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه أو طلع فيه عيوب ماذا تفعل؟ او الصور وانما تقع المسئولية علي الناشر الاصلي للخبر و المصدر اخبار السعودية كما يتحمل الناشر الاصلى حقوق النشر و وحقوق الملكية الفكرية للخبر.
الارجاع صعب لان العيوب هذي ما تدخل ضمن الغش الموجب للارجاع لانها مخفية و صعب كشفها.. و المستعمل مهو مثل الجديد و اذا المشتري ناوي السكن و الاستعمال و الاستفادة من العقار فتدخل الاصلاحات هذه في ملكه. 12-01-2022, 10:22 AM المشاركه # 43 تاريخ التسجيل: Jun 2021 المشاركات: 3, 591 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sulimanh السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا اخوان احد الاخوة اشترى بيت عن طريق البنك و اثناء التجديد طلع تصدعات في سقف الدور الاول وبعد تكسيرها وجد ان الحديد متهالك و مفتت على الاخر من اثر الصدأ والحلول شبه مستحيله و مكلفة جدا و يريد ارجاع البيت. ماذا يفعل؟!
12-01-2022, 06:08 AM المشاركه # 37 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Mar 2020 المشاركات: 125 الله يعين قبل الشراء يكون هناك خروج مهندس للفحص قدر الله وماشاء فعل تأكد من كل الاوراق التي لها علاقة بالبيت وماهي الضمانات المقدمة لك من المالك والمقاول 12-01-2022, 06:39 AM المشاركه # 38 تاريخ التسجيل: Apr 2012 المشاركات: 6, 236 ركب هنجر فوق يحمية من لمطر واعمل لياسة تحت السقف وخلاص اخوي في الجنوب سواء كذا 12-01-2022, 07:20 AM المشاركه # 39 تاريخ التسجيل: Nov 2020 المشاركات: 2, 121 حق يوقع صاحب البيت على ضمانات لمدة 3 سنوات على الاقل فيه عيوب حتى الخبير لا يكشفها.
34 كواتشا مالاوى 200000 دينار عراقي يساوي 111, 908. 69 كواتشا مالاوى 500000 دينار عراقي يساوي 279, 771. 72 كواتشا مالاوى 1000000 دينار عراقي يساوي 559, 543. صندوق النقد يتوقع استمرار ارتفاع الأسعار والتضخم في ليبيا لأربع سنوات مقبلة | ليبيا سكوب. 45 كواتشا مالاوى شارت الدينار العراقي إلى كواتشا مالاوى هذا هو المخطط البياني لسعر الدينار العراقي مقابل كواتشا مالاوى. اختر اطارا زمنيا: شهر واحد أو ثلاثة أشهر أو ستة أشهر أو سنة لتاريخه أو الوقت المتاح كله. كما يمكنك تحميل المخطط كصورة أو ملف بي دي اف الى حاسوبك و كذلك يمكنك طباعة المخطط مباشرة بالضغط على الزر المناسب في أعلى اليمين من الخطط. شارت الدينار العراقي إلى كواتشا مالاوى
تفقد المهندس كامل الوزير- وزير النقل، يرافقه المهندس يحيى زكي رئيس المنطقة الاقتصادية لقناة السويس أعمال التطوير الجارية بميناء السخنة، حيث متابعة نسب تنفيذ الأعمال وماوصلت إليه مشروعات الطرق الداخلية والتجفيف بالأحواض،وكذلك خط السكك الحديدية الجديد بداخل الميناء، والوقوف على مستجدات أعمال شركات المقاولات العاملة. وتفقد أعمال امتداد الحوض الثاني والمخطط العام له وكذا مخطط استخدامات الأراضي من حوله، بجانب أعمال التجفيف بالحوض، كما استمع إلى شرح اللواء محمد خليل مدير مشروع التطوير بالميناء بشأن الأعمال التي تمت بشبكة الطرق الداخلية والسكك الحديدية، حيث بلغت أعمال تنفيذ الحفر الجاف 60%، كما بلغت نسبة تنفيذ أعمال السكك الحديدية 30% والأرصفة 23% وحواجز أمواج الميناء 65% والطرق الداخلية 35%. وتتضمن أعمال تطوير ميناء السخنة إنشاء 4 أحواض جديدة و18 كيلومتر أرصفة بحرية بعمق 18 متراً ، وإنشاء ساحات تداول بمساحة 9, 6 مليون متر مربع ومناطق تجارية ولوجستية بمساحة 5, 3 كم2 تخدمها شبكة من خطوط السكك الحديدية بطول 33 كم متصلة بالقطار الكهربائي السريع السخنة/ العلمين /مرسى مطروح، بالإضافة إلى طريق شرياني بطول 17 كم رصف خرساني 6 حارة، ليربط بين الأرصفة والميناء ككل بما يساهم في عدم وجود أي تكدسات مستقبلاً داخل الميناء، بالإضافة إلى إنشاء حواجز أمواج بطول 3600 متر.
نشر في: 26/04/2022 – 04:15 تشهد ليبيا في الآونة الأخيرة ارتفاعاً غير مسبوق في أسعار السلع، الضرورية منها والكمالية على حدٍ سواء، مع زيادة لافتة في معدلات التضخم لتزيد من المعاناة اليومية للمواطنين وتأزم أكثر في كافة القطاعات الخدمية والإنتاجية، ما يجعل من المعيشة في غاية الصعوبة في بلد يسبح فوق بحيرات هائلة من النفط والغاز والمياه. وأفاد صندوق النقد الدولي، في هذا الصدد أنه يتوقع استمرار ارتفاع الأسعار ومعدلات التضخم في ليبيا خلال العام الجاري 2022، ليصل إلى 3. 7%، مع إشارته في الوقت ذاته إلى إمكانية هبوطها لحدود 2. 4% العام المقبل 2023. وذكر صندوق النقد الدولي، في تقرير "التوقعات الاقتصادية العالمية 2022″، أن نمو الناتج المحلي الليبي سيبلغ 3. وزير النقل: ميناء السخنة سيضاهي أحدث الموانئ العالمية. 5% خلال هذا العام، ليرتفع في العام المقبل 2023 إلى 4. 4% ويهبط إلى حدود 3. 6 في 2027م. ورأى المحلل الاقتصادي محمد الرفادي أن "النفط هو ما جعل الاقتصاد الليبي رهينة في يد التقلبات"، موضحاً أن هذا "المورد الناضب الذي لم يلقَ يوماً خطة موازية تُنّوِعْ مصادر الدخل للدولة الليبية، وهذا الإجحاف المستمر، أوصل الحال بالبلاد للاعتماد التام على أسعار العملات الصعبة"- في تصريحات للعين الإخبارية.
ووصف المحلل الاقتصادي خالد بوزعكوك، في تصريحات للعين، التقرير الصادر عن الصندوق بــ"المخيف على الدينار"، مؤكداً أن التقرير يحذر من "تآكل قيمة الدينار الليبي وارتفاع الأسعار ويساهم في تقليل المدخرات ومشتريات المواطن، كذلك مرتباتهم التي لا تتخطى 200 دولار، وهي قيمة متدنية للمستوى المعيشي المتوسط في العالم". وتجدر الإشارة إلى أن محافظ مصرف ليبيا المركزي الصديق الكبير قد ناقش -في وقت سابق- مع مدير إدارة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى لصندوق النقد الدولي ونائب مدير إدارة الأسواق المالية والنقدية، دعم صندوق النقد الدولي لقدرات المصرف المركزي في مجال الإحصائيات والمؤشرات والسياسات النقدية وبرنامج زيارات الفرق الفنية للصندوق إلى ليبيا، وسط مخاوف أثيرت حينها من اقتراب الكبير من رهن الدولة الليبية والبلاد للصندوق، ما سيفاقم أزمات البلاد الاقتصادية والسياسية والأمنية.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
وخلال جولته التفقدية، اطلع وزير النقل على مخطط استخدامات الأرصفة الجديدة ذات الأنشطة المتنوعة منها رصيف الحاويات بطول (5584) متر وساحات تداول (6. 600. 000) متر مربع، ورصيف البضائع العامة بطول (7369) متر وساحات تداول بمساحة (2. 490. 227) متر مربع، ورصيف دحرجة السيارات بطول (1060) متر وساحات تداول بمساحة (925. 743) متر مربع ،ورصيف البضائع الكيماوية القابلة للاشتعال بطول (1400) متر وساحات تداول بمساحة (632. 445) متر مربع، ورصيف الفحم بطول (730) متر وساحات تداول بمساحة (457. كم يساوي الدينار بالريال. 974) متر مربع ، ورصيف صب سائل بطول (1180) متر وساحات تداول بمساحة (430. 753) متر مربع، كما اطلع على مقترحات تكويد الأرصفة والساحات تبعاً لماهو معمول به بالمعايير العالمية. وأكد الوزير على ضرورة أن تتم كل الأعمال وفقًا لمعايير الجودة العالمية والالتزام بالجدول الزمني المحدد للانتهاء من المشروع، خاصة مع أهميته التي تم وضع المخطط العام له؛ ليضاهي أحدث الموانئ العالمية، وليكون أكبر ميناء محوري بالبحر الأحمر يخدم حركة التجارة بين جنوب وشرق آسيا وجنوب وغرب أوروبا وشمال إفريقيا، مشيراً إلى أن الشركات العالمية الكبرى التي تعمل في مجال تشغيل وإدارة المحطات والتي لها خطوط ملاحية عالمية يتم دراسة عروضها بشأن عقود التشغيل والإدارة للمحطات الجديدة التي ستقام بالميناء على غرار ماتم في المحطة متعددة الأغراض بميناء الإسكندرية (محطة تحيا مصر).